长沙二手房交易税费合同模板

长沙二手房交易税费合同模板合同编号：__________二手房交易税费合同（卖方：__________，买方：__________）第一条税费承担1.1卖方应依法缴纳的税费：（1）房产交易手续费：按照长沙市房产交易手续费收费标准计算，由卖方承担。（2）房产交易印花税：按照长沙市房产交易印花税收费标准计算，由卖方承担。（3）其他法定税费：根据国家法律法规规定，由卖方承担的其他税费。1.2买方应依法缴纳的税费：（1）契税：按照长沙市契税收费标准计算，由买方承担。（2）个人所得税：如该房产为卖方名下唯一住房，且满足个人所得税优惠政策条件，由卖方承担；否则，由买方承担。（3）土地增值税：如该房产满足土地增值税优惠政策条件，由卖方承担；否则，由买方承担。（4）其他法定税费：根据国家法律法规规定，由买方承担的其他税费。第二条税费支付方式2.1双方同意，交易过程中产生的税费，应按照本合同第一条约定分别承担。2.2税费支付时间为房产过户手续办理完毕后七个工作日内，由承担方支付。2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条税费异议及解决3.1双方应严格按照国家法律法规和本合同约定承担税费。如因法律法规调整或其他特殊情况，导致交易过程中产生的税费发生变化的，双方应协商解决。3.2如双方在税费承担问题上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向长沙市房产交易中心申请调解；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。4.3本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.长沙市房产交易手续费收费标准4.长沙市房产交易印花税收费标准5.契税收费标准6.个人所得税优惠政策证明7.土地增值税优惠政策证明8.银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间、金额支付税费认定：根据本合同第一条约定，卖方未按时足额支付应承担的税费，视为违约。2.买方未按照约定时间、金额支付税费认定：根据本合同第一条约定，买方未按时足额支付应承担的税费，视为违约。3.双方未按照约定时间办理房产过户手续认定：根据本合同第二条约定，双方未在约定时间内办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权证且发生过房屋产权转移的房屋。2.房产交易手续费：指房屋买卖双方在办理房产过户手续过程中应缴纳的费用。3.房产交易印花税：指房屋买卖双方在办理房产过户手续过程中应缴纳的税费。4.契税：指房屋买方在购买房屋过程中应缴纳的税费。5.个人所得税：指个人出售房屋过程中应缴纳的税费。6.土地增值税：指个人出售房屋过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.税费金额计算错误解决办法：按照相关法律法规和政策重新计算，及时更正并补缴差额。2.卖方未按时支付税费解决办法：提醒卖方履行合同义务，逾期支付的，买方有权按照约定追究卖方违约责任。3.买方未按时支付税费解决办法：提醒买方履行合同义务，逾期支付的，卖方有权按照约定追究买方违约责任。4.房产过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业中介机构协助。五、所有应用场景：1.长沙市区范围内二手房买卖交易2.卖方为房屋所有权人，愿