产业孵化器二手房模板

产业孵化器二手房模板合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于_______的产业孵化器二手房出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋所有权证号为：_______。1.3房屋现状：_______。第二条租赁期限2.1本房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满前，乙方需提前一个月通知甲方解除合同。甲方应在合同解除后，将押金无息退还乙方。7.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.产业孵化器二手房所有权证2.产业孵化器二手房租赁合同3.产业孵化器二手房押金收据4.产业孵化器二手房租金支付凭证5.产业孵化器二手房维修记录6.产业孵化器二手房交房确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间、金额收取租金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。6.乙方在租赁期内从事非法活动。三、法律名词及解释：1.产业孵化器二手房：指用于创业孵化需求的存量房。2.出租方：指产业孵化器二手房的所有权人或者有权处分人。3.承租方：指租赁产业孵化器二手房的创业团队或个人。4.租赁期限：指承租方有权使用产业孵化器二手房的时间。5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，如不符合条件，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如发生争议，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：损坏责任明确后，根据实际情况由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常生活和工作。如发生干涉，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。解决办法：乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如造成损坏，乙方应按甲方要求负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.创业