商场柜台租赁合同

商场柜台租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商场柜台，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该柜台进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁柜台及面积2.柜台的使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方每月的租金应在每月的__________日前支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。四、经营范围乙方在租赁柜台内从事__________（商品类别）的经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营国家明令禁止的商品。五、柜台的使用和维护1.乙方应合理使用柜台，不得损坏柜台的结构和设施。2.乙方应在租赁期满后，将柜台及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场柜台租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.柜台位置示意图5.租赁保证金收据6.租金支付凭证7.柜台使用和维护规范8.合同变更和解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供柜台或提供的柜台不符合约定干涉乙方正常经营活动未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金超出经营范围进行经营活动未合理使用柜台，导致柜台损坏3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、滞纳金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有柜台并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁柜台并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的柜台租赁时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方超出经营范围进行经营活动解决办法：及时制止并告知乙方合同约定的经营范围，要求乙方立即改正。3.问题：柜台设施损坏解决办法：乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致后，签订合同变更或解除协议，明确双方的权利和义务