居民区设施维护协议

居民区设施维护协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为居民区设施的所有权人或管理人，乙方为居民区设施的维护服务提供方，双方为维护居民区设施的正常运行，保障居民的生活品质，经友好协商，就居民区设施维护事宜达成如下协议：一、维护范围1.1乙方负责维护的居民区设施包括但不限于：楼栋大门、楼梯扶手、电梯、消防设施、绿化带、公共卫生间、停车位等。1.2甲方应将居民区设施的具体维护要求、标准及检查方式明确告知乙方，并对乙方的工作进行监督和指导。二、维护期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。三、维护标准3.1乙方应按照甲方提供的维护要求、标准及检查方式，对居民区设施进行定期维护、保养，确保设施的正常运行。3.2乙方应在发现居民区设施存在安全隐患或故障时，立即通知甲方，并按照甲方的要求进行整改或维修。3.3乙方应建立完善的设施维护档案，记录设施的维护、保养情况，以备甲方查阅。四、费用及支付方式4.1乙方承担居民区设施维护所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。4.2甲方应按照本协议约定的付款周期和金额，向乙方支付维护费用。4.3付款周期为每季度一次，甲方应在每季度前____个工作日向乙方支付本季度的维护费用。4.4乙方提供正规发票，甲方按照约定时间将维护费用支付至乙方指定的账户。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的维护费用的____%。5.2若乙方未按照约定标准进行维护、保养，导致居民区设施出现故障、安全事故等，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.居民区设施清单2.维护要求及标准3.设施维护档案模板4.费用支付证明5.违约金计算公式6.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定标准进行维护、保养2.乙方未及时通知甲方设施故障或安全隐患3.乙方未提供正规发票4.甲方未按约定时间支付维护费用5.甲方未履行监督和指导职责6.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.居民区设施：指居民区内的公共设施，包括但不限于楼栋大门、楼梯扶手、电梯、消防设施等。2.维护服务提供方：指承担居民区设施维护、保养工作的乙方。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定标准进行维护、保养。解决办法：甲方应及时监督和指导乙方，要求乙方按照约定标准进行维护、保养。2.问题：乙方未及时通知甲方设施故障或安全隐患。解决办法：乙方应建立完善的故障及安全隐患报告制度，确保及时通知甲方。3.问题：乙方未提供正规发票。解决办法：甲方有权要求乙方提供正规发票，如乙方未提供，甲方可以拒绝支付相应费用。4.问题：甲方未按约定时间支付维护费用。解决办法：甲方应按照约定时间支付维护费用，如有困难，应及时与乙方沟通协商。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.居民区设施维护管理2.物业公司与