研发中心大楼租赁合同

研发中心大楼租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁物及租赁面积1.1乙方出租的研发中心大楼具体地址为：__________，大楼总面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方研发中心大楼的面积为：__________平方米，租赁房间号及面积详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：__________元。3.2甲方租赁押金为人民币（大写）：____元（小写）：__________元，甲方应在签订合同时一次性支付给乙方。租赁期满或合同提前解除后，甲方按照约定条件返还租赁物，乙方在确认租赁物无损坏或经甲方同意的损坏后，甲方押金无息退还。3.3甲方应按照约定的付款周期（每月/每季度/每年）向乙方支付租金。付款方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.4甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及管理4.1甲方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需进行改造或增设设施，应提前征得乙方书面同意，并承担相关费用。4.2甲方应遵守大楼的各项管理规定，配合乙方进行不定期检查，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3甲方在租赁期间应承担租赁物的保险费用，并保证保险受益人为乙方。五、维修及保养5.1租赁期间，租赁物范围内的设施设备由甲方负责维护和保养，确保其正常使用。5.2租赁物范围内的公共区域及设施设备由乙方负责维护和保养，确保其正常使用。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方人民币（大写）：____元（小写）：__________元作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币（大写）：____元（小写）：__________元作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.研发中心大楼租赁合同附件（租赁物及租赁面积明细）2.研发中心大楼租赁合同附件（租金支付明细）3.研发中心大楼租赁合同附件（租赁物使用及管理规范）4.研发中心大楼租赁合同附件（维修及保养责任划分）5.研发中心大楼租赁合同附件（违约金支付标准）6.研发中心大楼租赁合同附件（争议解决方式）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.甲方未遵守大楼管理规定，视为违约。4.甲方未承担租赁物的保险费用，视为违约。5.乙方未按约定时间提供租赁物，视为违约。6.乙方未按约定标准维护和保养租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，根据合同约定租赁乙方提供的研发中心大楼。2.出租方：指乙方，根据合同约定提供研发中心大楼供甲方租赁。3.租赁期限：指双方约定的甲方租赁乙方研发中心大楼的时间范围。4.租金：指甲方根据合同约定支付给乙方的研发中心大楼租赁费用。5.押金：指甲方为保证履行合同约定而支付给乙方的费用，租赁期满后无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：甲方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需进行改造或增设设施，应提前征得乙方书面同意，并承担相关费用。3.问题：甲方未遵守大楼管理规定。解决办法：甲方应遵守大楼的各项管理规定，配合乙方进行不定期检查，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.问题：租赁物范围内的设施设备维护和保养。解决办法：租赁物范围内的设施设备由甲方负责维护和保养，确保其正常使用。5.问题：提前解除合同。解决办法：在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方违约金；如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金。五、所有应用场景：1.甲方为研发机构，需要