2024商业街物业管理及夜间经济扶持服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街物业管理及夜间经济扶持服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理费用3.物业管理服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.物业管理费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3支付比例5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业管理方义务5.3业主责任与义务6.夜间经济扶持服务内容6.1市场调研6.2宣传推广6.3优惠政策6.4金融服务7.夜间经济扶持服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间8.夜间经济扶持服务费用8.1服务费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间8.4费用支付比例9.合作双方权利与义务9.1合作方权利9.2合作方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：夜间经济扶持服务清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业街物业管理有限责任公司乙方：商业街业主委员会1.2双方地址甲方地址：市区街道路号乙方地址：市区街道路号1.3双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、安保；（2）设施的维修、保养；（3）停车场管理；（4）物业档案管理；（5）社区文化活动组织；（6）突发事件处理。2.2物业管理标准甲方的物业管理服务应达到国家物业管理服务的行业标准，确保商业街的环境整洁、设施完好、安全有序。2.3物业管理费用甲方应按照国家及地方相关政策规定，合理制定物业管理费用，具体费用标准详见附件一。3.物业管理服务期限3.1服务开始时间本合同自双方签署之日起生效，服务期限为三年。3.2服务结束时间本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签。4.物业管理费用支付方式4.1支付方式物业管理费用应按季度支付，甲方应在每个季度首月的前10个工作日内向乙方提出支付申请。4.2支付时间乙方应在收到甲方支付申请后的10个工作日内支付物业管理费用。4.3支付比例物业管理费用支付比例为100%，乙方应全额支付甲方提出的物业管理费用。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任（1）保证物业管理服务的质量和效果；（2）遵守国家及地方相关政策法规；（3）保障业主的合法权益。5.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时处理业主的投诉和需求；（3）定期向乙方汇报物业管理情况。5.3业主责任与义务（1）配合甲方进行物业管理活动；（2）按时支付物业管理费用；（3）维护商业街的秩序和安全。6.夜间经济扶持服务内容6.1市场调研甲方应定期对商业街夜间经济市场进行调研，了解市场动态和消费者需求。6.2宣传推广甲方应通过多种渠道宣传推广商业街夜间经济，提升商业街知名度和吸引力。6.3优惠政策甲方应根据实际情况，制定夜间经济优惠政策，吸引商家和消费者。6.4金融服务甲方应与金融机构合作，为商业街内的商家提供便捷的金融服务。8.夜间经济扶持服务费用8.1服务费用夜间经济扶持服务费用包括市场调研费、宣传推广费、优惠政策实施费及金融服务费，具体费用标准详见附件二。8.2费用支付方式夜间经济扶持服务费用支付方式为年度预付款，乙方应在合同签订后10个工作日内支付首年度服务费用。8.3费用支付时间后续年度服务费用应在每个财政年度开始前10个工作日内支付，由甲方提出支付申请，乙方收到后30日内支付。8.4费用支付比例夜间经济扶持服务费用支付比例为100%，乙方应全额支付甲方提出的年度服务费用。9.合作双方权利与义务9.1合作方权利（1）甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理费用和夜间经济扶持服务费用；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，配合甲方进行物业管理和服务工作；（3）甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告或终止合同。9.2合作方义务（1）乙方有义务按时支付物业管理费用和夜间经济扶持服务费用；（2）乙方有义务配合甲方进行物业管理和服务工作，提供必要的信息和协助；（3）乙方有义务对甲方提供的服务提出意见和建议。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付物业管理费用或夜间经济扶持服务费用；（2）乙方违反合同约定，影响甲方正常开展工作；（3）甲方未按合同约定提供物业管理服务或夜间经济扶持服务。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应付费用总额的1%计算，每日累计；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按合同约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的1%计算，每日累计。10.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付对方合理的律师费和诉讼费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应自争议发生后30日内提出书面协商请求；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后15日内协商确定解除事宜；（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：夜间经济扶持服务清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方进行物业管理服务的评估和监督；（2）协助乙方进行夜间经济扶持服务的实施和效果评估；（3）提供专业咨询服务，如法律、财务、市场分析等；（4）进行商业街设施设备的维修和保养；（5）执行合同中约定的其他第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围、预期效果及所需费用。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在10个工作日内予以答复。同意介入的，双方应共同协商确定第三方的选择标准和程序。16.3第三方选定双方共同选定第三方，并与其签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应遵守国家相关法律法规，执行合同约定；（2）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）第三方因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险及甲方或乙方的实际损失等因素综合考虑；（2）责任限额应在第三方合作协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责与第三方签订合作协议，并监督第三方履行合同义务；（2）乙方负责与第三方沟通协调，提供必要的工作条件和信息；（3）第三方负责执行合同约定的服务内容，确保服务质量。19.2责任划分（1）第三方因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应的责任；（2）甲方和乙方因自身原因导致第三方无法正常履行合同义务，应承担相应的责任；（3）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，各方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知后15日内协商确定终止事宜；（3）合同终止后，各方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列明甲方应提供的物业管理服务项目；明确每个服务项目的具体内容和标准；提供服务项目的实施时间表和预期效果。附件说明：本附件为甲方提供物业管理服务的详细清单，用于双方共同监督服务质量。2.附件二：夜间经济扶持服务清单详细要求：列明甲方提供的夜间经济扶持服务项目；明确每个服务项目的具体内容和目标；提供服务项目的实施时间表和预期效果。附件说明：本附件为甲方提供夜间经济扶持服务的详细清单，用于双方共同评估服务效果。3.附件三：其他相关文件详细要求：收集所有与本合同相关的协议、文件和资料；包括但不限于政府政策文件、行业标准、合作协议等。附件说明：本附件为合同执行过程中可能涉及到的所有相关文件，用于保障合同的合规性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务；甲方未按合同约定提供夜间经济扶持服务；乙方未按时支付物业管理费用或夜间经济扶持服务费用；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：如甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的1%计算，每日累计；如甲方未按合同约定提供夜间经济扶持服务，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的1%计算，每日累计。乙方违约责任：如乙方未按时支付物业管理费用或夜间经济扶持服务费用，应向甲方支付违约金，违约金按应付费用总额的1%计算，每日累计；如乙方违反合同约定，影响甲方正常开展工作，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未能在约定的时间内完成公共区域的清洁工作，导致公共区域环境卫生状况恶化，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。示例二：乙方未在约定的时间内支付物业管理费用，导致甲方无法正常开展物业管理服务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。示例三：第三方在提供夜间经济扶持服务过程中出现重大失误，导致商业街经济受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业街物业管理及夜间经济扶持服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务费用3.夜间经济扶持服务内容3.1夜间经济扶持项目3.2夜间经济扶持方式3.3夜间经济扶持标准3.4夜间经济扶持费用4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2物业管理方义务4.3物业管理方违约责任5.夜间经济扶持责任5.1夜间经济扶持方责任5.2夜间经济扶持方义务5.3夜间经济扶持方违约责任6.物业管理及夜间经济扶持服务期限6.1合同服务期限6.2合同续签及终止7.服务费用支付7.1服务费用支付方式7.2服务费用支付时间7.3服务费用支付违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约责任条款9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他14.1合同份数14.2合同效力14.3合同签署14.4合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.2合同订立日期[具体年月日]1.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于：商业街的公共区域、设施设备、绿化带、停车场等。2.2物业管理服务项目（1）环境卫生保洁；（2）公共区域及设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全防范；（5）客户服务；（6）设施设备更新改造。2.3物业管理服务标准（1）环境卫生：保持公共区域清洁，垃圾每日清运，绿化带定期修剪；（2）设施设备：保证设施设备正常运行，及时维修；（3）安全防范：制定安全防范措施，确保商业街安全；（4）客户服务：提供热情、周到的客户服务。2.4物业管理服务费用甲方应按约定的物业管理服务费用支付给乙方，具体费用金额及支付方式在附件一《物业管理服务费用明细》中约定。3.夜间经济扶持服务内容3.1夜间经济扶持项目（1）夜间经济活动策划与组织；（2）夜间经济活动宣传推广；（3）夜间经济活动安全保障；（4）夜间经济活动配套设施完善。3.2夜间经济扶持方式（1）资金支持；（2）政策扶持；（3）资源整合。3.3夜间经济扶持标准具体扶持标准在附件二《夜间经济扶持项目明细》中约定。3.4夜间经济扶持费用甲方应按约定的夜间经济扶持费用支付给乙方，具体费用金额及支付方式在附件二《夜间经济扶持项目明细》中约定。4.物业管理责任4.1物业管理方责任乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保商业街的正常运营。4.2物业管理方义务（1）建立健全物业管理制度；（2）定期对物业管理服务进行自查自纠；（3）接受甲方监督，及时整改甲方提出的合理意见。4.3物业管理方违约责任如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.夜间经济扶持责任5.1夜间经济扶持方责任乙方应按照本合同约定，全面履行夜间经济扶持服务职责，促进商业街夜间经济发展。5.2夜间经济扶持方义务（1）制定夜间经济扶持计划；（2）组织实施夜间经济扶持项目；（3）定期向甲方报告夜间经济扶持工作进展。5.3夜间经济扶持方违约责任如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.物业管理及夜间经济扶持服务期限6.1合同服务期限本合同服务期限为[具体年月日至具体年月日]。6.2合同续签及终止（1）合同期满前[具体时间]，双方应就续签事宜进行协商；（2）如一方提出终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。7.服务费用支付7.1服务费用支付方式（1）物业管理服务费用：按月支付；（2）夜间经济扶持费用：按项目支付。7.2服务费用支付时间物业管理服务费用：每月[具体日期]前支付；夜间经济扶持费用：按项目实施进度支付。7.3服务费用支付违约责任如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付[具体比例]的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.违约责任9.1违约责任条款任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后未在[具体时间]内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知后[具体时间]内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行完毕的义务终止；（2）双方应按照本合同约定支付已发生的费用；（3）双方应对合同解除前已发生的争议进行解决。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更后的条款、变更生效日期等。11.3合同变更生效合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。12.3合同终止后果（1）合同终止后，尚未履行完毕的义务终止；（2）双方应按照本合同约定支付已发生的费用；（3）双方应对合同终止前已发生的争议进行解决。13.合同附件13.1合同附件清单（1）附件一《物业管理服务费用明细》；（2）附件二《夜间经济扶持项目明细》；（3）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.3合同签署本合同由甲方[法定代表人/负责人姓名]和乙方[法定代表人/负责人姓名]于[具体年月日]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在物业管理及夜间经济扶持服务过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人和法人。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如咨询、审计、评估等；（2）执行合同约定的特定任务；（3）参与合同争议的解决。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方，并书面通知对方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明材料；（3）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方责任限额的确定，应考虑第三方的能力、行业惯例等因素。16.2第三方责任划分（1）第三方责任与甲乙双方责任划分：第三方责任由第三方承担，甲乙双方不对第三方责任承担连带责任；（2）第三方责任与其他第三方责任划分：若第三方之间存在责任交叉，各第三方应按照各自责任比例承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权获得履行合同所需的必要条件和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的协助义务。17.2第三方权利限制（1）第三方不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得利用合同关系谋取不正当利益；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方自愿退出。18.2第三方退出程序（1）第三方应提前[具体时间]书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应配合第三方完成退出前的相关事宜；（3）第三方退出后，其责任和义务由甲乙双方按照本合同约定承担。19.第三方变更19.1第三方变更程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方变更事宜；（2）第三方变更应签订书面协议，明确变更后的权利和义务；（3）第三方变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。19.2第三方变更内容第三方变更内容应包括但不限于变更原因、变更后的第三方信息、变更后的权利和义务等。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式参照本合同第8条“争议解决”条款执行。20.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构参照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成项目；明确各项费用的计费标准和计算方法；列出服务费用的支付周期和支付方式。说明：附件一为合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的收费标准和服务内容。2.附件二：夜间经济扶持项目明细要求：详细列出夜间经济扶持项目的具体内容；明确每个项目的扶持标准和扶持方式；列出项目的实施进度和预期效果。说明：附件二为合同的重要组成部分，用于明确夜间经济扶持的具体措施和预期目标。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方的身份、职责和权利；列出第三方参与项目的具体事项和期限；约定第三方的责任和违约责任。说明：附件三为合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议要求：列出合同变更的具体内容；约定变更后的合同条款；确认变更协议的生效日期。说明：附件四为合同变更时使用的协议，用于正式记录合同变更的内容。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序；列出争议解决的机构和规则；约定争议解决的时效。说明：附件五为合同履行过程中可能出现的争议解决机制，用于指导争议的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付服务费用；未按约定标准提供物业管理服务；未按约定标准提供夜间经济扶持服务；违反合同约定的保密条款；故意或重大过失造成甲方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任的大小根据违约行为的性质、后果和影响等因素确定；违约方应承担赔偿甲方损失的责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付[具体比例]的违约金；若乙方未按约定标准提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额；若第三方在履行合同过程中造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业街物业管理及夜间经济扶持服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业维修及维护4.1物业维修范围4.2物业维修责任4.3物业维修费用承担5.物业安全及消防管理5.1安全管理制度5.2消防设施管理5.3安全事故处理6.夜间经济扶持政策6.1扶持政策内容6.2扶持政策申请条件6.3扶持政策资金使用及监管7.合作共赢机制7.1合作共赢原则7.2合作共赢目标7.3合作共赢措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X商业街管理有限公司乙方：X夜间经济扶持服务中心1.2合同双方地址甲方地址：X市X区X路X号乙方地址：X市X区X路X号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系电话：乙方联系电话：987654321第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于商业街的公共区域、道路、绿化带、停车场等。2.2物业服务内容（1）公共区域清洁、绿化、养护；（2）道路、停车场维护；（3）公共设施设备维修、保养；（4）安全巡逻、消防管理；（5）客户服务及投诉处理。2.3物业服务标准（1）公共区域清洁每日至少两次；（2）道路、停车场每日至少一次；（3）公共设施设备每月至少一次全面检查；（4）安全巡逻24小时不间断；（5）客户服务响应时间不超过2小时。第三条物业管理费用3.1物业管理费用标准甲方按照乙方提供的物业管理服务内容，向乙方支付物业管理费用，费用标准为人民币X元/月。3.2物业管理费用支付方式甲方应于每月5日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用标准自合同签订之日起一年内有效，如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整费用标准。第四条物业维修及维护4.1物业维修范围乙方负责商业街范围内的公共设施设备的维修及维护工作。4.2物业维修责任（1）乙方负责因乙方原因造成的公共设施设备损坏的维修；（2）甲方负责因自身原因造成的公共设施设备损坏的维修。4.3物业维修费用承担（1）因乙方原因造成的维修费用由乙方承担；（2）因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。第五条物业安全及消防管理5.1安全管理制度乙方建立健全安全管理制度，确保商业街安全有序。5.2消防设施管理乙方负责商业街消防设施的检查、维护及更新。5.3安全事故处理（1）发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施；（2）乙方应及时报告甲方，并配合甲方处理安全事故。第六条夜间经济扶持政策6.1扶持政策内容乙方根据甲方要求，制定夜间经济扶持政策，包括但不限于资金支持、活动策划、宣传推广等。6.2扶持政策申请条件（1）符合国家相关政策法规；（3）具备一定的市场潜力。6.3扶持政策资金使用及监管（1）乙方应严格按照扶持政策规定使用资金；（2）甲方有权对扶持政策资金使用情况进行监督。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失；（3）任何一方擅自变更合同内容；（4）任何一方未按约定支付费用或赔偿损失。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿；（3）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%。8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的财产、债权债务等事宜；（3）合同解除或终止后，双方应相互出具解除或终止合同的书面证明。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序（1）申请仲裁前，双方应书面通知对方争议事项；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自生效之日起三年。11.3合同续签合同期限届满前，双方可协商续签合同。第十二项通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达确认通知发出后，应取得对方签字或盖章的送达确认。第十三项合同附件13.1附件名称本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、夜间经济扶持政策细则等。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或授权，参与合同执行、提供专业服务或进行中介活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的提供；（2）夜间经济扶持政策的实施；（3）合同争议的调解；（4）合同履行过程中的咨询、评估、监督等。第十六条第三方介入的流程16.1第三方选择16.2第三方介入协议第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方或乙方应及时通知对方，并确保对方了解第三方的介入情况。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因履行合同义务而导致的损失，在特定条件下的赔偿上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在介入协议中约定，并经双方签字（或盖章）确认。17.3责任限额执行（1）第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致损失，应按照介入协议中的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不影响甲方或乙方根据本合同对第三方的其他权利主张。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）甲方有权监督第三方履行合同情况；（3）甲方有权要求第三方提供必要的资质证明、服务报告等；（4）甲方有权解除与第三方的介入协议。18.2乙方与第三方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）乙方有权监督第三方履行合同情况；（3）乙方有权要求第三方提供必要的资质证明、服务报告等；（4）乙方有权解除与第三方的介入协议。18.3第三方与甲方、乙方的权利义务（1）第三方应按照合同约定履行义务，并对履行情况负责；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方或乙方支付相关费用；（4）第三方有权根据