2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.2逾期付款违约责任4.3逾期支付违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改动7.商铺转租及转借7.1转租条件7.2转租审批程序7.3转借条件7.4转借审批程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方联系电话：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方联系电话：_______________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：_________________________2.2商铺地址：__________________________2.3商铺面积：___________________________平方米2.4商铺结构：___________________________2.5商铺设施：___________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式：每月____日前支付，租金汇入出租方指定账户。3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇政府调整租金标准，按调整后的标准执行。4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间：每月____日前支付。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还时间：合同期满后____个工作日内退还。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅限于商业用途，不得用于任何违法活动。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责。6.3商铺装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动。7.商铺转租及转借7.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意方可转租。7.2转租审批程序：承租方提出转租申请，出租方应在____日内给予答复。7.3转借条件：承租方需征得出租方书面同意方可转借。7.4转借审批程序：承租方提出转借申请，出租方应在____日内给予答复。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金超过____天；b)承租方违反合同约定，严重影响商铺的正常使用；c)承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或改变商铺用途；d)出租方因不可抗力原因需要提前解除合同。8.1.2承租方单方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；b)出租方违反合同约定，严重影响商铺的正常使用；c)出租方单方提高租金，未经承租方同意；d)出租方因不可抗力原因导致商铺无法继续使用。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被撤销或无效。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，达成书面协议；8.3.2任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方；8.3.3合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同履行过程中产生的各项事宜。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付____元违约金；9.1.2出租方未按约定提供相关配套设施，应向承租方支付____元违约金；9.1.3出租方未按约定退还押金，应向承租方支付____元违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____元违约金；9.2.2承租方违反合同约定，擅自转租、转借或改变商铺用途，应向出租方支付____元违约金；9.2.3承租方擅自装修或改动商铺，应恢复原状并赔偿出租方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2合同经出租方、承租方双方代表签字确认。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由被撤销或无效。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁合同签订证明等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签署并盖章之日起生效。14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同签订证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同需要协助的其他第三方。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应提前向对方通知，并取得对方的同意。15.2.2第三方介入应遵守相关法律法规及行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：a)提供的专业服务或协助应满足合同约定的要求；b)对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任；c)在其职责范围内，对出租方和承租方的商业秘密和隐私保密。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额，应根据其提供服务或协助的性质、范围、风险等因素，由双方在合同中约定。15.4.2如无特殊约定，第三方的责任限额最高不超过其提供服务或协助的实际费用。15.5第三方费用a)由出租方承担；b)由承租方承担；c)由出租方和承租方按比例分担。15.6第三方变更15.6.1出租方或承租方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。15.6.2第三方更换后，原第三方与出租方或承租方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应的责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与其他甲乙双方之间的权利义务。16.2甲乙方应确保第三方了解其在本合同中的权利义务，并在必要时提供必要的协助。16.3第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构应具备合法资质，并按照法律法规及行业规范开展业务。17.1.2中介机构应协助甲乙方完成合同签订、履约监督等工作。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.2评估机构介入17.2.1评估机构应具备合法资质，并按照评估规范进行评估。17.2.2评估机构应向甲乙方提供公正、准确的评估报告。17.2.3评估机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所应具备合法资质，并按照法律法规及律师职业道德规范提供服务。17.3.2律师事务所应协助甲乙方处理合同纠纷、法律咨询等工作。17.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.4会计师事务所介入17.4.1会计师事务所应具备合法资质，并按照会计准则和审计规范提供服务。17.4.2会计师事务所应向甲乙方提供准确的财务报告和审计意见。17.4.3会计师事务所的服务费用由甲乙双方另行协商确定。18.争议解决18.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息。说明：平面图应包括商铺的出入口、通道、隔断、设施位置等。2.租赁合同签订证明详细要求：证明双方已签订本合同，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等信息。说明：签订证明应由双方代表签字并加盖公章。3.商铺使用说明详细要求：详细说明商铺的设施、设备使用方法及注意事项。说明：使用说明应包括水、电、气等基础设施的使用说明。4.商铺维护保养指南详细要求：提供商铺的日常维护保养方法及周期。说明：指南应包括清洁、维修、保养等具体操作步骤。5.商铺装修及改动审批表详细要求：记录商铺装修及改动的申请、审批、实施等信息。说明：审批表应包括装修或改动内容、申请时间、审批时间、实施时间等。6.租金支付凭证详细要求：证明租金已按约定支付，包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。7.押金收据详细要求：证明押金已收取，包括收取日期、金额、收款人等信息。说明：收据应包括押金金额、收款人签字、公司盖章等。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：协议应包括服务范围、服务期限、费用结算、违约责任等。9.合同解除及终止通知详细要求：通知对方合同解除或终止的原因、日期等信息。说明：通知应包括合同编号、解除或终止日期、原因等。10.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果。说明：文件应包括争议内容、协商过程、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金，逾期超过____天；承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或改变商铺用途；承租方违反合同约定，对商铺进行擅自装修或改动；出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；出租方违反合同约定，擅自提高租金；第三方未按约定提供专业服务或协助；第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或隐私。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿对方因此遭受的损失；d)承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明承租方逾期支付租金超过____天，应向出租方支付____元违约金；承租方擅自转租商铺，应向出租方支付____元违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付____元违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同期限1.6租赁商铺基本情况1.7租赁商铺用途1.8租金及支付方式1.9租金调整1.10押金及退还第二章租赁商铺权利义务2.1租赁商铺使用2.2租赁商铺维护2.3租赁商铺安全2.4租赁商铺装修2.5租赁商铺转租2.6租赁商铺终止2.7租赁商铺违约责任2.8租赁商铺争议解决第三章租赁商铺租赁费3.1租赁费计算方法3.2租赁费支付期限3.3租赁费调整3.4租赁费退还第四章押金及费用4.1押金金额及支付4.2押金退还条件4.3其他费用4.4费用支付期限4.5费用退还第五章租赁商铺设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护5.3设施设备更新5.4设施设备损坏赔偿5.5设施设备争议解决第六章租赁商铺装修6.1装修设计要求6.2装修审批流程6.3装修费用承担6.4装修验收6.5装修违约责任6.6装修争议解决第七章租赁商铺终止7.1租赁商铺提前终止7.2租赁商铺终止条件7.3租赁商铺终止流程7.4租赁商铺终止赔偿7.5租赁商铺终止争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用9.5争议解决时效第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除争议解决第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点11.4合同生效争议解决第十二章合同附件12.1附件一：租赁商铺清单12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更争议解决第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年地铁口商铺租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租赁商铺基本情况1.6.1商铺地址：____市____区____街道____号____楼____室1.6.2商铺面积：____平方米1.6.3商铺结构：____层____室____户1.6.4商铺用途：____1.7租赁商铺用途乙方租赁商铺仅用于____用途，不得擅自改变商铺用途。1.8租金及支付方式1.8.1租金金额：每月人民币____元整。1.8.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。1.8.3支付账户：____1.9租金调整租金在本合同有效期内不得调整。1.10押金及退还1.10.1押金金额：人民币____元整。1.10.2押金支付：乙方应在签订本合同后____日内支付押金。1.10.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第二章租赁商铺权利义务2.1租赁商铺使用2.1.1乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。2.1.2乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构。2.2租赁商铺维护2.2.1乙方应保持租赁商铺的清洁卫生。2.2.2乙方应定期对租赁商铺进行维护保养。2.3租赁商铺安全2.3.1乙方应确保租赁商铺的安全，不得存放易燃易爆危险物品。2.4租赁商铺装修2.4.1乙方如需对租赁商铺进行装修，应提前____日向甲方提出申请。2.4.2装修方案经甲方同意后方可实施。2.5租赁商铺转租2.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转借他人使用。2.6租赁商铺终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反商铺安全规定；（4）乙方违反本合同其他约定。2.7租赁商铺违约责任2.7.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.8租赁商铺争议解决2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第三章租赁商铺租赁费3.1租赁费计算方法租赁费按照本合同约定的租金金额计算。3.2租赁费支付期限乙方应于每月____日前支付当月租金。3.3租金调整租金在本合同有效期内不得调整。3.4租金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还租金。第四章押金及费用4.1押金金额及支付4.1.1押金金额：人民币____元整。4.1.2押金支付：乙方应在签订本合同后____日内支付押金。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且乙方无违约行为；4.2.2乙方已支付全部租金；4.2.3租赁商铺无损坏。4.3其他费用4.3.1水电费：由乙方按实际使用情况自行承担。4.3.2物业管理费：由乙方按物业管理规定承担。4.4费用支付期限4.4.1水电费：每月____日前支付。4.4.2物业管理费：每月____日前支付。4.5费用退还4.5.1押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。4.5.2其他费用：乙方已支付的费用不予退还。第五章租赁商铺设施设备5.1设施设备清单[设施设备清单]5.2设施设备维护5.2.1乙方应保持设施设备的正常使用。5.2.2设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。5.3设施设备更新5.4设施设备损坏赔偿5.4.1乙方因使用不当造成设施设备损坏，应负责赔偿。5.5设施设备争议解决5.5.1双方在设施设备方面发生的争议，应通过友好协商解决。第六章租赁商铺装修6.1装修设计要求6.1.1乙方应提交装修设计方案，经甲方同意后方可施工。6.2装修审批流程6.2.1乙方提交装修设计方案，甲方应在____日内给予答复。6.3装修费用承担6.3.1装修费用由乙方承担。6.4装修验收6.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.5装修违约责任6.5.1乙方未按约定进行装修，应承担相应的违约责任。6.6装修争议解决6.6.1双方在装修方面发生的争议，应通过友好协商解决。第七章租赁商铺终止7.1租赁商铺提前终止7.1.1未经甲方同意，乙方不得提前终止租赁。7.2租赁商铺终止条件7.2.1租赁期满；7.2.2双方协商一致；7.2.3出现本合同约定的终止情形。7.3租赁商铺终止流程7.3.1双方协商一致后，签订终止协议。7.3.2乙方应在终止协议签订后____日内搬离租赁商铺。7.4租赁商铺终止赔偿7.4.1租赁期满，乙方应支付剩余期限的租金。7.4.2出现本合同约定的终止情形，乙方应承担相应的赔偿责任。7.5租赁商铺终止争议解决7.5.1双方在租赁商铺终止方面发生的争议，应通过友好协商解决。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变商铺用途；8.1.3乙方违反商铺安全规定；8.1.4乙方违反本合同其他约定。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金；8.3.2乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；8.3.3乙方违反商铺安全规定，造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.4违约争议解决8.4.1双方在违约责任方面发生的争议，应通过友好协商解决。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请；9.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻找解决方案。9.3争议解决地点争议解决地点为____市____区。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起____年内。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现本合同约定的终止情形；10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应签订合同解除协议；10.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁商铺的移交和费用结算。10.4合同解除争议解决10.4.1双方在合同解除方面发生的争议，应通过友好协商解决。第十一章合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的押金。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为____市____区。11.4合同生效争议解决11.4.1双方在合同生效方面发生的争议，应通过友好协商解决。第十二章合同附件12.1附件一：租赁商铺清单12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同变更的合理原因。13.2合同变更程序13.2.1双方签订合同变更协议；13.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更内容13.3.1合同变更协议应明确变更内容。13.4合同变更争议解决13.4.1双方在合同变更方面发生的争议，应通过友好协商解决。第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1出现本合同约定的终止情形；14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1双方应签订合同解除协议；14.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁商铺的移交和费用结算。14.4合同解除争议解决14.4.1双方在合同解除方面发生的争议，应通过友好协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表签字（盖章）：乙方（承租方）代表签字（盖章）：日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款：1.1.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。1.1.2甲方有权对租赁商铺进行必要的管理和维护，包括但不限于维修、清洁等。1.2甲方义务条款：1.2.1甲方应保证租赁商铺符合国家相关法律法规的要求，并提供必要的使用条件。1.2.2甲方应按照约定的时间提供租赁商铺的钥匙，确保乙方正常使用。1.3甲方责任条款：1.3.1甲方应对租赁商铺的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。1.3.2甲方因自身原因导致租赁商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款：2.1.1乙方有权在租赁期内对租赁商铺进行合法的装修和改造，但需提前____个月通知甲方。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。2.2乙方义务条款：2.2.1乙方应按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。2.2.2乙方应爱护租赁商铺的设施设备，不得故意损坏或丢弃。2.3乙方责任条款：2.3.1乙方应对租赁商铺的设施设备进行合理使用，不得造成不必要的损坏。2.3.2乙方因自身原因导致租赁商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介条款：3.1.1本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介方应遵守相关法律法规和行业规范。3.1.2中介方应如实向双方提供租赁商铺的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2中介费用条款：3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用支付方式：甲方/乙方应在合同签订后____日内支付中介费用。3.3中介责任条款：3.3.1中介方应对其提供的服务承担相应的责任，若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3.2中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.4中介争议解决条款：3.4.1双方在中介服务方面发生的争议，应通过友好协商解决。3.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介保密条款：3.5.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密法规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺清单2.装修设计图纸3.其他相关文件（如：中介服务协议、水电费清单、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方违反商铺安全规定。乙方违反本合同其他约定。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关证据认定乙方是否构成违约。乙方对甲方的违约认定有异议时，可通过协商或争议解决机制解决。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。2.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，按照合同约定或法律规定计算的赔偿金额。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密义务，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方支付，若乙方继续违约，甲方可依法采取催告、诉讼等措施追讨租金。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方负责维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：合同变更。解决办法：双方应协商一致，签订书面合同变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.商铺租赁市场。2.地铁口商铺租赁。3.商业地产租赁。4.长期租赁合同。5.租赁商铺装修及维护。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其位于__________地铁口的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金，并承担相应的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“地铁口商铺”、“租赁期限”、“租金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方地铁口商铺的起始日至终止日。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备合法经营资格。（2）甲方有权在租赁期限内对地铁口商铺进行必要的维修、保养和管理。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时收回地铁口商铺，并要求乙方按照合同约定进行移交。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用地铁口商铺，并享有合法经营的权利。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。（3）乙方应合理使用地铁口商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。（4）乙方应按时对地铁口商铺进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于__________地铁口的商铺。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供地铁口商铺的租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期满，甲方有权收回地铁口商铺，乙方应按照合同约定进行移交；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定将地铁口商铺交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费用；（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按照约定时间携带现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付章件（1）甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括费用构成、金额、支付时间等；（2）乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供地铁口商铺，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方擅自改变地铁口商铺的结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方擅自改变地铁口商铺的结构或用途，或进行违法经营活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失和费用。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同项下的保密内容承担保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对地铁口商铺进行必要维修、保养和管理的权利；（2）甲方保留在合同终止后收回地铁口商铺的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入地铁口商铺进行必要检查和维修的权利；（2）甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护地铁口商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通双方在租赁期间遇到的问题；（2）及时解决租赁过程中出现的问题，确保地铁口商铺的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间完整的租赁关系。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件：1.补充协议（如有）2.相关证明文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.补充协议（如有）2.相关证明文件（如有）3.地铁口商铺租赁合同4.地铁口商铺现状描述5.租金支付凭证6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供地铁口商铺；擅自改变地铁口商铺的结构或用途；乙方违约：未按时支付租金；擅自改变地铁口商铺的结构或用途；进行违法经营活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规；双方应及时沟通，协商解决违约行为；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：规范房地产交易、租赁、抵押、登记等行为，保护房地产权利人的合法权益。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：地铁口商铺的维修和保养解决办法：甲乙双方应按照合同约定，共同负责地铁口商铺的维修和保养工作。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同争议解决解决办法：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。5.问题：合同转让解决办法：未经对方同意，任何一方不得转让本合同，如需转让，应按照合同约定办理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与合同履行过程中的行为负责，确保其行为符合合同约定及法律法规。第三方应保证其提供的商品或服务符合约定的质量标准。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，根据自身业务需求调整服务内容。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成合同规定的义务。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供地铁口商铺，并保证商铺符合约定条件。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用地铁口商铺。乙方有权在合同约定的范围内，对地铁口商铺进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有地铁口商铺的收益权。乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得擅自改变地铁口商铺的结构或用途。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金标准，但应提前通知乙方。甲方可对地铁口商铺进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，合理使用地铁口商铺。2.甲方的利益条款：甲方可享有地铁口商铺的收益权。甲方可根据合同约定，在乙方违约时，采取相应的措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变地铁口商铺的结构或用途。乙方不得进行违法经营活动。乙方不得拖欠租金和物业管理费。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址、面积、用途2.2商铺的产权状况2.3商铺的配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费、物业管理费等费用的承担4.2费用支付方式及期限5.合同的签订与生效5.1合同的签订5.2合同的生效6.商铺的交付与接收6.1商铺的交付6.2商铺的接收7.商铺的使用与维护7.1商铺的使用范围7.2商铺的维护责任8.商铺的转租与转借8.1商铺的转租8.2商铺的转借9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁清单14.合同签订日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行及账号：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行及账号：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：_______2.2商铺的面积：_______平方米2.3商铺的用途：_______2.4商铺的产权证号：_______2.5商铺的配套设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：人民币_______元3.3租金支付方式：每月_______日支付，采取_______方式支付4.租赁费用及支付4.1水电费、物业管理费等费用的承担：_______4.2费用支付方式及期限：每月_______日支付，采取_______方式支付5.合同的签订与生效5.1合同的签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的生效：_______年_______月_______日6.商铺的交付与接收6.1商铺的交付：出租方应于_______年_______月_______日前将商铺交付承租方。6.2商铺的接收：承租方应在_______年_______月_______日前对商铺进行验收，如有异议，应在_______日内提出。7.商铺的使用与维护7.1商铺的使用范围：承租方只能在商铺的合法范围内进行经营活动。7.2商铺的维护责任：商铺的日常维护及保养责任由_______方承担。8.商铺的转租与转借8.1商铺的转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。8.2商铺的转借：承租方不得将商铺转借给他人使用。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。9.1.2提前终止合同，应向承租方支付_______元违约金。9.1.3未按约定提供配套设施，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。9.2.2未经出租方同意擅自转租、转借商铺，应承担相应的违约责任。9.2.3损坏商铺或配套设施，应承担相应的修复或赔偿责任。10.合同的变更与解除10.1合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。10.2合同的解除：10.2.1.1承租方未按约定支付租金超过_______日。10.2.1.2承租方违反合同约定的使用范围或损坏商铺。10.2.1.3承租方未经出租方同意擅自转租、转借商铺。10.2.2.1出租方未按约定交付商铺或提供配套设施。10.2.2.2出租方违反合同约定的其他义务。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁清单14.合同签订日期及生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同的合法性和有效性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：在租赁过程中，如甲乙双方同意，可引入中介机构协助合同的签订、履行及争议解决。15.3.2监理机构：在商铺维护和运营过程中，如需第三方监督，可引入监理机构进行现场监理。15.3.3评估机构：在租赁期满或合同解除时，如需对商铺进行价值评估，可引入评估机构进行评估。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为人民币_______元。15.5第三方责任划分：15.5.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其职责范围，超出职责范围的行为，由其自身承担相应责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。15.6第三方权利义务：15.6.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中的合法性、有效性。15.6.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.7第三方介入的额外条款及说明：15.7.2第三方介入合同履行过程中，如需调整合同条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作为合同附件。15.7.3第三方介入合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入后的合同变更16.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作为合同附件。16.2合同变更后的条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.2第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除情形，第三方有权终止其介入，并要求甲乙双方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同、双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租赁费用及支付、合同的签订与生效、商铺的交付与接收、商铺的使用与维护、商铺的转租与转借、违约责任、合同的变更与解除、争议解决、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同的主要部分，应详细列明所有合同条款。2.附件二：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的详细描述、配套设施清单、租赁面积、租赁期限、租金等详细信息。说明：本附件用于详细记录商铺的租赁情况，作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、职责、权利义务、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：商铺验收报告详细要求：包括商铺的实际情况、验收日期、验收人签名、验收意见等内容。说明：本附件用于记录商铺的验收情况，作为合同附件。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等内容。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同附件。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等内容。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为合同附件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金：包括逾期支付、部分支付、拒绝支付等。1.2未经出租方同意擅自转租、转借商铺。1.3损坏商铺或配套设施。1.4违反合同约定的使用范围。1.5未按约定交付商铺或提供配套设施。1.6提前终止合同。2.违约责任认定标准：2.1未按约定支付租金：每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。2.2未经出租方同意擅自转租、转借商铺：应向出租方支付_______元违约金。2.3损坏商铺或配套设施：应承担相应的修复或赔偿责任。2.4违反合同约定的使用范围：应承担相应的违约责任。2.5未按约定交付商铺或提供配套设施：应承担相应的违约责任。2.6提前终止合同：应向出租方支付_______元违约金。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期15日，应向出租方支付450元违约金。3.2承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，应向出租方支付1000元违约金。3.3承租方在使用商铺过程中，损坏了部分配套设施，应承担相应的修复或赔偿责任。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正范本4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期二、商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、租赁用途6.1商铺用途规定6.2违规用途处理七、维修保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3维修保养费用承担八、物业费用8.1物业费用包含内容8.2物业费用支付方式8.3物业费用调整九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签内容十三、合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容十四、其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年地铁口商铺租赁合同1.2合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订日期：1.4合同签订地点：1.5合同生效日期：二、商铺基本信息2.1商铺位置：位于地铁口____号商铺，具体地址为______。2.2商铺面积：______平方米。2.3商铺结构：______。2.4商铺设施：______。三、租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日。3.2租赁结束日期：______年______月______日。3.3租赁期限调整：______。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元。4.2租金支付方式：______。4.3租金支付时间：每月______日前支付。4.4逾期支付处理：______。五、押金及退还5.1押金金额：人民币______元。5.2押金退还条件：______。5.3押金退还流程：______。六、租赁用途6.1商铺用途规定：乙方仅可用于______用途。6.2违规用途处理：______。七、维修保养7.1商铺维修责任：______。7.2商铺保养责任：______。7.3维修保养费用承担：______。八、物业费用8.1物业费用包含内容：包括但不限于水、电、暖、气、网络、卫生、垃圾处理等费用。8.2物业费用支付方式：每月与租金一并支付。8.3物业费用调整：根据物业费标准调整或政府相关规定执行。九、违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：具体赔偿金额及方式在合同中明确约定。十、争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序：按相关法律法规及双方协商确定。10.3争议解决机构：______。十一、合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：按相关法律法规及双方协商确定。11.3合同解除后的处理：包括但不限于退还押金、赔偿损失等。十二、合同续签12.1合同续签条件：双方同意续签且无违约情形。12.2合同续签程序：按原合同约定及双方协商确定。12.3合同续签内容：包括但不限于租赁期限、租金等。十三、合同附件13.1合同附件清单：商铺租赁房屋产权证明物业管理服务协议其他相关文件13.2合同附件内容：详见附件清单。十四、其他约定14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件：详见第十一条。14.3合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除等。甲方（出租方）签字：______年______月______日乙方（承租方）签字：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修要求：1.1.1甲方有权对商铺进行装修或改造，乙方应予以配合。1.1.2甲方装修方案需提前______天通知乙方，乙方有______天的异议期。1.1.3若乙方对装修方案无异议，甲方可自行安排施工，施工期间应采取必要的安全措施。1.2甲方转租权：1.2.1甲方有权将商铺转租给第三方，但需提前______天通知乙方。1.2.2甲方转租价格不得低于原租赁合同约定的租金。1.2.3甲方转租后，乙方与转租方之间的租赁关系仍受原租赁合同约束。1.3甲方收益权：1.3.1甲方有权在商铺内设置广告位，并收取广告费用。1.3.2甲方有权在商铺内举办活动，但需提前______天通知乙方，并确保不影响乙方正常经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修要求：2.1.1乙方有权对商铺进行装修或改造，但需提前______天向甲方提出申请。2.1.2乙方装修方案需符合甲方要求，并保证不影响商铺的结构安全。2.1.3乙方装修完成后，需向甲方提供装修验收报告。2.2乙方经营自主权：2.2.1乙方有权自主决定经营内容、经营方式及经营时间。2.2.2乙方经营过程中，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他经营者的合法权益。2.3乙方经营风险承担：2.3.1乙方应对自身经营行为负责，如因经营不善导致商铺空置或损失，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用：3.1.1中介费用由甲方承担，具体金额为______元。3.1.2中介费用在合同签订当日支付。3.2中介责任：3.2.1中介方应保证租赁双方信息的真实性，并对双方提供的服务负责。3.2.2中介方不得泄露租赁双方的商业秘密。3.3中介变更通知：3.3.1若租赁双方需更换中介方，应提前______天通知原中介方，并支付相应的变更费用。3.4中介争议解决：3.4.1若中介方与租赁双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁房屋产权证明2.物业管理服务协议3.中介服务协议（如有）4.商铺装修验收报告（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.擅自改变租赁用途：乙方未按合同约定使用商铺，视为违约。3.损坏商铺设施：乙方造成商铺设施损坏，未按合同约定进行修复，视为违约。4.甲方未按约定进行装修或改造：甲方未按合同约定时间或方案进行装修或改造，视为违约。5.甲方擅自转租：甲方未按合同约定通知乙方或转租价格低于约定租金，视为违约。6.乙方未按约定进行装修：乙方未按合同约定进行装修或未提供装修验收报告，视为违约。7.中介方泄露商业秘密：中介方泄露租赁双方的商业秘密，视为违约。8.中介方未履行中介责任：中介方未保证租赁双方信息真实性或未提供满意的服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对合同纠纷进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将合同纠纷提交人民法院审理，由法院作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付违约金或解除合同。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，若无法修复，应赔偿相应损失。3.问题：甲方未按约定进行装修。解决办法：乙方有权要求甲方履行装修义务，若甲方拒绝，可要求解除合同并要求赔偿损失。4.问题：中介方未履行中介责任。解决办法：合同双方可向中介方提出投诉，要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于地铁口商铺的租赁合同。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于存在第三方中介参与租赁活动的合同。4.适用于商铺装修、物业费用、违约责任等方面的约定。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正范本5合同编号_________一、合同主体3.其他相关方名称（如有）：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于地铁口附近的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在地铁口商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方提供的位于地铁口附近的建筑物或空间，具备商业用途。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供商铺的当事人。2.乙方：指本合同中租赁商铺的当事人。3.合同签订日：指本合同正式签署的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的租赁期限内，向乙方收取租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用商铺。3.甲方应确保商铺的合法性、安全性，并按照约定提供必要的设施和设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁商铺，并用于约定的经营用途。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。3.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理合同解除手续，并结算相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺恢复原状。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，押金无息退还。3.保证金：乙方应在合同签订后____日内支付相当于一个月租金的保证金，用于保证乙方遵守合同约定，如有违约，甲方有权扣除相应金额的保证金。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付商铺的水电费，每月结算一次。5.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：每月的____日前支付当月的租金。2.押金和保证金：合同签订后____日内支付。3.水电费和物业管理费：每月结算后____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、保证金、水电费或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计收。2.乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金等费用，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变商铺结构，造成损失，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解