2024年单层房屋买卖合同（含装修及家具）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单层房屋买卖合同（含装修及家具）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修及家具情况3.1装修情况3.2家具清单4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.其他约定事项10.1税费承担10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋产权证明11.2装修清单11.3家具清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同终止及解除14.1终止条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在地区：2.1.2房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1土地面积：平方米2.2.2建筑面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2房屋使用年限：3.装修及家具情况3.1装修情况3.1.1装修风格：3.1.2装修材料：3.1.3装修设施：3.2家具清单3.2.1家具品牌：3.2.2家具型号：3.2.3家具数量：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：人民币_____元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民币_____元整，支付日期为_____4.2.2尾款：人民币_____元整，支付日期为_____4.3付款时间4.3.1首付款支付方式：_____4.3.2尾款支付方式：_____5.交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_____5.2验收标准5.2.1房屋结构安全、功能正常5.2.2装修及家具符合合同约定5.3验收流程5.3.1买受方在房屋交付前应进行实地查看5.3.2买受方在房屋交付后应在____个工作日内进行验收5.3.3验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认6.履约保证6.1履约保证金6.1.1出卖方应向买受方支付履约保证金：人民币_____元整6.1.2履约保证金在房屋交付后退还买受方6.2保证金退还条件6.2.1买受方按时支付购房款6.2.2出卖方按约定交付房屋6.2.3双方无其他违约行为7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定交付房屋7.1.2买受方未按约定支付购房款7.2违约责任7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金：人民币_____元整7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金：人民币_____元整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内书面回复10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1双方应依法承担与房屋买卖相关的税费10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、装修清单、家具清单等10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同附件11.1房屋产权证明11.1.1出卖方提供的房屋产权证明应为有效且真实11.2装修清单11.2.1装修清单应详细列明装修材料、品牌、数量等信息11.3家具清单11.3.1家具清单应详细列明家具品牌、型号、数量等信息12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内签署完毕12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_____12.3签署人12.3.1出卖方代表：12.3.2买受方代表：13.合同变更13.1变更方式13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议13.2变更程序13.2.1一方提出变更要求，另一方应在____个工作日内回复14.合同终止及解除14.1终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2解除程序14.2.1合同解除程序按照第九条“合同解除”的相关规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。15.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据服务内容和合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得单方面变更合同条款。16.3甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，如有不符，有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据服务协议约定，但不得低于法律法规规定的最低标准。17.3.1第三方提供服务的性质和范围；17.3.2第三方在提供服务过程中可能承担的风险；17.3.3第三方在提供服务过程中的行为规范；17.3.4甲乙双方对第三方责任的合理预期。18.第三方介入程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.2若第三方介入导致交易成本增加，增加部分由责任方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，任何一方认为服务不再必要的，有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的补充条款22.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书，证明房屋所有权人及房屋基本情况。说明：此附件为合同生效的前提条件之一。2.装修清单详细要求：详细列明装修材料、品牌、数量、施工工艺等信息。说明：此附件用于明确房屋装修的具体内容和标准。3.家具清单详细要求：列明家具品牌、型号、数量、购买价格等信息。说明：此附件用于明确房屋所包含的家具及价值。4.履约保证金收据详细要求：提供银行出具的收据，证明履约保证金已支付。说明：此附件作为履约保证金的支付凭证。5.支付款项凭证详细要求：提供银行出具的付款凭证，证明已支付购房款。说明：此附件作为购房款支付的证明。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已缴纳交易税费。说明：此附件作为交易税费已缴纳的证明。7.验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、装修及家具等。说明：此附件作为房屋交付验收的记录。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各自的权利和义务。说明：此附件作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间支付购房款。第三方未按服务协议提供专业服务。任何一方泄露对方提供的资料和信息。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。第三方未按服务协议提供专业服务，应根据服务协议约定承担相应责任。任何一方泄露对方提供的资料和信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：出卖方延迟交付房屋5日，应向买受方支付250元违约金。买受方延迟支付购房款10日，应向出卖方支付500元违约金。第三方因疏忽导致资料泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年单层房屋买卖合同（含装修及家具）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同标的物概述二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋权属情况3.房屋面积及结构4.房屋装修情况5.房屋家具清单三、合同标的物价格1.房屋购买价格2.装修及家具价格3.合计总价4.付款方式及时间四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程4.验收争议处理五、房屋权属转移1.权属转移手续2.权属转移费用3.权属转移时间4.权属转移争议处理六、税费承担1.房屋交易税费种类2.税费承担比例3.税费支付方式4.税费争议处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约争议处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、其他约定1.合同附件2.保密条款3.法律适用4.通知方式十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修及家具清单4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署地点4.合同签署印章十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修及家具清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年单层房屋买卖合同（含装修及家具）2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：a.买方：____（姓名/名称）b.买方身份证号/营业执照号：____c.卖方：____（姓名/名称）d.卖方身份证号/营业执照号：____4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同标的物概述：位于____市____区____街道____号的____层房屋，建筑面积____平方米，结构为____。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋权属情况：该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.房屋面积及结构：建筑面积____平方米，结构为____。4.房屋装修情况：房屋装修完毕，装修标准为____。5.房屋家具清单：详见附件《房屋家具清单》。三、合同标的物价格1.房屋购买价格：____元人民币。2.装修及家具价格：____元人民币。3.合计总价：____元人民币。4.付款方式及时间：a.首付款：____元人民币，于合同签订之日起____日内支付。b.尾款：____元人民币，于房屋交付之日起____日内支付。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋验收标准：详见附件《房屋验收标准》。3.验收流程：a.买方在房屋交付前____日内向卖方发出书面验收通知。b.卖方在收到验收通知后____日内安排验收。c.验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。4.验收争议处理：如验收中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、房屋权属转移1.权属转移手续：买方应在房屋交付后____日内办理房屋权属转移手续。2.权属转移费用：____元人民币，由____方承担。3.权属转移时间：____年____月____日。4.权属转移争议处理：如权属转移过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、税费承担1.房屋交易税费种类：____2.税费承担比例：____3.税费支付方式：____4.税费争议处理：如税费承担出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.违约情形：a.买方未按约定支付购房款的；b.卖方未按约定交付房屋的；c.双方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付____元人民币的违约金；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约金计算方式：____4.违约争议处理：如违约责任承担出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致决定解除合同的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效的。2.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.房屋权属转移手续办理完毕；c.合同约定的其他终止条件。3.合同解除或终止程序：a.解除或终止合同，双方应书面通知对方；b.双方应在通知送达之日起____日内完成合同解除或终止的相关手续。4.合同解除或终止后的处理：a.双方应按合同约定处理已交付的房屋、装修及家具；b.双方应按合同约定结算已付款项。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：遵循相关法律、法规及司法解释的规定。4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同终止日期：____年____月____日。十一、其他约定1.合同附件：详见附件清单。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件等方式进行通知，通知送达时间以实际收到为准。十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修及家具清单4.《房屋验收标准》5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署人：a.买方代表（签字）：____________________b.卖方代表（签字）：____________________3.合同签署地点：____________________4.合同签署印章：____________________十四、合同附件（此处插入合同附件）买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利优先条款说明：在合同履行过程中，如遇双方意见不一致的情况，甲方有权决定最终的处理方案。此条款确保甲方在合同执行中的主导地位。2.甲方指定装修标准条款说明：甲方有权指定房屋装修的标准和材料，卖方需严格按照甲方要求进行装修。甲方对装修质量负有监督责任。3.甲方支付中介费条款说明：甲方同意支付中介费，中介费金额为____元人民币，于合同签订之日起____日内支付给中介方。4.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在使用房屋期间，不得进行任何违反合同约定或法律规定的装修、改造行为。5.甲方房屋维护责任条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利优先条款说明：在合同履行过程中，如遇双方意见不一致的情况，乙方有权决定最终的处理方案。此条款确保乙方在合同执行中的主导地位。2.乙方指定家具清单条款说明：乙方有权指定房屋内家具的种类、品牌和数量，卖方需按照乙方要求进行配置。3.乙方房屋验收权条款说明：乙方有权对房屋进行验收，验收合格后方可办理交付手续。4.乙方房屋使用范围条款说明：乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。5.乙方房屋维修责任条款说明：乙方在房屋使用过程中产生的维修费用，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方责任条款说明：中介方作为合同中介，应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。2.中介费结算条款说明：中介费金额为____元人民币，于合同签订之日起____日内支付给中介方。支付方式为____。3.中介方保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方争议解决条款说明：如中介方在履行职责过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介方终止合同权利条款说明：中介方有权在合同履行过程中，因卖方或买方违约等原因，终止合同中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.装修及家具清单4.《房屋验收标准》5.《房屋家具清单》6.《房屋验收合格证明》7.中介服务合同（如有）8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付购房款的；b.卖方未按约定交付房屋的；c.一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为认定：a.买方未支付购房款，经卖方催告后____日内仍未支付的；b.卖方未按约定时间交付房屋，经买方催告后____日内仍未交付的；c.违反合同约定的其他违约行为，经对方催告后____日内仍未纠正的。三、法律名词及解释：1.权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼：指当事人因合同纠纷提起的诉讼。4.保密义务：指当事人对本合同内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方在支付购房款时遇到资金困难。解决办法：双方可协商延长付款期限，或分期支付。2.问题：卖方在交付房屋时发现房屋存在质量问题。解决办法：卖方应立即进行维修，直至房屋符合合同约定的质量标准。3.问题：中介方在履行职责过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.单层房屋买卖交易。2.包含装修及家具的房屋买卖。3.需要中介方提供服务的房屋买卖。4.需要明确权属转移及税费承担的房屋买卖。5.需要约定违约责任及争议解决方式的房屋买卖。全文完。2024年单层房屋买卖合同（含装修及家具）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的单层房屋及其装修及家具出售给乙方，乙方同意购买该房屋及其装修及家具。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的单层房屋；（2）装修：指房屋内的固定装饰、设施和设备；（3）家具：指房屋内的可移动的家具、家电等生活用品。3.2关键词解释（1）单层房屋：指一层楼高的房屋，不包括地下室、阁楼等；（2）装修及家具：指房屋内的固定装饰、设施和设备以及可移动的家具、家电等生活用品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋及其装修及家具的合法权属，并承担由此产生的法律责任；（3）甲方应在合同约定的期限内将房屋及其装修及家具交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其装修及家具；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋及其装修及家具；（4）乙方应依法办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将房屋及其装修及家具交付给乙方。5.2合同履行地点房屋及其装修及家具的交付地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内将房屋及其装修及家具交付给乙方；（2）乙方应在收到房屋及其装修及家具后，对房屋及其装修及家具进行验收；（3）验收合格后，乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字（或盖章）；（3）终止协议生效后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及其装修及家具交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：人民币____________________元；（2）装修及家具购置费用：人民币____________________元；（3）税费及其他相关费用：人民币____________________元。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：合同签订之日起__个工作日内，乙方支付房屋购买价款的__%作为首付款；（2）尾款：甲方将房屋及其装修及家具交付给乙方并完成验收后，乙方支付剩余的房屋购买价款及装修及家具购置费用；（3）税费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续时，一次性支付所有税费及其他相关费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付并验收合格后__个工作日内；（3）税费及其他费用支付时间：办理产权过户手续时。7.4支付条款（1）乙方支付购房款应以人民币现金或银行转账方式进行；（2）乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证；（3）甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋及其装修及家具，每逾期一日，应向乙方支付房屋购买价款的__%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋及其装修及家具存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__%作为违约金；（2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其装修及家具，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同；（3）违约金和赔偿金额的支付期限与购房款支付期限相同。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋及其装修及家具的具体情况；（2）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（3）双方在谈判、签订合同过程中所交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收导致房屋无法继续使用；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利义务；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方对其房屋及其装修及家具的所有权；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋及其装修及家具进行合理维护和修缮的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对房屋及其装修及家具的装修设计进行适当修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定及时履行各自的义务；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通，并共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式由双方签署，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋装修及家具清单；3.房屋买卖合同签订前双方沟通记录；4.房屋买卖合同履行过程中的相关函件；5.房屋交付验收报告；6.付款凭证；7.税费及其他相关费用凭证；8.不可抗力事件证明材料；9.争议解决过程中的相关文件；10.合同修改和补充协议；11.协助与配合的相关文件；12.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋及其装修及家具；甲方提供的房屋及其装修及家具存在权属纠纷或质量问题；乙方未按合同约定支付购房款；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其装修及家具。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定以实际交付时间及房屋状况为准；乙方违约行为的认定以实际付款时间及房屋使用情况为准；不可抗力事件导致的违约，需提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自