2024年版房地产分销合作协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产分销合作协议版本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：房地产分销协议的实施3.1分销渠道3.2分销方式3.3分销期限第四条：房地产销售价格与折扣4.1销售价格4.2折扣政策第五条：销售业绩的计算与分成5.1销售业绩计算方式5.2分成比例第六条：合作方的宣传与推广6.1宣传方式6.2推广活动第七条：合作期的起始与终止7.1合作期起始时间7.2合作期终止条件第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条：合作方的信息与资料提交13.1信息与资料的提交13.2信息与资料的更新第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议规定了双方在（房地产项目名称）项目中的合作模式、权利义务、合作期限等事项。第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利1）甲方作为房地产开发商，拥有项目的所有权和处置权，并对项目的质量、安全、进度等负责。2）乙方作为分销商，拥有对项目的销售权，并负责按照约定完成销售任务。2.2合作方的义务1）甲方需要按照约定提供合格的房地产产品，并保证项目的合法合规。2）乙方需要按照约定时间完成销售任务，并按照约定支付销售款项。第三条：房地产分销协议的实施3.1分销渠道乙方可以通过自己的销售网络进行销售，也可以利用其他分销渠道进行销售。3.2分销方式乙方可以通过如下方式进行销售：1）线上销售：通过官方网站、第三方电商平台等进行销售；2）线下销售：通过实体店、中介机构等进行销售。3.3分销期限本协议的销售期限为（开始日期）至（结束日期）。第四条：房地产销售价格与折扣4.1销售价格本项目的销售价格为（价格），该价格包括但不限于房屋建设成本、税费、利润等。4.2折扣政策乙方在完成约定的销售业绩后，可以获得如下折扣：第五条：销售业绩的计算与分成5.1销售业绩计算方式销售业绩以实际销售额为准，销售额=销售数量×销售单价。5.2分成比例乙方的分成比例为销售额的（比例数值），该比例包括但不限于乙方销售成本、税费、利润等。第六条：合作方的宣传与推广6.1宣传方式双方可以通过如下方式进行宣传：1）线上宣传：通过官方网站、第三方电商平台、社交媒体等进行宣传；2）线下宣传：通过实体店、中介机构、户外广告等进行宣传。6.2推广活动双方可以共同举办推广活动，包括但不限于：1）开盘活动：在项目开盘时举办相应的活动，吸引客户关注；2）节日活动：在节日期间举办促销活动，提高销售业绩。第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任1）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2）甲方未按照约定时间提供房地产产品，或者提供的产品不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3）乙方未按照约定时间完成销售任务，或者未按照约定支付销售款项的，甲方有权解除本协议。8.2争议解决方式1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与终止9.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止条件1）本协议的终止条件如下：a）协议到期，双方未续签；b）双方协商一致解除；c）因不可抗力导致协议无法履行；d）一方违反协议，对方有权解除。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除后五年内有效。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合作方的信息与资料提交13.1信息与资料的提交双方应按照约定时间向对方提交项目的相关信息与资料，包括但不限于项目进度、销售数据、客户反馈等。13.2信息与资料的更新双方应实时更新项目相关信息与资料，确保对方的知情权。第十四条：其他条款14.1附加条款本协议附件为双方签订的附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议的附录文件包括但不限于：项目宣传资料、销售政策、折扣政策等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料详细要求：宣传资料应包含项目的详细信息，如项目名称、位置、规划、户型、价格等，并保证宣传资料的真实性。附件2：销售政策详细要求：销售政策应明确销售折扣、优惠措施、销售奖励等，并确保政策的透明度和公平性。附件3：折扣政策详细要求：折扣政策应详细说明折扣的适用范围、条件、计算方式等，确保政策的可操作性。附件4：销售业绩计算说明详细要求：说明应详细阐述销售业绩的计算方法、时间范围等，确保双方对销售业绩的计算有清晰的理解。附件5：合作期的时间安排表详细要求：时间安排表应明确合作期的起始和结束时间，以及双方的责任和义务的具体时间节点。附件6：保密协议详细要求：保密协议应详细列出双方需要保密的信息和资料，以及保密期限和违反保密义务的责任。附件7：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的途径和程序，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间提供房地产产品，或者提供的产品不符合约定的；2）乙方未按照约定时间完成销售任务，或者未按照约定支付销售款项；3）双方未按照约定履行宣传和推广义务；4）任何一方违反本协议的其他约定。责任认定：1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2）甲方未按照约定时间提供产品或提供的产品不符合约定，乙方有权拒绝接收并要求甲方承担违约责任；3）乙方未按照约定时间完成销售任务或未按照约定支付销售款项，甲方有权解除本协议；4）双方应按照约定履行宣传和推广义务，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任；5）任何一方违反本协议的其他约定，应根据违约的性质和后果承担相应的责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供符合约定的房地产产品，乙方有权拒绝接收并要求甲方承担违约责任。如果乙方未能在约定的时间内完成销售任务并支付销售款项，甲方有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1）房地产开发商：指具有开发房地产项目资质的企业或个人；2）分销商：指与房地产开发商签订分销协议，负责销售房地产产品的企业或个人；3）销售业绩：指分销商在约定时间内完成的房地产销售总额；4）违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的金钱赔偿；5）不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；6）合同签订