2024年大院学生宿舍租赁合同范本：校园住宿服务标准化协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大院学生宿舍租赁合同范本：校园住宿服务标准化协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍位置及编号2.2宿舍面积及结构2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.住宿服务内容5.1日常生活服务5.2宿舍设施及维修5.3安全管理6.住宿环境维护6.1甲方责任6.2乙方责任7.宿舍使用规范7.1住宿人数限制7.2住宿物品管理7.3禁止事项8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违约金12.2合同附件12.3合同附件内容13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：某大学宿舍管理中心1.1.2甲方地址：某市某区某路某号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：某大学学生1.2.2乙方地址：某市某区某路某号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.宿舍租赁基本信息2.1宿舍位置及编号2.1.1宿舍楼位置：某大学校内某栋宿舍楼2.1.2宿舍房间编号：202室2.2宿舍面积及结构2.2.1宿舍面积：20平方米2.2.2宿舍结构：独立卫生间、阳台、衣柜、书桌等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币1200元4.2支付方式：每月租金于每月1日前支付，可采用银行转账或现金支付4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按应付款项的1%支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币1000元5.2押金退还条件：乙方按照合同约定正常退宿，宿舍无损坏，无欠费5.3押金退还流程：乙方退宿后，经甲方验收合格，甲方在15个工作日内退还押金6.住宿服务内容6.1日常生活服务6.1.1甲方提供宿舍热水、空调等基本设施6.1.2甲方负责宿舍楼的安全保卫工作6.2宿舍设施及维修6.2.1乙方负责宿舍设施的日常维护6.2.2甲方负责宿舍设施的定期检修和维护6.3安全管理6.3.1甲方制定宿舍安全管理规定，乙方应遵守6.3.2甲方定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全7.住宿环境维护7.1甲方责任7.1.1甲方负责宿舍楼的环境卫生，定期进行清洁消毒7.1.2甲方负责宿舍楼内的公共设施维护7.2乙方责任7.2.1乙方负责个人宿舍的清洁卫生7.2.2乙方不得在宿舍内进行影响他人正常生活的活动8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因国家政策调整、学校整体规划等原因需要收回宿舍时，可提前一个月通知乙方解除合同。8.1.2乙方因家庭原因、毕业离校等原因需要提前解除合同时，应提前一个月书面通知甲方。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分的款项。8.3.2乙方应按照合同约定搬离宿舍，并保持宿舍整洁。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供住宿服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际租金的两倍。9.1.2甲方未按约定退还押金，应加倍退还押金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。9.2.2乙方损坏宿舍设施，应赔偿相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为某大学宿舍管理中心。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.其他约定事项12.1违约金12.1.1本合同中的违约金为赔偿性违约金，非惩罚性违约金。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：宿舍租赁协议、宿舍使用规则等。12.3合同附件内容12.3.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年8月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自签署之日起至合同终止日止，由甲方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方介入协议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。15.4.2第三方介入协议签订后，第三方根据协议约定履行职责。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利15.5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5.2第三方义务15.5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。15.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系15.6.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。15.6.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，由乙方与第三方协商解决。15.6.2第三方与乙方的关系15.6.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。15.6.2.2乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出，由甲方与第三方协商解决。16.第三方介入协议的签订与生效16.1第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签订。16.2第三方介入协议自签订之日起生效。17.第三方介入协议的解除17.1.1第三方无法履行协议约定的义务。17.1.2甲乙双方协商一致解除协议。17.1.3出现不可抗力因素。17.2协议解除后，各方应按照协议约定处理相关事宜。18.本合同其他条款的适用18.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。18.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。19.本合同的解释19.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。19.2本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、宿舍租赁的基本信息、租金及支付方式、押金及退还、住宿服务内容、住宿环境维护、合同解除及终止、违约责任、争议解决、合同生效及变更、其他约定事项等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.宿舍使用规则详细要求：规定宿舍的使用规范，包括住宿人数限制、住宿物品管理、禁止事项等。附件说明：本附件为宿舍使用的基本准则，旨在维护宿舍的秩序和安全。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、责任限额、介入条件、介入程序、权利与义务、与其他各方的划分说明等。附件说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效履行。4.押金退还清单详细要求：记录押金的支付、退还情况，包括退还金额、退还时间等。附件说明：本附件用于确保押金的正确退还，保护乙方的合法权益。5.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件说明：本附件用于证明租金的支付，作为双方履行合同的重要凭证。6.宿舍设施清单详细要求：详细列出宿舍内的设施，包括数量、型号、使用状况等。附件说明：本附件用于明确宿舍设施的情况，便于双方在合同履行过程中进行核对。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件说明：本附件用于证明违约金的支付，作为双方履行合同的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的1%作为违约金。2.损坏宿舍设施违约行为：乙方在使用过程中损坏宿舍设施。责任认定标准：乙方应赔偿甲方实际损失。示例说明：若乙方损坏宿舍空调，应赔偿空调的实际价值。3.未经允许转租宿舍违约行为：乙方未经甲方同意，将宿舍转租给他人。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因转租造成的损失。示例说明：若乙方未经允许转租宿舍，导致甲方损失租金，乙方应赔偿甲方实际损失。4.逾期退宿违约行为：乙方未按约定时间退宿。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期退宿期间的租金。示例说明：若乙方逾期退宿一个月，应支付一个月的租金。5.违反宿舍使用规则违约行为：乙方违反宿舍使用规则，如噪音扰民、损坏公共设施等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因违约行为造成的损失。示例说明：若乙方在宿舍内大声喧哗，影响他人休息，乙方应赔偿他人因此受到的损失。全文完。2024年大院学生宿舍租赁合同范本：校园住宿服务标准化协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的宿舍，现愿将其出租给乙方作为学生宿舍使用。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并遵循校园住宿服务标准化协议的相关规定。三、定义与解释3.1专业术语1.学生：指具有我国国籍，持有有效学生证，并经学校录取的学生。2.宿舍：指甲方提供的具有住宿功能的房屋，包括但不限于房间、卫生间、阳台等。3.租赁期限：指乙方租赁宿舍的时间范围，自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.2关键词解释1.甲方：指提供宿舍并出租给乙方的单位或个人。2.乙方：指租赁甲方宿舍并支付租金的学生。3.合同租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用宿舍的费用。4.保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用以保证合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的宿舍，并保证宿舍的安全、卫生。3.甲方有义务按照国家法律法规和学校规定，对宿舍进行管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的宿舍。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务爱护宿舍设施，保持宿舍卫生，不得擅自改变宿舍结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规和学校规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的宿舍。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用，甲方按照本合同约定提供宿舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方提前通知甲方解除本合同。3.甲方有正当理由，经乙方同意，提前解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或终止条件成就时，双方应立即办理合同终止手续。2.乙方应将宿舍交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结清所有费用。2.甲方有权收回宿舍，乙方不得继续使用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付宿舍租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方遵守合同约定的担保。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况向甲方支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.甲方应提供合法的收款账户信息，乙方应按照约定及时支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：乙方应在费用产生后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金和保证金后，甲方应出具相应的收据或发票。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供宿舍的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方违反合同约定，损坏宿舍设施的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或以其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方宿舍的具体位置、面积、结构等信息。2.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密或其他敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致宿舍损坏，无法居住。2.因政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限自争议发生之日起_______日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在学习期间，不得将宿舍转让给他人。2.乙方因故退学、休学或被开除学籍的，不得将宿舍转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍设施进行合理维护和修缮的权利。2.甲方保留对宿舍租赁进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入宿舍的权利，以保障宿舍的安全和乙方的人身安全。2.甲方保留在合同约定的特殊情况下，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护宿舍的秩序和安全。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宿舍租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.合同的增减条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生证复印件2.甲方房产证复印件3.甲方收款账户信息4.合同修改和补充协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供宿舍。b.擅自提高租金。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.违反合同约定，损坏宿舍设施。2.违约行为认定：甲方违约的认定：乙方有权要求甲方提供相关证据，证明甲方违约行为。乙方违约的认定：甲方有权要求乙方提供相关证据，证明乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.民法典：调整平等主体之间民事关系的法律规范，包括物权、债权、人格权、继承等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：乙方应立即报告甲方，并负责修复或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在合同中承担特定义务或享有特定权利的第三方单位或个人。责任：第三方应承担合同中约定的相关责任，包括但不限于提供住宿服务、维护宿舍设施等。权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并