关于商铺租赁的合同

关于商铺租赁的合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有说明，下列术语具有以下含义：（1）商铺：指甲方出租给乙方使用的商业经营场所，具体位置及面积见附件一。（2）租赁期：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，具体起止日期见本合同第第二章。（3）租金：指甲方因出租商铺而向乙方收取的费用，具体金额及支付方式见本合同第四章。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三章商铺使用3.1乙方在租赁期内，有权按照甲方提供的商铺现状进行使用，但不得改变商铺的基本结构和用途。3.2乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的正常使用。第四章租金支付4.1乙方应按照本合同约定的租金金额、支付方式及期限支付租金。4.2租金支付方式为（现金、转账、等），具体支付时间为每季度首月的前__天。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。第五章商铺交付与验收5.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合本合同约定的使用条件。5.2乙方在接收商铺时，应进行验收，确认商铺符合本合同约定的使用条件。5.3乙方验收合格后，应签署验收报告，并将验收报告副本交甲方备案。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章商铺维护与修缮6.1乙方在租赁期间，负责商铺的日常维护和修缮工作。6.1.1乙方应保证商铺的设施设备处于良好状态，如有损坏或故障，应及时维修。6.1.2乙方对商铺进行维修或改造时，应提前通知甲方，并保证维修或改造符合甲方的要求。6.1.3乙方进行维修或改造产生的费用，由乙方自行承担。第七章保险7.1乙方应在租赁期间为商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.1乙方购买的保险应覆盖租赁期间可能发生的风险，保险金额不得低于商铺的重建价值。7.1.2乙方应将保险单复印件交甲方备案，并在保险到期前及时续保。7.1.3如因乙方原因导致商铺发生保险，乙方应承担相应的责任。第八章安全与环保8.1乙方在租赁期间，应遵守我国的安全和环保法律法规。8.1.1乙方应保证商铺的经营活动符合国家安全和环保标准。8.1.2乙方应定期进行安全检查，保证商铺的消防设施、电气设备等安全可靠。8.1.3乙方应采取措施，减少经营活动对环境的影响，保证商铺的环保要求。第九章转租与分包9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分包给第三方。9.1.1如乙方需要转租或分包，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行。9.1.2乙方转租或分包给第三方的，应保证第三方遵守本合同的约定。9.1.3乙方转租或分包期间，仍对本合同项下的权利义务承担连带责任。第十章违约责任10.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.1.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.1.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。10.1.3甲乙双方因违约产生的损失，应按照实际损失进行赔偿。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章争议解决11.1凡因本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.1如果协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。11.1.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十二章合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。12.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。第十三章合同的终止和解除13.1在租赁期内，除非本合同另有规定，甲乙双方不得单方面终止或解除本合同。13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以终止或解除本合同。13.1.2在合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。第十四章保密条款14.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。14.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。14.1.2除非对方书面同意，否则任何一方均不得向第三方泄露对方的保密信息。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具