黑龙江房屋买卖合同VIP

黑龙江房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________地址：____________第一章：合同主体及定义1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方为房屋的购买者，具有购房资格和支付能力。第二章：房屋基本状况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于黑龙江省____________市____________区____________路____________号。2.1.2房屋产权性质：____________。2.1.3房屋面积：____________平方米。2.1.4房屋结构：____________。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.2.2乙方有权在合同签订前对房屋权属证明文件进行核实。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付房屋交易价格：a.乙方在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）。b.乙方应于房屋交付之日起____________日内，将剩余房款支付给甲方。第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。4.2验收条件4.2.1房屋应具备以下交付条件：a.房屋主体结构完整，无安全隐患。b.房屋内部设施齐全，满足正常生活需求。c.房屋产权清晰，无纠纷。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。5.1.2如甲方在合同履行过程中出现其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。5.2.2如乙方在合同履行过程中出现其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六章：房屋过户及税费承担6.1房屋过户6.1.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.1.2乙方应提供办理过户所需的相关材料，并按照甲方提供的指引完成过户手续。6.2税费承担6.2.1双方确认，本次交易涉及的税费按照国家及当地的相关规定执行。6.2.2甲方承担因出售房屋产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。6.2.3乙方承担因购买房屋产生的契税、印花税等相关税费。第七章：附属设施及物品移交7.1附属设施7.1.1甲方应将房屋内的附属设施一并移交给乙方，包括但不限于水表、电表、燃气表等。7.1.2双方应对附属设施的数量、状态进行确认，并在交接单上签字盖章。7.2物品移交7.2.1甲方应在交付房屋时，将房屋内乙方认可的物品移交给乙方。7.2.2双方应对移交物品的数量、质量进行确认，并在交接单上签字盖章。第八章：房屋使用及维修8.1房屋使用8.1.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并维护公共设施的完好。8.2维修责任8.2.1房屋交付后，乙方应承担房屋的正常维修责任。8.2.2如房屋出现非乙方原因造成的重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十章：其他约定10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1双方同意，对本合同的任何变更应书面提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.2.2任何口头形式的变更均不具有法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知、送达均应以书面形式进行，通知送达至对方指定的联系地址即视为有效送达。10.3.2双方变更联系地址的，应书面通知对方，否则对方按照原地址送达的通知视为有效送达。10.4保密条款10.4.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至相关信息公开或不再具有保密性。第十一章：房屋质量保证11.1质量保证11.1.1甲方保证房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、租赁合同纠纷等。11.1.2甲方保证房屋的结构和质量符合国家及当地的建设标准和规范。11.2质量瑕疵处理11.2.1如乙方在接收房屋后发觉存在质量瑕疵，甲方应在接到乙方通知后____________日内进行修复。11.2.2如甲方未能在约定时间内修复质量瑕疵，乙方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由甲方承担。第十二章：环境保护及安全12.1环境保护12.1.1双方应遵守国家及当地关于环境保护的法律法规，共同维护居住环境。12.1.2乙方在装修和使用房屋时，应采取措施减少对周围环境的影响。12.2安全12.2.1甲方应保证房屋在交付时不存在安全隐患。12.2.2乙方在房屋使用过程中，应保证自身及他人的人身安全。第十三章：物业管理13.1物业管理13.1.1乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定，及时与物业管理公司签订物业管理合同。13.1.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理的各项规定。13.2物业服务13.2.1物业管理公司应按照物业管理合同提供约定的服务。13.2.2乙方对物业管理公司的服务有异议时，可通过正当途径提出。第十四章：合同终止和解除14.1合同终止14.1.1本合同在以下情况下终止：a.双方按照约定履行完毕合同义务。b.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除14.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a.另一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正。b.不可抗力导致合同无法履行，且双方未能达成继续履行的协议。第十五章：其他15.1合同附件15.1.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力