公寓管理与运营合同范本

公寓管理与运营合同范本第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为公寓的所有者，乙方为专业公寓管理公司，双方基于自愿、平等、诚信的原则，就公寓管理与运营事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方所有的公寓，具体地址为_________，包括但不限于公寓的日常管理、维护、租赁运营等相关服务。第三条服务范围乙方将为甲方提供以下服务：1.公寓的日常管理，包括物业管理、秩序维护、公共设施的维护与保养。2.租赁运营，包括租客的筛选、租赁合同的签订及相关法律事务的处理。3.租金收取及费用管理，包括租金催缴、费用结算及财务报告。4.定期向甲方提供公寓经营情况的报告，内容包括但不限于租客满意度、物业管理现状及经济效益。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满，双方如无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条服务费用及支付方式1.本合同服务费用为_________元（大写：_________元整），包括管理费、运营费等。2.付款方式：甲方应在每月____日前向乙方支付上月的服务费用。3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。逾期付款的，甲方需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的____%计算。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付服务费用；向乙方提供必要的协助和相关资料；定期对乙方的工作进行评估，并提出合理建议。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供高质量的管理及运营服务；定期向甲方报告公寓管理及运营情况；保障公寓的安全与正常运营。第七条工作质量标准乙方提供的服务应符合以下质量标准：1.公寓的日常管理应保持良好的秩序及环境卫生，确保设施正常运转。2.租赁运营应确保租客的合法权益，维护甲方的利益。如乙方未能达到上述标准，甲方有权要求乙方进行整改。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。3.在违约情形严重的情况下，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.双方如需变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并达成一致意见。2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款在合同履行过程中，双方应对对方的商业秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方透露。第十二条补充条款本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条附则1.本合同的附件为双方协商确定的公寓管理方案、费用明细表等，均为本合同的组成部分。2.合同在履行过程中，如遇政策、法律法规变化等不可抗力因素，双方应及时沟通协商，作出合理调整。第十四条合同的法律适用本合同的签订、履行及解释适用中华人民共和国法律。在法律允许的范围内，双方同意将本合同的效力、履行等事项交由甲方所在地的法律