二零二五年度二手房交易合同补充条款范本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同补充条款范本本合同目录一览1.补充条款适用范围1.1本补充条款适用于二零二四年度二手房交易合同1.2本补充条款与原合同内容冲突时，以本补充条款为准2.房屋状况说明2.1房屋权属证明文件2.2房屋结构安全状况2.3房屋配套设施及设备状况3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付方式4.房屋过户手续4.1过户时间及流程4.2过户所需文件及费用4.3过户过程中产生的风险及责任5.房屋税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间及责任6.房屋维修责任6.1房屋维修范围及标准6.2维修责任及费用承担6.3维修争议解决方式7.房屋租赁事宜7.1房屋租赁情况说明7.2租赁合同签订及备案7.3租赁合同解除及违约责任8.房屋抵押事宜8.1房屋抵押情况说明8.2抵押合同签订及备案8.3抵押合同解除及违约责任9.房屋交易保证金9.1保证金金额及用途9.2保证金退还条件及方式9.3保证金争议解决方式10.违约责任10.1违约情形及违约金10.2违约责任承担方式10.3违约争议解决方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他条款14.2本合同目录一览的未尽事宜，由双方另行协商解决第一部分：合同如下：1.补充条款适用范围1.1本补充条款适用于二零二四年度二手房交易合同，对原合同内容进行补充和细化，作为原合同不可分割的组成部分。1.2本补充条款与原合同内容冲突时，以本补充条款为准，但不得违反法律法规的强制性规定。2.房屋状况说明2.1房屋权属证明文件2.1.1房屋买卖双方应确保房屋权属清晰，并提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.2房屋买卖双方应共同核实房屋权属证明文件的真实性、有效性及合法性。2.2房屋结构安全状况2.2.1房屋买卖双方应共同委托具有资质的房屋安全检测机构对房屋进行安全检测，并取得安全检测报告。2.2.2房屋存在安全隐患的，出卖方应承担修复责任，并承担因此产生的费用。2.3房屋配套设施及设备状况2.3.1房屋买卖双方应详细列明房屋配套设施及设备的种类、数量、新旧程度等。2.3.2房屋配套设施及设备存在损坏或故障的，出卖方应承担修复或更换责任，并承担因此产生的费用。3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为合同约定的日期，具体时间以双方协商一致为准。3.1.2出卖方应确保房屋在交付时符合交付条件。3.2房屋交付地点3.2.1房屋交付地点为房屋所在地，出卖方应确保买受人能够顺利接收房屋。3.2.2如因特殊情况需要变更交付地点，双方应另行协商一致。3.3房屋交付方式3.3.1房屋交付方式为出卖方将房屋钥匙交付给买受人，买受人验收房屋。3.3.2双方应共同检查房屋及配套设施，确保房屋符合交付条件。4.房屋过户手续4.1过户时间及流程4.1.1房屋过户时间为房屋交付之日起三十日内。4.1.2房屋过户流程：双方共同到房产交易部门办理过户手续，并提交相关文件。4.2过户所需文件及费用4.2.1过户所需文件包括房屋权属证明文件、买卖合同、身份证件等。4.2.2过户费用包括契税、印花税、登记费等，具体费用由双方承担。4.3过户过程中产生的风险及责任4.3.1过户过程中产生的风险包括但不限于过户受阻、文件不齐全等。4.3.2因过户过程中产生的风险，由责任方承担相应的责任。5.房屋税费承担5.1税费种类及计算方式5.1.1房屋税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.1.2税费计算方式按照国家和地方相关法律法规执行。5.2税费承担方式5.2.1双方按照法律规定和约定承担相应的税费。5.2.2如遇特殊情况，双方可协商调整税费承担方式。5.3税费缴纳时间及责任5.3.1税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后。5.3.2税费缴纳责任由双方按照法律规定和约定承担。8.房屋租赁事宜8.1房屋租赁情况说明8.1.1出卖方保证房屋在交易前无租赁合同，如存在租赁关系，应在合同中明确租赁期限、租金及解除条件。8.1.2买受人同意在房屋交付后，如出卖方需要继续租赁房屋，双方应另行签订租赁合同。8.2租赁合同签订及备案8.2.1出卖方应在房屋交付前解除原有租赁合同，并与买受人签订新的租赁合同。8.2.2租赁合同应依法备案，并符合相关法律法规的要求。8.3租赁合同解除及违约责任8.3.1如因房屋买卖导致租赁合同解除，双方应根据合同约定及法律规定处理。8.3.2解除租赁合同产生的违约责任，由违约方承担。9.房屋抵押事宜9.1房屋抵押情况说明9.1.1出卖方保证房屋在交易前无抵押权，如存在抵押关系，应在合同中明确抵押权人、抵押期限及解除条件。9.1.2买受人同意在房屋交付后，如出卖方需要继续抵押房屋，双方应另行签订抵押合同。9.2抵押合同签订及备案9.2.1出卖方应在房屋交付前解除原有抵押合同，并与买受人签订新的抵押合同。9.2.2抵押合同应依法备案，并符合相关法律法规的要求。9.3抵押合同解除及违约责任9.3.1如因房屋买卖导致抵押合同解除，双方应根据合同约定及法律规定处理。9.3.2解除抵押合同产生的违约责任，由违约方承担。10.房屋交易保证金10.1保证金金额及用途10.1.1交易保证金金额为人民币______元。10.1.2保证金用于保证交易的顺利进行，包括但不限于支付税费、维修费用等。10.2保证金退还条件及方式10.2.1交易完成后，保证金应无息退还给买受人。10.2.2如交易未能完成，保证金应按双方约定退还。10.3保证金争议解决方式10.3.1保证金争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.违约责任11.1违约情形及违约金11.1.1出卖方未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金为______元。11.1.2买受人未按约定支付房款，应支付违约金，违约金为______元。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任承担方式应按合同约定及法律规定执行。11.3违约争议解决方式11.3.1违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。12.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为房屋所在地或双方协商一致的其他地点。12.2.2如双方协商一致，可约定争议解决地点。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起______日内。12.3.2如争议未在约定期限内解决，可依法延长争议解决期限。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。13.2合同终止条件13.2.1合同因双方协商一致或法律规定的事由终止。13.2.2合同终止后，双方应履行合同约定的各项义务。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应提前通知对方。13.3.2合同终止后，双方应依法办理相关手续。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致。14.2本合同目录一览的未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由其中一方指定的，提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于合同标的额的______%。15.2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展中介、咨询、评估、鉴定等工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、鉴定等职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应按照合同约定履行职责。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任由合同约定，甲乙双方对第三方承担责任的范围由合同约定。18.2.2第三方对其他各方（如房屋所有人、债权人等）的责任由法律规定或合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的范围19.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权核实、交易咨询等。19.1.2具体的介入范围由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。19.2.2第三方根据合同约定，开展相关工作。19.2.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交报告。20.第三方介入的费用及承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方的工作成果。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1证明房屋权属的法定文件，需清晰、完整、有效。2.土地使用权证2.1证明房屋土地使用权归属的法定文件，需清晰、完整、有效。3.房屋安全检测报告3.1由具有资质的房屋安全检测机构出具的房屋安全检测报告，需详细说明房屋结构安全状况。4.房屋配套设施及设备清单4.1列明房屋配套设施及设备的种类、数量、新旧程度等详细信息。5.房屋租赁合同5.1如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，包括租赁期限、租金、解除条件等。6.房屋抵押合同6.1如房屋存在抵押关系，需提供抵押合同，包括抵押权人、抵押期限、解除条件等。7.房屋交易保证金收据7.1房屋交易保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。8.房屋税费缴纳凭证8.1房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。9.第三方介入协议9.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等。10.争议解决协议10.1甲乙双方就争议解决方式签订的协议，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.其他相关文件11.1如有其他相关文件，需提供并说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋，责任认定：支付违约金，违约金为______元/日。1.2未按约定条件交付房屋，责任认定：修复房屋，并承担修复费用；如无法修复，退还房款，并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款，责任认定：支付违约金，违约金为______元/日。2.2未按约定条件支付房款，责任认定：补足房款，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责，责任认定：退还甲乙双方已支付的费用，并支付违约金。3.2泄露甲乙双方商业秘密和隐私，责任认定：承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求出卖方支付违约金，违约金为______元/日。2.第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同补充条款范本1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订的时间、地点1.2合同生效条件及时间1.3合同签订双方的确认2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋权属情况2.3房屋的装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付比例及尾款支付4.交易税费4.1交易双方应缴纳的税费4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式及时间5.产权过户5.1产权过户的时间及流程5.2产权过户所需材料5.3产权过户费用及承担方6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及时间6.3保证金扣除及追偿7.履约期限及违约责任7.1履约期限及起始时间7.2违约责任及赔偿标准7.3违约情形及处理方式8.交付条件及时间8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付方式及责任9.交接手续9.1交接手续的时间及地点9.2交接手续所需材料9.3交接手续的办理责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1合同附件的名称及内容12.2合同附件的效力13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2事项变更及补充14.合同签署14.1合同签署时间及地点14.2合同签署双方签字及盖章14.3合同签署后的效力第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订的时间：____年____月____日1.2合同签订的地点：____市____区____路____号____楼____室1.3合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋的位置：____市____区____街道____号2.2房屋的面积：____平方米2.3房屋的结构：____结构2.4房屋权属情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，买卖双方确认房屋权属无争议。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：____元整3.2付款方式：3.2.1首付：____元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：____元整，于____年____月____日支付；3.3首付比例：____%4.交易税费4.1交易双方应缴纳的税费：____%4.2税费承担比例：4.2.1买方承担____%4.2.2卖方承担____%4.3税费缴纳方式及时间：买方应在合同签订后____个工作日内，将应缴税费支付至指定账户。5.产权过户5.1产权过户的时间：____年____月____日5.2产权过户流程：5.2.1双方需携带相关证件到房产交易大厅办理过户手续；5.2.2办理过户手续所需材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、契税完税证明等；5.3产权过户费用及承担方：____元整，由____方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：____元整6.2保证金缴纳方式：于合同签订之日支付至____银行____分行____账号：____；6.3保证金退还条件及时间：6.3.1买卖双方按合同约定履行完毕后，保证金全额退还；6.3.2保证金退还时间为____年____月____日；6.4保证金扣除及追偿：如一方违约，保证金将部分或全部扣除，并可根据实际情况进行追偿。7.履约期限及违约责任7.1履约期限：自合同签订之日起至____年____月____日止7.2违约责任及赔偿标准：7.2.1买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付____元整的违约金；7.2.2卖方违约：卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付____元整的违约金；7.3违约情形及处理方式：7.3.1买方逾期支付房款：自逾期之日起，每日按房款总额的____%支付违约金；7.3.2卖方逾期办理产权过户：自逾期之日起，每日按房款总额的____%支付违约金。8.交付条件及时间8.1房屋交付条件：8.1.1房屋产权过户手续办理完毕；8.1.2房屋内外设施齐全，无重大损坏；8.1.3房屋交付前，卖方应确保房屋内无任何物品遗留；8.2房屋交付时间：____年____月____日8.3房屋交付方式及责任：8.3.1卖方应将房屋及附属设施交付给买方；8.3.2卖方应保证房屋交付时无任何租赁或使用权争议；8.3.3交付过程中产生的费用，由卖方承担。9.交接手续9.1交接手续的时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号____楼____室9.2交接手续所需材料：9.2.1房屋产权证、身份证、户口本等；9.2.2交易税费缴纳凭证；9.2.3合同原件及复印件；9.3交接手续的办理责任：9.3.1卖方负责办理房屋交接手续；9.3.2买方负责配合办理交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向____市____区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____市____区仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同达成一致意见；11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件的名称及内容：12.1.1《房屋交接清单》12.1.2《房屋装修清单》12.1.3《房屋附属设施清单》12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项：13.1.1任何一方不得擅自改变房屋的结构和用途；13.1.2房屋内的设施不得随意拆卸或损坏；13.2事项变更及补充：任何一方对合同内容的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.合同签署14.1合同签署时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号____楼____室14.2合同签署双方签字及盖章：____（买方）____（卖方）14.3合同签署后的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在二手房交易过程中，为促成交易、提供相关服务或协助交易完成的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并签署相关服务协议。3.第三方职责及权利3.1.1为甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息；3.1.2协助甲乙双方完成交易手续；3.1.3对交易过程中的风险进行提示和防范；3.2.1收取服务费用；3.2.2对甲乙双方提供的服务进行监督；3.2.3在甲乙双方同意的情况下，对交易合同进行修改和补充。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过第三方服务费用总额的三倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其服务范围内；5.2第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方应向甲乙双方提供详细的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.1.2甲乙双方应认真阅读服务协议，了解第三方权利义务，并在协议上签字或盖章；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议约定，配合第三方完成交易手续；6.2.1第三方在服务过程中，如因自身原因导致交易失败或造成损失，应由第三方承担全部责任；6.2.2第三方在服务过程中，如泄露甲乙双方交易信息，应承担相应的法律责任；6.2.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.第三方退出机制7.1第三方在服务过程中，如出现严重违反服务协议或损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权要求第三方退出；7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，直至交易完成。8.第三方介入的变更及终止8.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方一致同意，并以书面形式通知第三方；8.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方在合同中约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交接清单》：详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.《房屋装修清单》：详细记录房屋装修项目的名称、规格、数量等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.《房屋附属设施清单》：详细记录房屋内的电器、家具、装饰品等附属设施的名称、数量、状况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.《房产证复印件》：卖方提供的房产证复印件，证明房屋权属。5.《身份证复印件》：甲乙双方及第三方提供的身份证复印件，用于身份验证。6.《户口本复印件》：甲乙双方及第三方提供的户口本复印件，用于身份验证。7.《结婚证复印件》（如有）：甲乙双方提供的结婚证复印件，证明婚姻状况。8.《交易税费缴纳凭证》：甲乙双方提供的交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。9.《合同复印件》：合同的正本及复印件，用于存档。10.《第三方服务协议》：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。11.《房屋评估报告》：如有第三方评估机构提供的服务，需提供房屋评估报告。12.《银行贷款合同》（如有）：买方贷款购房的情况下，需提供银行贷款合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定办理产权过户手续；1.3第三方在服务过程中泄露交易信息；1.4甲乙双方未按约定完成房屋交付或交接手续；1.5第三方未按约定提供服务或服务存在重大缺陷。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付____元整的违约金；2.2卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付____元整的违约金；2.3第三方在服务过程中泄露交易信息，应承担相应的法律责任；2.4甲乙双方未按约定完成房屋交付或交接手续，应根据实际情况承担相应的责任；2.5第三方未按约定提供服务或服务存在重大缺陷，应根据服务协议约定承担相应的责任。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房款：买方应于合同签订之日起____日内支付首付____元整，逾期未支付，每日按房款总额的____%支付违约金。3.2卖方未按约定办理产权过户手续：卖方应于合同约定的产权过户时间内办理完毕过户手续，如未按时办理，每日按房款总额的____%支付违约金。3.3第三方泄露交易信息：第三方泄露交易信息，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4未按约定完成房屋交付或交接手续：如因甲乙双方原因导致房屋交付或交接手续未按时完成，应根据实际情况承担相应的责任。3.5第三方服务存在重大缺陷：第三方提供的服务存在重大缺陷，导致交易无法继续进行的，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同补充条款范本10本合同目录一览1.二手房基本信息1.1房屋所有权1.2房屋权属证书1.3房屋位置及面积2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3法定代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款条件及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.财产过户手续及税费5.1财产过户手续5.2税费承担及缴纳5.3产权转移登记6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权益归属6.3附属设施使用及维护7.房屋租赁及使用7.1房屋租赁情况7.2房屋使用限制7.3房屋使用期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条二手房基本信息1.1房屋所有权1.2房屋权属证书卖方应向买方提供完整的标的房屋权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3房屋位置及面积标的房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，具体结构、层高、户型等由买卖双方另行协商确定。第二条交易双方信息2.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，注册地址为：市区路号。2.2卖方信息卖方全称为：个人，身份证号码为：X，住址为：市区路号。2.3法定代理人信息（如有）如卖方为法人或其他组织，应提供法定代理人信息，包括姓名、身份证号码、职务等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）首付：在合同签订后个工作日内，买方支付首付金额人民币万元；（2）尾款：房屋交付前，买方支付剩余购房款人民币万元。3.3付款时间及节点（1）首付支付时间：合同签订后个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款条件及违约责任买方应在约定的时间内完成付款，如未按时付款，应向卖方支付%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将标的房屋交付给买方。4.2房屋交付地点标的房屋的交付地点为标的房屋所在地。4.3房屋验收标准及程序买方在收到标的房屋后，应在个工作日内对标的房屋进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方在个工作日内进行整改。4.4验收不合格的处理如经验收，标的房屋存在影响正常使用的问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内进行整改。如整改后仍不合格，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第五条财产过户手续及税费5.1财产过户手续卖方应协助买方办理标的房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。5.2税费承担及缴纳标的房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买卖双方按约定承担。5.3产权转移登记卖方应配合买方办理标的房屋的产权转移登记手续。第六条房屋附属设施及权益6.1附属设施清单标的房屋附属设施清单如下：（此处列举附属设施清单）6.2附属设施权益归属标的房屋附属设施的权益归买方所有。6.3附属设施使用及维护买方有权使用标的房屋的附属设施，并负责其维护。第七条房屋租赁及使用7.1房屋租赁情况标的房屋在交易前未进行租赁，买卖双方确认标的房屋不存在租赁关系。7.2房屋使用限制买方在使用标的房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.3房屋使用期限买方取得标的房屋所有权后，可自行决定房屋的使用期限。第八部分：违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1买方违约情形：（1）未按约定时间支付首付款；（2）未按约定时间支付尾款；（3）拒绝或延迟办理房屋过户手续；（4）擅自改变房屋结构或用途；（5）未按约定使用房屋。8.1.2卖方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）未按约定协助买方办理房屋过户手续；（4）拒绝或延迟退还定金；（5）未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任8.2.1买方违约责任：（1）未支付首付款的，应向卖方支付%的违约金；（2）未支付尾款的，应向卖方支付%的违约金；（3）拒绝或延迟办理房屋过户手续的，应向卖方支付%的违约金；（4）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.2.2卖方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向买方支付%的违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担赔偿责任；（3）未按约定协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付%的违约金；（4）拒绝或延迟退还定金的，应向买方支付%的违约金；（5）未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任条款，向守约方支付违约赔偿。第九部分：争议解决9.1争议解决方式买卖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如买卖双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。第十部分：合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同条件：（1）卖方未按约定交付房屋；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）卖方未按约定协助办理房屋过户手续；（4）合同约定的其他解除条件。10.1.2卖方解除合同条件：（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方拒绝或延迟办理房屋过户手续；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方后个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）办理房屋过户手续；（3）承担相应的违约责任。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。11.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止情形。第十二部分：其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二如遇国家政策调整导致税费发生变化，买卖双方应按实际情况协商调整税费。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四部分：合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方责权利2.1第三方的责任：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行信息沟通、合同签订、房屋过户等事宜，确保交易顺利进行。（2）金融服务方：负责提供贷款、担保等金融服务，确保交易资金安全。（3）法律咨询方：负责为甲乙双方提供法律咨询，确保交易合法合规。（4）评估服务方：负责对标的房屋进行评估，提供客观、公正的评估结果。2.2第三方的权利：（1）中介方：有权根据服务协议收取中介费用。（2）金融服务方：有权根据服务协议收取金融服务费用。（3）法律咨询方：有权根据服务协议收取法律咨询费用。（4）评估服务方：有权根据服务协议收取评估费用。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方与标的房屋的关系：第三方对标的房屋无所有权、使用权和处分权，不得擅自对标的房屋进行任何形式的处理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，承担不超过中介费用%的责任。（2）金融服务方：对甲乙双方因金融服务产生的直接经济损失，承担不超过金融服务费用%的责任。（3）法律咨询方：对甲乙双方因法律咨询产生的直接经济损失，承担不超过法律咨询费用%的责任。（4）评估服务方：对甲乙双方因评估服务产生的直接经济损失，承担不超过评估费用%的责任。4.2第三方责任限额的承担方式：第三方责任限额的承担方式，由服务协议约定，并在发生损失时，由第三方按约定承担相应责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方介入：（1）中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。（2）中介方应协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》及其他相关合同。（3）中介方应在甲乙双方办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助。5.2金融服务方介入：（1）金融服务方应根据甲乙双方的实际需求，提供合适的金融服务方案。（2）金融服务方应确保交易资金的安全，并在合同约定的期限内完成资金支付。（3）金融服务方应协助甲乙双方办理贷款、担保等手续。5.3法律咨询方介入：（1）法律咨询方应提供专业的法律意见，确保甲乙双方的合法权益。（2）法律咨询方应在合同约定的期限内完成法律咨询工作。（3）法律咨询方应协助甲乙双方解决交易过程中可能出现的法律问题。5.4评估服务方介入：（1）评估服务方应根据国家相关规定和行业标准，对标的房屋进行评估。（2）评估服务方应在合同约定的期限内完成评估工作，并提供客观、公正的评估结果。（3）评估服务方应协助甲乙双方根据评估结果进行交易。第六条第三方介入的协议签订6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。6.3服务协议签订后，甲乙双方应将协议复印件提供给对方，以确保各方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细列明甲乙双方的基本信息、标的房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：本附件用于证明卖方对标的房屋拥有合法的产权。3.附件三：房屋登记证明要求：提供清晰的房屋登记证明，并加盖房屋登记机关公章。说明：本附件用于证明房屋登记情况，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等。4.附件四：房屋质量保证书要求：卖方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：本附件用于保障买方在房屋使用过程中的合法权益。5.附件五：房屋附属设施清单要求：详细列明标的房屋的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：本附件用于明确双方对房屋附属设施的理解和约定。6.附件六：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确房屋租赁关系及租赁期限。说明：本附件用于明确房屋租赁情况，避免在交易过程中产生纠纷。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。8.附件八：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充合同内容，确保交易全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理房屋过户手续。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。买方擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的直接经济损失承担相应责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，或由法律、法规规定。3.违约责任示例：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付%的违约金，并承担因此产生的利息损失。卖方未按约定交付房屋，应向买方支付%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的费用。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应赔偿买方因此遭受的损失。买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同补充条款范本11本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同份数9.4合同签署日期10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.附件一：房产权属证明复印件11.1房产证复印件11.2其他相关权属证明复印件12.附件二：付款凭证12.1首付款凭证12.2尾款凭证13.附件三：房产交接清单13.1房产交接清单内容13.2房产交接清单签署14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保该房产的合法、安全、顺利转移。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间就该房产进行的买卖行为，包括但不限于交易价格、支付方式、交付时间、权利义务等内容。第二条双方基本信息2.1出售方信息出卖人名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.2买受方信息买受人名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________第三条房产基本情况3.1房产地址该房产位于______市______区______路______号，具体坐落详见附件一房产证复印件。3.2房产面积该房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体面积以房产证记载为准。3.3房产用途该房产用途为______，已取得相应合法用途证明。3.4房产权属证明出卖人已取得该房产的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，详见附件一房产证复印件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格该房产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）首付款：买受人应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整；（2）尾款：买受人应在房产交付后______个工作日内支付尾款人民币______元整；（3）支付方式：买受人应按照合同约定的支付时间，以银行转账或现金方式支付款项。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间出卖人应在合同约定的房产交付时间前______个工作日内，将该房产交付给买受人。5.2验收标准买受人应在房产交付后______个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产面积与房产证记载面积相符；（2）房产结构安全、无质量问题；（3）房产配套设施齐全、正常使用。5.3验收程序（1）买受人应在房产交付后______个工作日内通知出卖人进行验收；（2）出卖人应在买受人通知验收后______个工作日内配合买受人进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收清单上签字确认。5.4验收结果处理（1）如验收合格，双方应在验收清单上签字确认，合同继续履行；（2）如验收不合格，双方应在验收清单上注明不合格原因，出卖人应在______个工作日内修复或更换不合格部分，直至验收合格。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付______%的违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付______%的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的房产交付完毕，且买受人已支付全部房款；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致终止合同。第九条其他约定9.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。9.2合同附件（1）房产证复印件；（2）付款凭证；（3）房产交接清单；（4）其他双方约定的文件。9.3合同份数本合同一式______份，出卖人、买受人各执______份，具有同等法律效力。9.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为______年______月______日。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十一条附件一：房产权属证明复印件11.1房产证复印件11.2其他相关权属证明复印件第十二条附件二：付款凭证12.1首付款凭证12.2尾款凭证第十三条附件三：房产交接清单13.1房产交接清单内容13.2房产交接清单签署第十四条附件四：其他相关文件14.1双方协商一致的其他文件；14.2与合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等目的而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；（3）担保公司、保险公司等金融机构；（4）见证人、鉴定人等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：（1）按照协议约定，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务；（2）维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行的公正性；（3）在合同履行过程中，发现违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以制止。3.2第三方介入的权利：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）对甲乙双方的违约行为，有权向人民法院提起诉讼或仲裁。第四条第三方介入的服务内容4.1中介服务：（1）提供房产信息查询、推荐；（2）协助甲乙双方进行合同谈判；（3）监督合同履行过程。4.2咨询服务：（1）提供法律、财务等方面的专业咨询；（2）协助甲乙双方制定合理的合同条款。4.3评估服务：（1）对房产价值进行评估；（2）提供市场分析报告。4.4担保服务：（1）为甲乙双方提供履约保证；（2）在合同履行过程中，监督合同履行情况。4.5见证服务：（1）见证甲乙双方签订合同；（2）见证合同履行过程。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。5.2第三方介入的费用支付方式：（1）按照协议约定的比例和金额，分阶段支付；（2）在合同签订时，支付一定比例的定金；（3）在合同履行过程中，根据实际服务内容支付相应费用。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过其收取服务费用的______倍。6.2第三方介入的责任范围：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因不可抗力或第三方无法预见、无法避免的原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方介入的合同解除与违约责任7.1第三方介入的合同解除条件：（1）第三方未能按照协议约定履行职责；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的。7.2第三方介入的违约责任：（1）第三方未能按照协议约定履行职责的，应承担相应的违约责任；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的协议应明确各方的权利义务，并附具相关文件。8.2第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。8.3第三方介入的协议与本合同不一致的，以协议为准。第九条第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入仅作为甲乙双方合同履行过程中的辅助角色，不改变甲乙双方的权利义务关系。9.2第三方介入的职责仅限于协议约定的范围，不涉及本合同的其他内容。9.3第三方介入与其他各方的关系：（1）第三方与甲乙双方为独立第三方关系，不承担甲乙双方之间的责任；（2）第三方与其他各方（如政府、法院等）的关系，按照相关法律法规和协议约定处理。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）协议约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致协议无法履行。10.2第三方介入的终止程序：（1）协议约定的终止条件成就后，第三方应立即通知甲乙双方；（2）甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；（3）终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、证号、产权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等关键信息。2.其他相关权属证明复印件要求：提供土地使用权证、契税完税证明、房屋登记证明等相关权属证明的复印件。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付收据。4.房产交接清单要求：详细列出房产的交付情况，包括房屋结构、设施、附属物等，并由双方签字确认。5.合同附件要求：包括但不限于中介服务协议、咨询服务协议、评估报告、担保协议、见证协议等。6.双方协商一致的其他文件要求：提供双方协商一致的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。7.与合同履行相关的其他文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付______%的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前______个工作日内交付房产，若未按时交付，则支付______%的违约金。（2）房产不符合约定：出卖人应修复或更换不符合约定的房产，并承担相应费用。示例：房产存在质量问题，出卖人应在______个工作日内修复，若未修复，则买受人有权解除合同。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付______%的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期前______个工作日内支付房款，若未按时支付，则支付______%的违约金。（2）擅自改变房产用途：买受人应恢复原状，并承担相应费用。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变房产用途，应恢复原状并支付______元人民币。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未能履行协议约定的职责：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金。示例：第三方未能按照协议约定提供中介服务，支付______%的违约金。（2）第三方故意或重大过失造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失______元人民币，应予以赔偿。全文完。二零二四年度二手房交易合同补充条款范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3首付款4.4尾款5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房屋税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵8.2违约责任9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份证号码：________1.1.4出售方联系方式：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方身份证号码：________1.2.4买受方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证：________3.2他项权利：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________元整4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：________元整，于合同签订之日起________日内支付；4.2.2尾款：________元整，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付；4.3首付款：________元整，于合同签订之日起________日内支付；4.4尾款：________元整，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付；5.交房时间及条件5.1交房时间：________5.2交房条件：5.2.1出售方应确保房屋无任何产权纠纷；5.2.2房屋应具备入住条件；5.3逾期交房责任：5.3.1出售方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付________元整的违约金；5.3.2买受方有权解除合同，并要求出售方承担相应的违约责任。6.房屋过户手续6.1过户时间：________6.2过户费用：________元整，由________方承担；6.3过户责任：6.3.1出售方负责办理房屋过户手续；6.3.2买受方积极配合办理房屋过户手续。7.房屋税费7.1税费承担：7.1.1出售方应承担房屋过户所需缴纳的税费；7.1.2买受方应承担房屋交易所需缴纳的税费；7.2税费缴纳：7.2.1出售方应于房屋过户前缴纳房屋过户税费；7.2.2买受方应于房屋过户前缴纳房屋交易税费。8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵8.1.1双方应如实提供房屋现状，如房屋存在任何瑕疵或问题，应在合同中明确列出；8.1.2出售方承诺房屋在交付时无任何影响正常使用的瑕疵；8.2违约责任8.2.1如出售方未履行房屋无瑕疵的承诺，买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失；8.2.2如因房屋瑕疵导致买受方无法使用或居住，出售方应承担修复责任或退还部分房款。9.履约保证金9.1保证金金额：________元整9.2保证金退还条件：9.2.1买受方按照合同约定支付全部款项后，出售方应在________日内退还保证金；9.2.2如合同解除或终止，保证金应根据双方约定比例退还。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；10.1.3任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除事由：11.1.1出售方未按合同约定交付房屋；11.1.2买受方未按合同约定支付房款；11.1.3合同约定的其他解除事由；11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。12.合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并交付首付款后生效。13.其他约定事项13.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项权利义务；13.2其他约定事项：________14.合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3付款凭证；14.4其他相关文件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1作为中介方，协助甲乙双方进行交易；15.2.2提供专业评估服务，如房屋价值评估；15.2.3提供法律咨询或代理服务；15.2.4提供公证服务，确保合同真实有效。16.第三方责任限额16.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行；16.3第三方的责任限额不得低于________元整。17.第三方权利义务17.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平、诚信地履行职责；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方的权利义务；18.2第三方与甲乙双方的合同关系：第三方与甲乙双方之间可能存在合同关系，如中介合同、委托合同等，但与甲乙双方之间的合同关系不影响甲乙双方在本合同中的权利义务；18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对甲乙双方承担责任，对其他第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方的职责范围；19.1.2第三方的费用承担；19.1.3第三方的责任承担；19.1.4第三方介入的时间安排；19.1.5第三方介入的具体程序。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同；20.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照第10条“争议解决方式”处理。21.第三方介入后的合同变更21.1.1合同变更的范围；21.1.2合同变更的内容；21.1.3合同变更的生效时间。22.第三方介入后的合同解除22.1.1合同解除的事由；22.1.2合同解除的程序；22.1.3合同解除后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，且与原件一致；说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容完整、准确；说明：用于证明房屋面积、结构等信息。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等信息；说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息；说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含缴纳时间、金额等信息；说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋钥匙要求：钥匙需完整、配套；说明：用于证明房屋交付使用。7.合同签订证明要求：证明需加盖公章或合同专用章；说明：用于证明合同已签订。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需符合法律法规要求；说明：用于补充说明合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付房款；1.3出售方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元整的违约金；2.2买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付________元整的违约金；2.3出售方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，导致买受方无法使用或居住，出售方应退还部分房款，并赔偿买受方相应的损失；2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方逾期交付房屋5日，应向买受方支付________元整的违约金；3.2买受方逾期支付房款10日，应向出售方支付________元整的违约金；3.3出售方提供的房屋存在严重漏水问题，导致买受方无法入住，出售方应退还买受方部分房款，并赔偿买受方装修损失________元整。全文完。二零二四年度二手房交易合同补充条款范本13本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权性质3.4房产证号3.5房产交易价格4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2首付款比例及支付时间4.3尾款支付方式及时间4.4预付款支付方式及时间4.5交易税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理5.4交付过程中产生的费用6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房屋附属设施及权利7.1房屋附属设施清单7.2附属设施权利归属7.3附属设施维修责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形及违约责任8.2违约赔偿计算方式8.3违约赔偿支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止及终止后的处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010119490101001X1.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011989010100192.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区某路某号3.2房产面积：100平方米3.3房产产权性质：住宅3.4房产证号：京房权证某字第某号3.5房产交易价格：人民币200万元4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额：人民币200万元4.2首付款比例及支付时间：首付款比例为交易价格的30%，于合同签订后的5个工作日内支付4.3尾款支付方式及时间：尾款为交易价格的70%，在房屋过户手续办理完毕后30日内支付4.4预付款支付方式及时间：预付款为交易价格的10%，在签订合同时支付4.5交易税费承担：按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：乙方在支付首付款后