二零二五年度二手房买卖合同A3-带装修家具住宅交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同A3——带装修家具住宅交易本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4建筑年代及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交付及过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.装修及家具情况5.1装修情况描述5.2家具清单及品牌5.3装修及家具质量保证6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还6.3履约保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1房屋产权证书12.2装修合同12.3家具清单13.合同其他约定13.1通知方式及送达13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人联系方式：（联系方式）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人联系方式：（联系方式）2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息所有权证号：（所有权证号）所有权人：（所有权人姓名）2.2房屋地址及面积房屋地址：（详细地址）房屋建筑面积：（建筑面积）2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4建筑年代及结构建筑年代：（建筑年代）房屋结构：（房屋结构类型）3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）（小写）：（交易价格小写）3.2付款方式买受人应在本合同签订之日起（付款期限）内，将房屋交易价格支付给出卖人。3.3付款时间及节点1.首付款：（首付款比例）%人民币（大写）：（首付款大写）（小写）：（首付款小写）2.尾款：（尾款比例）%人民币（大写）：（尾款大写）（小写）：（尾款小写）4.交付及过户手续4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买受人。4.2交付条件1.房屋产权证已过户至买受人名下；2.房屋内部设施及装修符合合同约定；3.房屋无任何债权债务及法律纠纷。4.3过户手续及费用1.买受人负责办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担；2.出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明文件。5.装修及家具情况5.1装修情况描述房屋内部装修情况详见附件《装修合同》。5.2家具清单及品牌房屋内家具清单详见附件《家具清单》。家具品牌：（家具品牌）5.3装修及家具质量保证出卖人保证房屋装修及家具质量符合国家标准，如有质量问题，出卖人负责修复或更换。6.履约保证6.1履约保证金买受人应在本合同签订之日起（保证金缴纳期限）内，向出卖人支付人民币（大写）：（保证金大写）（小写）：（保证金小写）作为履约保证金。6.2保证金缴纳及退还1.履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受人；2.如买受人违约，出卖人有权扣除部分或全部保证金。6.3履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.违约责任7.1违约情形1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定交付房屋；3.合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为（违约金比例）%；2.守约方有权要求违约方承担合同约定的其他违约责任。7.3违约金计算方式违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择（仲裁委员会名称）作为争议解决机构。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在（争议解决期限）日内协商解决争议。9.合同解除9.1合同解除条件1.一方违约，另一方给予宽限期未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方；2.双方应就合同解除事宜达成一致；3.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算已付款项、交付房屋及相关物品，并处理完毕所有相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止前，双方应按照约定处理未了事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力事件通知一方发现不可抗力事件时，应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1房屋产权证书房屋产权证书复印件。12.2装修合同装修合同复印件。12.3家具清单家具清单复印件。13.合同其他约定13.1通知方式及送达双方约定的通知方式为（通知方式），送达地址为（送达地址）。13.2合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于（签署日期）签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方不包括中介方，且其参与合同的目的和范围应明确界定。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同评估。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的（比例）%。3.2第三方责任限额包含但不限于第三方在履行合同过程中因过错导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.在合同履行过程中，第三方有权监督、协调甲乙双方的行为；2.第三方有权就合同履行情况向甲乙双方提出建议和意见；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方义务1.第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责；2.第三方应保证其行为不损害甲乙双方的合法权益；3.第三方应承担因自身过错导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任限于《第三方介入协议》约定的范围；2.甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方的责任限于《第三方介入协议》约定的范围；2.乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方共同责任1.若第三方在履行合同过程中因共同过错导致损失，甲乙双方应承担连带责任；2.甲乙双方有权向第三方追偿。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，配合第三方履行合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方报告合同履行情况。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如出现《第三方介入协议》约定的终止情形，甲乙双方应共同决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他约定9.1本合同的其他约定适用于第三方介入后的合同履行。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状况。2.装修合同复印件要求：提供装修合同的清晰复印件，包括装修项目、装修标准、装修期限、付款方式等内容。3.家具清单复印件要求：提供家具清单的清晰复印件，包括家具名称、品牌、型号、数量、质量标准等内容。4.履约保证金收据复印件要求：提供履约保证金收据的清晰复印件，证明买受人已向出卖人支付履约保证金。5.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，证明买受人已按照约定支付房屋交易款项。6.房屋交接清单复印件要求：提供房屋交接清单的清晰复印件，包括房屋现状、附属设施、家具家电等情况。7.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应按照合同约定的付款时间及节点支付房款，未按时支付构成违约。示例：买受人逾期支付首付款，应向出卖人支付逾期付款利息。1.2出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定的交房日期交付房屋，未按时交付构成违约。示例：出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付逾期交房违约金。1.3违约金计算方式责任认定：违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。示例：买受人逾期支付房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。1.4不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。1.5合同解除责任认定：合同解除后，双方应按照约定结算已付款项、交付房屋及相关物品，并处理完毕所有相关事宜。示例：合同解除后，买受人应向出卖人支付已付款项的利息，出卖人应将房屋交付给买受人。全文完。二零二四年度二手房买卖合同A3——带装修家具住宅交易1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房产基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价2.2付款方式及时间2.3付款条件及违约责任3.房产交付及使用3.1交付时间及条件3.2使用范围及限制3.3违约责任4.装修及家具设备4.1装修及家具设备清单4.2装修及家具设备质量保证4.3违约责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2办理费用及承担5.3违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3违约责任9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算及支付9.3违约解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签11.合同附件11.1合同附件一：房产信息查询证明11.2合同附件二：房屋产权证复印件11.3合同附件三：房产交易税费缴纳证明12.合同签署12.1签署日期及地点12.2签署方代表12.3签署方签字及盖章13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________1.3房产基本信息房产坐落：________________________房产证号：________________________土地证号：________________________建筑面积：________________________房屋结构：________________________产权性质：________________________使用年限：________________________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价房产交易总价为人民币：________________________元整。2.2付款方式及时间2.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付房产交易总价的首付款，金额为人民币：________________________元。2.2.2买受方应在合同签订之日起____日内支付剩余房款，金额为人民币：________________________元。2.3付款条件及违约责任2.3.1买受方应按照约定的时间和金额支付房款，如逾期付款，应向出售方支付逾期付款总额的____%作为违约金。2.3.2出售方应在收到买受方全部房款后____日内，将房产过户至买受方名下。3.房产交付及使用3.1交付时间及条件出售方应于合同签订之日起____日内，将房产交付给买受方，交付时房产应具备居住条件。3.2使用范围及限制买受方获得房产后，有权按照合同约定的用途使用房产，但不得擅自改变房屋结构。3.3违约责任3.3.1如出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，金额为房产交易总价的____%。3.3.2如买受方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。4.装修及家具设备4.1装修及家具设备清单装修及家具设备清单如下：1.客厅：沙发、电视、茶几、空调等；2.卧室：床、衣柜、床头柜、空调等；3.厨房：橱柜、抽油烟机、热水器等；4.卫生间：洗手盆、马桶、淋浴间等；5.其他：________________________4.2装修及家具设备质量保证装修及家具设备的质量保证期为____年，自交付之日起计算。4.3违约责任如装修及家具设备存在质量问题，出售方应负责维修或更换，并承担相应的费用。5.房产过户手续5.1过户手续办理出售方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户申请等。5.2办理费用及承担房产过户手续费用由买受方承担。5.3违约责任如出售方未协助买受方办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，金额为房产交易总价的____%。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2出现不可抗力事件；6.1.3出售方或买受方严重违约。6.2合同终止条件合同在履行完毕后终止。6.3违约责任6.3.1双方违约，应根据违约情况承担相应的责任。6.3.2出现不可抗力事件，双方互不承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同履行受阻或不能履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。8.3违约责任8.3.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的____%。9.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。9.3违约解除合同9.3.1一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章；10.1.2合同经登记备案；10.1.3买受方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同不能履行。10.3合同续签10.3.1如双方同意续签合同，应在合同到期前____日内达成书面协议。11.合同附件11.1合同附件一：房产信息查询证明房产信息查询证明应由房产所在地房产管理部门出具，证明房产的权属清晰、无抵押、无查封等情况。11.2合同附件二：房屋产权证复印件房屋产权证复印件应清晰、完整，并由出售方签字确认。11.3合同附件三：房产交易税费缴纳证明房产交易税费缴纳证明应由税务机关出具，证明买受方已缴纳全部交易税费。12.合同签署12.1签署日期及地点合同签署日期为____年____月____日，签署地点为________________________。12.2签署方代表出售方代表：________________________买受方代表：________________________12.3签署方签字及盖章出售方签字：________________________买受方签字：________________________出售方盖章：________________________买受方盖章：________________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价的____%，且不得低于人民币____元。15.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的委托，有权提供房产交易相关的信息、咨询、评估、测绘等服务。15.3.2第三方有权根据委托内容，收取合理的服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方不得利用甲乙双方的信任，从事损害甲乙双方利益的行为。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应充分协商，确保第三方的服务符合双方的需求和预期。16.1.2双方应将第三方的资质、服务内容、费用等事项在合同中明确约定。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签署确认。16.2.2合同变更后，甲乙双方及第三方的权利义务应相应调整。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.3.2如合同未明确约定费用承担方式，则由委托方承担。16.4第三方介入后的违约责任16.4.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。16.4.2违约责任的承担方式、赔偿范围等，由甲乙双方在合同中明确约定。16.5第三方介入后的争议解决16.5.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。16.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息查询证明详细要求：由房产所在地房产管理部门出具，证明房产的权属清晰、无抵押、无查封等情况。说明：该证明需在合同签订前由出售方提供，以确保房产交易的合法性。2.合同附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，并由出售方签字确认。说明：该复印件作为房产权属的证明文件，应在合同签订时由出售方提供。3.合同附件三：房产交易税费缴纳证明详细要求：由税务机关出具，证明买受方已缴纳全部交易税费。说明：该证明需在合同签订前由买受方提供，以确保交易税费的合规性。4.合同附件四：装修及家具设备清单详细要求：列明房产内的装修及家具设备的品牌、型号、数量等信息。说明：该清单作为房产交付时的重要依据，应在合同签订时由双方共同确认。5.合同附件五：第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为第三方服务关系的法律依据，应在合同签订时由甲乙双方与第三方共同签署。6.合同附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，需签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：该协议作为合同变更的法律依据，应在变更内容确定后由甲乙双方共同签署。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：如发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式、期限等。说明：该协议作为争议解决的法律依据，应在争议发生前或发生后由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款总额的____%作为违约金。示例：若合同约定买受方应在签订合同后10日内支付首付款，但买受方逾期支付，则应向出售方支付违约金。2.违约行为：出售方未按约定时间交付房产。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，金额为房产交易总价的____%。示例：若合同约定出售方应在签订合同后30日内交付房产，但出售方逾期交付，则应向买受方支付违约金。3.违约行为：买受方擅自改变房屋结构。责任认定：买受方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若买受方擅自拆除房屋承重墙，则应承担恢复原状和赔偿损失的责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房产评估，则应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若合同约定甲乙双方应共同承担房产过户费用，但一方未履行，则应承担相应的费用。全文完。二零二四年度二手房买卖合同A3——带装修家具住宅交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用范围4.4房产配套设施5.装修家具清单及交付5.1装修家具描述5.2装修家具品牌及型号5.3装修家具交付时间5.4装修家具验收标准6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理责任6.3过户费用承担6.4过户税费计算及缴纳7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止日期11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2装修家具清单11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产买卖合同13.3装修合同13.4其他相关附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同附件效力14.4合同解释优先级第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：8765432109876543211.2.3卖方联系方式：139001390001.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：省市区街道号1.3.2卖方通讯地址：省市区街道号2.房地产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：2.3房产面积：120平方米2.4房产结构：钢筋混凝土结构2.5房产用途：住宅2.6房产装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1房产交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订之日支付3.2.2第二期付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房产交付前支付3.2.3第三期付款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：2024年1月1日3.3.2第二期付款支付时间：2024年3月1日3.3.3第三期付款支付时间：2024年6月1日3.4付款凭证3.4.1买方应提供银行转账记录作为付款凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间：2024年6月30日4.2房产交付条件：房产产权清晰，无任何权属纠纷，符合交付使用条件4.3房产使用范围：仅限住宅用途4.4房产配套设施：包括但不限于水、电、燃气、网络等基本生活设施5.装修家具清单及交付5.1装修家具描述：客厅沙发、餐桌椅、衣柜、床、电视柜等5.2装修家具品牌及型号：品牌及型号详见附件《装修家具清单》5.3装修家具交付时间：与房产交付时间同步5.4装修家具验收标准：详见附件《装修家具验收标准》6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：2024年7月1日6.2过户手续办理责任：卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料6.3过户费用承担：过户费用由卖方承担6.4过户税费计算及缴纳：按照国家相关政策规定，税费由买方承担，卖方协助办理7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%7.1.2买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为应过户房款总额的0.5%7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%7.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为应过户房款总额的0.5%7.3违约金计算标准7.3.1违约金的计算以违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止的期间为基准7.3.2违约金总额不得超过合同总价的10%7.4违约金支付方式7.4.1违约金应自违约行为发生之日起3日内支付至卖方指定的账户8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自动终止9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并按照合同约定支付首付款10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签订合同之日10.3合同终止日期10.3.1合同终止日期为合同约定的履行期限届满之日或双方协商一致终止合同之日11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2装修家具清单11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为2024年1月1日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为省市区街道号12.3合同签署人员12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产买卖合同13.3装修合同13.4其他相关附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2通知送达方式14.2.1任何一方通知对方，应采取书面形式，通过约定的通讯地址或联系方式送达14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同解释优先级14.4.1本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与规定15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、财务审计等工作。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意并书面委托第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入的工作内容与范围明确。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。15.3.2第三方应在合作协议约定的范围内开展工作。15.3.3第三方完成工作后，应向双方提交书