2025版武汉二手房产买卖合同签订步骤3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武汉二手房产买卖合同签订步骤本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息1.2房产证信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续4.1过户所需资料4.2过户流程4.3过户费用5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准7.房产权属确认7.1房产权属证明7.2房产权属变更7.3房产权属争议解决8.房产相关设施及设备8.1设施设备清单8.2设施设备状况8.3设施设备维修责任9.房产租赁情况9.1房产租赁合同9.2租赁收益分配9.3租赁合同变更及解除10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：买卖双方身份证复印件13.3附件三：房产相关资料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息买卖双方应提供有效身份证件，包括身份证正反面复印件，以证明其身份真实性。1.2房产证信息卖方应提供房产证原件及复印件，包括房产证正反面、附图、附记等，以证明其对房产的所有权。1.3联系方式买卖双方应提供准确的联系电话、电子邮箱等联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。2.房产基本情况2.1房产地址房产地址应具体到门牌号，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房产面积房产面积应包括建筑面积、使用面积、套内面积等，以买卖双方提供的房产证载明的面积为准。2.3房产结构房产结构应包括房屋层数、户型、朝向、建筑年代等。2.4房产用途房产用途应明确为住宅、商业、办公等，以房产证载明的用途为准。3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格买卖价格应为人民币，具体金额由买卖双方协商确定。3.2付款方式付款方式可包括一次性付款、分期付款等，具体方式由买卖双方协商确定。3.3付款时间付款时间应明确约定每个付款阶段的期限，如首付、尾款等。3.4付款地点付款地点应为卖方指定的银行账户或卖方提供的其他收款方式。4.房产过户手续4.1过户所需资料（1）买卖双方身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）房屋买卖合同；（4）税费缴纳证明；（5）其他相关证明材料。4.2过户流程过户流程如下：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同到房管局办理过户手续；（3）房管局审核通过后，办理房产证变更手续；（4）房产证变更手续完成后，卖方将房产证原件交付买方。4.3过户费用过户费用包括契税、印花税、登记费等，具体费用标准以当地政策为准。5.房产税费承担5.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。5.2税费计算方法税费计算方法根据当地政策及买卖双方实际情况确定。5.3税费承担方式税费承担方式由买卖双方协商确定，可在合同中约定税费由一方或双方共同承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间应明确约定，如合同签订后若干个工作日内。6.2房产交付地点房产交付地点应为房产所在地，买方有权在交付前对房产进行实地查看。6.3房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定，买方应在交付时对房产进行验收。8.房产相关设施及设备8.1设施设备清单本合同附件中应详细列出房产内所包含的设施设备，包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、冰箱、洗衣机、热水器、燃气表、水表、电表、门窗、地板、天花板、卫生间设施、厨房设施等。8.2设施设备状况卖方应保证所售房产内的设施设备在交付时处于正常使用状态，无损坏、故障或安全隐患。如有损坏或故障，卖方应负责维修或更换。8.3设施设备维修责任在合同约定的保修期内，因卖方原因导致的设施设备损坏或故障，卖方应承担维修或更换责任。保修期自房产交付之日起计算。9.房产租赁情况9.1房产租赁合同如房产在交付前已被出租，卖方应提供现有的租赁合同，并在合同中明确租赁合同的解除或变更事宜。9.2租赁收益分配在房产交付前，若房产产生租赁收益，买卖双方应根据实际情况协商确定收益分配方式。9.3租赁合同变更及解除租赁合同在房产交付前，如需变更或解除，买卖双方应协商一致，并书面通知承租人。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。10.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的具体金额由买卖双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为合同签订地。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：买卖双方身份证复印件13.3附件三：房产相关资料13.4附件四：房屋买卖合同13.5附件五：租赁合同（如有）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房产买卖的中介服务；（2）提供房产评估、鉴定服务；（3）提供法律咨询、代理服务；（4）提供担保、贷款服务等；（5）其他经买卖双方同意的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）买卖双方同意第三方介入；（3）第三方提供的服务内容明确、合法。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）买卖双方协商确定第三方介入的事项及内容；（2）第三方向买卖双方提供相关服务；（3）第三方完成服务后，向买卖双方提交服务报告或成果；（4）买卖双方根据第三方提供的服务报告或成果，履行合同相关义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额由买卖双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方（1）第三方应协助买方了解房产情况，提供真实、准确的信息；（2）第三方应按照合同约定，履行中介服务义务；（3）第三方在提供服务过程中，不得泄露买方隐私。18.2第三方与卖方（1）第三方应协助卖方了解买方情况，提供真实、准确的信息；（2）第三方应按照合同约定，履行中介服务义务；（3）第三方在提供服务过程中，不得泄露卖方隐私。18.3第三方与合同其他方（1）第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重合同其他方的意见和权益；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，则以第三方实际收取的费用由买卖双方按照约定的比例分担。19.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，由买卖双方按照约定的方式支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）买卖双方协商一致；（3）法律法规规定或第三方丧失提供服务的资格。20.2终止程序第三方介入终止时，第三方应向买卖双方提交服务报告或成果，买卖双方应在收到报告或成果后，按照合同约定支付剩余费用。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的信息保密第三方在介入过程中获取的买卖双方信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。21.2第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，应按照合同签订地的法律法规执行。21.3第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正反面、附图、附记等复印件，确保信息完整、清晰。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，确保信息准确、完整。3.房产相关资料详细要求：包括房产的权属证明、房屋质量检测报告、物业费缴纳证明等。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房产基本情况、买卖价格、付款方式、房产交付及验收、房产税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。5.附件一：房产证复印件详细要求：同上。6.附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：同上。7.附件三：房产相关资料详细要求：同上。8.附件四：房屋买卖合同详细要求：同上。9.租赁合同（如有）详细要求：提供现有的租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等内容。10.争议解决机构文件详细要求：提供争议解决机构的文件，如仲裁委员会、人民法院的受理通知书等。11.合同解除文件详细要求：提供合同解除的相关文件，如解除协议、解除通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付房款的一定比例。2.违约行为：未按时交付房产责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付房款的一定比例。3.违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。5.违约行为：未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。2.合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同。3.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。全文完。2024版武汉二手房产买卖合同签订步骤1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权状况2.1房屋权属证明文件2.2房屋抵押、查封等情况说明2.3房屋性质及用途3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间安排3.3交易税费承担4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3不可抗力条款6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会选择8.3诉讼管辖法院9.其他约定事项9.1保密条款9.2知识产权归属9.3合同附件及补充条款10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关证明文件11.合同签署11.1买卖双方签字盖章11.2证人签字11.3证词12.合同保管12.1合同原件保存12.2合同复印件保管12.3合同变更及补充13.合同附件说明13.1房屋产权证复印件说明13.2房屋买卖合同说明13.3付款凭证说明13.4其他相关证明文件说明14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市区街道号房屋建筑面积：平方米房屋户型结构：室厅卫房屋建成年代：年1.2买卖双方基本信息买方名称（或姓名）：买方身份证号码：卖方名称（或姓名）：卖方身份证号码：1.3合同签订时间及地点签订时间：2024年X月X日签订地点：市区街道号2.房屋产权状况2.1房屋权属证明文件房屋所有权证书：已办理房屋他项权证书：已办理2.2房屋抵押、查封等情况说明房屋无抵押、查封等限制性权利2.3房屋性质及用途房屋性质：住宅房屋用途：自用3.房屋交易价格3.1房屋交易总价：人民币万元整3.2付款方式及时间安排买方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币万元剩余房款应在房屋交付前X日内一次性付清3.3交易税费承担买方承担房屋交易过程中产生的税费4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年X月X日前4.2房屋验收标准及程序房屋交付时，双方应共同进行验收验收合格后，买方应在验收单上签字确认4.3验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在X日内修复或更换，直至合格5.违约责任5.1买方违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付%的违约金5.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金5.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任6.合同解除6.1合同解除条件双方协商一致解除合同6.2合同解除程序双方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除6.3解除合同后的处理买方已支付的房款应退还卖方应将房屋交还给买方7.合同生效与终止7.1合同生效条件双方签字盖章后生效7.2合同终止条件合同履行完毕或解除7.3合同解除后的终止合同解除后，双方的权利义务终止8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁8.2仲裁委员会选择市区仲裁委员会8.3诉讼管辖法院市区人民法院9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2知识产权归属合同中涉及到的知识产权归卖方所有9.3合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关证明文件11.合同签署11.1买卖双方签字盖章买方签字盖章：________________________卖方签字盖章：________________________11.2证人签字证人签字：________________________11.3证词证人证词：________________________12.合同保管12.1合同原件保存本合同一式两份，双方各执一份12.2合同复印件保管合同复印件由双方各保留一份12.3合同变更及补充合同变更及补充需双方共同签字盖章确认13.合同附件说明13.1房屋产权证复印件说明房屋产权证复印件为真实有效，与本件相符13.2房屋买卖合同说明房屋买卖合同为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力13.3付款凭证说明付款凭证为真实有效，证明买方已支付定金13.4其他相关证明文件说明其他相关证明文件为本合同附件之一，与主合同具有同等法律效力14.合同签署日期合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于房屋交易过程中需要专业评估、鉴定、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在执行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失，应承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同交易总价的X%，超过部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.2第三方委托甲方或乙方应书面委托第三方进行相关服务，并明确委托事项及权限。17.3第三方报告第三方完成委托事项后，应向甲方或乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于评估结果、鉴定结论、法律意见等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应配合第三方完成相关工作，并承担因第三方介入产生的合理费用。18.2乙方责任乙方应配合第三方完成相关工作，并承担因第三方介入产生的合理费用。18.3第三方责任第三方应按照委托事项及约定标准，独立、客观、公正地完成工作，并对工作结果承担责任。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行期限第三方介入的合同履行期限应在合同签订后X日内完成。19.2合同履行结果第三方完成的评估、鉴定、法律意见等结果，作为合同履行的一部分，对甲方、乙方及第三方均有约束力。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照实际发生费用由甲方或乙方承担。20.2费用结算甲方或乙方应在第三方完成工作后X日内支付相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件1.第三方完成委托事项；2.双方协商一致终止；3.因不可抗力导致合同无法履行。22.2合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件本合同附件包括但不限于第三方委托书、第三方报告等。24.第三方介入的其他约定24.1第三方保密第三方对本合同内容及委托事项负有保密义务。24.2第三方独立性第三方在执行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，信息完整，加盖公章。说明：证明房屋权属合法，为合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：是双方权利义务的依据，合同生效的重要文件。3.付款凭证要求：凭证真实有效，明确付款金额和日期。说明：证明买方已支付房款，为房屋交付的依据。4.房屋评估报告要求：评估机构合法，评估结果客观公正。5.房屋鉴定报告要求：鉴定机构合法，鉴定结果客观公正。说明：为房屋质量提供保障。6.房屋交易税费缴纳证明要求：税费缴纳凭证真实有效。说明：证明税费已缴纳，为合同生效的必要条件。7.证人证词要求：证人证言真实，签字盖章。说明：为合同履行提供证明。8.合同补充协议要求：协议内容合法，双方签字盖章。说明：对合同内容进行补充或修改，具有同等法律效力。9.第三方委托书要求：委托书内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的原因、权限和责任。10.第三方报告要求：报告内容完整，客观公正，签字盖章。说明：为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向卖方支付%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向买方支付%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成委托事项或工作结果不符合要求责任认定：承担相应责任，赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例说明：1.买方未按时支付房款，逾期X天，应向卖方支付万元违约金，并承担因违约造成的损失，如房屋价格变动等。2.卖方未按时交付房屋，逾期X天，应向买方支付万元违约金，并承担因违约造成的损失，如买方另购房屋产生的费用等。3.第三方未按时完成房屋评估，逾期X天，应承担相应责任，赔偿因评估延误造成的损失，如房屋价格变动等。全文完。2024版武汉二手房产买卖合同签订步骤2本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1房产信息核实1.2资金准备1.3法律法规咨询2.签订合同前的沟通2.1双方身份确认2.2房产权属核实2.3价格协商3.合同签订的具体步骤3.1签订合同前的协议3.2合同文本准备3.3签订合同4.合同内容确认4.1房产基本情况4.2买卖双方信息4.3交易价格及支付方式5.付款及资金监管5.1付款时间及金额5.2资金监管方式5.3付款凭证6.房产过户手续办理6.1过户手续准备6.2办理过户手续6.3领取房产证7.税费承担7.1税费种类及金额7.2税费缴纳时间及方式7.3税费发票8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记审核8.3登记公示9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1房产信息核实1.1.1双方应共同核实房产的权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件。1.1.2核实房产是否存在抵押、查封等情况，确保房产无法律纠纷。1.1.3核实房产的实际面积、结构、装修状况等，与房产证记载信息相符。1.2资金准备1.2.1买方应在签订合同前准备好购房款，确保资金来源合法。1.2.2买方应确保所支付的资金为人民币，并按照合同约定的方式进行支付。1.3法律法规咨询1.3.1双方应就合同签订、履行过程中可能涉及的法律、法规问题进行咨询。1.3.2双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，确保交易合法合规。2.签订合同前的沟通2.1双方身份确认2.1.1卖方应提供有效身份证明，买方应提供购房资格证明。2.1.2双方应核实对方身份信息，确保交易双方真实可靠。2.2房产权属核实2.2.1卖方应提供房产的权属证明文件，买方应核实房产证、土地使用权证等证明文件的真实性。2.2.2双方应确认房产无权属争议，确保房产权属清晰。2.3价格协商2.3.1双方应就房产交易价格进行充分协商，达成一致意见。2.3.2房产交易价格应真实、合理，不得违反国家有关房地产交易价格的规定。3.合同签订的具体步骤3.1签订合同前的协议3.1.1双方应就合同的主要条款进行协商，达成一致意见。3.1.2双方应签署《房地产买卖合同签订前的协议》，作为合同附件。3.2合同文本准备3.2.1双方应按照法律法规和实际交易情况，准备《房地产买卖合同》文本。3.2.2合同文本应包含合同双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等主要内容。3.3签订合同3.3.1双方应在合同文本上签字、盖章，确保合同生效。3.3.2合同签订地点应选择安全、合法的场所。4.合同内容确认4.1房产基本情况4.1.1房产的具体位置、面积、结构、装修状况等。4.1.2房产的权属状况，包括产权人、土地使用权证号等。4.2买卖双方信息4.2.1买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。4.2.2双方的地址、联系电话等。4.3交易价格及支付方式4.3.1房产交易价格，包括总价和单价。4.3.2付款方式，包括首付比例、付款时间、付款方式等。5.付款及资金监管5.1付款时间及金额5.1.1首付付款时间及金额。5.1.2余款付款时间及金额。5.2资金监管方式5.2.1资金监管机构的选择。5.2.2资金监管账户的开设。5.3付款凭证5.3.1付款凭证的种类及要求。5.3.2付款凭证的提交时间及方式。8.房产过户手续办理8.1过户手续准备8.1.1卖方应提供房产证、身份证等过户所需文件。8.1.2买方应提供购房资格证明、身份证等过户所需文件。8.1.3双方应共同准备房产评估报告、契税缴纳证明等文件。8.2办理过户手续8.2.1卖方和买方应共同到房地产交易中心办理过户手续。8.2.2双方应按照交易中心的要求提交相关文件。8.2.3交易中心将对文件进行审核，审核通过后，双方需签署相关文件。8.3领取房产证8.3.1办理完过户手续后，买方可在规定时间内领取新的房产证。8.3.2卖方应将旧房产证交还给买方。9.税费承担9.1税费种类及金额9.1.1双方应按照国家规定承担相应的税费。9.1.2税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费缴纳时间及方式9.2.1双方应在规定时间内缴纳应承担的税费。9.2.2税费可通过银行转账、现场缴纳等方式支付。9.3税费发票9.3.1双方应妥善保管税费发票，作为交易凭证。10.产权转移登记10.1登记申请10.1.1买方应在房产过户后的一定时间内申请产权转移登记。10.1.2买方应提交过户手续、税费缴纳证明等文件。10.2登记审核10.2.1房地产登记机构将对买方的申请进行审核。10.2.2审核通过后，登记机构将办理产权转移登记。10.3登记公示10.3.1登记机构将对产权转移登记进行公示。10.3.2公示期结束后，产权转移登记正式生效。11.履约责任及违约责任11.1履约责任11.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.1.2如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应支付违约金，违约金的具体数额由合同约定。11.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同。11.3违约金11.3.1违约金按合同约定的比例计算。11.3.2违约金应在违约行为发生后的一定时间内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如选择仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。12.2.2如选择诉讼，争议解决机构为人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.3.2双方应按照争议解决机构的规定支付相关费用。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字、盖章后，合同自签字之日起生效。13.2合同期限13.2.1合同自生效之日起至房产过户登记完成之日止。13.3合同续签13.3.1如双方同意，可在合同期限届满前协商续签合同。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证、评估报告、付款凭证等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除14.4.1本合同可因双方协商一致或法定事由解除。14.5合同争议14.5.1合同争议应按本合同约定的争议解决方式解决。14.6合同生效日期14.6.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方的资质和信誉。15.4第三方的职责15.4.1第三方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决等事宜。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，确保信息准确无误。16.1.2甲方应配合第三方完成房产过户手续，并承担相应的税费。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付购房款，并确保资金来源合法。16.2.2乙方应配合第三方完成房产过户手续，并承担相应的税费。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的限额为限，超出限额的部分由甲乙双方自行承担。17.2责任限额的约定17.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.2.2责任限额的约定应合理、公平，并考虑第三方的业务范围和风险承受能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方应遵守甲方的委托事项，并维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18