2025版房屋买卖合同中关于产权过户的详细合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中关于产权过户的详细合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋建筑年代3.产权过户条件3.1买卖双方同意办理产权过户手续3.2产权过户所需材料3.3产权过户费用及支付方式3.4产权过户时间4.产权过户手续办理4.1买卖双方共同办理产权过户手续4.2产权过户手续办理地点4.3产权过户手续办理时限4.4产权过户手续办理所需费用5.产权过户税费承担5.1买卖双方协商确定税费承担比例5.2产权过户税费计算及支付方式5.3产权过户税费支付时限6.产权过户后的权利义务6.1产权过户后的房屋所有权归买方所有6.2买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权6.3买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋7.产权过户后的维修责任7.1产权过户后的房屋维修责任7.2买方应承担房屋的正常维修责任7.3买方不得擅自改动房屋结构及设施8.产权过户后的物业服务8.1买方应遵守物业服务相关规定8.2买方应缴纳物业服务费用8.3物业服务费用的支付方式及时限9.违约责任9.1买卖双方违反合同约定应承担违约责任9.2违约责任的具体内容和计算方式9.3违约金的支付方式及时限10.争议解决方式10.1买卖双方发生争议应协商解决10.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同生效后，对双方具有约束力12.合同解除条件12.1买卖双方协商一致可解除本合同12.2因不可抗力导致合同无法履行时，可解除本合同13.合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应协商处理未履行完毕的合同义务13.2合同解除后，双方应妥善处理合同标的物14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2买卖双方身份证号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具体地址]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3房屋建筑面积[房屋建筑面积，单位：平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋结构[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.6房屋建筑年代[房屋建设年份]3.产权过户条件3.1买卖双方同意办理产权过户手续，确保房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。3.2产权过户所需材料：a)房屋产权证b)买卖双方身份证c)房屋所有权转移登记申请书d)其他相关证明材料3.3产权过户费用及支付方式：a)产权过户税费b)办理过户手续费用c)上述费用由买方承担，支付方式为一次性支付。3.4产权过户时间：a)双方应在签订本合同之日起[具体天数]内完成产权过户手续。4.产权过户手续办理4.1买卖双方共同办理产权过户手续，确保办理过程中信息的真实、准确。4.2产权过户手续办理地点：[具体地点]4.3产权过户手续办理时限：[具体天数]4.4产权过户手续办理所需费用：[具体金额]5.产权过户税费承担5.1买卖双方协商确定税费承担比例，具体如下：a)买方承担税费比例：[具体比例]b)买方承担税费金额：[具体金额]5.2产权过户税费计算及支付方式：a)依据国家相关政策法规计算税费b)税费由买方支付，支付方式为一次性支付。5.3产权过户税费支付时限：a)在办理产权过户手续前支付完毕6.产权过户后的权利义务6.1产权过户后的房屋所有权归买方所有，买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。6.2买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。6.3买方应缴纳物业服务费用，并遵守物业服务相关规定。8.产权过户后的物业服务8.1买方应遵守物业服务相关规定，服从物业管理。8.2买方应在签订本合同后[具体天数]内缴纳第一个月的物业服务费用。8.3物业服务费用的支付方式及时限：a)物业服务费用按季度缴纳。b)每季度第一个月的15日前缴纳下季度的物业服务费用。9.违约责任9.1买卖双方违反合同约定应承担违约责任，具体违约责任如下：a)任何一方未按约定时间完成产权过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]。b)因买方原因导致产权过户手续无法办理，买方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1买卖双方发生争议应通过友好协商解决。10.2协商不成，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除。12.合同解除条件12.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。12.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。13.合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。13.2双方应协商处理未履行完毕的合同义务，包括但不限于房屋交付、费用结算等。13.3合同解除后，双方应妥善处理合同标的物，并恢复原状。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1买卖双方在履行本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协助买卖双方进行房屋买卖交易的中介机构或个人。3.2评估方：负责对房屋价值进行评估的专业机构或个人。3.3担保方：为保证买卖双方履行合同，提供担保服务的金融机构或个人。3.4代理方：受买卖双方委托，代为办理相关手续的律师或其他专业人士。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)中介方：对因自身过失导致合同无法履行，应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。b)评估方：对评估结果的准确性负责，若因评估失误导致买卖双方遭受损失，应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。c)担保方：在担保范围内，对因自身过失导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。d)代理方：对因自身过失导致买卖双方遭受损失，应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1买卖双方在签订本合同时，可协商确定是否引入第三方介入。5.2如需引入第三方，买卖双方应向第三方提供本合同副本及相关信息。5.3第三方应在本合同约定的范围内，协助买卖双方履行合同义务。6.第三方权利义务a)要求买卖双方提供必要的信息和资料。b)对买卖双方提供的资料和信息进行核实。c)在本合同约定的范围内，提出合理意见和建议。6.2第三方在本合同中的义务如下：a)严格遵守国家法律法规和本合同约定。b)确保提供的服务真实、准确、及时。c)对买卖双方提供的信息和资料保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的地位是独立的，不依附于买卖双方。7.2第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3买卖双方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方，并采取必要措施予以纠正。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由引入方承担，具体金额由双方协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。10.第三方介入的终止10.1第三方介入后，如买卖双方已按照本合同约定完成交易，第三方介入终止。10.2如买卖双方在交易过程中出现争议，第三方应根据本合同约定协助解决，直至争议解决或合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权证专用章。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证专用章。3.房屋所有权转移登记申请书要求：内容完整，签字盖章。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。5.产权过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。6.物业服务合同要求：内容完整，签字盖章。7.产权过户手续办理委托书要求：内容完整，签字盖章。8.第三方服务协议要求：内容完整，签字盖章。9.争议解决协议要求：内容完整，签字盖章。10.其他相关证明材料要求：与房屋买卖相关的证明材料，如户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间完成产权过户手续。b)乙方未按约定时间支付房款。c)任何一方未按约定时间缴纳相关税费。d)任何一方未按约定时间支付物业服务费用。e)任何一方擅自改动房屋结构及设施。f)第三方提供虚假信息或服务。g)任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：a)甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。b)乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。c)任何一方未缴纳相关税费：向税务机关缴纳相应税费，并承担滞纳金。d)任何一方未缴纳物业服务费用：向物业服务企业缴纳相应费用，并承担滞纳金。e)擅自改动房屋结构及设施：恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。f)第三方提供虚假信息或服务：承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。g)未履行合同其他义务：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按约定时间完成产权过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.任何一方未按约定时间缴纳相关税费，导致对方遭受损失。未缴纳方应向对方支付相应税费，并承担滞纳金。全文完。2024版房屋买卖合同中关于产权过户的详细合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权性质2.5房屋的权属证明3.产权过户条件3.1过户双方资格3.2房屋产权清晰3.3相关税费缴纳3.4房屋无抵押、查封等限制4.产权过户手续4.1产权过户申请4.2材料提交4.3办理过户手续4.4产权证领取5.产权过户费用5.1产权过户税费5.2其他相关费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.产权过户期限6.1过户期限约定6.2违约责任6.3期限变更7.产权过户风险7.1房屋权属风险7.2交易风险7.3其他风险8.产权过户后续事宜8.1房屋交付8.2配套设施移交8.3水电煤气等费用结算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系电话：________，住址：________。乙方（买方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系电话：________，住址：________。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：________。2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置：________。2.2房屋的建筑面积：____平方米。2.3房屋的用途：________。2.4房屋的产权性质：________。2.5房屋的权属证明：________。3.产权过户条件3.1过户双方资格：甲乙双方均具备完全民事行为能力，且甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋。3.2房屋产权清晰：房屋无查封、抵押等限制，权属明确。3.3相关税费缴纳：甲乙双方同意按照国家规定和相关法律法规缴纳过户所需的一切税费。3.4房屋无抵押、查封等限制：房屋未设立任何形式的抵押、查封等权利限制。4.产权过户手续4.1产权过户申请：甲方应在____个工作日内向相关部门提出产权过户申请。4.2材料提交：甲乙双方应按照相关部门要求，及时提交过户所需全部材料。4.3办理过户手续：甲乙双方应积极配合，共同办理过户手续。4.4产权证领取：过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内领取新产权证。5.产权过户费用5.1产权过户税费：甲乙双方应按照国家规定和相关法律法规缴纳过户所需的一切税费。5.2其他相关费用：甲乙双方应按照约定分担过户过程中产生的其他相关费用。5.3费用支付方式：甲乙双方同意采用________方式支付过户费用。5.4费用支付时间：甲乙双方应在____个工作日内支付全部过户费用。6.产权过户期限6.1过户期限约定：甲方应在____个工作日内完成产权过户手续。6.2违约责任：如甲方未按时完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为________。6.3期限变更：如因不可抗力等原因导致过户期限变更，甲乙双方应协商一致，书面确认变更后的期限。7.产权过户风险7.1房屋权属风险：甲乙双方应自行核实房屋权属，如因房屋权属问题导致过户失败，责任由甲方承担。7.2交易风险：甲乙双方应充分了解交易风险，并自行承担交易过程中可能出现的风险。7.3其他风险：如因政策、市场等因素导致过户失败或房屋价值变动，甲乙双方应协商解决，合理分担风险。8.产权过户后续事宜8.1房屋交付甲方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及相关配套设施完好无损地交付给乙方。8.2配套设施移交甲方应确保房屋内的所有配套设施，包括但不限于家具、家电等，在交付时处于正常使用状态，并随房屋一并移交给乙方。8.3水电煤气等费用结算甲方应负责结算房屋交付前产生的所有水电煤气等费用，并在交付前将相关费用结清。9.违约责任9.1违约情形如甲乙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约比例（如合同约定为总房价的____%），但最高不超过____万元。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起____个工作日后生效。11.3解除后果合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。12.合同生效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3生效范围本合同对甲乙双方具有法律约束力，适用于房屋买卖及产权过户的全部过程。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，并确保所有义务得到履行。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方指介入甲乙双方交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务机构。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方服务机构。15.2.2第三方服务机构的选择应基于甲乙双方的共同意愿，并符合相关法律法规的要求。15.3第三方的职责15.3.1第三方服务机构应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方服务机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.第三方介入的附加条款16.1.1第三方服务机构在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。16.1.2第三方服务机构应确保房屋买卖合同的合法性和有效性。16.2第三方介入时的额外条款16.2.1第三方服务机构介入后，甲乙双方应确保合同条款的履行不受第三方服务机构影响。16.2.2第三方服务机构在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方服务机构承担相应的违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方服务机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1对于房屋买卖合同中约定的房屋价格，第三方服务机构的责任限额不超过房屋成交价的____%。17.2.2对于第三方服务机构提供的中介服务，如因服务瑕疵导致甲乙双方遭受损失，第三方服务机构的责任限额不超过服务费用总额的____倍。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方服务机构的责任承担方式为：赔偿损失、退还服务费用等。17.3.2第三方服务机构在承担责任后，有权向甲乙双方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方服务机构在合同履行过程中，其职责仅限于提供中介服务，不参与甲乙双方的交易决策。18.2甲乙双方应明确区分第三方服务机构与其他各方的权利和义务，确保合同条款的清晰和明确。18.3第三方服务机构与其他各方在合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定进行处理。19.特别说明19.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方在合同中的其他权利和义务。19.2如第三方服务机构因不可抗力等原因无法履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可更换第三方服务机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的正式文件。说明：证明甲方对房屋享有完全的所有权和使用权。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、附件等，如房屋现状描述、维修责任划分等。说明：详细约定房屋买卖合同的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋评估报告、产权过户申请表等。说明：提供与房屋买卖及产权过户相关的其他必要文件。4.附件四：第三方服务机构资质证明要求：提供第三方服务机构的营业执照、资质证书等证明其合法经营和提供服务的能力。说明：确保第三方服务机构具备提供中介服务的资质。5.附件五：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时涉及的家具、家电等配套设施清单。说明：明确房屋交付时配套设施的状态和数量。6.附件六：水电气费结算单要求：提供房屋交付前产生的所有水电气费用结算单。说明：确保房屋交付前相关费用已结清。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成产权过户手续。乙方未按时支付过户费用。第三方服务机构提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵。甲乙双方未按约定交付房屋或配套设施。甲乙双方未按约定结算相关费用。2.违约责任认定标准：甲方未按时完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。乙方未按时支付过户费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为过户费用总额的____%。第三方服务机构提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵，应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。甲乙双方未按约定交付房屋或配套设施，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定结算相关费用，应立即补足欠款，并支付违约金。示例说明：甲方未按时完成产权过户手续，导致乙方无法按约定时间入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%。乙方未按时支付过户费用，导致甲方无法及时办理产权过户手续。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为过户费用总额的2%。全文完。2024版房屋买卖合同中关于产权过户的详细合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2产权过户相关术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.产权过户条件4.1产权清晰4.2债权债务4.3相关税费5.产权过户流程5.1资料准备5.2产权查询5.3签署过户协议5.4办理过户手续5.5产权证书领取6.产权过户费用6.1费用项目6.2费用承担6.3费用支付方式7.产权过户时间7.1过户时间约定7.2延期处理8.产权过户风险8.1法律风险8.2实际风险8.3风险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：过户协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版房屋买卖合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指出售房屋的当事人。1.1.4“房屋”指卖方出售的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.1.5“产权过户”指买方依法取得房屋产权，卖方将房屋产权转移给买方的行为。1.1.6“过户费用”指买方为取得房屋产权而支付给国家机关、中介机构等的相关费用。1.2产权过户相关术语解释1.2.1“产权证”指证明房屋所有权的法律文件。1.2.2“产权过户登记”指买方到房地产登记机构办理产权转移登记的行为。1.2.3“税费”指买方在产权过户过程中应缴纳的各种税费。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋用途：4.产权过户条件4.1产权清晰：4.1.1卖方保证房屋产权无争议，无抵押、查封等限制。4.1.2卖方应提供房屋产权证等相关证明文件。4.2债权债务：4.2.1卖方应确保房屋无未了债权债务，否则由卖方承担相关责任。4.3相关税费：4.3.1买方应按照国家规定缴纳相关税费。4.3.2卖方应协助买方办理过户手续，承担过户过程中产生的合理费用。5.产权过户流程5.1资料准备：5.1.1卖方应提供房屋产权证、身份证等资料。5.1.2买方应提供身份证、户口本等资料。5.2产权查询：5.2.1卖方应配合买方查询房屋产权状况。5.3签署过户协议：5.3.1双方应签署《房屋产权过户协议》。5.4办理过户手续：5.4.1卖方应协助买方办理过户手续。5.5产权证书领取：5.5.1买方在过户手续办理完毕后，领取房屋产权证。6.产权过户费用6.1费用项目：6.1.1房屋交易手续费6.1.2房产税6.1.3土地增值税6.1.4个人所得税6.2费用承担：6.2.1买方承担房屋交易手续费、房产税、土地增值税、个人所得税等费用。6.2.2卖方承担过户过程中产生的合理费用。6.3费用支付方式：6.3.1双方协商确定费用支付方式。6.3.2支付时间及方式按照双方约定执行。7.产权过户时间7.1过户时间约定：7.1.1双方应在合同签订后一定时间内完成产权过户。7.2延期处理：7.2.1如因卖方原因导致产权过户延期，卖方应承担违约责任。7.2.2如因买方原因导致产权过户延期，买方应承担违约责任。8.产权过户风险8.1法律风险8.1.1卖方保证房屋产权无任何法律纠纷，否则承担一切法律责任。8.1.2买方在过户前应自行核实房屋产权情况，避免因产权问题引起的风险。8.2实际风险8.2.1双方应共同承担因不可抗力因素导致的过户风险。8.2.2如因房屋质量问题导致的过户风险，由卖方负责解决。8.3风险责任8.3.1卖方在合同签订前未如实告知房屋存在问题的，应承担相应的责任。8.3.2买方在过户过程中未履行核实义务的，视为自愿承担相应风险。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续的。9.1.2买方未按约定支付购房款的。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构的具体名称和仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到合理补救的。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应责任。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，如出现合同解除条件，双方应按照约定解除合同。12.3合同终止12.3.1合同解除或履行完毕后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：过户协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请参与合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人、关联方或任何直接或间接参与合同签订或履行的当事人。15.2第三方介入范围a.房地产中介服务；b.法律咨询服务；c.房屋评估服务；d.产权过户代理服务；e.其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。16.第三方介入的授权与责任16.1授权16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以授权第三方介入并提供相关服务。16.1.2授权需以书面形式进行，并明确授权范围、服务内容、费用承担等事项。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的授权和约定，履行其职责，确保服务质量和效果。16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在授权时协商确定，并在合同中明确。17.2.2责任限额应充分考虑第三方服务性质、服务内容、市场行情等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其授权范围内的服务内容，超出授权范围的责任由甲乙双方自行承担。18.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。18.2权利划分