2025版房产中介居间服务合同标准样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介居间服务合同标准样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件1.4合同期限2.服务内容2.1房产信息提供2.2房产咨询与服务2.3房产交易代理2.4交易过程中的协助3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4违约责任及费用4.房产信息保密4.1信息保密原则4.2信息保密范围4.3违约责任5.房产交易流程5.1客户需求调查5.2房产实地看房5.3房产价格谈判5.4合同签订与备案5.5交易资金监管5.6产权过户5.7房屋交付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.违约责任7.1客户违约责任7.2中介机构违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同通知与送达12.合同附件清单12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：房产交易流程图12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同签订确认14.1双方签字盖章14.2合同生效时间14.3合同附件确认第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介机构）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，合同生效日期为签订之日起。1.3合同生效条件（1）甲方已支付乙方约定的服务费用；（2）乙方已向甲方提供必要的房产信息和服务；1.4合同期限本合同的有效期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限]。2.服务内容2.1房产信息提供乙方应向甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的面积、价格、权属状况等。2.2房产咨询与服务乙方应就甲方提出的房产相关问题提供专业咨询和服务。2.3房产交易代理乙方应代理甲方进行房产交易，包括但不限于交易谈判、合同签订等。2.4交易过程中的协助乙方应在交易过程中为甲方提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续、协助办理贷款等。3.服务费用3.1服务费用总额乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用人民币[服务费用总额]元。3.2费用支付方式（1）[支付方式一]；（2）[支付方式二]；3.3费用支付时间甲方应在合同签订后[支付时间]内支付全部服务费用。3.4违约责任及费用若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元。4.房产信息保密4.1信息保密原则双方对本合同中涉及的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息保密范围保密范围包括但不限于房产的面积、价格、权属状况等。4.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。5.房产交易流程5.1客户需求调查乙方应在签订本合同后[调查时间]内，对甲方提出的房产需求进行调查。5.2房产实地看房乙方应按照甲方的要求，安排实地看房，并如实向甲方报告房产情况。5.3房产价格谈判乙方应协助甲方进行房产价格谈判，争取双方达成一致意见。5.4合同签订与备案乙方应协助甲方与房产出售方签订房产买卖合同，并协助办理合同备案手续。5.5交易资金监管乙方应协助甲方进行交易资金的监管，确保交易安全。5.6产权过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方获得房产产权。5.7房屋交付乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保甲方顺利入住。6.争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。6.3争议解决地点本合同的争议解决地点为[争议解决地点]。8.合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]日内未予以纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）已支付的费用不予退还，但应扣除已完成服务部分的费用；（2）未支付的费用不再支付；（3）双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜。9.合同终止9.1合同终止条件下列情况下，本合同自动终止：（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）书面通知对方合同终止的事实；（2）确认合同终止后的权利义务；（3）办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理（1）已支付的费用不予退还，但应扣除已完成服务部分的费用；（2）未支付的费用不再支付；（3）双方应尽快协商解决合同终止后的善后事宜。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同的争议应提交至合同签订地的人民法院管辖。11.其他约定11.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3合同变更任何对合同内容的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同保管本合同自签订之日起，由甲方保管[份数]份，乙方保管[份数]份。12.3合同副本效力本合同的副本具有同等法律效力。13.合同签订确认13.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力或资质；（3）第三方同意并签署本合同的附加条款。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[第三方责任限额]元；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方的损失，不承担责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）在履行本合同过程中，享有相应的权利，如知情权、参与权等。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相关职责，确保工作质量；（2）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；（3）按照本合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的指导和监督限于本合同约定的范围内；（2）第三方在履行本合同过程中，产生的费用由甲方承担；（3）第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的指导和监督限于本合同约定的范围内；（2）第三方在履行本合同过程中，产生的费用由乙方承担；（3）第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担。5.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，与其他各方发生争议时，应与甲乙双方协商解决；（2）如协商不成，第三方应按照本合同的争议解决条款进行处理。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入的附加条款包括但不限于：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展和问题；（3）第三方在履行本合同过程中，应确保工作质量，避免因自身原因造成甲乙双方的损失。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，同时更新本合同的附加条款。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）本合同终止；（2）第三方履行完毕本合同约定的义务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止履行本合同约定的义务；（3）甲乙双方根据本合同约定，处理第三方介入终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：（1）包含房产的基本信息，如地址、面积、户型、楼层等；（2）房产的权属状况，包括产权人、产权性质、产权证号等；（3）房产的价格及价格构成；（4）房产的配套设施及周边环境描述。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对房产信息的共识，并为后续交易提供依据。2.附件二：服务费用明细详细要求：（1）列明各项服务费用的具体金额；（2）说明各项费用的计算依据和支付时间；（3）列出任何可能的额外费用及其条件。附件说明：该明细作为合同附件，用于明确双方对服务费用的共识，并为费用的支付提供依据。3.附件三：房产交易流程图详细要求：（1）展示从看房、谈判、签订合同到产权过户的整个交易流程；（2）标注每个环节的时间节点和责任主体。附件说明：该流程图作为合同附件，用于明确双方对交易流程的共识，并为交易过程提供指导。4.附件四：其他相关文件详细要求：（1）包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、贷款合同等；（2）确保文件的真实性和有效性。附件说明：该文件作为合同附件，用于补充和证明合同中约定的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付服务费用；提供虚假房产信息；未能按照约定履行交易流程；未经乙方同意，泄露房产信息。（2）乙方违约：未按时提供房产信息或服务；提供虚假或误导性信息；未按时完成交易流程；未能妥善保管客户信息。（3）第三方违约：未按时履行合同义务；提供虚假或误导性信息；未能妥善处理争议；未能履行保密义务。2.责任认定标准：（1）违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；（3）违约金的计算依据为合同约定或法律法规；（4）赔偿损失的认定依据为实际损失或违约方造成的损失。示例说明：（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日服务费用总额的[违约金比例]计算；（2）若乙方未按时提供房产信息，应向甲方支付违约金，违约金按每日服务费用总额的[违约金比例]计算；（3）若第三方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版房产中介居间服务合同标准样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.房地产经纪机构基本信息1.2.房地产经纪人员基本信息1.3.房东信息1.4.房客信息2.服务内容及范围2.1.房地产经纪机构服务内容2.2.房地产经纪人员服务内容2.3.房东委托服务内容2.4.房客委托服务内容3.服务费用及支付方式3.1.服务费用标准3.2.支付时间及方式3.3.违约责任及赔偿4.服务期限4.1.服务起始时间4.2.服务终止条件4.3.服务期限延长5.房地产信息保密5.1.信息保密范围5.2.信息保密期限5.3.违约责任及赔偿6.房地产交易安全保障6.1.交易安全保障措施6.2.交易安全保障责任6.3.违约责任及赔偿7.房地产交易税费7.1.税费承担原则7.2.税费计算方法7.3.税费缴纳责任8.房地产交易流程8.1.房地产交易流程概述8.2.各环节具体流程8.3.流程变更及责任9.房地产交易风险提示9.1.交易风险提示内容9.2.风险识别与防范措施9.3.违约责任及赔偿10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.违约责任12.1.违约责任种类12.2.违约责任承担方式12.3.违约责任赔偿标准13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同生效及终止日期14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.法律适用及争议管辖14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.房地产经纪机构基本信息a.机构名称：__________________b.法定代表人：__________________c.注册地址：__________________d.营业执照号码：__________________e.联系电话：__________________f.电子邮箱：__________________1.2.房地产经纪人员基本信息a.姓名：__________________b.身份证号码：__________________c.联系电话：__________________d.职业资格证书：__________________1.3.房东信息a.姓名：__________________b.身份证号码：__________________c.联系电话：__________________d.房产证号码：__________________1.4.房客信息a.姓名：__________________b.身份证号码：__________________c.联系电话：__________________2.服务内容及范围2.1.房地产经纪机构服务内容a.提供房产市场信息查询服务；b.提供房产交易咨询服务；c.协助房东和房客进行房产交易；d.协助办理房产过户手续。2.2.房地产经纪人员服务内容a.协助房东和房客进行房产交易；b.协调交易双方沟通；c.协助办理房产过户手续；d.提供交易相关法律法规咨询。2.3.房东委托服务内容a.帮助发布房产出租信息；b.协助寻找合适的租客；c.协调签订租赁合同；d.协助办理租赁备案手续。2.4.房客委托服务内容a.协助寻找合适的房源；b.协调签订购房合同；c.协助办理房产过户手续；d.提供购房相关法律法规咨询。3.服务费用及支付方式3.1.服务费用标准a.房地产经纪机构服务费用：交易额的_____%；b.房地产经纪人员服务费用：交易额的_____%；c.房东委托服务费用：______元/月；d.房客委托服务费用：______元。3.2.支付时间及方式a.服务费用在交易完成后支付；b.支付方式：现金/银行转账。3.3.违约责任及赔偿a.若因房地产经纪机构或人员原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用；b.若因房东或房客原因导致交易失败，已收取的服务费用不予退还。4.服务期限4.1.服务起始时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2.服务终止条件a.房地产交易成功完成；b.双方协商一致解除本合同；c.发生不可抗力因素导致合同无法履行。4.3.服务期限延长a.若因特殊情况需要延长服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。5.房地产信息保密5.1.信息保密范围a.房产产权信息；b.房产交易价格；c.房客信息；d.其他双方约定保密的信息。5.2.信息保密期限a.自合同签订之日起至本合同终止之日止。5.3.违约责任及赔偿a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任；b.给对方造成损失的，应赔偿损失。6.房地产交易安全保障6.1.交易安全保障措施a.严格审查交易双方的身份及房产信息；b.协助双方办理房产过户手续；c.提供交易资金监管服务。6.2.交易安全保障责任a.房地产经纪机构及人员应确保交易安全；b.房地产经纪机构对交易过程中发生的安全事故承担相应责任。6.3.违约责任及赔偿a.若因房地产经纪机构或人员原因导致交易安全事故，应承担相应责任；b.给对方造成损失的，应赔偿损失。7.房地产交易税费7.1.税费承担原则a.房东承担房产交易过程中的税费；b.房客承担购房过程中的税费。7.2.税费计算方法a.房产交易税费按照国家相关规定计算；b.房地产经纪机构提供税费计算服务。7.3.税费缴纳责任a.房地产经纪机构协助双方办理税费缴纳手续；b.双方按照国家相关规定缴纳相关税费。8.房地产交易流程8.1.房地产交易流程概述a.房东发布出租或出售信息；b.房地产经纪机构及人员协助寻找合适的租客或买方；c.房东与租客/买方协商达成初步意向；d.房地产经纪机构协助双方签订正式合同；e.办理房产过户手续；f.交房及结清款项。8.2.各环节具体流程a.发布信息：房东提供房产信息，房地产经纪机构协助发布；b.寻找租客/买方：房地产经纪机构及人员根据需求寻找合适的租客或买方；c.协商达成意向：房地产经纪机构协助双方进行价格、条款等协商；d.签订合同：双方在房地产经纪机构见证下签订正式合同；e.办理过户：房地产经纪机构协助双方办理房产过户手续；f.交房及结清款项：房产过户完成后，房东将房产交付给租客或买方，并结清所有款项。8.3.流程变更及责任a.若因特殊情况导致交易流程变更，双方应协商一致；b.因流程变更导致额外费用，由责任方承担。9.房地产交易风险提示9.1.交易风险提示内容a.房产产权问题；b.房产交易价格及支付方式；c.房产交易税费；d.房产交易流程及时间；e.交易双方信用及履约能力。9.2.风险识别与防范措施a.房地产经纪机构及人员应协助双方识别交易风险；b.提供风险防范措施建议；c.协助双方办理相关手续，降低交易风险。9.3.违约责任及赔偿a.若因房地产经纪机构或人员未履行风险提示义务，导致交易失败，应承担相应责任；b.给对方造成损失的，应赔偿损失。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.发生不可抗力因素导致合同无法履行；c.一方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同终止条件a.房地产交易成功完成；b.双方协商一致终止合同。10.3.合同解除与终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应结清已发生的服务费用；b.房地产经纪机构协助双方办理剩余事宜。11.争议解决11.1.争议解决方式a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。11.2.争议解决机构a.双方协商确定的仲裁机构；b.法院。11.3.争议解决程序a.双方应积极协商解决争议；b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.违约责任12.1.违约责任种类a.履约延迟；b.履约不力；c.违约行为。12.2.违约责任承担方式a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失。12.3.违约责任赔偿标准a.违约金按照合同约定比例计算；b.损失赔偿按照实际损失计算。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件a.双方签字（或盖章）；b.合同经房地产经纪机构审核通过。13.2.合同终止条件a.房地产交易成功完成；b.双方协商一致终止合同。13.3.合同生效及终止日期a.合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.合同终止日期以实际终止时间为准。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力包括自然灾害、政府行为等。14.2.法律适用及争议管辖a.本合同适用中华人民共和国法律；b.争议解决机构为双方协商确定的仲裁机构或法院。14.3.其他约定事项a.双方可根据实际情况协商增加其他约定事项；b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念界定a.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同执行的个人或机构，包括但不限于律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.2.第三方介入情形a.在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入；b.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.第三方责任限额a.第三方在合同执行过程中产生的责任，由其自行承担；b.第三方的责任限额根据其合作协议或相关法律法规确定。15.4.第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，各自独立承担法律责任；b.第三方在合同执行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；c.第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.第三方介入的同意b.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方介入后的合同变更a.第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，并签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3.第三方介入后的责任划分a.第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分，由合作协议或相关法律法规确定；b.甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中，不得损害其合法权益。17.第三方责任限额的具体说明17.1.第三方责任限额的确定a.第三方责任限额根据其合作协议或相关法律法规确定；b.若合作协议未约定责任限额，则按照国家法律法规执行。17.2.第三方责任限额的执行a.第三方在合同执行过程中，若因其责任导致甲乙双方或其他人遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任；b.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.3.第三方责任限额的调整a.第三方责任限额可根据实际情况进行调整；b.调整需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.第三方介入后的合同管理18.1.第三