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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发施工合同价格调整及结算办法本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同工期1.4合同价格1.5价格调整因素1.6价格调整计算方法1.7价格调整频率1.8结算方式1.9结算程序1.10质量标准1.11验收程序1.12争议解决1.13违约责任1.14合同解除与终止1.15合同生效与解除条件第一部分:合同如下:1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称:___________1.1.2开发商地址:___________1.1.3开发商法定代表人:___________1.1.4开发商联系电话:___________1.1.5承包商名称:___________1.1.6承包商地址:___________1.1.7承包商法定代表人:___________1.1.8承包商联系电话:___________1.2合同标的1.2.1工程名称:___________1.2.2工程地点:___________1.2.3工程规模:___________1.2.4工程类型:___________1.3合同工期1.3.1计划开工日期:___________1.3.2计划竣工日期:___________1.3.3实际开工日期:___________1.3.4实际竣工日期:___________1.4合同价格1.4.1合同总价:___________元1.4.2分包合同总价:___________元1.4.3付款方式:___________1.4.4付款节点:___________1.5价格调整因素1.5.1材料价格波动1.5.2人工成本变动1.5.3政府政策调整1.5.4其他不可抗力因素1.6价格调整计算方法1.6.1材料价格调整:以市场价格变动幅度为依据,按实际发生量计算。1.6.2人工成本调整:以政府发布的最低工资标准调整。1.6.3政府政策调整:按政策调整后的标准执行。1.6.4其他不可抗力因素:按双方协商结果执行。1.7价格调整频率1.7.1每季度调整一次1.7.2调整时间为每季度一个月的一个工作日1.8结算方式1.8.1结算依据:合同约定、工程进度、质量标准1.8.2结算周期:每月结算一次1.8.3结算程序:承包商提交结算申请,开发商审核后支付1.9结算程序1.9.1承包商提交结算申请,包括工程量清单、发票等证明材料。1.9.2开发商收到结算申请后,在10个工作日内进行审核。1.9.3审核通过后,开发商在5个工作日内支付结算款项。1.10质量标准1.10.1国家质量标准1.10.2地方质量标准1.10.3设计文件质量标准1.11验收程序1.11.1验收组织:由开发商、承包商及相关部门组成验收小组。1.11.2验收时间:工程竣工后,双方协商确定验收时间。1.11.3验收程序:验收小组对工程质量进行验收,并提出整改意见。1.12争议解决1.12.1双方应友好协商解决争议。1.12.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13违约责任1.13.1开发商未按合同约定支付工程款,应向承包商支付违约金。1.13.2承包商未按合同约定完成工程,应向开发商支付违约金。1.14合同解除与终止1.14.1双方协商一致,可解除合同。1.14.2发生不可抗力,致使合同无法履行,合同自动解除。1.14.3一方违约,另一方有权解除合同。1.15合同生效与解除条件1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2合同解除条件:按照本合同第14条约定执行。1.8.1结算依据:合同约定、工程进度、质量标准1.8.2结算周期:每月结算一次1.8.3结算程序:承包商提交结算申请,开发商审核后支付1.8.3.1承包商应在每月的一个工作日前,向开发商提交上月完成的工程量清单、发票及相关证明材料。1.8.3.2开发商应在收到承包商提交的结算申请后5个工作日内进行审核。1.8.3.3审核无误后,开发商应在收到结算申请后的10个工作日内支付结算款项。1.9结算程序1.9.1承包商提交结算申请,包括工程量清单、发票等证明材料。1.9.2开发商收到结算申请后,在10个工作日内进行审核。1.9.3审核通过后,开发商在5个工作日内支付结算款项。1.9.3.1支付方式:采用银行转账或现金支付,具体方式由双方协商确定。1.9.3.2付款凭证:开发商应向承包商提供付款凭证,证明已支付结算款项。1.10质量标准1.10.1国家质量标准:按照国家相关质量标准执行。1.10.2地方质量标准:按照当地政府制定的质量标准执行。1.10.3设计文件质量标准:按照设计文件要求的质量标准执行。1.10.4验收标准:工程验收应满足设计文件、施工规范及质量标准的要求。1.11验收程序1.11.1验收组织:由开发商、承包商及相关部门组成验收小组。1.11.2验收时间:工程竣工后,双方协商确定验收时间。1.11.3验收程序:验收小组对工程质量进行验收,并提出整改意见。1.11.3.1验收小组应按照合同约定的质量标准进行验收。1.11.3.2验收过程中发现的质量问题,应由承包商负责整改。1.11.3.3整改完成后,验收小组应重新进行验收。1.12争议解决1.12.1双方应友好协商解决争议。1.12.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12.3诉讼期间,合同双方应继续履行合同义务。1.13违约责任1.13.1开发商未按合同约定支付工程款,应向承包商支付违约金,违约金按合同总价的千分之五计算。1.13.2承包商未按合同约定完成工程,应向开发商支付违约金,违约金按合同总价的千分之五计算。1.13.3双方违反合同约定的其他行为,应根据违约情况承担相应的法律责任。1.14合同解除与终止1.14.1双方协商一致,可解除合同。1.14.2发生不可抗力,致使合同无法履行,合同自动解除。1.14.3一方违约,另一方有权解除合同。1.14.3.1解除合同的通知应在违约行为发生后5个工作日内发出。1.15合同生效与解除条件1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2合同解除条件:按照本合同第14条约定执行。第二部分:第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义1.15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中,由合同双方同意引入的,对合同执行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.15.2第三方介入的类型1.15.2.1监理方:负责对工程进度、质量、安全进行监督和管理的第三方机构。1.15.2.2设计方:负责提供工程设计服务的第三方机构或个人。1.15.2.3评估方:负责对工程成本、质量、进度等进行评估的第三方机构或个人。1.15.2.4中介方:负责协调合同双方关系、提供咨询服务的第三方机构或个人。1.15.3第三方介入的引入程序1.15.3.1合同双方应就引入第三方达成一致意见,并明确第三方的职责和权限。1.15.3.2第三方介入前,合同双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务。1.15.4第三方介入的职责和权限1.15.4.1第三方应根据合同约定和协议内容,履行相应的职责,包括但不限于:1.15.4.1.1监督工程进度和质量;1.15.4.1.2提供专业咨询和建议;1.15.4.1.3对合同履行情况进行评估;1.15.4.1.4协调合同双方关系。1.15.5第三方介入的责权利划分1.15.5.1责任:1.15.5.1.1第三方应按照合同约定和协议内容,对其提供的服务承担责任。1.15.5.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因造成合同双方损失的,应承担相应的赔偿责任。1.15.5.2权利:1.15.5.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。1.15.5.2.2第三方有权对合同履行情况进行评估和监督。1.15.5.2.3第三方有权根据合同约定和协议内容,提出改进建议。1.15.6第三方介入的额外条款1.15.6.1第三方介入的费用:1.15.6.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定,并在合同中明确。1.15.6.1.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付。1.15.6.2第三方介入的变更程序:1.15.6.2.1若需变更第三方介入的内容、职责或权限,合同双方应协商一致,并书面确认。1.15.7第三方责任限额1.15.7.1第三方的责任限额应按照合同约定和协议内容确定。1.15.7.2第三方的责任限额包括但不限于:1.15.7.2.1第三方因其服务导致合同双方损失的赔偿金额;1.15.7.2.2第三方因其服务导致合同无法履行而产生的违约金。1.15.8第三方介入的争议解决1.15.8.1若第三方介入过程中出现争议,合同双方应通过协商解决。1.15.8.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15.9第三方介入的合同解除1.15.9.1若第三方介入不符合合同约定或协议内容,合同双方有权解除与第三方的协议。1.15.9.2解除协议后,合同双方应根据合同约定处理相关事宜。1.15.10第三方介入的保密义务1.15.10.1第三方应遵守合同双方的保密义务,不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:合同双方营业执照副本复印件说明:提供双方营业执照副本复印件,以证明双方具有合法的法人资格。2.附件二:合同双方法定代表人身份证明说明:提供双方法定代表人的身份证明文件,如身份证、护照等。3.附件三:工程设计文件说明:提供工程的设计文件,包括图纸、说明书等,以明确工程的技术要求。4.附件四:工程量清单说明:提供详细的工程量清单,包括工程项目的名称、规格、数量、单价等。5.附件五:工程进度计划说明:提供工程进度计划,包括各阶段的开始和结束时间,以及关键节点的里程碑。6.附件六:材料设备清单说明:提供工程所需材料设备的清单,包括名称、规格、数量、单价等。7.附件七:质量标准及验收规范说明:提供工程的质量标准及验收规范,以确保工程质量符合合同要求。8.附件八:付款凭证说明:提供付款凭证,包括银行转账单、现金收据等,以证明已支付款项。9.附件九:验收报告说明:提供工程验收报告,包括验收日期、验收人员、验收结果等。10.附件十:争议解决文件说明:提供争议解决过程中产生的文件,如协商记录、调解协议等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:开发商未按合同约定支付工程款责任认定:开发商应向承包商支付违约金,违约金按合同总价的千分之五计算。2.违约行为:承包商未按合同约定完成工程责任认定:承包商应向开发商支付违约金,违约金按合同总价的千分之五计算。3.违约行为:开发商未按合同约定提供施工场地责任认定:开发商应承担因未提供施工场地导致的工程延误和额外费用。4.违约行为:承包商未按合同约定进行施工责任认定:承包商应承担因未按合同约定进行施工导致的工程延误和额外费用。5.违约行为:第三方介入方未按协议履行职责责任认定:第三方介入方应承担因其未按协议履行职责导致的合同双方损失。6.违约行为:合同双方未按合同约定进行协商责任认定:合同双方应承担因未按合同约定进行协商导致的争议和损失。示例说明:1.开发商未在约定的时间内支付工程款,导致承包商无法继续施工,承包商有权要求开发商支付违约金,违约金为合同总价的千分之五。2.承包商未按合同约定的质量标准完成工程,开发商有权要求承包商进行整改,并承担由此产生的额外费用。全文完。2024版房地产开发施工合同价格调整及结算办法1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和意义3.合同适用范围4.合同期限二、价格调整办法1.价格调整因素2.价格调整公式3.价格调整频率4.价格调整权限三、结算办法1.结算依据2.结算方式3.结算流程4.结算期限四、工程进度与付款1.工程进度划分2.付款节点及比例3.付款条件4.逾期付款处理五、变更及增减工程1.变更范围2.变更程序3.增减工程量计算4.增减工程款结算六、质量保证与验收1.质量标准2.验收程序3.验收时间4.质量保证期限七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更十一、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同补充4.合同解除十二、合同附件1.附件一:工程量清单2.附件二:价格调整明细表3.附件三:质量标准及验收细则4.附件四:付款计划十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署时间3.合同签署人员4.合同签署方式十四、合同备案及法律效力1.合同备案程序2.合同法律效力3.合同备案机构4.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景(1)甲方(房地产开发企业)为开发房地产项目,需与乙方(施工单位)签订施工合同。(2)本合同旨在明确双方在施工过程中的价格调整及结算方式。2.合同目的和意义(1)确保工程质量和进度。(2)合理调整价格,保障双方利益。(3)规范结算流程,提高工作效率。3.合同适用范围(1)适用于甲方开发的房地产项目施工合同。(2)适用于合同签订后至工程竣工验收前的施工阶段。4.合同期限(1)合同期限自双方签订之日起至工程竣工验收合格之日止。(2)合同期限不超过工程总工期。二、价格调整办法1.价格调整因素(1)市场价格波动。(2)人工、材料、机械等成本变化。(3)国家政策调整。2.价格调整公式(1)价格调整公式:调整后价格=原价格×(1+调整系数)。(2)调整系数根据市场价格变化、成本变化等因素确定。3.价格调整频率(1)价格调整频率为每季度一次。(2)价格调整时间在每季度一个工作日。4.价格调整权限(1)价格调整由双方协商确定。(2)价格调整需在合同中明确约定。三、结算办法1.结算依据(1)合同约定的工程量清单。(2)工程进度款支付申请。(3)工程变更、增减工程量及价格调整情况。2.结算方式(1)按月结算,每月结算一次。(2)结算金额包括工程进度款、变更增减工程款、价格调整款等。3.结算流程(1)乙方提交结算申请。(2)甲方审核结算申请。(3)双方确认结算金额。(4)甲方支付结算款。4.结算期限(1)结算期限为收到结算申请后15个工作日内。(2)逾期未支付的,甲方应向乙方支付违约金。四、工程进度与付款1.工程进度划分(1)工程进度分为多个阶段,如基础工程、主体工程、装饰工程等。(2)每个阶段完成后,乙方需提交工程进度款支付申请。2.付款节点及比例(1)付款节点根据工程进度划分。(2)每个付款节点对应的付款比例为合同总价的百分比。3.付款条件(1)工程进度达到约定节点。(2)乙方提交完整的工程进度款支付申请。(3)甲方审核通过支付申请。4.逾期付款处理(1)逾期付款的,甲方应向乙方支付违约金。(2)违约金比例为逾期付款金额的千分之五。五、变更及增减工程1.变更范围(1)合同范围内的工程变更。(2)合同约定外的增减工程。2.变更程序(1)乙方提出变更申请。(2)甲方审核变更申请。(3)双方协商确定变更内容。(4)签订变更协议。3.增减工程量计算(1)增减工程量按实际完成量计算。(2)增减工程量按合同约定的计价方式计算价格。4.增减工程款结算(1)增减工程款在结算时一并计算。(2)增减工程款按变更协议约定的支付方式支付。六、质量保证与验收1.质量标准(1)工程质量应符合国家有关质量标准。(2)工程应满足设计要求和使用功能。2.验收程序(1)乙方完成工程后,向甲方提交验收申请。(2)甲方组织验收,验收合格后方可进行下一阶段施工。3.验收时间(1)验收时间为工程完成后5个工作日内。(2)特殊情况可适当延长验收时间。4.质量保证期限(1)质量保证期限为工程竣工验收合格之日起一年。(2)在质量保证期限内,因乙方原因造成的质量问题,乙方应无偿修复或赔偿损失。七、违约责任1.违约情形(1)乙方未按合同约定完成工程。(2)乙方质量不达标。(3)甲方未按合同约定支付款项。(4)双方协商一致的违约情形。2.违约责任承担(1)乙方违约,甲方有权要求乙方承担违约责任。(2)甲方违约,乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约赔偿计算(1)违约赔偿金额根据实际损失计算。(2)违约赔偿金额最高不超过合同总价的一定比例。4.违约争议解决(1)双方协商解决。(2)协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。八、争议解决1.争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序(1)争议发生后,双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。(2)协商期间,争议事项不影响合同的履行。3.争议解决期限(1)自争议发生之日起,双方应在6个月内解决争议。(2)逾期未解决的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决费用(1)争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。(2)双方另有约定的,从其约定。九、合同解除与终止1.合同解除情形(1)因不可抗力导致合同无法履行。(2)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行。(3)双方协商一致解除合同。2.合同终止情形(1)工程竣工验收合格。(2)合同约定的其他终止情形。3.合同解除与终止程序(1)一方提出解除或终止合同,应书面通知对方。(2)合同解除或终止后,双方应立即停止合同项下的义务。4.合同解除与终止后的处理(1)合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余工程。(2)合同解除或终止后,双方应结算剩余款项。十、合同生效及附件1.合同生效条件(1)双方签字盖章。(2)合同约定的其他生效条件。2.合同附件内容(1)工程量清单。(2)价格调整明细表。(3)质量标准及验收细则。(4)付款计划。3.合同附件效力(1)合同附件是合同不可分割的组成部分。(2)合同附件具有同等法律效力。4.合同附件变更(1)合同附件的变更需经双方协商一致。(2)变更后的附件应作为合同附件的补充。十一、其他约定1.不可抗力(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。(2)发生不可抗力,双方应及时通知对方,并采取必要措施减少损失。2.合同变更(1)合同变更需经双方协商一致。(2)变更后的合同条款具有同等法律效力。3.合同补充(1)合同补充需经双方协商一致。(2)补充内容作为合同附件的补充。4.合同解除(1)合同解除需经双方协商一致。(2)解除后的合同不再具有法律效力。十二、合同附件(此处列出合同附件的具体内容,如工程量清单、价格调整明细表等)十三、合同签署1.合同签署地点(1)合同签署地点为双方约定的地点。2.合同签署时间(1)合同签署时间为双方约定的时间。3.合同签署人员(1)合同签署人员为双方授权的代表。4.合同签署方式(1)合同签署采用书面形式。十四、合同备案及法律效力1.合同备案程序(1)合同签订后,双方应按照国家有关规定进行备案。2.合同法律效力(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)本合同具有法律约束力。3.合同备案机构(1)合同备案机构为合同签订地人民政府相关部门。4.合同备案期限(1)合同备案期限为合同有效期。甲方(房地产开发企业)代表签字:日期:乙方(施工单位)代表签字:日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方项目管理权(1)甲方对施工项目具有全面的管理权。(2)甲方有权对施工进度、质量、安全等方面进行监督和指导。(3)甲方应定期召开项目协调会议,解决施工过程中出现的问题。2.甲方设计变更权(1)甲方有权根据项目需求对设计方案进行调整。(2)设计变更需经甲方认可,并通知乙方。(3)设计变更导致工程量增加或减少,相应调整合同价格。3.甲方材料采购权(1)甲方有权根据项目需求选择材料供应商。(2)甲方应确保所采购的材料符合国家质量标准。(3)材料采购价格应在合同中明确约定。4.甲方付款进度控制权(1)甲方有权根据工程进度和合同约定,控制付款进度。(2)甲方应在收到乙方提交的付款申请后,按照合同约定支付款项。(3)甲方有权对付款申请进行审核,确保款项用于工程实际支出。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方施工方案制定权(1)乙方有权根据工程特点和自身技术实力,制定施工方案。(2)施工方案需经甲方认可,并报相关部门审批。(3)施工方案变更需经双方协商一致。2.乙方材料选择权(1)乙方有权根据工程需求和质量要求,选择合适的材料。(2)材料选择需符合国家质量标准,并经甲方认可。(3)材料采购价格应在合同中明确约定。3.乙方进度控制权(1)乙方有权根据施工方案和工程进度,调整施工计划。(2)乙方应确保工程按合同约定的时间节点完成。(3)因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应责任。4.乙方质量保证责任(1)乙方对施工质量承担全部责任。(2)乙方应确保施工质量符合国家质量标准。(3)工程验收合格后,乙方应提供质量保证书。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责(1)中介机构负责监督合同执行情况,协调双方关系。(2)中介机构有权对施工进度、质量、安全等方面进行评估。(3)中介机构应保证评估结果的客观、公正。2.中介机构费用(1)中介机构费用由合同双方承担。(2)中介机构费用在合同中明确约定。(3)中介机构费用支付方式及时间由双方协商确定。3.中介机构变更(1)中介机构变更需经合同双方同意。(2)中介机构变更后,新机构应具备相应的资质和经验。(3)中介机构变更不影响合同其他条款的效力。4.中介机构争议解决权(1)中介机构有权在争议解决过程中提供专业意见。(2)中介机构有权就争议事项提出解决方案。(3)中介机构无权代替合同双方进行最终决策。附件及其他补充说明一、附件列表:1.工程量清单2.价格调整明细表3.质量标准及验收细则4.付款计划5.施工方案6.设计变更通知单7.材料采购清单8.付款申请9.验收报告10.争议解决协议11.合同补充协议12.中介机构评估报告二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按合同约定完成工程。乙方施工质量不达标。甲方未按合同约定支付款项。双方协商一致的违约行为。2.违约认定:违约行为应通过书面形式通知对方。违约行为需有充分证据支持。违约行为需符合合同约定和法律规定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会:依法设立的,专门处理合同纠纷的机构。3.质量标准:国家或行业标准对产品或服务质量的要求。4.验收:对已完成工程的检查和确认,确保其符合合同要求。5.合同备案:将合同报送给相关行政机关进行登记和存档。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工进度延误。解决办法:加强项目管理,督促乙方按计划施工,必要时调整付款进度。2.问题:施工质量不合格。解决办法:严格执行质量标准,发现问题及时整改,确保工程质量。3.问题:材料采购价格过高。解决办法:优化采购流程,引入竞争机制,降低材料采购成本。4.问题:争议解决困难。解决办法:提前约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁等。五、所有应用场景:1.房地产开发项目施工合同。2.公共基础设施建设项目施工合同。3.工业建设项目施工合同。4.城市轨道交通建设项目施工合同。5.民用建筑建设项目施工合同。全文完。2024版房地产开发施工合同价格调整及结算办法2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(房地产开发方):名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)1.2乙方(施工单位):名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)1.3其他相关方:(如有其他相关方,在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话)二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟开发建设(填写项目名称)项目,乙方具备相应的施工资质和能力,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.项目名称:指甲方开发的(填写项目名称)项目。2.工程量清单:指乙方按照设计图纸、施工规范及施工图纸会审纪要编制的工程量清单。3.合同价格:指甲乙双方在合同中约定的工程款总额。3.2关键词解释1.价格调整:指在合同履行过程中,因市场因素、政策调整等原因导致合同价格发生变化。2.结算:指甲乙双方按照合同约定,对已完成的工程进行价款结算。3.争议解决:指甲乙双方在合同履行过程中,对合同条款或履行事项产生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成工程。2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督,并提出合理化建议。3.甲方有义务按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方有义务按照合同约定,按时、按质、按量完成工程。3.乙方有义务接受甲方的监督检查,并对提出的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为(填写合同期限)年。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为(填写工程地点)。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定,按照工程进度、质量要求,进行工程款的支付和结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后,自合同生效之日起正式生效。6.2终止条件1.合同履行完毕;2.甲乙双方协商一致解除合同;3.依法应当终止合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的,应当签订书面协议,明确解除合同的具体事宜;2.因法定原因终止合同的,应当依法办理终止手续。6.4终止后果1.合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,结算剩余工程款;2.合同终止后,甲乙双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用:包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费等。2.工程间接费用:包括但不限于管理费、利润、规费、税金等。3.其他费用:包括但不限于设计费、咨询费、监理费、检测费等。7.2支付方式1.预付款:合同签订后,甲方应向乙方支付合同总价款的(填写比例)作为预付款。2.进度款:乙方按月或按工程进度节点提交进度付款申请,甲方应在收到申请后(填写天数)内支付相应款项。3.结算款:工程完工验收合格后,乙方提交结算报告,甲方应在收到报告后(填写天数)内支付结算款。4.保修金:甲方应在工程保修期满后(填写天数)内无息退还乙方保修金。7.3支付时间1.预付款支付时间:合同签订后(填写天数)内。2.进度款支付时间:每月(填写具体日期)前。3.结算款支付时间:工程完工验收合格后(填写天数)内。4.保修金退还时间:工程保修期满后(填写天数)内。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内,将款项支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应提供相应的收款凭证,甲方收到凭证后视为款项已支付。3.任何因甲方原因导致的支付延误,乙方有权要求甲方支付相应利息。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付款项,应向乙方支付(填写金额)的违约金。2.若甲方未按约定提供相关资料或条件,导致工程延误,应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成工程,应向甲方支付(填写金额)的违约金。2.若乙方施工质量不符合约定,应承担返工、维修责任,并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定比例计算,不足部分按实际损失赔偿。2.赔偿方式为现金支付,双方应在收到赔偿要求后(填写天数)内完成赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何涉及合同内容的信息,未经对方同意不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后(填写年数)。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施,确保保密内容的保密性。2.任何违反保密义务的行为,应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.政府行为:政策调整、政府禁令等。3.社会异常事件:罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失,并尽快恢复正常履约。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时,双方可协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致工程无法正常施工。2.政府颁布禁令,禁止使用某类材料。3.罢工导致工程延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时,可向(填写调解机构名称)申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时,可向(填写仲裁机构或法院名称)申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对工程进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的设计图纸、技术资料等的保密权。13.2特殊权力保留1.若合同涉及专利、专有技术等,乙方保留其专利权、专有技术权。2.双方在合同中约定的其他特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容,对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定,相互协作,确保工程顺利进行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题,共同推进工程进度。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议,沟通工程进展情况,协调解决问题。2.双方应按照约定,及时提供相关资料和信息,确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产开发施工合同价格调整及结算的全部协议,具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他增减条款,双方应另行签订补充协议,作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签字日期:____年____月____日甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签字日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.工程量清单2.设计图纸及技术资料3.施工图纸会审纪要4.预付款支付凭证5.进度付款申请及凭证6.工程完工验收报告7.保修金退还凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.合同修改和补充协议11.协助与配合相关文件12.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间支付款项,认定为违约行为。未按约定提供设计图纸、技术资料等,认定为违约行为

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