二零二五年度二手房买卖合同范本：含环保节能标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本：含环保节能标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人法定代表人1.5双方当事人授权代表2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋现状2.7房屋权属证明2.8房屋抵押情况3.合同标的物3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.环保节能标准4.1环保节能要求4.2环保节能措施4.3环保节能责任4.4环保节能验收4.5环保节能费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收责任5.6房屋验收不合格的处理6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接程序6.4交接清单6.5交接责任7.房屋维修与养护7.1房屋维修责任7.2房屋养护责任7.3房屋维修养护费用7.4房屋维修养护程序7.5房屋维修养护期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除条件10.4合同终止条件10.5合同解除程序10.6合同终止程序11.合同生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期11.3合同备案11.4合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止后果14.合同附件14.1房屋权属证明复印件14.2环保节能相关证明材料14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称（1）卖方：房地产开发有限公司（2）买方：1.2双方当事人地址（1）卖方地址：省市区街道号（2）买方地址：省市区街道号1.3双方当事人联系方式（1）卖方联系电话：138xxxx5678（2）买方联系电话：139xxxx56781.4双方当事人法定代表人（1）卖方法定代表人：（2）买方法定代表人：1.5双方当事人授权代表（1）卖方授权代表：（2）买方授权代表：赵六2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。2.2房屋地址省市区街道号小区栋单元室2.3房屋结构该房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋面积该房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.5房屋用途该房屋用途为居住。2.6房屋现状该房屋目前处于空置状态，卖方保证房屋无任何损坏。2.7房屋权属证明卖方提供该房屋的房产证复印件。2.8房屋抵押情况该房屋目前不存在抵押情况。3.合同标的物3.1房屋价格该房屋价格为人民币100万元整。3.2付款方式买方采用分期付款方式支付房屋价款。3.3付款时间（1）首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元；（2）尾款：房屋交付后1个月内支付人民币70万元。3.4付款地点省市区街道号房地产开发有限公司财务部。3.5付款方式变更如遇国家相关政策调整，付款方式可由双方协商变更。4.环保节能标准4.1环保节能要求该房屋须符合国家环保节能标准。4.2环保节能措施卖方保证该房屋已采取必要的环保节能措施。4.3环保节能责任卖方对房屋的环保节能性能负责。4.4环保节能验收买方有权要求对房屋的环保节能性能进行验收。4.5环保节能费用环保节能相关费用由卖方承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方须在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）卖方须将房屋交付给买方；（2）房屋权属证明齐全；（3）房屋无权利瑕疵；（4）房屋无损坏。5.3房屋验收标准买方对房屋进行验收，标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋无质量问题。5.4房屋验收程序（1）买方在房屋交付后3个工作日内进行验收；（2）验收合格，买方签署验收合格证明；（3）验收不合格，卖方应在1个月内修复，重新交付。5.5房屋验收责任卖方对房屋验收合格负责。5.6房屋验收不合格的处理（1）卖方在接到买方验收不合格通知后，应在1个月内修复；（2）修复后，买方重新进行验收；（3）如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。6.房屋交接6.1交接时间卖方在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.2交接地点省市区街道号小区栋单元室。6.3交接程序（1）卖方将房屋交付给买方；（2）买方对房屋进行验收；（3）验收合格，双方签署交接清单；（4）验收不合格，按5.6条款处理。6.4交接清单交接清单包括房屋基本情况、配套设施、附属设施等。6.5交接责任卖方对房屋交接负责。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；（4）买方擅自改变房屋用途；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金；（2）买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付已付款项千分之二的违约金；（3）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）买方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并承担相应责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金违约金为实际损失的赔偿，如违约金不足以赔偿实际损失，买方或卖方有权要求增加赔偿。8.4违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.3争议解决程序（1）仲裁：双方应将争议提交至仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁；（2）诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.其他约定10.1合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）环保节能相关证明材料；（3）房屋交接清单。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定的解除条件成就。10.4合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）房屋交付并验收合格；（3）买方支付全部购房款；（4）法律规定的终止条件成就。10.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，按9.3条款处理。10.6合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；（2）清算完毕，合同终止。11.合同生效11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年2月15日。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。11.4合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）不可抗力；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方严重违约。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，按9.3条款处理。12.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并注明解除原因。12.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）房屋交付并验收合格；（3）买方支付全部购房款；（4）法律规定的终止条件成就。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；（2）清算完毕，合同终止。14.合同附件14.1房屋权属证明复印件（1）房产证；（2）土地使用权证。14.2环保节能相关证明材料（1）房屋节能检测报告；（2）环保验收报告。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋权属证明复印件；（2）环保节能相关证明材料；（3）房屋交接清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助合同双方完成交易，确保交易安全、公正和高效。15.3第三方介入程序（1）合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和服务内容；（2）第三方应具备相应的资质和条件，合同双方应共同确认第三方的资质证明；（3）第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责。16.第三方职责16.1介方职责（1）协助双方进行交易谈判，提供市场信息和建议；（2）协助双方完成交易文件的起草和审核；（3）协助双方进行房屋过户登记手续；（4）协助双方进行资金支付和监管。16.2评估方职责（1）对房屋进行价值评估，提供评估报告；（2）对房屋的权属、结构、设施等进行调查和确认。16.3律师事务所职责（1）对合同进行法律审核，确保合同合法有效；（2）提供法律咨询和服务；（3）协助处理合同履行过程中的法律纠纷。16.4会计师事务所职责（1）对合同涉及的财务事项进行审计和确认；（2）提供财务咨询和服务。17.第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准履行职责。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现的失误或违法行为，造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额标准（1）介方责任限额：中介服务费用的一倍；（2）评估方责任限额：评估价值的5%；（3）律师事务所责任限额：律师服务费用的一倍；（4）会计师事务所责任限额：审计服务费用的一倍。19.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应按照本合同约定的责任限额，向合同双方承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方第三方与合同双方之间，应明确各自的权利和义务，确保交易安全、公正和高效。20.2第三方与房屋第三方在提供房屋评估、过户登记等服务时，应确保房屋权属清晰、无权利瑕疵。20.3第三方与资金第三方在协助合同双方进行资金支付和监管时，应确保资金安全，防止资金流失。20.4第三方与其他第三方第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务，确保交易顺利进行。21.第三方变更与退出21.1第三方变更合同双方同意引入第三方介入时，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。21.2第三方退出（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知合同双方；（2）第三方退出后，合同双方应另行选择合适的第三方继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.环保节能相关证明材料要求：提供房屋节能检测报告、环保验收报告等证明材料，并加盖公章。说明：附件用于证明房屋符合环保节能标准。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、配套设施清单，并经双方签字确认。说明：附件用于证明房屋交付时的现状。4.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，明确资金监管方、监管账户、监管期限等。说明：附件用于确保交易资金安全。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明双方已履行税费缴纳义务。说明：附件用于证明交易合法合规。6.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息。7.合同补充协议要求：如合同双方就合同内容达成补充协议，应提供补充协议的文本。说明：附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付合同总价款千分之二的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：如买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付已付款项千分之二的违约金。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题。责任认定：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因修复产生的费用。4.买方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：买方应恢复原状，并承担相应责任。示例：如买方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿因改变用途造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现的失误或违法行为。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额，向合同双方承担赔偿责任。示例：如评估方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：含环保节能标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产现状3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款节点3.4预付款3.5首付款3.6尾款4.交易税费4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3双方税费分担比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任6.环保节能标准6.1环保要求6.2节能要求6.3环保节能设施6.4环保节能检测7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2房地产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件1：房地产权证复印件13.2附件2：房地产评估报告13.3附件3：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2双方协商事项14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：___________1.1.3买方身份证号码：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.3卖方身份证号码：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，电子邮箱：___________1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：___________1.3.2卖方通讯地址：___________1.3.3双方指定联系人姓名：___________1.3.4双方指定联系人联系方式：电话___________，电子邮箱：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称：___________2.2房地产地址：___________2.3房地产面积：___________（平方米）2.4房地产用途：___________2.5房地产权属：___________（明确房屋所有权人及共有情况）2.6房地产现状：___________（房屋是否已出租、存在租赁合同等情况）3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款节点：3.3.1预付款：合同签订之日起___________日内支付人民币___________元整3.3.2首付款：合同签订之日起___________日内支付人民币___________元整3.3.3尾款：房屋交付后___________日内支付人民币___________元整3.4预付款3.4.1预付款金额：人民币___________元整3.4.2预付款支付方式：___________3.5首付款3.5.1首付款金额：人民币___________元整3.5.2首付款支付方式：___________3.6尾款3.6.1尾款金额：人民币___________元整3.6.2尾款支付方式：___________4.交易税费4.1买方应缴纳的税费：___________4.2卖方应缴纳的税费：___________4.3双方税费分担比例：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间：___________5.2交付地点：___________5.3验收标准：___________5.4验收程序：5.4.1双方共同到交付地点，进行房屋实地查看5.4.2检查房屋结构、设施设备、装修状况等是否符合合同约定5.4.3记录房屋存在的问题，并要求卖方及时整改5.5验收责任：5.5.1卖方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定5.5.2买方在收到房屋后，应在___________日内完成验收6.环保节能标准6.1环保要求：6.1.1房屋应符合国家环保标准，不得有污染源6.1.2房屋装修材料应符合环保要求，不得使用有害物质6.2节能要求：6.2.1房屋应具备节能设施，如保温隔热材料、节能门窗等6.2.2房屋用电、用水、用气等应符合节能标准6.3环保节能设施：6.3.1房屋所使用的环保节能设施清单：___________6.3.2环保节能设施品牌、型号、数量等：___________6.4环保节能检测：6.4.1卖方应提供环保节能检测报告6.4.2检测报告应符合国家相关标准8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付预付款，每逾期一日应向卖方支付违约金___________元整8.1.2若买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付违约金___________元整8.1.3若买方未按时完成房屋验收，每逾期一日应向卖方支付违约金___________元整8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金___________元整8.2.2若卖方提供的房屋不符合合同约定，卖方应负责修复或退还部分房款8.2.3若卖方未按时办理产权过户手续，每逾期一日应向买方支付违约金___________元整8.3违约金8.3.1本合同中的违约金为固定金额，不因违约行为的严重程度而调整8.3.2违约金的支付方式：___________8.4违约处理8.4.1双方应友好协商解决违约问题8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.4.3仲裁费用由违约方承担9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理产权过户手续后10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件：10.3.1一方违约，另一方有权解除合同10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3合同约定的其他解除条件11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2房地产评估报告11.3其他相关文件：___________12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人员：12.3.1买方代表签字：___________12.3.2卖方代表签字：___________13.合同附件清单13.1附件1：房地产权证复印件13.2附件2：房地产评估报告13.3附件3：其他相关文件：___________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3合同解释权归___________所有14.4本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的目的是为了协助合同双方顺利完成交易，确保交易的真实性、合法性和安全性。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为人民币___________元整，超出部分由合同双方根据实际情况自行承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于尽职调查、风险评估、法律咨询等。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。19.第三方义务19.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其工作符合合同目的。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应按时完成工作，并及时向合同双方报告工作进展。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不得干预合同双方的交易行为。20.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由合同双方根据实际情况分担。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体事项、工作范围、费用及支付方式等，由合同双方另行签订补充协议予以明确。21.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的变更通知22.1合同双方应于第三方介入前，将第三方介入的相关情况通知对方。22.2合同双方应于第三方介入后，及时将第三方的工作进展、问题及解决方案等通知对方。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方违反合同约定或存在重大过错，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。24.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除条件和程序进行。25.第三方介入后的补充条款25.1本合同如涉及第三方介入的其他事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。25.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易合法有效。2.房地产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：评估报告作为交易价格的重要依据，有助于双方确定合理的交易价格。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、合同价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：合同是双方权利义务的载体，确保交易双方权益得到保障。4.环保节能检测报告要求：提供具有资质的检测机构出具的环保节能检测报告，报告内容应包括房屋的环保节能指标。说明：检测报告作为房屋环保节能情况的证明，有助于双方了解房屋的环保节能性能。5.预付款收据要求：提供预付款的收据，证明已支付预付款。说明：收据作为支付凭证，有助于双方确认预付款的支付情况。6.首付款收据要求：提供首付款的收据，证明已支付首付款。说明：收据作为支付凭证，有助于双方确认首付款的支付情况。7.尾款收据要求：提供尾款的收据，证明已支付尾款。说明：收据作为支付凭证，有助于双方确认尾款的支付情况。8.房屋交付确认书要求：双方签署房屋交付确认书，证明房屋已交付。说明：确认书作为房屋交付的证明，有助于双方确认房屋交付情况。9.房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户证明，证明房屋产权已过户。说明：过户证明作为房屋产权过户的证明，有助于双方确认产权过户情况。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如租赁合同、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付预付款、首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币___________元整。1.2未按时完成房屋验收责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：买方未按时完成房屋验收，应向卖方支付违约金人民币___________元整。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金人民币___________元整。2.2提供的房屋不符合合同约定责任认定：卖方应负责修复或退还部分房款，并承担由此产生的费用。示例：卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还买方人民币___________元整。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定执行。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致评估价值与实际价值不符，应向合同双方支付赔偿金人民币___________元整。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：含环保节能标准2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权利与义务4.1出售方权利与义务4.2购买方权利与义务5.环保节能标准5.1环保要求5.2节能要求5.3环保节能措施6.房屋质量与检验6.1房屋质量保证6.2质量检验6.3质量争议处理7.房屋价格与支付7.1房屋价格7.2支付方式7.3支付时间8.房屋过户手续8.1过户申请8.2过户手续办理8.3过户费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1知识产权保护12.2法律适用12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2相关证明文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房买卖合同范本：含环保节能标准》。1.1.2“出售方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“购买方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“环保节能标准”指国家或地方规定的环保和节能相关标准。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，均按照国家或行业相关标准或解释执行。1.2.2如合同内容与法律规定不一致，以法律规定为准。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份证号：[出售方身份证号]2.1.3联系电话：[出售方联系电话]2.2购买方信息2.2.1姓名：[购买方姓名]2.2.2身份证号：[购买方身份证号]2.2.3联系电话：[购买方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3区/县：[区/县]3.1.4具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建成年份：[建筑年份]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋权利与义务4.1出售方权利与义务4.1.1出售方有权要求购买方按照合同约定支付房屋价款。4.1.2出售方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.3出售方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。4.2购买方权利与义务4.2.1购买方有权要求出售方按照合同约定交付房屋。4.2.2购买方应按照合同约定支付房屋价款。4.2.3购买方应配合出售方办理房屋过户手续。5.环保节能标准5.1环保要求5.1.1房屋应符合国家或地方规定的环保标准。5.1.2房屋不得存在严重污染环境的情况。5.2节能要求5.2.1房屋应符合国家或地方规定的节能标准。5.2.2房屋的能源消耗应控制在合理范围内。5.3环保节能措施5.3.1出售方应提供房屋的环保节能相关证明文件。5.3.2购买方应按照合同约定使用和维护房屋，确保环保节能效果。6.房屋质量与检验6.1房屋质量保证6.1.1出售方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.1.2出售方应承担因房屋质量问题产生的维修责任。6.2质量检验6.2.1双方应在交付房屋前进行质量检验。6.2.2质量检验不合格的，出售方应承担修复或赔偿责任。6.3质量争议处理6.3.1如出现质量争议，双方应友好协商解决。6.3.2如协商不成，可向相关部门申请仲裁或诉讼。8.房屋价格与支付8.1房屋价格8.1.1本合同房屋买卖总价为人民币[房屋总价]元。8.1.2房屋价格包含但不限于房屋本身、附属设施、装修等所有权益。8.2支付方式8.2.1.1首付款：购买方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为房屋总价的[首付款比例]%。8.2.1.2尾款：余款在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。8.3支付时间8.3.1首付款支付时间：[具体日期]前。8.3.2尾款支付时间：[具体日期]前。9.房屋过户手续9.1过户申请9.1.1出售方应在[具体日期]前将房屋过户所需材料提交给购买方。9.1.2购买方应在收到材料后[具体期限]内办理房屋过户申请。9.2过户手续办理9.2.1双方应共同前往相关政府部门办理房屋过户手续。9.2.2相关费用由双方按照规定各自承担。9.3过户费用承担9.3.1房屋过户税费：由购买方承担。9.3.2其他费用：如因办理过户手续产生的其他费用，由双方协商解决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房屋；10.1.2购买方未按约定时间支付房款；10.1.3出售方提供的房屋存在重大质量缺陷；10.2违约责任10.2.1出售方未按约定交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]%。10.2.2购买方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的[违约金比例]%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2违约方还应承担因违约行为产生的诉讼费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2出现法律规定的合同解除情形。12.3合同解除程序12.3.1双方应在合同解除前通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.其他约定13.1知识产权保护13.1.1双方在本合同中涉及的知识产权，归各自所有。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方在本合同上签字盖章，即为本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务或执行特定职能的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4技术检测机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。2.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便其履行职责。3.甲乙双方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款3.1.1甲方可要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。3.1.2甲方可对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。3.2乙方的额外条款3.2.1乙方可要求第三方提供服务进度报告，确保合同履行进度。3.2.2乙方有权对第三方的服务提出质疑，并要求其解释说明。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的[责任限额比例]%。