2025年度二手房买卖合同（含邻里关系）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含邻里关系）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.邻里关系处理6.1邻里关系现状6.2邻里关系解决方式6.3邻里关系纠纷处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金比例8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及日期11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案及登记12.1备案机关12.2登记机关12.3登记时间13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充内容13.3变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名称：___________1.3.2中介方地址：___________1.3.3中介方法定代表人：___________1.3.4中介方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1所在市县：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3邻近设施：___________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3房屋结构：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权证号：___________2.4.2房屋产权性质：___________2.5房屋配套设施2.5.1水电气情况：___________2.5.2供暖情况：___________2.5.3其他配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：___________3.5尾款支付条件3.5.1尾款支付条件：___________4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.1.1所需缴纳税费：___________4.2税费承担方4.2.1税费承担方：___________4.3费用承担方4.3.1其他费用承担方：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：___________5.2交付条件5.2.1交付条件：___________5.3验收标准5.3.1验收标准：___________5.4验收流程5.4.1验收流程：___________6.邻里关系处理6.1邻里关系现状6.1.1邻里关系现状：___________6.2邻里关系解决方式6.2.1解决方式：___________6.3邻里关系纠纷处理6.3.1纠纷处理方式：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在___________日内达成解决方案。8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1.1一方严重违约；9.2.1.2房屋存在重大质量问题；9.2.1.3法律法规规定的其他情形。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前___________日书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应立即办理相关手续。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.1.3其他相关文件10.2补充协议10.2.1如需补充协议，双方应另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。11.合同签署及日期11.1签署时间11.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同在___________地签署。11.3签署人11.3.1买方代表（签字）：___________11.3.2卖方代表（签字）：___________11.3.3中介方代表（签字）（如有）：___________12.合同备案及登记12.1备案机关12.1.1本合同应向___________备案。12.2登记12.2.1本合同应在___________日内办理登记手续。12.3登记时间12.3.1登记时间为___________。13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2补充内容13.2.1如有补充内容，双方应在本合同附件中予以明确。13.3变更程序13.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，减少交易风险。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助合同签订和履行过程中的法律事务。3.1.3监理单位：对房屋的建造或维修过程进行监督，确保工程质量。4.第三方的权利4.1.1获取合同履行所需的必要信息和资料。4.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律措施。5.第三方的义务5.1.1严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.1.3对自身提供的服务承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据合同约定确定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过___________元。6.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，免责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行协商或沟通，应取得另一方的书面同意。7.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行评估、监督或提出建议，应保证其评估、监督和建议的客观性和公正性。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。8.1.2第三方根据合同约定，与甲乙双方签订服务协议。8.1.3第三方按照合同约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方的职责、权利和义务，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。10.第三方介入的终止10.1如第三方无法继续履行职责，或甲乙双方一致同意终止第三方介入，应提前___________日书面通知第三方，并办理相关手续。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，具体金额和支付方式在合同中明确。12.第三方介入的争议解决12.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件说明：提供买卖合同的复印件，以证明买卖双方已达成交易意向。3.房屋评估报告说明：由评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。4.房屋交易税费清单说明：列明房屋交易过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。5.房屋交接清单说明：在房屋交付时，由买方和卖方共同签字确认的房屋交接清单，详细列明房屋的设施、设备等。6.邻里关系证明说明：由社区居民委员会或物业管理处出具的邻里关系证明，证明房屋周边的邻里关系状况。7.付款凭证说明：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明已按照合同约定支付款项。8.争议解决协议说明：如双方在合同履行过程中发生争议，经协商一致达成的争议解决协议。9.合同变更协议说明：如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行变更，达成的变更协议。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：1.1.1未按合同约定支付购房款；1.1.2未按合同约定的时间接收房屋；1.1.3隐瞒房屋的真实情况，导致卖方遭受损失。1.2卖方违约：1.2.1未按合同约定的时间交付房屋；1.2.2隐瞒房屋的真实情况，导致买方遭受损失；1.2.3房屋存在重大质量问题，未及时修复。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：2.1.1以合同约定为准，如合同未约定，则以法律法规和相关行业标准为准。2.2赔偿责任：2.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2.2损失包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明3.1买方违约示例：3.1.1买方未按合同约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.2卖方违约示例：3.2.1卖方未按合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同（含邻里关系）2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.房屋基本状况2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.邻里关系及影响6.1邻里关系概述6.2邻里关系对买卖的影响6.3邻里关系处理方式7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权过户时间7.3登记手续及费用8.违约责任及处理8.1违约责任概述8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款内容12.合同签署及见证12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3见证人信息13.合同备案及存档13.1备案手续及时间13.2存档手续及地点14.其他约定事项14.1其他特殊约定14.2通知及送达方式14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景：甲方（卖方）拥有位于市区路号房屋一套，现愿将其出售给乙方（买方），双方经充分协商一致，达成如下协议。2.房屋基本状况2.1房屋坐落及面积：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为层室。2.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无权属纠纷，已取得房屋所有权证。2.3房屋配套设施：房屋配备基本家具、电器等生活设施，具体清单详见附件。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：乙方（买方）全称为公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。3.2卖方基本信息：甲方（卖方）全称为公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：双方同意房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款时间及方式：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋买卖款一次性支付给甲方。4.3付款凭证及手续：乙方付款后，甲方应向乙方出具收款收据，并协助乙方办理房屋产权过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的房屋基本状况，无任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复或退还部分购房款。6.邻里关系及影响6.1邻里关系概述：房屋所在小区邻里关系良好，无重大纠纷。6.2邻里关系对买卖的影响：本合同中涉及的邻里关系对房屋买卖无重大影响。6.3邻里关系处理方式：如出现邻里纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任及处理8.1违约责任概述：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付元/天的违约金；如乙方未按时支付房款，应向甲方支付元/天的违约金。8.3违约责任的追究：违约方应在违约行为发生后个工作日内向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方继续履行合同。9.争议解决方式9.1争议解决原则：本合同的争议解决遵循公平、公正、及时的原则。9.2争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用或诉讼费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，违约方应先履行违约责任；合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。11.合同附件及补充条款11.1附件内容：本合同附件包括房屋买卖价格清单、房屋设施清单、房屋产权证明文件等。11.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1签署时间及地点：本合同于年月日在市区路号签署。12.2签署人身份证明：双方签署合同时，应提供有效身份证明文件。12.3见证人信息：本合同签署时，由担任见证人，见证人应提供有效身份证明文件。13.合同备案及存档13.1备案手续及时间：本合同签署后，双方应在个工作日内到房产交易中心办理备案手续。13.2存档手续及地点：本合同签署后，双方应将合同原件及相关文件存档，存档地点为。14.其他约定事项14.1其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2通知及送达方式：本合同中的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：甲、乙双方同意在必要时邀请第三方介入，介入前应取得双方的书面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因和需求。17.2第三方介入的审查：对方收到申请后，应在个工作日内审查并决定是否同意第三方介入。18.第三方介入的职责18.1第三方的职责：第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助双方履行合同义务。18.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲、乙双方的合法权益，保守商业秘密。19.第三方的权利19.1第三方的权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。19.2第三方的费用：第三方提供服务的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义：本条款中的“责任限额”指第三方因提供的服务导致甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。20.2责任限额的设定：第三方责任限额为人民币万元，具体数额由甲、乙双方在合同中约定。21.第三方与其他各方的责任划分21.1责任划分原则：第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。21.2责任划分具体规定：21.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。21.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方原因导致损失，甲、乙双方应各自承担相应的责任。21.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方同意终止第三方介入；22.1.3第三方因故无法继续履行职责。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理原则：第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定和相关法律法规处理后续事宜。23.2后续处理具体规定：23.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务。23.2.2第三方介入终止后，如需进行后续协商或诉讼，甲、乙双方应按照合同约定或法律法规进行。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决原则：第三方介入产生的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。24.2争议解决具体规定：24.2.1第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决。24.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖价格清单详细要求：清单应列明房屋的各个组成部分及对应价格，总价款，以及付款方式等。说明：此清单作为房屋买卖合同附件，用于明确房屋买卖的价格构成。2.房