2025版全新彩钢瓦住宅租赁及维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新彩钢瓦住宅租赁及维护管理合同1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付罚则6.房屋使用及维护责任6.1使用范围6.2维护责任6.3报修及维修7.装修及改动7.1装修规定7.2改动申请7.3改动费用承担8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2费用支付方式8.3逾期支付罚则9.水电费用9.1费用承担9.2费用结算10.家具及设施10.1家具清单10.2设施清单10.3维护责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2解除合同程序13.3解除合同后的责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：彩钢瓦住宅租赁有限公司2.2乙方地址：省市区路号3.房地产基本信息3.1房地产名称：彩钢瓦住宅小区3.2房地产地址：省市区路号3.3房地产面积：共计1000平方米，其中住宅面积800平方米，公共设施面积200平方米3.4房地产结构：钢架结构，双层彩钢瓦屋面，内墙为轻钢龙骨石膏板，外墙为保温装饰一体板4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日4.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签租赁合同，续租期限为三年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整，全年共计120万元5.2支付方式：乙方应在每月1日前将租金汇入甲方指定账户5.3支付时间：每月1日至5日5.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每日按未支付租金金额的千分之五计收滞纳金6.房屋使用及维护责任6.1使用范围：乙方仅限于租赁房屋自用，不得擅自转租、转借或改变房屋结构及用途6.2维护责任：乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及设施处于良好状态6.3报修及维修：乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修7.装修及改动7.1装修规定：乙方进行装修前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行7.2改动申请：乙方如需对房屋进行改动，应提交改动方案及费用预算，经甲方同意后方可实施7.3改动费用承担：乙方承担所有改动产生的费用，改动完成后，如需恢复原状，乙方应自行恢复并承担相关费用8.物业管理费8.1物业管理费标准：每月按房屋面积计算，每平方米人民币1元，全年共计12万元8.2费用支付方式：与租金同期支付，汇入甲方指定物业管理账户8.3逾期支付罚则：逾期支付物业管理费的，每日按未支付费用的千分之五计收滞纳金9.水电费用9.1费用承担：乙方负责租赁期间的水电费用，每月由乙方自行缴纳9.2费用结算：乙方应在每月5日前将水电费用结清，并提交水电费发票至甲方10.家具及设施10.1家具清单：甲方提供的家具包括床、桌椅、衣柜等，详见附件一10.2设施清单：甲方提供的设施包括热水器、空调、洗衣机等，详见附件二10.3维护责任：乙方在使用家具及设施过程中，应妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金；如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失11.2乙方违约责任：乙方如未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付每日违约金额的千分之五作为违约金；如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：省市区人民法院12.3争议解决机构：双方协商一致后可选择的仲裁机构13.合同解除13.1合同解除条件：遇下列情况之一，任何一方均有权解除合同：1.乙方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后仍不支付的；2.乙方擅自改变房屋结构或用途，经制止无效的；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法使用的；4.任何一方违约行为致使合同无法继续履行的。13.2解除合同程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并注明解除原因13.3解除合同后的责任：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并赔偿甲方因解除合同所遭受的损失14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：附件一：家具清单；附件二：设施清单14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.房屋租赁中介服务；2.房屋及设施维修服务；3.房屋及设施评估服务；4.法律咨询及争议解决服务。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方提供相关服务。16.2任何一方邀请第三方介入前，应取得另一方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。17.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方的责任限额为：因第三方原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额不超过本合同总金额的10%。18.第三方服务费用的承担18.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务合同约定承担。18.2若服务合同未约定费用，则甲乙双方应按实际发生费用分担。19.第三方责任的划分19.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其提供服务范围内，对甲乙双方其他违约行为不承担连带责任。19.2第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方同意，第三方介入的程序如下：1.一方提出第三方介入的请求，并提供第三方的基本信息和相关服务内容；2.另一方在收到请求后，应在5个工作日内书面回复是否同意第三方介入；3.双方同意第三方介入后，由一方与第三方签订服务合同，并报另一方备案；4.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行相关服务。21.第三方介入的终止21.1若第三方在履行服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方可要求终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和相关法律法规处理后续事宜。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在服务合同中另行约定。23.2本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：家具清单详细要求：清单应包含家具的名称、型号、数量、品牌及购买日期等信息。说明：本清单用于确认乙方接收的家具情况，作为合同附件。2.附件二：设施清单详细要求：清单应包含设施名称、型号、数量、安装位置及购买日期等信息。说明：本清单用于确认乙方接收的设施情况，作为合同附件。3.附件三：房屋使用手册详细要求：手册应包含房屋及设施的维护保养方法、操作指南、紧急情况处理措施等。说明：本手册用于指导乙方正确使用和维护房屋及设施。4.附件四：物业管理规定详细要求：规定应包含物业管理范围、服务内容、收费标准、维修保养流程等。说明：本规定用于明确物业管理服务的内容和标准。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、收据编号、收取日期等信息。说明：本收据用于证明乙方已支付租赁保证金。6.附件六：合同续签通知书详细要求：通知书应包含续租期限、租金金额、续租条件等信息。说明：本通知书用于通知乙方合同续签事宜。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证用于证明乙方已支付违约金。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、地点、机构等信息。说明：本协议用于约定双方解决争议的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。示例：若租金为每月10万元，乙方逾期支付一天，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动房屋导致墙体损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付每日租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的住宿费等损失。4.违约行为：第三方提供服务存在重大过失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，甲方有权向第三方追偿。示例：若维修服务提供商因操作不当导致房屋损坏，维修服务提供商应负责修复并赔偿损失。全文完。2024版全新彩钢瓦住宅租赁及维护管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及材料2.4房屋内部设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金支付方式6.租赁房屋使用及维护责任6.1承租方使用规定6.2房屋维护责任6.3维修费用的承担7.租赁房屋的交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果的处理8.附属设施及公共区域的使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定8.3附属设施及公共区域维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2不可抗力解除10.3违约解除11.合同争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：________________出租方住所地：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：________________承租方住所地：__________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：______平方米2.4房屋内部设施：包括但不限于：门窗、水电设施、照明设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条件：在租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元，共计____元。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4违约金：逾期支付租金的，每日按租金总额的____%支付违约金。5.保证金5.1保证金金额：____元。5.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还保证金。5.3保证金支付方式：签订本合同时一次性支付至出租方指定账户。6.租赁房屋使用及维护责任6.1承租方使用规定：承租方须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护由承租方负责，但房屋主体结构及公共设施维护由出租方负责。6.3维修费用的承担：因承租方原因造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。7.租赁房屋的交付与验收7.1房屋交付时间：____年____月____日前。7.2验收标准：房屋符合本合同约定的房屋结构、设施等要求。7.3验收程序：出租方将房屋交付承租方后，双方共同进行验收。7.4验收结果的处理：如验收过程中发现房屋存在问题，承租方应在验收之日起____日内提出，出租方应在____日内予以修复或更换。8.附属设施及公共区域的使用8.1附属设施使用规定8.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于水表、电表、空调、消防设施等。8.1.2附属设施的使用应遵守国家相关法律法规和出租方的管理规定。8.2公共区域使用规定8.2.1承租方有权使用租赁房屋所在地的公共区域，如停车场、绿化带等。8.2.2公共区域的使用不得干扰他人正常生活和工作，不得进行任何违法活动。8.3附属设施及公共区域维护责任8.3.1承租方对附属设施和公共区域的损坏负有修复或赔偿的责任。8.3.2出租方负责对附属设施和公共区域进行定期检查和维护。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并追究相应责任。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按约定交付房屋，承租方有权要求赔偿损失，并可要求解除合同。9.2.2如出租方未按约定维护房屋，承租方有权要求出租方进行维修或更换。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按逾期金额的每日____%计算，直至违约行为消除或合同解除。9.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。10.合同解除条件10.1双方协商解除10.1.1在租赁期限届满前，双方协商一致可解除合同。10.2不可抗力解除10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同，并互不承担责任。10.3违约解除10.3.1一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。11.合同争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2仲裁解决11.2.1协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼解决11.3.1仲裁机构仲裁失败或双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需双方书面通知对方，并注明解除原因。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人签字：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、维修等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪人、评估机构、律师事务所、监理公司、维修服务公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或解决争议，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方服务合同金额的____%。16.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或追究第三方其他法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的选择和监督负责。17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务不满意时，可向乙方提出。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的选择和监督负责。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务不满意时，可向甲方提出。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方与其他方（如供应商、客户等）的责任划分，应根据具体情况在合作协议中约定。17.3.2如第三方与其他方发生争议，甲乙双方应协助解决，并承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入。18.1.2第三方在收到通知后____日内，向甲乙双方提交合作协议草案。18.1.3甲乙双方在____日内对合作协议草案进行审核，并提出修改意见。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。18.2.2如第三方介入的费用超出合作协议约定的金额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限由合作协议约定，一般不超过____个月。18.3.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应在期限届满前____日内协商一致。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合作协议约定的期限届满。19.1.2甲乙双方协商一致解除合作协议。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行合作协议。19.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结