二零二五年度二手房贷款合同银行审核流程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款合同银行审核流程合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方当事人信息2.1贷款银行信息2.2贷款申请人信息2.3房产信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率及支付方式4.1贷款利率4.2贷款支付方式5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围7.贷款担保及抵押7.1担保方式7.2抵押物信息8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额9.贷款费用及支付9.1贷款费用种类9.2费用支付方式10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定。2.双方当事人信息2.1贷款银行信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________贷款银行联系人：____________________贷款银行联系电话：____________________2.2贷款申请人信息贷款申请人姓名：____________________贷款申请人身份证号码：____________________贷款申请人地址：____________________贷款申请人联系电话：____________________2.3房产信息房产坐落地址：____________________房产建筑面积：____________________房产评估价值：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起____________________年。4.贷款利率及支付方式4.1贷款利率贷款利率：____________________（年利率）。4.2贷款支付方式贷款支付方式：按月等额本息还款法。5.还款方式及还款计划5.1还款方式还款方式：按月等额本息还款法。5.2还款计划还款计划：详见附件《还款计划表》。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放条件：贷款申请人在签订本合同后，按照贷款银行要求提供相关资料，并通过贷款银行审核。6.2贷款使用范围贷款使用范围：仅限于购买位于____________________的房产。7.贷款担保及抵押7.1担保方式担保方式：____________________。7.2抵押物信息抵押物信息：____________________。8.贷款保险8.1保险种类贷款保险种类：房屋按揭贷款保险。8.2保险金额保险金额：人民币____________________元整，具体金额以保险公司核定的实际保险金额为准。9.贷款费用及支付9.1贷款费用种类贷款费用种类：包括但不限于贷款利息、手续费、担保费、抵押登记费、保险费等。9.2费用支付方式费用支付方式：贷款申请人应在贷款发放前一次性支付所有贷款费用。10.违约责任及处理10.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期还款、提前部分或全部还款、未按时支付相关费用、提供虚假信息等。10.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿贷款银行因此遭受的损失；（4）按照贷款银行要求采取的补救措施。10.3违约处理违约处理方式：贷款银行有权根据违约情形采取相应的法律措施。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件合同解除条件：（1）贷款期限届满；（2）贷款本息全部结清；（3）贷款银行或贷款申请人提出解除合同，并经双方书面确认；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：贷款银行所在地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章，且贷款发放后。13.2合同终止条件合同终止条件：贷款期限届满，贷款本息全部结清。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项内容：包括但不限于合同附件、通知送达方式、不可抗力条款等。14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除贷款银行和贷款申请人之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，以及保障各方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保、评估房产价值等。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（2）第三方接受邀请或委托后，与贷款银行或贷款申请人签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙方责任（1）甲方（贷款申请人）应向乙方（贷款银行）提供第三方介入的相关信息，并保证信息的真实、准确、完整；（2）乙方（贷款银行）有权对第三方介入的资质、能力进行审查。17.2第三方费用（1）第三方介入产生的费用由甲方（贷款申请人）承担；（2）甲方（贷款申请人）应在签订服务协议前与第三方协商确定费用及支付方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致贷款银行或贷款申请人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币____________________元整；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由贷款银行和贷款申请人共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与贷款银行的关系第三方作为贷款银行的服务提供者，应遵守贷款银行的规定和要求，不得损害贷款银行的合法权益。19.2第三方与贷款申请人的关系第三方作为贷款申请人的服务提供者，应遵守贷款申请人的委托事项，不得损害贷款申请人的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间应相互尊重，不得相互推诿责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护各方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前向甲乙双方书面通知，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：详细列出每期还款金额、日期、利率等信息。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确贷款还款的安排。2.房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告用于确定贷款金额的依据，确保贷款金额与房产价值相匹配。3.担保合同详细要求：明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保方承担担保责任的依据，确保贷款安全。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是贷款保险的依据，确保贷款在发生风险时能得到赔偿。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，确保第三方服务符合合同要求。6.合同变更协议详细要求：明确变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同变更的书面记录，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，确保争议得到公正、合理的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：贷款申请人在还款期限内未按时足额还款。责任认定标准：贷款申请人应支付逾期利息，并可能面临违约金。示例说明：如贷款申请人未在约定的还款日期支付当期还款，视为逾期还款。2.提供虚假信息违约行为：贷款申请人或第三方在合同履行过程中提供虚假信息。责任认定标准：贷款申请人或第三方应承担由此产生的损失，并可能面临法律责任。示例说明：贷款申请人提供虚假的房产信息，导致贷款银行遭受损失。3.未按时支付相关费用违约行为：贷款申请人未按时支付合同约定的各项费用。责任认定标准：贷款申请人应支付逾期费用，并可能面临违约金。示例说明：贷款申请人未在约定的时间内支付贷款保险费，视为未按时支付相关费用。4.违反贷款使用规定违约行为：贷款申请人未按照合同约定使用贷款资金。责任认定标准：贷款申请人应停止违规使用，并可能面临违约金。示例说明：贷款申请人将贷款资金用于非合同约定的用途，视为违反贷款使用规定。全文完。二零二四年度二手房贷款合同银行审核流程合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.贷款申请及审批2.1贷款申请条件2.2贷款审批流程2.3贷款额度及期限3.房产评估及贷款额度确定3.1房产评估机构选择3.2评估流程及标准3.3贷款额度确定依据4.贷款合同签订4.1合同签订主体4.2合同签订时间及地点4.3合同主要内容5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付流程6.还款计划及方式6.1还款期限6.2还款频率6.3还款方式7.贷款利率及费用7.1贷款利率7.2贷款费用7.3利息计算方法8.贷款担保及抵押8.1担保方式8.2抵押物选择8.3抵押物登记及保管9.贷款合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房贷款合同银行审核流程合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年月日。1.3合同双方基本信息：1.3.1贷款银行名称：____________________1.3.2贷款银行地址：____________________1.3.3贷款银行法定代表人：____________________1.3.4贷款人姓名：____________________1.3.5贷款人身份证号码：____________________1.3.6贷款人联系方式：____________________2.贷款申请及审批2.1贷款申请条件：2.1.1贷款人须为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2贷款人须提供真实、有效的身份证明及收入证明。2.1.3贷款人须同意按照银行规定提供相关材料。2.2贷款审批流程：2.2.1贷款人提交贷款申请及所需材料。2.2.2银行对贷款申请进行审核。2.2.3银行审批通过后，通知贷款人签订贷款合同。2.3贷款额度及期限：2.3.1贷款额度根据贷款人信用状况、收入及房产评估价值确定。2.3.2贷款期限最长不超过三十年。3.房产评估及贷款额度确定3.1房产评估机构选择：3.1.1房产评估机构由贷款人与银行共同选定。3.1.2评估机构须具备相应资质。3.2评估流程及标准：3.2.1评估机构对房产进行实地勘查。3.2.2评估机构根据相关标准进行评估。3.3贷款额度确定依据：3.3.1贷款额度根据房产评估价值、贷款人收入及信用状况确定。4.贷款合同签订4.1合同签订主体：4.1.1银行代表：____________________4.1.2贷款人代表：____________________4.2合同签订时间及地点：4.2.1签订时间：二零二四年月日4.2.2签订地点：____________________4.3合同主要内容：4.3.1贷款金额4.3.2贷款利率4.3.3还款期限4.3.4还款方式4.3.5贷款费用4.3.6担保及抵押条款4.3.7争议解决4.3.8合同生效及终止5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件：5.1.1贷款合同已签订。5.1.2贷款人已提供所有所需材料。5.1.3银行已完成审核并批准贷款。5.2贷款发放方式：5.2.1银行将贷款直接划拨至贷款人指定的账户。5.3贷款支付流程：5.3.1贷款人收到贷款通知。5.3.2贷款人确认贷款到账。5.3.3贷款人开始还款。6.还款计划及方式6.1还款期限：6.1.1贷款期限最长不超过三十年。6.2还款频率：6.2.1按月还款。6.3还款方式：6.3.1通过银行自动扣款系统还款。6.3.2通过银行柜台或网上银行进行还款。8.贷款担保及抵押8.1担保方式：8.1.1贷款人可选择抵押、质押、保证等方式提供担保。8.1.2抵押物须为银行认可的不动产、动产或权利。8.1.3质押物须为银行认可的有价证券或权利凭证。8.1.4保证人须为具有代偿能力的自然人或法人。8.2抵押物选择：8.2.1抵押物须为贷款银行认可的合法财产。8.2.2抵押物价值须大于等于贷款额度。8.2.3抵押物不得涉及法律纠纷。8.3抵押物登记及保管：8.3.1贷款人与银行共同办理抵押物登记手续。8.3.2抵押物由贷款人或银行指定机构保管。9.贷款合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2符合法律法规及银行规定。9.2合同解除条件：9.2.1贷款人违约，经银行催告后仍未改正。9.2.2合同约定的其他解除条件。9.3合同变更及解除程序：9.3.1双方签订书面变更或解除协议。9.3.2办理相关变更或解除手续。10.违约责任10.1违约行为认定：10.1.1贷款人未按约定还款。10.1.2贷款人提供虚假信息。10.1.3银行未按约定发放贷款。10.2违约责任承担：10.2.1违约方承担违约金。10.2.2违约方承担赔偿损失。10.3违约金及赔偿：10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2请求仲裁委员会仲裁。11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方在争议发生后三十日内协商解决。11.2.2协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2.3仲裁或诉讼地点为____________________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规及银行规定。12.2合同终止条件：12.2.1贷款全部还清。12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序：12.3.1双方签订书面终止协议。12.3.2办理相关终止手续。13.其他约定事项13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达：13.2.1通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式送达。13.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。13.3合同附件：13.3.1.1房产评估报告13.3.1.2贷款人身份证复印件13.3.1.3收入证明复印件13.3.1.4抵押物清单13.3.1.5其他双方约定的文件。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等，以及任何根据本合同约定或双方协商一致同意介入合同履行的其他第三方。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方的交易或履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。16.1.2第三方对其提供的服务或信息承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。16.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的审批与责任17.1第三方介入审批：17.1.1双方同意第三方介入前，需征得对方的书面同意。17.1.2第三方介入的审批流程由双方共同确定。17.2第三方责任：17.2.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.2.2第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的职责与权限18.1第三方职责：18.1.1第三方应按照合同约定或双方授权，履行其在合同中的职责。18.1.2第三方应提供真实、准确、完整的服务或信息。18.2第三方权限：18.2.1第三方在介入过程中，有权获取合同履行所需的相关信息。18.2.2第三方有权根据合同约定或双方授权，采取必要的措施以保证合同的履行。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则：19.1.1第三方介入的费用，按照合同约定或市场标准确定。19.1.2若合同未约定，则由介入方承担。19.2费用结算：19.2.1第三方介入费用由介入方在介入前与甲乙双方协商确定。19.2.2费用结算方式由双方在合同中约定。20.第三方介入的退出机制20.1第三方退出条件：20.1.1合同约定的退出条件成就。20.1.2双方协商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的所有工作。20.2.2第三方退出后，应将相关资料和事务移交给甲乙双方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方对甲方提供的服务或信息，仅限于合同约定范围内。21.1.2第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方对乙方提供的服务或信息，仅限于合同约定范围内。21.2.2第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。21.3第三方与甲乙双方的共同责任：21.3.1若第三方在介入过程中，因共同过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。21.3.2甲乙双方应相互协作，共同监督第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，对房产的现值进行评估