2025版附带独立仓储空间二手房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版附带独立仓储空间二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.独立仓储空间相关事宜4.1仓储空间面积4.2仓储空间用途4.3仓储空间租赁期限4.4租赁费用及支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需资料6.3过户费用及承担6.4过户风险责任7.房屋交易税费承担7.1税费种类及计算标准7.2税费承担方7.3税费支付时间及方式8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算及支付9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量问题处理9.3质量保证责任10.房屋租赁事宜10.1房屋租赁条件10.2租赁期限10.3租赁费用及支付方式10.4租赁合同变更及解除11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同附件13.4合同生效及修改14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________房屋所有权人为：________2.2房屋坐落位置具体地址：________所在区域：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途为：________2.5房屋配套设施配套设施包括：________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币：________元整。3.2付款方式1.买方于合同签署之日起________日内支付定金人民币：________元。2.买方于房屋交付前支付剩余款项人民币：________元。3.3付款时间1.定金支付时间：合同签署之日起________日内。2.剩余款项支付时间：房屋交付前________日内。3.4付款地点付款地点：________第四条独立仓储空间相关事宜4.1仓储空间面积仓储空间面积为：________平方米。4.2仓储空间用途仓储空间用途为：________4.3仓储空间租赁期限租赁期限为：________年。4.4租赁费用及支付方式1.租金为人民币：________元/月。2.租金支付方式：________第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：________年________月________日。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家标准及房屋实际状况。5.3验收程序1.买方在房屋交付前进行现场验收。2.验收合格后，双方签署验收报告。5.4验收不合格的处理1.如房屋验收不合格，卖方应在________日内修复或替换。2.修复或替换后，买方重新进行验收。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间为：房屋交付后________日内。6.2过户所需资料1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.买方身份证4.卖方身份证5.其他相关资料6.3过户费用及承担过户费用为人民币：________元，由________方承担。6.4过户风险责任过户过程中产生的风险责任由________方承担。第八条房屋交易税费承担7.1税费种类及计算标准税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算标准按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担方1.契税：由买方承担。2.个人所得税：根据房屋原值和转让收入，由买方按照国家规定承担。3.土地增值税：根据房屋原值和转让收入，由买方按照国家规定承担。7.3税费支付时间及方式1.税费支付时间：在办理房屋产权过户手续前支付完毕。2.税费支付方式：买方应向相关税务机关支付。第八条（续）7.4税费争议解决如对税费承担存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。第九条交付条件及违约责任8.1交付条件1.卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.卖方应保证房屋结构安全，符合居住要求。3.卖方应提供完整的房屋权属证明文件。8.2违约责任及赔偿1.若卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付________元违约金。2.若卖方交付的房屋不符合交付条件，买方有权要求卖方承担相应的修复费用或退还部分房款。3.若买方未按时支付款项，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金。第九条（续）8.3违约金的计算及支付违约金应按实际延迟天数计算，买方应在收到卖方发出的违约金支付通知之日起________日内支付。第十条房屋质量保证9.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起________年。9.2质量问题处理1.买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。2.卖方应在接到通知后________日内进行修复或替换。3.修复或替换后，买方重新进行验收。第十条（续）9.3质量保证责任1.卖方应保证房屋在质量保证期限内不出现严重质量问题。2.因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第十一条房屋租赁事宜10.1房屋租赁条件1.买方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。2.租赁期限、租金及租赁条件由买方与租户另行约定。10.2租赁期限租赁期限自买方取得房屋所有权之日起________年。10.3租金及支付方式租金为人民币：________元/月，支付方式为________。10.4租赁合同变更及解除租赁合同变更及解除按照国家相关法律法规及租赁合同约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为________。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知及送达方式双方通过书面形式进行通知，送达方式为________。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。13.4合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签署书面协议。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的赔偿责任以本合同约定的交易总额的________%为限。2.3第三方责任限额的计算方式如下：1.若因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方的损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。3.2第三方的义务1.第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保交易过程合法、合规。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托代理或服务提供关系，双方应根据合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方在本合同中的介入，不影响房屋买卖合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.3第三方与合同其他方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在履行职责过程中产生的直接损失。2.第三方对合同其他方（如买方或卖方）的责任，应按照合同约定或法律法规的规定承担。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。1.第三方应将介入事宜及时通知甲乙双方，并取得双方同意。2.第三方应在介入过程中，保持与甲乙双方的沟通，确保交易过程顺利进行。3.第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。5.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应立即采取措施，尽量减少损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的解除条件或解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是办理产权过户手续的必备文件。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容与实际交易相符。说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋交易条款的书面文件，是合同生效的依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证信息与实际支付相符。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的文件，是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，确保报告内容真实、准确。说明：房屋验收报告是甲乙双方对房屋交付质量进行确认的文件，是合同履行的重要依据。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋权属证明文件是证明房屋所有权关系的法律文件，是办理产权过户手续的必备文件。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容与实际服务相符。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务内容、费用等达成一致意见的书面文件。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，确保协议内容明确、合法。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付________元违约金，每延迟一日，违约金金额增加________元。示例说明：卖方应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，若未按时交付，每延迟一日，应支付买方违约金人民币1000元。2.买方未按时支付款项责任认定：买方未按时支付款项，应向卖方支付________元违约金，每延迟一日，违约金金额增加________元。示例说明：买方应于合同约定的付款日期前支付款项，若未按时支付，每延迟一日，应支付卖方违约金人民币1000元。3.第三方未履行职