二零二五年度二手房过户二手房交易纠纷处理与调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户二手房交易纠纷处理与调解协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算及承担4.3税费缴纳时间5.合同签订时间及地点5.1合同签订时间5.2合同签订地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式7.交易纠纷处理与调解7.1纠纷处理原则7.2纠纷调解机构7.3调解程序7.4调解期限7.5调解结果执行8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订人签字及日期13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签字日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：[房产具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产产权信息房产产权证号：[房产产权证号]产权人：[产权人姓名]2.3房产面积房产总面积：[房产总面积，单位：平方米]其中：住宅面积：[住宅面积，单位：平方米]其他用途面积：[其他用途面积，单位：平方米]2.4房产用途房产用途：[房产用途说明，如：住宅、商业等]2.5房产权属证明文件房产权属证明文件：[房产权属证明文件名称，如：房产证、土地使用权证等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[交易价格，单位：人民币元]3.2付款时间首付款支付时间：[首付款支付具体日期]尾款支付时间：[尾款支付具体日期]3.3付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式，如：银行转账、现金等]尾款支付方式：[尾款支付方式，如：银行转账、现金等]3.4付款凭证付款凭证：[付款凭证要求，如：银行转账凭证、现金收据等]4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理过户手续办理时间：[过户手续办理具体日期]过户手续办理机构：[过户手续办理机构名称]4.2税费计算及承担税费计算依据：[税费计算依据，如：当地相关政策、规定等]税费承担方：[税费承担方，如：甲方、乙方等]4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：[税费缴纳具体日期]5.合同签订时间及地点5.1合同签订时间合同签订时间：[合同签订具体日期]5.2合同签订地点合同签订地点：[合同签订具体地点，如：甲方住所地、乙方住所地等]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付具体日期]6.2房屋验收标准房屋验收标准：[房屋验收具体标准，如：房屋结构、设施设备等]6.3验收方式验收方式：[房屋验收具体方式，如：自行验收、委托第三方验收等]8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定支付房款；（2）隐瞒房产产权瑕疵；（3）未按约定时间办理过户手续；（4）未按约定时间交付房屋；（5）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付房款；（2）未按约定时间交付房屋；（3）提供虚假信息；（4）未按约定时间办理过户手续；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[比例或金额]。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[比例或金额]。8.3赔偿标准8.3.1甲方赔偿标准因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于房屋市场价值变化、维修费用等。8.3.2乙方赔偿标准因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于房屋市场价值变化、维修费用等。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方提供虚假信息；（3）房屋存在重大质量问题；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按约定支付房款；（2）甲方未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应予以确认；（3）双方协商解除合同的具体事宜；（4）签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）办理房屋过户手续；（2）结算已支付房款；（3）赔偿对方损失；（4）其他合同解除后的处理事项。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同期限届满；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订人签字及日期13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签字日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介、评估、咨询、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）法律服务机构；（4）其他为本次交易提供相关服务的第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照法律规定和合同约定，履行其提供服务的义务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方应确保其提供的评估报告、法律意见等文件的真实性、准确性、完整性。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务义务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.2第三方介入的确认甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，并在[具体时间]内达成一致意见。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其服务义务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额根据其提供服务的性质、难度、风险等因素确定；（2）责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。18.3超过责任限额的处理如第三方在履行服务义务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，且损失超过责任限额的，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，承担各自的责任和义务；（2）第三方在履行服务义务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。19.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.3沟通与协调20.第三方变更及退出20.1第三方变更甲乙双方可经协商一致，同意第三方变更。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜。第三方退出后，其未履行完毕的服务义务，由其他第三方继续履行或由甲乙双方自行履行。21.保密条款21.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同内容、交易信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成且甲乙双方无争议之日起[具体时间]。22.合同争议解决22.1争议解决方式本合同争议解决方式同第十条。22.2争议解决机构争议解决机构同第十条。22.3争议解决费用争议解决费用同第十条。说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等全部页面。说明：房产证复印件用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是本次交易的法律依据，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋市场价值、评估依据、评估方法等。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录用于了解房屋历史维修情况，便于交易双方了解房屋状况。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，报告应包含房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时是否符合合同约定，保障乙方权益。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：交易税费缴纳凭证用于证明交易税费已缴纳，保障交易合法性。7.交易双方身份证复印件详细要求：提供交易双方身份证复印件，包括身份证正面和反面。说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息，确保交易真实有效。8.交易双方银行账户信息详细要求：提供交易双方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：银行账户信息用于交易款项的支付和结算。9.交易双方联系方式详细要求：提供交易双方联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：联系方式用于交易过程中的沟通和联系。10.其他相关文件详细要求：提供与本次交易相关的其他文件，如购房合同、贷款合同等。说明：其他相关文件用于补充完善交易信息，确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的时间内支付首付款，如甲方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，如乙方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：甲方隐瞒房产产权瑕疵责任认定标准：甲方在交易过程中隐瞒房产产权瑕疵，视为违约。示例说明：甲方在交易前已知房屋存在产权纠纷，但未告知乙方，则构成违约。4.违约行为：乙方提供虚假信息责任认定标准：乙方在交易过程中提供虚假信息，视为违约。示例说明：乙方在交易前已知房屋存在质量问题，但未告知甲方，则构成违约。5.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋交付时存在重大质量问题，且乙方未在约定时间内修复，视为违约。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝、漏水等重大质量问题，乙方未在约定时间内修复，则构成违约。6.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，如甲方未按时办理，则构成违约。7.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，如乙方未按时办理，则构成违约。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度二手房过户二手房交易纠纷处理与调解协议1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2合同背景及目的1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式1.5过户手续及费用1.6产权转移登记1.7交易纠纷处理与调解1.8纠纷解决方式1.9调解机构及程序1.10调解费用及承担1.11争议解决1.12违约责任1.13合同解除与终止1.14合同生效及履行1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地1.1.3联系方式：电话、电子邮箱1.2合同背景及目的1.2.1出卖方因个人原因，愿意将位于（具体地址）的房产出售给买受方。1.2.2买受方同意购买上述房产，双方经协商一致，达成如下交易。1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：具体地址、楼号、单元号、房号1.3.2房屋产权证号：（具体产权证号）1.3.3房屋用途：住宅、商业等（具体用途）1.3.4建筑面积：平方米（具体面积）1.3.5产权性质：商品房、存量房等（具体性质）1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币（具体金额）元整1.4.2支付方式：分期支付、一次性支付等（具体支付方式）1.4.3支付时间：合同签订后（具体时间）内支付首付款，余款（具体时间）内支付完毕1.5过户手续及费用1.5.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。1.5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等（具体费用）1.5.3双方各自承担过户过程中产生的税费及其他费用1.6产权转移登记1.6.1双方应在合同约定的期限内，共同到房屋所在地房地产登记机构办理产权转移登记手续。1.6.2产权转移登记后，买受方取得房屋所有权证书。1.7交易纠纷处理与调解1.7.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。1.7.2若协商不成，任何一方均可向（具体调解机构名称）申请调解。1.8纠纷解决方式1.8.1调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9调解机构及程序1.9.1调解机构：具体调解机构名称1.9.2调解程序：按照调解机构的规定进行1.10调解费用及承担1.10.1调解费用：按照调解机构的规定收取1.10.2费用承担：由发生纠纷的当事人承担1.11争议解决1.11.1本合同争议解决方式为：调解、诉讼1.12违约责任1.12.1出卖方未按约定履行过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）%。1.12.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（具体比例）%。1.13合同解除与终止1.13.1出卖方有下列情况之一的，买受方有权解除合同：（1）出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；（2）出卖方未按约定履行过户手续；（3）其他违反合同约定的行为。1.13.2买受方有下列情况之一的，出卖方有权解除合同：（1）买受方未按约定支付房款；（2）买受方擅自改变房屋用途；（3）其他违反合同约定的行为。1.14合同生效及履行1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同自生效之日起，双方应按照约定履行各自的权利和义务。1.14.1本合同自生效之日起，双方应按照约定履行各自的权利和义务。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.16合同的修改和补充1.16.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。1.17合同的解除（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。1.18通知1.18.1除非法律另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。1.19争议解决1.19.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.19.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.20合同的终止1.20.1本合同自合同约定的目的实现或任何一方依法解除合同之日起终止。1.21法律适用1.21.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.22合同份数1.22.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。1.23签署日期1.23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.24签署1.24.1出卖方（签字/盖章）：（姓名/名称）1.24.2买受方（签字/盖章）：（姓名/名称）1.25附件1.25.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明文件复印件；（2）交易双方身份证复印件；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.25.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明文件复印件；（2）交易双方身份证复印件；（3）其他双方认为必要的文件。1.25.2第三方介入说明1.25.2.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为促成交易或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。1.25.2.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助双方完成交易，确保交易的顺利进行，并提供专业意见或服务。（1）提供信息咨询服务；（2）协助双方进行交易谈判；（3）提供专业评估或鉴定服务；（4）协助办理过户手续；（5）提供法律咨询或代理服务。1.25.2.4第三方介入程序：第三方介入需经双方同意，并签订相应的服务协议或委托书。1.25.3第三方责任限额1.25.3.1第三方的责任限额由双方在服务协议或委托书中约定，具体如下：（1）第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一定比例（如50%）；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方在提供专业意见或服务时，应尽到合理注意义务，如因第三方疏忽导致合同无法履行的，其赔偿责任应参照上述第（1）款执行。1.25.4第三方与其他各方的责任划分1.25.4.1出卖方责任：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定提供房屋及相关文件；（3）配合第三方完成交易所需的相关手续。1.25.4.2买受方责任：（1）按照合同约定支付房款；（2）配合第三方完成交易所需的相关手续；（3）保证资金来源合法。1.25.4.3第三方责任：（1）按照服务协议或委托书约定提供专业服务；（2）保证提供的信息和意见的真实性、准确性；（3）在提供专业服务过程中，应尽到合理注意义务。1.25.5第三方介入时的额外条款（1）如实向第三方提供房屋信息及相关文件；（2）不得利用第三方介入进行欺诈或其他违法行为；（3）在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，及时解决出现的问题。（1）如实提供信息和服务；（2）不得泄露交易双方信息；（3）在提供专业意见或服务时，应保持中立。1.25.6第三方介入的终止（1）合同解除或终止；（2）双方同意终止第三方介入；1.25.6.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：附件一为房屋产权证明文件，是合同履行的重要依据。2.交易双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息真实准确。说明：附件二为交易双方身份证，用于证明买卖双方的身份。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的文本，确保合同内容完整、清晰。说明：附件三为房屋买卖合同，是双方权利义务的明确约定。4.交易双方银行账户信息要求：提供买卖双方在交易过程中使用的银行账户信息，确保房款支付准确无误。说明：附件四为银行账户信息，用于房款支付和结算。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价值评估客观公正。说明：附件五为房屋评估报告，用于确定交易价格。6.房屋抵押、租赁情况说明要求：提供房屋是否存在抵押、租赁等情况的说明，确保房屋权属清晰。说明：附件六为房屋抵押、租赁情况说明，用于确认房屋权属。7.交易双方签字确认的房产交易税费计算表要求：提供双方签字确认的房产交易税费计算表，确保税费计算准确。说明：附件七为税费计算表，用于明确税费承担。8.第三方服务协议或委托书要求：提供第三方服务协议或委托书，明确第三方介入的方式和责任。说明：附件八为第三方服务协议或委托书，用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同并要求赔偿。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款，或擅自改变房屋用途。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同并要求支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋评估报告，导致合同无法履行，应赔偿双方损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自行解除。示例：地震导致房屋无法交付，合同自行解除。全文完。二零二四年度二手房过户二手房交易纠纷处理与调解协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.二手房交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.二手房过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.二手房交易纠纷处理原则5.1纠纷处理方式5.2调解机构5.3调解期限5.4调解费用6.调解协议生效条件6.1生效时间6.2生效条件6.3生效通知7.纠纷解决方式及期限7.1解决方式7.2解决期限7.3违约责任8.二手房过户时间及流程8.1过户时间8.2过户流程8.3需提供的材料9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿标准9.3赔偿方式10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续清单13.合同生效及解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除日期14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号：056781.3联系方式：甲方电话：138001380002.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.二手房交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付50万元，剩余50万元在过户后6个月内付清3.3付款时间：首付于合同签订之日起3日内支付，尾款于过户手续办理完毕后支付3.4付款地点：市银行4.二手房过户手续及费用4.1过户手续：办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等4.2过户费用：按照相关政策规定，由双方各自承担相关税费4.3费用承担方：甲方承担过户手续费，乙方承担契税、印花税等税费5.二手房交易纠纷处理原则5.1纠纷处理方式：双方应本着友好协商的原则解决纠纷5.2调解机构：如协商不成，可向市区房产纠纷调解委员会申请调解5.3调解期限：调解期限为自申请之日起30日内5.4调解费用：调解费用由双方按照调解结果承担6.调解协议生效条件6.1生效时间：调解协议自双方签字盖章之日起生效6.2生效条件：双方签字盖章，且调解协议内容符合法律规定6.3生效通知：调解协议生效后，一方应向另一方发出生效通知8.二手房过户时间及流程8.1过户时间：甲方应于本合同签订后30日内将房产过户至乙方名下8.2过户流程：8.2.1双方在合同签订后3日内，向市区房产交易管理部门提交过户申请及相关材料8.2.2房产交易管理部门审核材料无误后，出具过户证明8.2.3双方在收到过户证明后30日内，到房产登记机构办理产权转移登记8.2.4房产登记机构在审核无误后，办理产权转移手续并颁发新的产权证8.3需提供的材料：8.3.1双方身份证原件及复印件8.3.2房产产权证原件及复印件8.3.3合同原件8.3.4付款凭证8.3.5其他相关证明材料9.违约责任及赔偿9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间过户房产9.1.2乙方未按约定时间支付房款9.1.3一方提供虚假信息导致合同无法履行9.2赔偿标准：9.2.1甲方未按时过户，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金9.2.2乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金9.2.3因一方提供虚假信息导致合同无法履行，由提供虚假信息方承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失9.3赔偿方式：违约方应在收到违约金通知之日起7日内支付违约金10.合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2双方在解除合同后30日内办理完毕相关手续10.3解除通知：10.3.1解除合同通知应以书面形式发送，并留有送达凭证11.合同争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决11.2争议解决机构：协商不成，可向市区人民法院提起诉讼11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续清单13.合同生效及解除13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期：年月日13.3解除条件：见第十条合同解除及终止14.其他约定事项14.1双方协商事项：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2特别约定事项：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、过户或其他相关事宜，经合同双方同意介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供专业意见、调解纠纷等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：合同双方同意第三方介入时，需书面通知对方并取得对方同意。16.2程序：合同双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任和权利。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同双方的要求，提供真实、准确的信息和意见。17.1.2第三方应协助合同双方办理相关手续，确保手续齐全、合法。17.1.3第三方应在合同双方授权范围内，调解合同履行过程中产生的纠纷。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据合同双方授权，代表一方或双方进行必要的沟通和协商。18.第三方介入的义务及限制18.1义务：18.1.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方应按照合同约定和双方授权，履行职责。18.2限制：18.2.1第三方不得超越合同双方的授权范围行事。18.2.2第三方不得利用合同关系谋取不正当利益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的三倍。19.2赔偿方式：第三方应按照合同约定或法律规定，向受损方支付赔偿金。20.第三方与其他各方的