2025年度杭州二手房买卖合同配套社区配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房买卖合同配套社区配套服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2相关机构信息3.社区配套服务内容3.1基础设施服务3.2社区管理服务3.3社区文化活动服务4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律变更12.合同附件12.1相关文件12.2附件清单13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“二手房”指位于杭州市范围内的已取得房屋所有权证且未满五年的住宅房屋。1.1.2“社区配套服务”指本合同约定的由出卖方提供的基础设施、社区管理、文化活动等方面的服务。1.1.3“本合同”指本《2024年度杭州二手房买卖合同配套社区配套服务协议》。1.2合同解释本合同条款的任何解释应以合同原文为准，如有歧义，应由双方协商解决。2.双方信息2.1买卖双方基本信息出卖方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________买受方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________2.2相关机构信息杭州市房屋交易管理中心：____________________杭州市物业管理协会：____________________3.社区配套服务内容3.1基础设施服务3.1.1供水、供电、供气、供暖等基础设施的接入与维护。3.1.2公共设施（如道路、绿化、照明等）的维护与管理。3.2社区管理服务3.2.1社区安全巡逻与门禁管理。3.2.2社区卫生与环保管理。3.3社区文化活动服务3.3.1社区节日庆典活动。3.3.2社区体育活动。3.3.3社区教育讲座。4.服务期限与费用4.1服务期限本社区配套服务协议自签订之日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1服务费用为人民币____元整，一次性支付。4.2.2服务费用支付方式为现金或银行转账。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1基础设施服务应保证正常运行，无重大故障。5.1.2社区管理服务应确保社区安全、卫生、整洁。5.1.3社区文化活动服务应满足社区居民需求，丰富居民文化生活。5.2服务标准5.2.1基础设施服务标准参照杭州市相关规范执行。5.2.2社区管理服务标准参照《杭州市物业管理条例》执行。5.2.3社区文化活动服务标准参照《杭州市社区文化活动管理规定》执行。6.保密条款6.1保密信息本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。6.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1违约行为7.1.1出卖方未按约定提供社区配套服务的。7.1.2买受方未按约定支付服务费用的。7.1.3双方违反本合同其他约定的。7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按约定提供社区配套服务的，应向买受方支付____元违约金。7.2.2买受方未按约定支付服务费用的，应向出卖方支付____元违约金。7.2.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应尽快组织仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。仲裁庭的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定提供社区配套服务，经买受方催告后仍未履行的。9.1.2买受方未按约定支付服务费用，经出卖方催告后仍未支付的。9.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除，否则视为同意解除。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因本合同约定的其他原因终止。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2法律变更如国家法律法规发生变更，导致本合同内容与法律法规相抵触，双方应协商修改本合同。12.合同附件12.1相关文件买卖双方身份证明文件房屋所有权证社区配套服务协议12.2附件清单附件清单如下：1.买卖双方身份证明文件2.房屋所有权证3.社区配套服务协议13.合同签订与生效13.1合同签订本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1因本合同约定的解除条件成立，任何一方均可提出解除合同。14.1.2解除合同后，双方应妥善处理剩余服务事项，并结清相关费用。14.2合同终止14.2.1合同期限届满，合同自然终止。14.2.2因本合同约定的终止条件成立，合同提前终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于确保交易的安全、公正和效率，以及提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定来确定。2.1.1第三方因故意或重大过失造成买受方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方因一般过失造成买受方或出卖方损失的，其赔偿责任不超过____元。2.1.3第三方提供的服务与合同约定不符，导致买受方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方因不可抗力导致买受方或出卖方损失的，不承担赔偿责任。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求买受方或出卖方提供必要的资料和文件。3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。3.2.2第三方应保守买受方和出卖方的商业秘密。3.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行自己的职责。3.3第三方责任3.3.1第三方因故意或重大过失导致买受方或出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方因一般过失导致买受方或出卖方损失的，其赔偿责任不超过____元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买受方的关系4.1.1第三方作为买受方的服务提供者，应遵守合同约定，为买受方提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重买受方的意愿，不得擅自改变合同约定。4.2第三方与出卖方的关系4.2.1第三方作为出卖方的服务提供者，应遵守合同约定，为出卖方提供专业、高效的服务。4.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重出卖方的意愿，不得擅自改变合同约定。4.3第三方与中介方的关系4.3.1第三方与中介方的关系应基于双方签订的合同，中介方应确保第三方的服务符合合同要求。4.3.2中介方对第三方的服务负有监督责任，确保第三方按照合同约定提供服务。4.4第三方与其他第三方的关系4.4.1第三方与其他第三方之间的关系应基于各自签订的合同，相互尊重合同约定。4.4.2第三方之间应保持沟通，确保各自的服务不相互干扰。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，买受方和出卖方应向第三方提供必要的协助和配合。5.2第三方介入期间，买受方和出卖方应继续履行本合同约定的义务。5.3第三方介入期间，如发生争议，买受方和出卖方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.4第三方介入期间，如第三方因自身原因导致买受方或出卖方损失的，买受方和出卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的原件及复印件。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的原件及复印件。3.社区配套服务协议要求：提供双方签订的社区配套服务协议的原件及复印件。4.交易房屋的评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告的原件及复印件。5.交易房屋的测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告的原件及复印件。6.交易房屋的产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明的原件及复印件。7.交易房屋的维修记录要求：提供交易房屋的维修记录的原件及复印件。8.交易房屋的物业服务合同要求：提供交易房屋的物业服务合同的原件及复印件。9.交易房屋的贷款合同（如有）要求：提供交易房屋的贷款合同的原件及复印件。10.交易房屋的租赁合同（如有）要求：提供交易房屋的租赁合同的原件及复印件。11.交易房屋的买卖合同要求：提供交易房屋的买卖合同的原件及复印件。12.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或提供虚假信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，或提供的房屋信息与实际不符。1.2未按约定支付物业费、水电费等费用责任认定：出卖方应承担未支付费用的全部责任，并支付相应的滞纳金。示例：出卖方未按约定支付房屋的物业费、水电费等费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受方应支付未支付的购房款，并支付相应的违约金。示例：买受方未按约定时间支付购房款。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买受方应承担办理房屋过户手续的全部责任，并支付相应的违约金。示例：买受方未按约定时间办理房屋过户手续。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还买受方或出卖方已支付的服务费用，并支付相应的违约金。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务。3.2第三方泄露买受方或出卖方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付相应的违约金。示例：第三方泄露了买受方或出卖方的商业秘密。全文完。2024年度杭州二手房买卖合同配套社区配套服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物2.1标的物基本情况2.2标的物权属证明3.社区配套服务内容3.1社区配套服务项目3.2社区配套服务标准3.3社区配套服务期限4.社区配套服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.社区配套服务履约5.1甲方履约义务5.2乙方履约义务6.社区配套服务违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.社区配套服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理方式9.协议的生效、变更与解除9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3协议解除条件10.协议的终止10.1协议终止条件10.2协议终止后的处理11.协议的其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.协议附件12.1附件一：社区配套服务项目明细12.2附件二：服务费用支付明细13.协议签署13.1协议签署地点13.2协议签署日期14.协议附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________2.协议标的物2.1标的物基本情况2.1.1标的物名称：__________________2.1.2标的物地址：__________________2.1.3标的物权属证明：__________________2.2标的物权属证明2.2.1产权证号：__________________2.2.2产权人姓名：__________________2.2.3产权人联系方式：电话__________________3.社区配套服务内容3.1社区配套服务项目3.1.1物业管理服务3.1.2健身设施使用3.1.3儿童游乐场所3.1.4停车服务3.2社区配套服务标准3.2.1物业管理服务标准：__________________3.2.2健身设施使用标准：__________________3.2.3儿童游乐场所使用标准：__________________3.2.4停车服务标准：__________________3.3社区配套服务期限3.3.1服务期限：自__________________起至__________________止4.社区配套服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1物业管理服务费用：__________________4.1.2健身设施使用费用：__________________4.1.3儿童游乐场所使用费用：__________________4.1.4停车服务费用：__________________4.2服务费用支付方式4.2.1甲方应于每月__________________日前支付当月服务费用4.2.2支付方式：__________________4.3服务费用支付时间4.3.1支付时间：__________________5.社区配套服务履约5.1甲方履约义务5.1.1按时足额支付服务费用5.1.2遵守社区管理规定5.2乙方履约义务5.2.1提供符合标准的社区配套服务5.2.2保障甲方合法权益6.社区配套服务违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时足额支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的________________%6.2乙方违约责任6.2.1未按标准提供社区配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的________________%7.社区配套服务争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：__________________仲裁委员会8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理方式8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并采取一切必要的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致协议无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，按相关法律规定处理。9.协议的生效、变更与解除9.1协议生效条件9.1.1双方签署本协议，且协议内容完整、准确、清晰。9.1.2协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.2协议变更程序9.2.1协议任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。9.2.2双方应在收到变更要求之日起__________________日内达成书面变更协议。9.3协议解除条件9.3.1协议约定的服务期限届满。9.3.2双方协商一致解除协议。9.3.3因不可抗力导致协议无法履行。9.3.4一方严重违约，经对方书面通知后未在__________________日内纠正。10.协议的终止10.1协议终止条件10.1.1服务期限届满。10.1.2协议解除。10.2协议终止后的处理10.2.1双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。10.2.2乙方应退还甲方已支付但未享受的服务费用。10.2.3双方应妥善处理遗留问题。11.协议的其他约定11.1其他约定事项11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2本协议的解释权归双方共同所有。11.2其他约定条款11.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.协议附件12.1附件一：社区配套服务项目明细12.2附件二：服务费用支付明细13.协议签署13.1协议签署地点：__________________13.2协议签署日期：__________________14.协议附件清单14.1附件一：社区配套服务项目明细14.2附件二：服务费用支付明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应协商确定第三方介入的具体情形和方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按相关法律规定执行。15.4第三方责权利划分15.4.1.1收集、整理、提供与本合同履行相关的信息；15.4.1.2对本合同履行情况进行监督、检查；15.4.1.3提出对本合同履行情况的意见和建议。15.4.2.1按照合同约定或双方授权，独立、客观、公正地履行职责；15.4.2.2保守商业秘密，不得泄露与本合同履行相关的信息；15.4.2.3在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方介入，提供必要的协助和便利。16.1.2甲方有权要求第三方在介入过程中，保持与甲方的沟通，及时反馈相关信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定或双方授权，配合第三方介入，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中，保持与乙方的沟通，及时反馈相关信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅根据合同约定或双方授权，代表甲方履行相关职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅根据合同约定或双方授权，代表乙方履行相关职责。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同的约定，第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方介入的协议签订18.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；18.2.2第三方介入的具体事项、方式和期限；18.2.3第三方的责任限额和赔偿方式；18.2.4第三方与其他各方的责任划分；18.2.5合作协议的生效条件和期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区配套服务项目明细详细要求：列出所有社区配套服务的具体项目，包括但不限于物业管理、健身设施、儿童游乐场所、停车服务等。附件说明：本附件详细描述了乙方应提供的社区配套服务内容，甲方可根据本附件内容监督乙方服务质量的达成。2.附件二：服务费用支付明细详细要求：列出所有社区配套服务的费用构成，包括但不限于物业管理费、健身设施使用费、儿童游乐场所使用费、停车服务费等。附件说明：本附件明确了甲方应支付的各项服务费用，甲方可根据本附件进行费用支付。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、介入事项、责任限额、赔偿方式等。附件说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方在介入本合同中的权利、义务和责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。附件说明：本附件明确了甲乙双方在发生争议时的解决途径和程序。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商解决由此产生的合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付服务费用乙方未按标准提供社区配套服务第三方未按照合同约定履行职责2.责任认定标准：甲方未按时足额支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的________________%乙方未按标准提供社区配套服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的________________%第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付物业管理费，逾期一个月，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的________________%示例二：乙方未提供符合标准的健身设施，导致甲方无法使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的________________%示例三：第三方未按照合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州二手房买卖合同配套社区配套服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议标的2.1房地产基本情况2.2社区配套服务内容3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止条件4.社区配套服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.社区配套服务内容5.1物业管理服务5.2停车服务5.3保安服务5.4社区绿化维护5.5社区文化活动5.6其他服务内容6.服务质量及标准6.1物业管理服务质量标准6.2停车服务标准6.3保安服务标准6.4社区绿化维护标准6.5社区文化活动标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1协议变更及解除9.2通知方式9.3不可抗力9.4协议附件9.5协议解释权10.协议生效及备案10.1协议生效条件10.2协议备案手续11.协议解除及终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件12.协议附件12.1房地产权证复印件12.2社区配套服务清单12.3其他相关文件13.协议份数及效力13.1协议份数13.2协议效力14.协议签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2协议乙方1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.协议标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：_________________2.1.2房地产产权证号：_________________2.1.3房地产建筑面积：_________________平方米2.1.4房地产用途：_________________2.2社区配套服务内容2.2.1物业管理服务：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等。2.2.2停车服务：提供停车位租赁、车辆进出管理等服务。2.2.3保安服务：保障社区安全，包括巡逻、监控等。2.2.4社区绿化维护：对社区内的绿化带、公共绿地进行定期维护。2.2.5社区文化活动：组织各类文化、娱乐活动，丰富居民生活。3.协议期限3.1协议生效日期：_________________3.2协议终止条件：双方协商一致或满足法定解除条件时。4.社区配套服务费用4.1服务费用总额：_________________元4.2付款方式及时间：每月__日支付当月费用，一次性支付全年费用。4.3逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的__%支付滞纳金。5.社区配套服务内容5.1物业管理服务5.1.1房屋维修：负责房屋公共部分的维修，业主自用部分的维修由业主自行负责。5.1.2公共区域清洁：负责社区内公共区域的清洁工作。5.1.3绿化养护：负责社区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。5.2停车服务5.2.1停车位租赁：提供停车位租赁服务，租赁费用为每月__元/位。5.2.2车辆进出管理：对社区内车辆实行出入管理，确保社区安全。5.3保安服务5.3.1巡逻：24小时巡逻，确保社区安全。5.3.2监控：社区内主要区域安装监控设备，实时监控社区安全。5.4社区绿化维护5.4.1绿化带修剪：定期对绿化带进行修剪，保持绿化美观。5.4.2公共绿地浇水、施肥：定期对公共绿地进行浇水、施肥，确保植物生长。5.5社区文化活动5.5.1文化活动：组织各类文化、娱乐活动，如节日庆典、书画展览等。5.5.2娱乐活动：组织各类娱乐活动，如电影放映、音乐会等。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期付款：逾期付款每日按应付款项的__%支付滞纳金。6.1.2未按时提供服务：甲方未按时提供服务，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1逾期提供服务：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。6.2.2服务质量不符合标准：乙方提供的服务质量不符合标准，应承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁。9.其他约定事项9.1协议变更及解除9.1.1协议的任何变更或解除，必须以书面形式由双方共同签署。9.1.2协议的变更或解除不影响已发生的权利义务。9.2通知方式9.2.1任何通知或通讯均应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。9.2.2通知或通讯送达之日视为送达完成。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。9.4协议附件9.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。9.5协议解释权9.5.1本协议的解释权归协议双方共同所有。10.协议生效及备案10.1协议生效条件10.1.1双方签署本协议，并经双方签字盖章。10.1.2协议经当地相关部门备案。10.2协议备案手续10.2.1协议签署后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.协议解除及终止11.1协议解除条件11.1.1协议双方协商一致解除本协议。11.1.2出现本协议约定的解除条件。11.2协议终止条件11.2.1协议期限届满。11.2.2双方协议终止本协议。12.协议附件12.1房地产权证复印件12.2社区配套服务清单12.3其他相关文件13.协议份数及效力13.1协议份数：本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.协议签署日期及地点14.1签署日期：_________________14.2签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方在协议履行过程中，如需引入第三方，应提前协商一致，并书面通知对方。15.2.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。15.3第三方的责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协