2025版工业房屋买卖合同含土地使用权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业房屋买卖合同含土地使用权益本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋与土地概述2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋与土地权利归属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1房屋描述4.2土地描述4.3附属设施描述5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋与土地交付6.1房屋交付条件6.2土地交付条件6.3交付时间7.房屋与土地权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.房屋与土地质量保证8.1房屋质量保证8.2土地质量保证8.3质量保证期限9.买卖双方权利与义务9.1买方权利与义务9.2卖方权利与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.合同附件与生效14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自____年__月__日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年__月__日止。2.房屋与土地概述2.1房屋基本信息：房屋坐落地点为____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2土地基本信息：土地使用权证号为____，土地坐落地点为____市____区____路____号，土地面积为____平方米，土地用途为____。2.3房屋与土地权利归属：房屋及土地使用权归卖方所有，卖方保证其对该房屋及土地使用权拥有合法、完整的权利。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。3.2卖方基本信息：卖方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。4.买卖标的物4.1房屋描述：房屋为____结构，建于____年，共计____层，房屋内部设施齐全，包括但不限于____。4.2土地描述：土地为____性质，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3附属设施描述：房屋及土地上附属设施包括但不限于____。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：本合同房屋及土地的买卖价格为人民币____元整。5.2支付方式：买方应在本合同生效之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金，余款在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。5.3付款时间：具体付款时间见第五条第二项。6.房屋与土地交付6.1房屋交付条件：卖方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买方。6.2土地交付条件：卖方应在合同生效之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给买方。6.3交付时间：具体交付时间见第六条第一项。7.房屋与土地权属变更登记7.1登记申请：买方应在房屋及土地使用权交付后____个工作日内，向相关登记机关申请办理权属变更登记手续。7.2登记费用：房屋及土地使用权权属变更登记费用由买方承担。7.3登记时间：买方应在合同生效之日起____个工作日内完成权属变更登记手续。8.房屋与土地质量保证8.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内负责修复，修复费用由卖方承担。8.2土地质量保证：卖方保证土地在交付时符合国家有关土地质量标准，如土地存在质量问题，卖方应在____个工作日内负责修复，修复费用由卖方承担。8.3质量保证期限：本合同项下的房屋及土地质量保证期限自房屋及土地使用权交付之日起计算，为期____年。9.买卖双方权利与义务9.1买方权利与义务：9.1.1买方有权要求卖方提供房屋及土地的合法、完整权属证明。9.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋及土地的购买款项。9.1.3买方应按照合同约定的时间办理房屋及土地的权属变更登记手续。9.2卖方权利与义务：9.2.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间支付房屋及土地的购买款项。9.2.2卖方应保证房屋及土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。9.2.3卖方应按照合同约定的时间交付房屋及土地使用权。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋及土地的；10.1.2买方未按合同约定时间支付房屋及土地购买款项的；10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。10.2违约责任：10.2.1如卖方违约，应向买方支付相当于已付款项____%的违约金。10.2.2如买方违约，应向卖方支付相当于已付款项____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件与生效14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、土地使用权证、付款凭证等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的和方式应符合法律法规及本合同的规定。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及介入内容。16.2第三方介入同意：对方应在收到介入申请之日起____个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且责任限额为人民币____元整。17.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照法律法规及第三方介入协议的约定承担相应责任。17.3第三方责任免除：因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.甲乙双方权利与义务18.1甲方权利与义务：18.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.3甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。18.2乙方权利与义务：18.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务。18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.3乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供的服务，不直接对乙方承担责任。19.1.2甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定，第三方不参与其中。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供的服务，不直接对甲方承担责任。19.2.2甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定，第三方不参与其中。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。20.2第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。22.2第三方介入本合同，应遵守国家法律法规及行业规范。22.3第三方介入本合同，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议要求：详细描述房屋及土地的基本信息、买卖价格、支付方式、交付条件等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.土地使用权证要求：提供完整的土地使用权证，包括土地使用权证号、土地坐落地点、土地面积、土地用途等。说明：本附件证明卖方对土地拥有合法使用权。3.付款凭证要求：提供支付房屋及土地购买款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为买方已支付款项的证明。4.房屋权属变更登记申请表要求：填写完整的房屋权属变更登记申请表，包括房屋基本信息、买方及卖方信息等。说明：本附件用于办理房屋权属变更登记手续。5.土地权属变更登记申请表要求：填写完整的土地权属变更登记申请表，包括土地基本信息、买方及卖方信息等。说明：本附件用于办理土地使用权变更登记手续。6.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的原因、方式、服务内容、费用及责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。7.合同变更协议要求：详细描述合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为违约金支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋及土地；1.2房屋及土地存在质量问题，未在规定时间内修复；1.3擅自变更房屋及土地用途。责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款项____%的违约金，并承担修复费用。2.买方违约行为：2.1未按合同约定时间支付房屋及土地购买款项；2.2违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款项____%的违约金。3.第三方违约行为：3.1提供虚假信息或服务；3.2未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付相应的违约金。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房屋及土地，导致买方无法按计划进行装修。卖方应向买方支付相当于已付款项____%的违约金，并承担相应损失。2.买方未按合同约定时间支付房屋及土地购买款项，导致卖方无法按计划进行投资。买方应向卖方支付相当于已付款项____%的违约金。全文完。2024版工业房屋买卖合同含土地使用权益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋及土地使用权益概况2.1房屋基本情况2.2土地使用权益情况3.买卖标的物的价格及支付方式3.1房屋及土地使用权益价格3.2付款方式及期限4.合同履行及交付4.1履行期限4.2交付方式4.3履行地点5.权属转移及登记手续5.1权属转移5.2登记手续及费用6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1知识产权10.2隐私保护10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3付款凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________1.2买受方基本信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________2.房屋及土地使用权益概况2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面积：__________________（3）房屋结构：__________________（4）房屋用途：__________________2.2土地使用权益情况（1）土地使用权类型：__________________（2）土地使用权面积：__________________（3）土地使用权期限：__________________（4）土地使用权出让金：__________________3.买卖标的物的价格及支付方式3.1房屋及土地使用权益价格（1）房屋及土地使用权益总价：__________________3.2付款方式及期限（1）首付比例：__________________（2）首付时间：__________________（3）尾款支付时间：__________________4.合同履行及交付4.1履行期限（1）合同生效后____个工作日内，买受方支付首付款。（2）合同生效后____个月，买受方支付尾款。4.2交付方式（1）出卖方应于合同生效后____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。（2）交付地点：__________________5.权属转移及登记手续5.1权属转移（1）出卖方应确保房屋及土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）出卖方应协助买受方办理房屋及土地使用权的转移登记手续。5.2登记手续及费用（1）登记手续费用由买受方承担。（2）登记手续办理期限：__________________6.违约责任及赔偿6.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权；（2）出卖方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付____%的违约金。（2）出卖方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。（3）买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付____%的违约金。（4）其他违约情形的，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。6.3赔偿标准（1）因出卖方违约导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为依据，最高不超过房屋及土地使用权益总价款的____%。7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。7.2争议解决机构（1）仲裁机构：__________________（2）诉讼法院：__________________8.合同解除及终止8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）自收到解除通知之日起____个工作日内，双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定办理房屋及土地使用权的返还手续。8.3合同终止（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及土地使用权的返还手续；（3）合同终止后，双方应相互结算，结清所有未了事项。9.合同生效及备案9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）买受方支付首付款；（3）双方办理完毕房屋及土地使用权的转移登记手续。9.2合同备案（1）合同生效后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续；（2）备案手续费用由双方各自承担。10.其他约定事项10.1知识产权（1）本合同中涉及的知识产权归各自所有；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。10.2隐私保护（1）双方应遵守国家有关个人信息保护的规定；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露对方的个人信息。10.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3付款凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期：__________________12.2生效日期：__________________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解释及适用法律14.1合同解释（1）本合同的解释以双方协商一致为准；（2）本合同的解释应以合同条款的文义为准。14.2适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）在合同履行过程中发生的争议，应依法解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供咨询服务；（2）进行资产评估；（3）进行合同履行过程中的监督；（4）提供争议解决服务。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额金额（1）第三方责任限额为房屋及土地使用权益总价款的____%；（2）如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照本合同的约定承担。17.第三方权利（1）要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定和实际情况，提出建议或要求；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。18.第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）确保介入活动的独立性、客观性和公正性；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）按照合同约定和实际情况，及时履行职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系第三方在介入本合同过程中，与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照合同约定和委托方的意愿行事。19.2第三方与其他第三方的关系如本合同涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重、独立运作，不得相互干涉。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定和实际情况承担，具体费用在合同中明确。20.2第三方介入费用的支付方式（1）按项目支付；（2）按比例支付；（3）按固定金额支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）合同双方协商一致。21.2第三方介入终止程序（1）合同双方书面通知第三方介入终止；（2）第三方在收到终止通知之日起____个工作日内，完成介入活动的终止工作；（3）合同双方按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入争议的解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为__________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房屋坐落、面积、结构、用途等信息。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋权属状况。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含土地使用权类型、面积、期限、出让金等信息。说明：作为土地使用权证明文件，用于确认土地使用权的合法性。3.付款凭证要求：付款凭证需为银行出具的有效单据，证明付款已发生。说明：作为付款证明，用于核实合同履行情况。4.房屋及土地使用权益交接清单要求：交接清单需详细列明房屋及土地使用权益的交接情况，包括设施、设备、附属物等。说明：作为交接证明，用于明确交接过程中的责任划分。5.合同双方身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含身份证号码、姓名、照片等信息。说明：作为个人身份证明，用于确认合同双方的主体资格。6.法定代表人身份证明要求：证明文件需为营业执照副本或相关机构出具的法定代表人身份证明。说明：作为企业法定代表人身份证明，用于确认企业法定代表人的合法身份。7.合同双方签署的协议书要求：协议书需为双方签字（或盖章）的正式文件，内容应与本合同一致。说明：作为合同附件，用于补充和细化合同条款。8.第三方介入协议要求：协议书需为双方及第三方签字（或盖章）的正式文件，内容应明确第三方介入的范围、责任和费用。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金。示例：出卖方应于合同生效后____个工作日内交付房屋，如未按时交付，则支付合同总价款的____%作为违约金。2.买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金。示例：买受方应于合同生效后____个工作日内支付首付款，如未按时支付，则支付合同总价款的____%作为违约金。3.出卖方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋存在他人主张的权利瑕疵，导致买受方无法取得房屋所有权，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入合同履行过程中，未按约定进行监督，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。5.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方违反合同约定，如泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版工业房屋买卖合同含土地使用权益2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋及土地使用权基本信息2.1房屋基本情况2.2土地使用权基本情况3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖价格及支付方式4.交付及过户4.1房屋及土地使用权交付时间4.2过户手续及费用5.付款条件及违约责任5.1付款条件5.2违约责任6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收标准及程序7.附属设施及设备7.1附属设施描述7.2设备描述及验收8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：土地使用权证明文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的处理14.1房屋及土地使用权返还14.2退款及赔偿第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所地：_________________________（4）联系电话：_________________________（5）开户银行：_________________________（6）银行账号：_________________________1.2买受人基本信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：_________________________（3）住所地：_________________________（4）联系电话：_________________________（5）开户银行：_________________________（6）银行账号：_________________________2.房屋及土地使用权基本信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：_________________________（2）房屋面积：_________________________平方米（3）房屋结构：_________________________（4）房屋用途：_________________________2.2土地使用权基本情况（1）土地使用权坐落：_________________________（2）土地使用权面积：_________________________平方米（3）土地使用权类型：_________________________（4）土地使用权期限：_________________________3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述（1）房屋及土地使用权（2）买卖标的物的所有权、使用权及附属设施3.2买卖价格及支付方式（1）买卖价格：人民币_________________________元（2）支付方式：一次性支付，买受人应于合同签订之日起____个工作日内将全部款项支付至出卖人指定账户。4.交付及过户4.1房屋及土地使用权交付时间（1）出卖人应于合同签订之日起____个工作日内将房屋及土地使用权交付给买受人。4.2过户手续及费用（1）出卖人应协助买受人办理房屋及土地使用权的过户手续。（2）过户费用按照国家及地方相关政策规定，由买受人承担。5.付款条件及违约责任5.1付款条件（1）买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款额的____%计算。5.2违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋及土地使用权总价款的____%计算。（2）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款额的____%计算。6.交房条件及验收6.1交房条件（1）房屋及土地使用权交付时，应具备法律、法规规定的交付条件。（2）房屋及土地使用权交付时，应无任何未了事项。6.2验收标准及程序（1）买受人应在收到房屋及土地使用权后____个工作日内进行验收。（2）验收标准按照国家及地方相关政策规定执行。（3）验收过程中，如发现房屋及土地使用权存在质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。7.附属设施及设备7.1附属设施描述（1）附属设施包括：_________________________（2）附属设施的具体情况详见附件。7.2设备描述及验收（1）设备包括：_________________________（2）设备的具体情况详见附件。（3）买受人应在收到设备后____个工作日内进行验收。（4）验收标准按照国家及地方相关政策规定执行。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.合同生效及备案10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，买受人应在____个工作日内办理房屋及土地使用权的过户手续。10.2合同备案要求（1）合同签订后，出卖人应将合同副本报送当地房地产管理部门备案。（2）买受人应在合同备案后____个工作日内，将合同原件及复印件报送当地房地产管理部门。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证。11.2附件二：土地使用权证明文件（1）土地使用权证；（2）土地使用权出让合同。12.其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容及与合同履行有关的信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式a.邮寄：以挂号信方式寄至对方住所地；b.传真：以传真方式发送至对方传真号码；c.邮递：通过快递公司寄送至对方住所地。（2）通知自送达之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定履行合同解除后的义务。14.合同解除后的处理14.1房屋及土地使用权返还（1）合同解除后，买受人应将房屋及土地使用权返还给出卖人。（2）出卖人应退还买受人已支付的购房款。14.2退款及赔偿（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金。（2）合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定，处理剩余款项及赔偿事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关中介活动的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术咨询、法律服务、评估鉴定、工程监理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________________________元。（2）第三方责任限额为最高赔偿限额，超过该限额的部分，甲乙双方有权另行追究。17.第三方介入程序17.1第三方选定（1）甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相应协议。（2）第三方选定后，甲乙双方应及时通知对方。17.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同顺利履行。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方对第三方的选任、监督和评估负有责任。18.2第三方责任（1）第三方应承担因其自身原因造成的合同履行障碍或损害甲乙双方权益的责任。（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2费用支付方式（1）第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内