2025版集体所有制房屋修缮基金管理与使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体所有制房屋修缮基金管理与使用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.基金来源与构成3.1基金来源3.2基金构成4.基金管理与监督4.1管理机构4.2监督机构4.3管理与监督职责5.基金使用范围与原则5.1使用范围5.2使用原则6.基金使用申请与审批6.1申请流程6.2审批流程7.基金使用计划与预算7.1计划编制7.2预算编制8.基金使用监督与审计8.1监督方式8.2审计要求9.基金收支管理与核算9.1收支管理9.2核算要求10.基金使用效益评估10.1评估指标10.2评估方式11.违约责任与处理11.1违约情形11.2责任承担11.3处理方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“修缮基金”是指为集体所有制房屋修缮而设立的资金；（2）“修缮”是指对集体所有制房屋进行维修、改造、更新等；（3）“房屋”是指甲方所有或管理的集体所有制房屋；（4）“甲方”是指拥有集体所有制房屋所有权或管理权的单位；（5）“乙方”是指负责修缮基金管理与使用的单位。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.基金来源与构成3.1基金来源（1）甲方自筹资金；（2）政府补助；（3）社会捐赠；（4）其他合法途径。3.2基金构成（1）房屋折旧基金；（2）维修基金；（3）大修基金；（4）其他专项基金。4.基金管理与监督4.1管理机构修缮基金的管理机构为甲方，负责基金的筹集、使用和管理。4.2监督机构修缮基金的监督机构为乙方，负责对甲方管理修缮基金的行为进行监督。4.3管理与监督职责甲方职责：（1）制定修缮基金管理规章制度；（2）负责修缮基金筹集、使用和管理的日常事务；（3）定期向乙方报告修缮基金的使用情况。乙方职责：（1）对甲方管理修缮基金的行为进行监督；（2）定期对修缮基金的使用情况进行审计；（3）对甲方违反本协议的行为提出纠正意见。5.基金使用范围与原则5.1使用范围（1）房屋维修；（2）房屋改造；（3）房屋更新；（4）其他与房屋修缮相关的支出。5.2使用原则（1）专款专用；（2）公开透明；（3）合理使用；（4）效益优先。6.基金使用申请与审批6.1申请流程修缮基金使用申请流程如下：（1）甲方根据实际需求编制修缮基金使用计划；（2）甲方将修缮基金使用计划报送乙方；（3）乙方对修缮基金使用计划进行审核；（4）经审核同意后，甲方组织实施修缮工程。6.2审批流程修缮基金使用审批流程如下：（1）甲方向乙方提交修缮基金使用申请；（2）乙方对申请进行审核；（3）经审核同意后，乙方批准修缮基金使用计划；（4）甲方按照批准的修缮基金使用计划组织实施修缮工程。8.基金使用监督与审计8.1监督方式（1）定期查阅修缮基金使用记录；（2）现场检查修缮工程实施情况；（3）要求甲方提供相关财务报表和凭证；（4）对修缮工程进行质量验收。8.2审计要求（1）修缮基金收支情况；（2）修缮工程实施情况；（3）审计发现的问题及建议；（4）审计结论。9.基金收支管理与核算9.1收支管理（1）收支两条线，确保基金专款专用；（2）设立专户，专人负责；（3）收支凭证齐全，手续完备；（4）定期进行财务报表编制和审核。9.2核算要求（1）采用权责发生制；（2）设立修缮基金会计科目；（3）准确记录收支情况；（4）定期进行财务分析。10.基金使用效益评估10.1评估指标（1）修缮工程完成率；（2）修缮工程质量；（3）修缮工程成本控制；（4）房屋使用功能改善。10.2评估方式（1）定期对修缮工程进行质量检查；（2）收集用户反馈；（3）对比同类修缮工程成本；（4）分析修缮工程对房屋使用功能的影响。11.违约责任与处理11.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供修缮基金；（2）乙方未按约定时间完成修缮工程；（3）甲方未按约定使用修缮基金；（4）乙方未按约定进行基金监督与审计。11.2责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担相应的法律责任。11.3处理方式（1）书面警告；（2）要求整改；（3）终止合同；（4）依法追究责任。12.争议解决12.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商，协商不成则提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为________________________。13.合同解除与终止13.1解除条件（1）甲方或乙方单方解除合同；（2）发生不可抗力；（3）合同约定的解除条件成就。13.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同依法被撤销。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3争议条款本协议的争议条款，如因争议导致合同无法履行，双方应友好协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构解决。14.4合同附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.5本协议的修改与补充本协议的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.6协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本协议相关内容而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业技术支持；（2）进行审计、评估；（3）提供中介服务；（4）提供资金支持；（5）其他与本协议履行相关的服务。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方在本协议项下的责任限额由双方在签订本协议时协商确定，并在附件中明确列出。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本协议的约定；（2）按照甲方或乙方的委托，独立、公正、客观地履行职责；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）及时向甲方或乙方报告工作进展和发现的问题；（5）按照约定的时间节点和质量要求完成工作。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据约定获得报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供相关资料和证据。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在履行职责过程中，其与甲方、乙方之间的职责划分如下：（1）第三方负责提供专业技术支持、审计、评估等直接相关的服务；（2）甲方负责提供修缮基金、工程管理等相关支持；（3）乙方负责监督第三方的工作，确保其履行职责。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，其与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方对其提供的服务质量承担直接责任；（2）甲方对其提供的修缮基金的使用和管理承担直接责任；（3）乙方对其监督第三方工作的结果承担直接责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出介入申请，并明确介入范围、时间节点、工作要求等。19.2第三方介入协议甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的监督与评估20.1监督机制甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督，确保其履行职责。20.2评估机制甲乙双方应定期对第三方介入工作进行评估，评估内容包括但不限于工作质量、进度、成本控制等方面。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方完成其职责；（2）双方协商一致；（3）出现不可抗力；（4）合同约定的终止条件成就。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，明确终止事宜，并签署终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本协议的争议解决方式解决。22.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为本协议约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：详细列出甲方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.乙方基本信息表要求：详细列出乙方的相关信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。3.修缮基金筹集和使用计划要求：详细列出修缮基金的筹集和使用计划，包括但不限于基金来源、构成、使用范围、预算等。4.修缮基金使用申请表要求：详细列出修缮基金使用申请的相关信息，包括但不限于修缮项目、预算、申请理由等。5.修缮工程合同要求：详细列出修缮工程的相关合同条款，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、费用等。6.修缮工程验收报告要求：详细列出修缮工程验收的报告，包括但不限于验收时间、验收人员、验收结果等。7.修缮基金收支明细表要求：详细列出修缮基金的收支明细，包括但不限于收入来源、支出项目、金额等。8.修缮基金审计报告要求：详细列出修缮基金的审计报告，包括但不限于审计时间、审计人员、审计结论等。9.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的相关协议条款，包括但不限于介入范围、权利义务、责任限额等。10.争议解决协议要求：详细列出争议解决的协议条款，包括但不限于争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间提供修缮基金；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方未按约定时间完成修缮工程；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）甲方未按约定使用修缮基金；责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（4）乙方未按约定进行基金监督与审计；责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（5）第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。（6）一方泄露另一方的商业秘密；责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此造成的损失。2.责任认定标准（1）违约金：按照合同约定的比例或金额支付；（2）赔偿损失：根据实际损失情况，参照市场价格或评估机构评估结果确定；（3）法律责任：依据相关法律法规，追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供修缮基金，导致乙方无法按期完成修缮工程，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因工期延误造成的额外费用。全文完。2024版集体所有制房屋修缮基金管理与使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2修缮基金1.3使用范围2.合同目的3.修缮基金筹集与管理3.1筹集方式3.2管理机构3.3管理职责4.修缮基金使用4.1使用原则4.2使用范围4.3使用流程5.修缮项目审批5.1项目申请5.2审批流程5.3审批权限6.修缮项目实施6.1施工单位选择6.2施工过程管理6.3质量监督7.修缮费用结算7.1费用预算7.2结算方式7.3结算期限8.监督与检查8.1监督机构8.2检查内容8.3检查频率9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：修缮基金筹集方案13.2附件二：修缮项目申请表13.3附件三：修缮项目验收报告14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出资方：甲方1.1.2受益方：乙方1.1.3修缮基金：指乙方为甲方所有集体所有制房屋的修缮目的，按照约定筹集的资金。1.2修缮基金1.2.1修缮基金来源：由乙方按照房屋面积、价值等因素，向甲方收取一定比例的修缮基金。1.3使用范围1.3.1修缮基金主要用于甲方所有集体所有制房屋的维修、加固、改造等。2.合同目的2.1本合同旨在规范修缮基金的筹集、管理和使用，确保甲方房屋的完好与安全。3.修缮基金筹集与管理3.1筹集方式3.1.1修缮基金按照甲方房屋面积和约定比例，由乙方在合同签订后一定期限内一次性收取。3.2管理机构3.2.1修缮基金的管理机构为乙方，负责修缮基金的筹集、管理和使用。3.3管理职责3.3.1乙方应建立健全修缮基金管理制度，确保基金的安全、合规使用。4.修缮基金使用4.1使用原则4.1.1修缮基金的使用应遵循公开、公平、公正的原则。4.2使用范围4.2.1修缮基金的使用范围包括房屋的维修、加固、改造等。4.3使用流程4.3.1修缮基金的使用流程如下：a.甲方提出修缮项目申请；b.乙方审核修缮项目申请；c.修缮项目经批准后，乙方与施工单位签订施工合同；d.施工单位按照合同约定进行施工；e.修缮项目完成后，乙方组织验收。5.修缮项目审批5.1项目申请5.1.1甲方提出修缮项目申请，应提供相关资料，包括但不限于房屋现状、修缮方案、预算等。5.2审批流程5.2.1乙方收到甲方修缮项目申请后，应在一定期限内完成审批。5.3审批权限5.3.1乙方对修缮项目的审批权限如下：6.修缮项目实施6.1施工单位选择6.1.1修缮项目的施工单位由乙方按照公开、公平、公正的原则选择。6.2施工过程管理6.2.1乙方应加强对修缮项目的施工过程管理，确保施工质量。6.3质量监督6.3.1乙方应委托第三方机构对修缮项目进行质量监督，确保施工质量符合国家标准。8.监督与检查8.1监督机构8.1.1修缮基金的监督机构为甲方和乙方共同组成的监督委员会。8.2检查内容8.2.1监督委员会的检查内容包括但不限于：a.修缮基金的筹集、管理和使用是否符合合同规定；b.修缮项目的实施是否按照批准的方案进行；c.施工单位是否具备相应的资质和施工能力；d.修缮项目的质量和安全。8.3检查频率8.3.1监督委员会每年至少进行一次全面检查，并在必要时进行专项检查。9.争议解决9.1争议处理方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。10.3终止条件10.3.1合同因修缮基金使用完毕或房屋达到预定修缮目标而终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应在二十四小时内以书面形式通知对方。13.合同附件13.1附件一：修缮基金筹集方案13.2附件二：修缮项目申请表13.3附件三：修缮项目验收报告14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合法律规定和合同约定的条件。14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决方式参照第九条。14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和各自的专业领域，提供相应的专业服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况决定，并需书面通知对方。15.4第三方费用15.4.1第三方的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中明确。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入后的通知义务16.2.1第三方介入后，应及时向甲乙方报告工作进展和发现的问题。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方介入后，其职责仅限于其专业领域，对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和范围，由甲乙方在合同中约定。17.3保险17.3.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a.第三方已完成合同约定的服务内容；b.双方同意终止第三方介入；c.出现不可抗力情况，导致第三方无法继续履行职责。18.2终止程序18.2.1第三方介入的终止需经甲乙方共同确认，并书面通知第三方。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方任何商业秘密或个人信息。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。21.第三方介入的合同补充21.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行签订补充协议。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：修缮基金筹集方案详细要求：包括筹集方式、筹集比例、筹集时间、筹集程序等。说明：本附件详细规定了修缮基金的筹集方案，确保基金的合法、合规筹集。2.附件二：修缮项目申请表详细要求：包括项目名称、项目内容、项目预算、项目必要性等。说明：本附件是甲方申请修缮项目的必要文件，用于评估项目的可行性和必要性。3.附件三：修缮项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评价、验收结论等。说明：本附件是修缮项目完成后，由乙方组织验收的正式文件，用于确认项目的完成质量。4.附件四：修缮基金管理细则详细要求：包括基金的管理机构、管理职责、使用流程、监督机制等。说明：本附件详细规定了修缮基金的管理细则，确保基金的安全、合规使用。5.附件五：施工单位资质证明详细要求：包括施工单位的企业资质、施工人员资质、施工设备资质等。说明：本附件用于证明施工单位具备相应的资质，确保施工质量。6.附件六：施工合同详细要求：包括施工内容、施工期限、施工质量标准、违约责任等。说明：本附件是乙方与施工单位签订的施工合同，明确了双方的权利和义务。7.附件七：质量监督报告详细要求：包括质量监督内容、监督结果、问题整改措施等。说明：本附件由第三方质量监督机构出具，用于监督修缮项目的施工质量。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻相关方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定筹集修缮基金。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间、比例筹集修缮基金，未按时足额筹集的，应向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内筹集到修缮基金，应向乙方支付相当于未筹集部分5%的违约金。2.违约行为：未按照合同约定使用修缮基金。责任认定标准：乙方应按照合同约定使用修缮基金，未按规定使用或滥用基金的，应承担相应的法律责任。示例：乙方擅自将修缮基金用于其他用途，应退还擅自使用的基金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：未按照合同约定进行修缮项目实施。责任认定标准：施工单位应按照合同约定进行修缮项目实施，未按期完成或质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。示例：施工单位未在合同约定的时间内完成修缮项目，应向乙方支付相当于合同总价5%的违约金。4.违约行为：未按照合同约定进行质量监督。责任认定标准：第三方质量监督机构应按照合同约定进行质量监督，未履行监督职责的，应承担相应的法律责任。示例：第三方质量监督机构未履行监督职责，导致修缮项目存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版集体所有制房屋修缮基金管理与使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同双方的权利和义务3.资金管理3.1资金来源3.2资金存储3.3资金使用审批程序3.4资金监管4.修缮项目4.1项目申报4.2项目审批4.3项目实施4.4项目验收5.使用规范5.1使用范围5.2使用程序5.3使用限制6.监督与检查6.1监督机构6.2检查方式6.3违规处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与期限8.1生效条件8.2生效日期8.3合同期限9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：修缮项目清单12.2附件二：资金使用明细表12.3附件三：监督检查记录13.其他约定13.1法律适用13.2文字效力13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“修缮基金”指甲方为集体所有制房屋修缮而设立的专项基金；1.1.4“修缮项目”指根据甲方和乙方协商确定的修缮计划进行的房屋修缮活动；1.1.5“监督机构”指负责对修缮基金的管理和使用进行监督的机构；1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在集体所有制房屋修缮基金的管理与使用方面的权利、义务和责任，确保修缮基金的安全、合规使用，以及房屋修缮工作的顺利进行。1.3适用范围本合同适用于甲方管理的所有集体所有制房屋的修缮基金管理与使用。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________；甲方地址：____________________；甲方联系人：____________________；甲方联系电话：____________________。2.2乙方信息乙方名称：____________________；乙方地址：____________________；乙方联系人：____________________；乙方联系电话：____________________。2.3合同双方的权利和义务甲方权利和义务：2.3.1负责修缮基金的管理和使用；2.3.2确保修缮基金的安全、合规使用；2.3.3对修缮项目进行审批和监督；2.3.4按时足额拨付修缮资金。乙方权利和义务：2.3.1负责修缮项目的实施；2.3.2遵守甲方制定的修缮基金使用规定；2.3.3向甲方报告修缮项目的进展情况；2.3.4按时完成修缮项目。3.资金管理3.1资金来源3.1.1修缮基金的资金来源包括甲方缴纳的专项资金、政府补贴等。3.2资金存储3.2.1修缮基金应存入甲方指定的银行账户，实行专户管理。3.3资金使用审批程序3.3.1修缮项目需经甲方审批后方可使用修缮基金；3.3.2乙方应向甲方提交修缮项目申请，包括项目内容、预算、实施计划等。3.4资金监管3.4.1监督机构对修缮基金的使用情况进行定期检查；3.4.2甲方有权对修缮基金的使用情况进行监督和审计。4.修缮项目4.1项目申报4.1.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内提交修缮项目申报材料；4.1.2申报材料应包括项目名称、内容、预算、实施计划等。4.2项目审批4.2.1甲方应在收到申报材料后一定期限内完成审批；4.2.2审批结果应通知乙方。4.3项目实施4.3.1乙方应根据甲方审批意见，按时完成修缮项目；4.3.2乙方应确保修缮项目质量符合国家标准。4.4项目验收4.4.1修缮项目完成后，乙方应向甲方提交验收报告；4.4.2甲方应在收到验收报告后一定期限内完成验收。5.使用规范5.1使用范围5.1.1修缮基金仅限于集体所有制房屋的修缮用途；5.1.2不得挪用、侵占修缮基金。5.2使用程序5.2.1乙方使用修缮基金应按照甲方规定的程序进行；5.2.2乙方应在使用修缮基金前，向甲方提交使用计划。5.3使用限制5.3.1修缮基金不得用于非修缮用途；5.3.2修缮基金的使用不得违反国家法律法规。8.合同生效与期限8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2本合同需经甲方和乙方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。8.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。8.3合同期限本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更；9.1.2变更内容不得违反国家法律法规。9.2解除条件9.2.1合同期满，合同自动解除；9.2.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更程序9.3.1合同变更需经双方签署书面协议；9.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.4解除程序9.4.1解除合同需书面通知对方；9.4.2解除合同后，双方应按合同约定处理未了事项。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方擅自变更合同内容。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此造成的损失；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额应按实际损失计算；10.3.2双方可协商确定赔偿金额。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或无法按照约定履行的事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。11.3不可抗力通知11.3.1通知应采用书面形式；11.3.2通知应在不可抗力事件发生后__小时内发出。12.合同附件12.1附件一：修缮项目清单12.1.1列明所有修缮项目的名称、内容、预算等。12.2附件二：资金使用明细表12.2.1详细记录修缮基金的使用情况。12.3附件三：监督检查记录12.3.1记录监督检查的结果和处理措施。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2文字效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年__月__日在____地签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署代表甲方代表：____________________；乙方代表：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的个人或组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。3.第三方介入的类型3.1介入类型包括但不限于：监理方、审计方、评估方、咨询方、执行方等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议；4.2第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务；4.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的违约责任；5.1.2第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。6.第三方责任划分6.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：6.1.1第三方应按照合同约定和第三方协议的约定履行职责；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要的补救措施。7.第三方权利和义务7.1第三方的权利：7.1.1获得甲乙双方支付的报酬；7.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。7.2第三方的义务：7.2.1按照合同约定和第三方协议的约定履行职责；7.2.2对其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；7.2.3如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。8.第三方变