2025年度办公楼内部装修及维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼内部装修及维护保养合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1装修工程名称2.2装修工程地点2.3装修工程内容2.4维护保养范围3.合同工期及进度安排3.1装修工程工期3.2维护保养周期3.3进度安排及节点4.工程质量要求4.1装修工程质量标准4.2维护保养质量标准5.工程造价及支付方式5.1装修工程造价5.2工程款支付进度5.3维护保养费用5.4付款方式及期限6.施工及维护保养要求6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3施工安全措施6.4维护保养措施7.人员配置及资质要求7.1施工队伍资质7.2人员配置要求7.3人员培训及考核8.材料供应及验收8.1材料供应要求8.2材料验收标准8.3材料质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：装饰工程有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合同标的及范围2.1装修工程名称公司办公楼内部装修工程2.2装修工程地点市区路号公司办公楼2.3装修工程内容包括但不限于：墙面涂料、地板铺设、门窗更换、水电改造、室内装饰等。2.4维护保养范围包括但不限于：公共区域卫生、设施设备维护、绿化养护等。第三条合同工期及进度安排3.1装修工程工期自合同签订之日起60天内完成装修工程。3.2维护保养周期自装修工程验收合格之日起，乙方负责每月对办公楼进行一次全面维护保养。3.3进度安排及节点1）装修工程：进场施工前3天通知甲方；2）水电改造：施工期间每周向甲方汇报进度；3）装修工程验收：工程完成后5日内通知甲方验收。第四条工程质量要求4.1装修工程质量标准按照国家相关质量标准及行业标准执行。4.2维护保养质量标准确保办公楼设施设备正常运行，公共区域干净整洁。第五条工程造价及支付方式5.1装修工程造价根据双方协商确定的工程量清单及市场价格，装修工程造价为人民币万元。5.2工程款支付进度1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方装修工程预付款人民币万元；2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款人民币万元；3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程款人民币万元；4）工程完工验收合格后5个工作日内，甲方支付乙方尾款人民币万元。5.3维护保养费用每月维护保养费用为人民币万元，甲方按月支付。5.4付款方式及期限1）人民币转账支付；2）每月5日前支付上月维护保养费用。第六条施工及维护保养要求6.1施工组织设计乙方应制定详细的施工组织设计，确保工程质量和安全。6.2施工现场管理1）施工期间，乙方应确保施工现场安全、整洁、有序；2）施工期间，乙方应遵守甲方单位的规章制度。6.3施工安全措施1）施工人员必须持证上岗；2）施工现场配备必要的安全设施；3）施工现场严禁吸烟、饮酒。6.4维护保养措施1）乙方应定期对办公楼设施设备进行检查、保养；2）乙方应定期对公共区域进行清洁、消毒；3）乙方应确保绿化植物生长良好。第七条人员配置及资质要求7.1施工队伍资质乙方施工队伍须具备国家相关部门颁发的相关资质证书。7.2人员配置要求1）施工队伍应配备足够的技术人员、施工人员及管理人员；2）施工人员应具备相应的技能和经验；第八条材料供应及验收8.1材料供应要求乙方提供的所有材料必须符合国家相关标准，具有出厂合格证明，并在合同约定的时间内送达施工现场。8.2材料验收标准1）材料到场后，甲方应在乙方陪同下进行验收，确认材料品种、规格、数量、质量等符合合同要求。2）验收合格的材料方可进入施工现场使用，不合格的材料应立即退回乙方。8.3材料质量保证乙方保证所供材料的质量，若因材料质量问题导致工程出现问题，乙方应承担全部责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起30日内，双方应尽最大努力协商解决争议。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同约定的工期届满，且工程验收合格，合同自行终止。10.3合同解除及终止的程序1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；3）办理合同解除或终止的手续。第十一条违约责任11.1违约情形1）一方未按合同约定履行义务；2）一方提供虚假材料或隐瞒重要事实；3）一方未按合同约定支付款项；4）一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或相关法律法规执行。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至工程验收合格之日止。12.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。第十三条合同附件13.1附件清单1）工程量清单；2）施工组织设计；3）材料清单及质量保证书；4）验收报告。13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同相关义务，或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。（1）工程监理单位；（2）设计单位；（3）材料供应商；（4）专业咨询机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）合同中约定的责任限额；（2）法律法规规定的责任限额；（3）甲乙双方协商确定的责任限额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，独立行使职责，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作协议中的约定，双方应遵循合作协议的约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系不构成联合体或合伙关系。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同中甲乙双方的权利义务关系不变。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理合同解除手续。9.2第三方介入期间的合同解除，不影响第三方根据合作协议享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的期限届满，合同自行终止。10.2第三方介入期间的合同终止，不影响第三方根据合作协议享有的权利和承担的义务。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：（1）合作协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容清单；（4）第三方责任限额证明。11.2合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括装修工程的具体项目、工程量、单位、单价和总价。清单应由乙方提供，经甲方确认后作为合同附件。2.施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排、施工安全措施等。施工组织设计应由乙方制定，经甲方审核通过后作为合同附件。3.材料清单及质量保证书详细要求和说明：材料清单应详细列出所有使用材料的品牌、型号、规格、数量和单价。质量保证书应由材料供应商提供，证明材料符合合同要求。4.验收报告详细要求和说明：验收报告应包括验收日期、验收人员、验收项目、验收结果等。验收报告应由甲方或第三方验收人员提供，作为工程验收的依据。5.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方介入的具体职责、权利、义务和责任限额。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。6.第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方单位的营业执照、资质证书等，证明其具备相应的服务能力。7.第三方服务内容清单详细要求和说明：服务内容清单应详细列出第三方提供的服务项目、服务方式、服务周期等。8.第三方责任限额证明详细要求和说明：责任限额证明应由第三方提供，证明其愿意承担合同中约定的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定支付工程款；未按合同约定提供施工条件；未按时验收工程。（2）乙方违约：未按合同约定完成工程；工程质量不符合约定标准；未按合同约定提供售后服务。（3）第三方违约：未按合作协议履行职责；提供的服务不符合约定标准；因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未支付工程款：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未提供施工条件：承担乙方因此产生的额外费用，并支付违约金。未按时验收：承担乙方因此产生的额外费用，并支付违约金。（2）乙方违约责任认定：未按合同完成工程：承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。工程质量不符合标准：承担修复费用，并支付违约金。未提供售后服务：承担修复费用，并支付违约金。（3）第三方违约责任认定：未履行职责：承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。服务不符合标准：承担修复费用，并支付违约金。自身原因造成损失：承担赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定时间内支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款造成的损失。若乙方在施工过程中发现材料质量问题，经核实后，乙方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。全文完。2024年度办公楼内部装修及维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1装修范围2.2维护保养范围3.合同工期3.1装修工期3.2维护保养工期4.工程质量要求4.1装修质量要求4.2维护保养质量要求5.工程进度款支付5.1支付方式5.2支付节点5.3支付条件6.材料供应6.1材料品牌及规格要求6.2材料供应方式6.3材料验收标准7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.保修期限及内容8.1保修期限8.2保修内容9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权归属13.2法律适用13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：工程图纸14.3附件三：材料清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2合同乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.合同标的2.1装修范围包括但不限于：办公室、会议室、休息室、卫生间、走廊、电梯厅等区域的墙面、地面、天花板的装修工程，以及门窗、隔断、吊顶等设施的安装。2.2维护保养范围包括但不限于：办公设备、家具、电器、照明设施、空调系统、消防设施、卫生洁具等日常维护保养工作。3.合同工期3.1装修工期自合同签订之日起，装修工程预计完成时间为90天。3.2维护保养工期自装修工程验收合格之日起，维护保养服务期限为一年。4.工程质量要求4.1装修质量要求装修工程应按照国家相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求，无质量问题。4.2维护保养质量要求维护保养工作应确保设备设施正常运行，无安全隐患，满足使用需求。5.工程进度款支付5.1支付方式甲方按工程进度支付乙方工程款，采用银行转账方式。5.2支付节点（1）工程开工前，甲方支付合同总金额的20%作为预付款；（2）工程完成50%时，甲方支付合同总金额的30%作为进度款；（3）工程完成80%时，甲方支付合同总金额的30%作为进度款；（4）工程验收合格后，甲方支付合同总金额的20%作为尾款。5.3支付条件（1）乙方提交符合合同要求的工程进度报告；（2）甲方审核无误后，确认工程进度符合合同约定；（3）甲方在收到乙方提交的银行转账凭证后，及时办理付款手续。6.材料供应6.1材料品牌及规格要求乙方应按照甲方提供的材料品牌及规格要求进行采购，确保材料质量符合合同约定。6.2材料供应方式乙方负责材料的采购、运输及验收工作，确保材料及时供应。6.3材料验收标准材料验收应按照国家相关标准和规范进行，乙方应在材料进场后3日内完成验收，并将验收结果报甲方备案。7.工程验收7.1验收标准工程验收应按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于：材料质量、施工质量、功能性能、安全性能等方面。7.2验收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后，应在3日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证书；（4）验收不合格的，乙方应在接到通知后7日内进行整改，直至合格。8.保修期限及内容8.1保修期限装修工程自竣工验收合格之日起，提供两年保修服务；维护保养服务提供一年保修服务。8.2保修内容保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换；因材料质量问题导致的损坏，乙方应负责更换或修复。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）如甲方提供的材料规格不符合要求，导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定完成工程，导致工程延误，乙方应支付违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）如乙方提供的材料或施工存在质量问题，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序提交诉讼前，双方应书面通知对方，要求在30日内协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能纠正，经书面通知后仍不纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行清算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的工期结束；（2）合同约定的维护保养服务期限届满；（3）合同解除；（4）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方获得在合同约定的范围内使用该等知识产权的权利。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：工程图纸14.3附件三：材料清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行合同提供专业服务或协助的其他实体，包括但不限于设计单位、监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1设计单位（1）设计单位负责提供符合甲方需求的装修设计方案，并确保设计方案的技术可行性和经济合理性。（2）设计单位应在合同约定的时间内完成设计工作，并将设计方案提交甲方审核。（3）甲方有权对设计方案提出修改意见，设计单位应根据甲方意见进行修改。16.2监理单位（1）监理单位负责对装修工程的质量、进度和成本进行监督，确保工程符合合同约定。（2）监理单位应在工程开工前与甲方、乙方签订监理合同，明确监理范围和职责。（3）监理单位有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。16.3审计机构（1）审计机构负责对工程款支付进行审计，确保支付金额的合理性和准确性。（2）审计机构应在工程进度款支付前进行审计，并将审计报告提交甲方。16.4评估机构（2）评估机构应在工程完工后进行评估，并将评估报告提交甲方。16.5保险公司（1）保险公司为工程提供保险服务，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。（2）甲方、乙方应按照合同约定，购买相应的保险，并将保险单提交给对方备案。16.6法律顾问（1）法律顾问为合同双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。（2）法律顾问应在合同签订前，对合同条款进行审核，确保合同合法有效。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责不当或存在过错，导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。（2）合同双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分合同双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在履行职责过程中，不侵犯合同双方的合法权益。18.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。18.3责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的责任。18.4争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入的合同补充19.1第三方介入的合同补充合同双方应在合同中明确第三方的介入方式、职责范围、权利义务、责任限额等内容。19.2第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的相关内容，合同双方应签订补充协议，并经各方签字（或盖章）后生效。19.3第三方介入的合同解除如第三方介入不符合合同约定或存在重大过错，合同双方有权解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：