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文档简介
二手房买卖提前交房协议书2025年通用合同编号：__________二手房买卖提前交房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条交房时间及方式1.1甲乙双方同意按照主合同约定的交房时间提前交房。1.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。1.3交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《交房确认书》。第二条费用结算2.1甲乙双方同意，提前交房产生的相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）由乙方承担。2.2乙方应按照主合同约定，向甲方支付房款、契税等费用。第三条权利义务3.1甲方应保证房屋及附属设施符合交付条件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方应按照主合同约定，按时支付房款及相关费用。3.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议约定时间提前交房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：提前交房应交付日期至实际交付日期之间的房款万分之五乘以房屋总价。4.2如乙方未按照主合同约定支付房款及相关费用，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本协议及其他相关合同约定的义务。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋交付日期止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋附属设施清单5.物业费、水电费等相关费用凭证6.交房确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间提前交房2.乙方未按照主合同约定支付房款及相关费用3.房屋及附属设施不符合交付条件4.房屋权属不清或者存在法律纠纷5.其他违反本协议及主合同约定的行为三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.提前交房：指在主合同约定的交房日期之前交付房屋。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.附属设施：指与房屋相关的设备、设施及用品。5.交房确认书：指甲乙双方对交房事项进行确认的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交房：甲方应支付违约金，乙方也可根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，甲方有权拒绝交付房屋，直至乙方支付完毕。3.房屋及附属设施不符合交付条件：甲乙双方应共同协商解决，必要时可要求甲方进行修复或赔偿。4.房屋权属不清或存在法律纠纷：甲乙双方应暂停交房，直至纠纷解决。5.其他问题：甲乙双方应根据实际情况，本着公平公正的原则，协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在交房前达成提前交房协议。2.买方需要提前入住房屋，与卖方签订本协议。3.卖方因特殊情况需要提前
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