2025年学校教职工宿舍租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校教职工宿舍租赁管理合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条宿舍租赁基本情况2.1宿舍租赁位置2.2宿舍租赁面积2.3宿舍租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3支付方式第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件第五条租赁用途5.1宿舍用途限制5.2不得用于的用途第六条交付及接收6.1宿舍交付时间6.2宿舍接收程序6.3宿舍交付清单第七条使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3报修及维修第八条租赁变更及终止8.1租赁变更条件8.2租赁终止条件8.3租赁终止程序第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效条件第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同生效条件第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同附件14.1附件一：宿舍设施清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方1.1.1全称：[学校名称]1.1.2地址：[学校地址]1.1.3联系人：[联系人姓名]1.1.4联系电话：[联系电话]1.2承租方1.2.1全称：[教职工姓名]1.2.2地址：[教职工住址]1.2.3联系人：[教职工姓名]1.2.4联系电话：[教职工联系电话]第二条宿舍租赁基本情况2.1宿舍租赁位置2.1.1宿舍楼栋：[宿舍楼栋编号]2.1.2宿舍房间号：[宿舍房间号]2.2宿舍租赁面积2.2.1宿舍面积：[具体面积，如：80平方米]2.3宿舍租赁期限2.3.1租赁起始日期：[起始日期，如：2024年1月1日]2.3.2租赁终止日期：[终止日期，如：2027年12月31日]第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1基础租金：[基础租金金额，如：每月2000元]3.1.2其他费用：[水电费、物业费等额外费用说明]3.2租金支付时间3.2.1每月支付：[每月支付日，如：每月5日]3.2.2一次性支付：[如需一次性支付，应注明具体金额及支付日期]3.3支付方式3.3.1银行转账：[银行名称、账号信息]3.3.2现金支付：[如允许现金支付，应注明具体地点及时间]第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：[保证金金额，如：2000元]4.2保证金支付时间4.2.1交付时间：[保证金交付日期，如：合同签订之日起3日内]4.3保证金退还条件4.3.1合同期满且无违约行为4.3.2租赁期满前一个月提出退还请求第五条租赁用途5.1宿舍用途限制5.1.1仅限居住使用5.1.2不得进行商业活动5.2不得用于的用途5.2.1不得用于非法活动5.2.2不得用于危害宿舍安全的活动第六条交付及接收6.1宿舍交付时间6.1.1交付时间：[宿舍交付日期，如：合同签订之日起7日内]6.2宿舍接收程序6.2.1租赁方提供宿舍钥匙6.2.2承租方验收宿舍设施6.3宿舍交付清单6.3.1宿舍设施清单6.3.2宿舍损坏及瑕疵记录第七条使用及维护7.1使用规定7.1.1保持宿舍整洁、安全7.1.2不得擅自改变宿舍结构7.2维护责任7.2.1承租方负责日常维护7.2.2租赁方负责大修7.3报修及维修7.3.1承租方发现损坏及时报修7.3.2租赁方应及时安排维修第八条租赁变更及终止8.1租赁变更条件8.1.1因学校整体规划调整，需要调整宿舍位置8.1.2因教职工工作变动，需要调整宿舍租赁8.2租赁终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2因教职工退休、调离等原因，不再需要宿舍8.2.3因宿舍设施严重损坏，无法继续居住8.3租赁终止程序8.3.1双方协商一致，签订终止协议8.3.2租赁方收回宿舍钥匙8.3.3承租方结清所有费用第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时交付宿舍，应赔偿承租方损失9.1.2未按约定维修宿舍设施，应承担维修费用9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付滞纳金9.2.2擅自改变宿舍结构，应恢复原状或赔偿损失9.3违约责任承担方式9.3.1经济赔偿9.3.2其他法律途径第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2协商解决不涉及费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方11.2合同附件11.2.1宿舍设施清单11.2.2租赁合同补充协议11.3合同生效条件11.3.1双方签字盖章11.3.2合同经学校相关部门批准第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间12.1.1合同签订日期：[合同签订日期]12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效条件12.3.1双方签字盖章12.3.2学校相关部门批准第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同约定的解除条件13.2合同解除程序13.2.1双方签订合同解除协议13.2.2解除协议经学校相关部门批准13.3合同解除后的处理13.3.1双方结清所有费用13.3.2租赁方收回宿舍第十四条合同附件14.1附件一：宿舍设施清单14.1.1宿舍家具清单14.1.2宿舍电器清单14.1.3宿舍装修清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件14.3.1学校宿舍管理规定14.3.2教职工宿舍租赁申请表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。1.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同相关事宜的处理。1.2第三方介入范围1.2.1宿舍租赁合同的签订与备案1.2.2宿舍租赁合同的履行监督1.2.3宿舍设施损坏的评估与维修1.2.4租赁合同的变更与解除1.2.5争议解决过程中的协助第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1第三方选择与引入2.1.1甲乙双方在合同中明确第三方的选择标准，包括资质、信誉、专业能力等。2.1.2第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。2.2第三方责任与义务2.2.1第三方在介入合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方应按照合同约定或双方协商一致的内容，履行相应责任与义务。2.3第三方费用承担2.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担，或由一方承担。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质、信誉、专业能力等因素确定。3.2.2第三方责任限额不得低于合同标的金额的一定比例。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在介入合同过程中，应积极配合甲方履行合同义务，不得损害甲方的合法权益。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在介入合同过程中，应积极配合乙方履行合同义务，不得损害乙方的合法权益。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系。4.3.2第三方在介入合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的合同附件5.1附件一：第三方合作协议5.2附件二：第三方责任限额协议5.3附件三：第三方职责说明书第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或通过法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍设施清单详细要求：列出宿舍内所有家具、电器、装修等设施的清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：该清单作为合同附件，用于双方在交付和接收宿舍时核对设施情况，以及后续维修和损坏责任的认定。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要额外约定的内容，如特殊费用、维修责任等，进行详细说明。说明：补充协议作为合同附件，具有与主合同同等的法律效力。3.附件三：学校宿舍管理规定详细要求：提供学校宿舍管理的各项规章制度，包括入住、退宿、维修、安全等规定。说明：该规定作为附件，用于明确双方在租赁宿舍过程中应遵守的规则。4.附件四：教职工宿舍租赁申请表详细要求：列出教职工申请租赁宿舍所需提交的个人信息、工作证明、收入证明等材料。说明：申请表作为附件，用于学校审核教职工是否符合租赁条件。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务，以及费用承担方式。说明：合作协议作为附件，用于规范第三方介入合同过程中的行为。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在介入合同过程中可能发生的赔偿责任和赔偿限额。说明：责任限额协议作为附件，用于保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：第三方职责说明书详细要求：详细说明第三方在介入合同过程中的具体职责和操作流程。说明：职责说明书作为附件，用于指导第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。擅自改变宿舍结构：承租方未经租赁方同意，擅自对宿舍进行改造或装修。未经允许使用宿舍：承租方将宿舍用于非法活动或未经允许将宿舍转租、转借他人。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。擅自改变宿舍结构：承租方应恢复原状或赔偿租赁方因此遭受的损失。未经允许使用宿舍：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付每月租金的1%作为滞纳金，并赔偿租赁方因未及时收到租金而遭受的利息损失。示例二：承租方擅自改变宿舍结构，导致宿舍损坏，应恢复原状或赔偿租赁方维修费用。示例三：承租方将宿舍用于非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年学校教职工宿舍租赁管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点1.5合同期限1.6合同生效条件第二章租赁房屋概况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备2.5房屋产权信息2.6房屋使用性质第三章租赁双方权利义务3.1租赁权义务3.2维修保养义务3.3安全管理义务3.4交付与接收3.5租赁费用及支付方式3.6房屋使用限制3.7合同解除与终止3.8违约责任第四章租赁房屋使用要求4.1使用范围4.2使用规范4.3禁止行为4.4环保要求4.5消防安全4.6噪音控制4.7房屋维护第五章租赁房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2维修责任划分5.3维修申请与处理5.4维修费用承担5.5维修期间房屋使用5.6维修记录与档案第六章房屋租赁合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容6.4合同变更效力6.5合同变更通知第七章房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知7.5合同解除后的处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4房屋返还9.5租赁费用结算9.6合同终止通知第十章违约责任及赔偿10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3赔偿范围及标准10.4赔偿程序10.5赔偿期限第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋维修清单11.3争议解决协议11.4其他附件第十二章合同签订日期第十三章合同份数及生效日期第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署14.5合同附件清单合同编号2024SCH001第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确学校教职工宿舍租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。1.3合同双方基本信息出租方：学校名称地址：学校地址法定代表人：姓名联系方式：电话号码承租方：教职工姓名地址：教职工住址联系方式：电话号码1.4合同签订时间与地点签订时间：2024年月日签订地点：学校行政楼会议室1.5合同期限租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁房屋概况2.1房屋地址房屋位于学校教职工宿舍区，具体地址为：学校宿舍区地址。2.2房屋面积房屋面积为：平方米。2.3房屋结构房屋为：结构。2.4房屋设施设备房屋内配备有：床、桌椅、衣柜、热水器等基本生活设施。2.5房屋产权信息房屋产权归学校所有。2.6房屋使用性质房屋仅用于教职工生活居住。第三章租赁双方权利义务3.1租赁权义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并保证房屋的安全、卫生。承租方有权使用房屋，并按照合同约定支付租金。3.2维修保养义务出租方负责房屋的日常维修保养。承租方负责房屋内的设施设备的日常维护。3.3安全管理义务双方应共同维护宿舍区的安全秩序，遵守学校相关管理规定。3.4交付与接收出租方应在合同签订前将房屋交付承租方使用。承租方应在接收房屋时对房屋进行检查，确认无误后签字。3.5租赁费用及支付方式租赁费用为：元/月。租金支付方式为：每月缴纳，于每月日前支付。3.6房屋使用限制房屋不得用于商业活动或出租给他人。第四章租赁房屋使用要求4.1使用范围房屋仅限于教职工本人及其家属居住使用。4.2使用规范承租方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.3禁止行为禁止在房屋内进行非法活动，禁止破坏房屋结构及设施设备。4.4环保要求承租方应遵守环保法规，不得在房屋内堆放垃圾、杂物。4.5消防安全承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火。4.6噪音控制承租方应合理控制噪音，不得影响他人正常生活。4.7房屋维护承租方应保持房屋的整洁，定期进行清洁。第五章租赁房屋维修责任5.1房屋维修范围房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责。房屋内部设施的维修由承租方负责。5.2维修责任划分因房屋本身质量引起的维修由出租方负责。因承租方使用不当造成的维修由承租方负责。5.3维修申请与处理维修申请应提前向出租方提出，出租方应在接到申请后及时处理。5.4维修费用承担维修费用由责任方承担。5.5维修期间房屋使用维修期间，出租方应提供必要的生活设施，保证承租方的基本生活需求。5.6维修记录与档案双方应做好维修记录，并妥善保存维修档案。第六章房屋租赁合同变更6.1合同变更条件因不可抗力、政策调整等原因，导致合同需要变更的，双方应协商一致。6.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认，并注明变更内容。6.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用范围等。6.4合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。6.5合同变更通知变更内容应及时通知对方。第七章房屋租赁合同解除7.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.出租方未履行维修义务，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未修复；3.承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未改正；4.其他法律法规规定的合同解除情形。7.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.因一方违约导致合同解除，违约方应在接到解除通知后立即解除合同；3.因不可抗力导致合同解除，双方应协商确定解除日期。7.3合同解除后果1.双方应按照合同约定结算租金、押金等费用；2.承租方应将房屋恢复原状并交还出租方；3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第八章合同争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交学校所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构协商解决争议的，双方应指定协商代表，在接到协商请求后15日内进行协商。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。8.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件合同期满、提前解除或因其他原因终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。9.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金、押金等费用。9.4房屋返还承租方应在合同终止后及时将房屋交还出租方，并确保房屋及设施设备完好。9.5租赁费用结算合同终止时，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。9.6合同终止通知合同终止前，双方应提前30日以书面形式通知对方。第十章违约责任及赔偿10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。10.3赔偿范围及标准赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合同约定的违约金等。10.4赔偿程序赔偿程序应遵循合同约定，双方应友好协商解决。10.5赔偿期限赔偿期限自违约行为发生之日起不超过6个月。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋维修清单11.3争议解决协议11.4其他附件第十二章合同签订日期合同签订日期：2024年月日第十三章合同份数及生效日期合同份数：一式两份，双方各执一份。合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责房屋装修和维护条款说明：甲方作为出租方，负责宿舍的装修和维护工作，确保宿舍符合居住标准。具体装修和维护内容、周期和费用由双方协商确定。1.2甲方提供物业服务条款说明：甲方应提供包括但不限于清洁、安保、绿化等物业服务，确保宿舍区的整体环境和生活质量。1.3甲方定期检查宿舍条款说明：甲方应定期对宿舍进行检查，发现问题及时整改，确保宿舍安全、卫生。1.4甲方有权对宿舍进行合理调整条款说明：甲方在确保不影响承租方正常使用的前提下，有权对宿舍进行合理调整，如调整房屋布局、增加或更换家具等。1.5甲方对承租方进行背景调查条款说明：甲方在签订合同时，有权对承租方的背景进行调查，包括但不限于工作、信用等方面，以确保租赁双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方享有装修权条款说明：乙方在租赁期间，有权对宿舍进行适当的装修，但需提前向甲方申请并获得批准。装修完成后，乙方应保持宿舍原状，合同终止时恢复原状。2.2乙方享有优先续租权条款说明：合同到期前，乙方有优先续租的权利。乙方需提前向甲方提出续租申请，并按照合同约定支付租金。2.3乙方有权对宿舍进行合理使用条款说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权对宿舍进行合理使用，包括但不限于家具的摆放、改造等。2.4乙方有权对甲方进行监督条款说明：乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，如发现问题，应及时向甲方反映，甲方应在接到反馈后及时处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构在合同签订过程中提供居间服务，协助双方达成协议。中介机构应保证其提供的信息真实、准确。3.2中介机构费用条款说明：中介机构服务费用由甲方和乙方协商确定，中介机构在合同签订后收取服务费用。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在提供居间服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更合同条款说明：中介机构在合同签订过程中，如需变更合同内容，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构在提供居间服务过程中产生的争议，应由中介机构与甲方、乙方协商解决；协商不成的，提交学校所在地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋维修清单3.争议解决协议4.其他相关文件（如身份证复印件、工作证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。违约认定：自应支付租金之日起超过30日未支付，视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或设施设备。违约认定：未经出租方书面同意，对房屋进行装修、改造等行为，视为违约。3.违约行为：承租方损坏房屋设施设备。违约认定：因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋设施设备损坏，视为违约。4.违约行为：出租方未按时提供物业服务或维修服务。违约认定：出租方未在约定时间内进行维修或提供服务，视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。违约认定：根据合同约定，任何一方未履行其义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产市场管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.居间服务：中介机构在合同订立过程中提供的服务，包括信息提供、协商等。5.背景调查：对合同当事人进行的相关信息的调查，如信用、工作等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方对房屋设施设备进行损坏。解决办法：要求承租方赔偿损失，并恢复原状。2.问题：出租方未按时提供物业服务。解决办法：要求出租方履行服务义务，如不履行，可向相关部门投诉或提起诉讼。3.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交学校所在地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.学校教职工宿舍租赁。2.学校教职工宿舍转租。3.学校教职工宿舍维修和保养。4.学校教职工宿舍合同纠纷解决。5.学校教职工宿舍租赁合同履行过程中的其他相关事项。全文完。2024年学校教职工宿舍租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方提供的教职工宿舍租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利实施，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业术语1.教职工宿舍：指甲方拥有的专门为学校教职工提供的居住场所。2.租赁：指甲方将教职工宿舍出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的货币金额。3.租赁保证金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对教职工宿舍进行维修、保养和管理。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的相关规定。3.甲方应在合同期限内提供符合约定的教职工宿舍。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用教职工宿舍。2.乙方应按照约定支付租金和租赁保证金。3.乙方应爱护和使用教职工宿舍，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应遵守租赁合同的相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的教职工宿舍。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后按照约定支付租金和租赁保证金。2.乙方应在合同期限内按照约定使用教职工宿舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意向；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.经协商一致，双方签订终止协议；3.终止协议签订后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将教职工宿舍交还给甲方；2.双方应按照约定结算租金和租赁保证金；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁房屋的具体情况，乙方需支付每月人民币____元作为租金。2.保证金：乙方需在签订合同时支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满后无损坏的情况下，保证金将全额退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.、等电子支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.4支付章件1.乙方支付租金和保证金后，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。2.甲方应在收到乙方提交的支付凭证后____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的教职工宿舍，应向乙方支付____元作为违约金。2.甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____日租金的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.乙方违反保密条款，应向甲方支付____元作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额根据实际情况由双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会罢工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教职工宿舍的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如遇房屋损坏、安全隐患等，有权进入租赁房屋进行检查和维修的权利。2.乙方同意在租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行必要的检查和维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致时，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保租赁关系的顺利实施。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.教职工宿舍租赁管理合同副本2.租赁房屋现状说明及照片3.乙方身份证明文件4.支付凭证5.修改和补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7