2025年度小卖部租赁合同模板（含会员积分系统与优惠活动）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小卖部租赁合同模板（含会员积分系统与优惠活动）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3租赁期限1.4租赁物信息2.租赁物的使用与维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3违约责任3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他相关费用3.3违约金及滞纳金4.会员积分系统4.1积分获取规则4.2积分兑换及使用规则4.3积分有效期4.4积分查询及核对5.优惠活动5.1优惠活动内容5.2优惠活动时间5.3优惠活动参与资格5.4优惠活动退换货政策6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：会员积分系统规则10.3附件三：优惠活动细则11.其他约定11.1合同未尽事宜另行协商11.2合同解释权11.3合同份数12.合同签订12.1合同签订地点12.2合同签订人员12.3合同签字盖章13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始年月日]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止年月日]1.4租赁物信息1.4.1租赁物名称：小卖部1.4.2租赁物位置：[具体位置描述]1.4.3租赁物面积：[具体面积]2.租赁物的使用与维护2.1租赁物使用范围2.1.1承租方仅可使用租赁物作为小卖部经营，不得用于其他用途。2.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规和商业道德。2.2租赁物维护责任2.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。2.2.2出租方负责租赁物的大修和更新，但需承租方提前通知。2.3违约责任2.3.1若承租方未按约定使用租赁物，出租方有权要求其改正或终止合同。2.3.2若因承租方原因导致租赁物损坏，承租方需负责修复或赔偿。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月[租金金额]元。3.1.2支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定账户。3.2水电费及其他相关费用3.2.1水电费由承租方按实际使用情况自行承担。3.2.2其他相关费用如物业管理费等，由承租方承担。3.3违约金及滞纳金3.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。3.3.2若因承租方原因导致出租方遭受损失，承租方需赔偿相应损失。4.会员积分系统4.1积分获取规则4.1.1每消费[积分金额]元，可获得[积分数量]积分。4.1.2积分获取时间：自消费之日起[积分有效期限]内有效。4.2积分兑换及使用规则4.2.1积分可用于兑换商品或享受折扣。4.2.2积分兑换比例：[兑换比例]积分兑换[商品/折扣]。4.3积分有效期4.3.1积分有效期：自获得之日起[积分有效期限]内有效。4.4积分查询及核对4.4.1承租方应定期核对积分情况，如有异议，应在[查询期限]内向出租方提出。5.优惠活动5.1优惠活动内容5.1.1优惠活动包括但不限于打折、赠品等。5.1.2优惠活动时间：[优惠活动开始时间]至[优惠活动结束时间]。5.2优惠活动时间5.2.1优惠活动时间：[优惠活动开始时间]至[优惠活动结束时间]。5.3优惠活动参与资格5.3.1优惠活动仅限于小卖部会员参与。5.4优惠活动退换货政策5.4.1优惠活动商品如需退换货，需符合小卖部退换货政策。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自动终止。6.3合同解除或终止的程序6.3.1一方提出解除或终止合同，需提前[解除/终止期限]书面通知另一方。6.4合同解除或终止后的处理6.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁或诉讼的一方应在争议发生后[提起期限]内向对方发出书面通知。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容不得违反法律法规，且不得损害对方的合法权益。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。10.2附件二：会员积分系统规则10.2.1详细说明积分获取、兑换、使用、有效期等相关规则。10.3附件三：优惠活动细则10.3.1详细说明优惠活动的具体内容、时间、参与资格、退换货政策等。11.其他约定11.1合同未尽事宜另行协商11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订补充协议。11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归出租方所有。11.3合同份数11.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签订12.1合同签订地点12.1.1本合同签订地点为[签订地点]。12.2合同签订人员12.2.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.2.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.3合同签字盖章12.3.1本合同经双方代表签字盖章后生效。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章，且合同内容符合法律法规的要求。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自动终止。14.3合同解除或终止的程序14.3.1一方提出解除或终止合同，需提前[解除/终止期限]书面通知另一方。14.4合同解除或终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额不得超过其在本合同项下的承诺金额或实际赔偿金额。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.3第三方介入条件15.3.1出租方或承租方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和预期效果。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经双方同意，并由双方共同签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和期限。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方有权要求出租方和承租方提供与本合同相关的信息，并有权对相关信息进行核实。15.5.2第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同后，其与出租方、承租方之间的关系，应遵守本合同的相关约定。15.6.2第三方不得损害出租方和承租方的合法权益，不得泄露其在本合同项下获取的任何商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。16.1.2出租方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权限。16.2承租方额外条款16.2.1承租方同意第三方介入时，应积极配合第三方的调查和核实工作。16.2.2承租方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同未能履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应及时通知出租方和承租方。17.3第三方在履行本合同过程中，因出租方或承租方的过错导致合同未能履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需变更的，出租方和承租方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、生产日期、保修期限等。要求租赁物清单需经出租方和承租方共同签字确认。2.附件二：会员积分系统规则详细说明积分获取、兑换、使用、有效期、积分查询及核对等规则。要求积分系统规则需符合国家相关法律法规，并确保会员权益。3.附件三：优惠活动细则详细说明优惠活动的具体内容、时间、参与资格、退换货政策等。要求优惠活动细则需提前通知消费者，并确保活动公平、公正。4.附件四：合同变更协议详细记录合同变更的内容、双方协商过程、变更日期等。要求合同变更协议需经双方签字盖章后生效。5.附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的原因、目的、权限、责任和期限。要求第三方介入协议需经出租方、承租方和第三方共同签字盖章。6.附件六：违约行为记录详细记录违约行为的日期、当事人、违约事实、处理结果等。要求违约行为记录需真实、客观、完整。7.附件七：争议解决文件详细记录争议解决的日期、双方沟通内容、解决方案等。要求争议解决文件需真实、客观、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。违反合同约定，擅自改变租赁物的使用用途。未按约定支付租金或相关费用。1.2承租方违约行为未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物的使用用途。违反合同约定，未按期支付租金或相关费用。损坏租赁物或造成租赁物价值降低。1.3第三方违约行为未按约定履行职责或提供不符合约定服务。损害出租方、承租方合法权益。2.责任认定标准2.1出租方违约责任未按约定提供租赁物的，应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失。违反合同约定，擅自改变租赁物使用用途的，应承担违约责任。未按约定支付租金或相关费用的，应支付违约金。2.2承租方违约责任未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物使用用途的，应承担违约责任。未按期支付租金或相关费用的，应支付违约金。损坏租赁物的，应赔偿出租方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任未按约定履行职责或提供不符合约定服务的，应承担违约责任。损害出租方、承租方合法权益的，应赔偿相应损失。示例说明：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方擅自改变租赁物使用用途，导致租赁物损坏，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，重新进行评估并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度小卖部租赁合同模板（含会员积分系统与优惠活动）2合同编号_________一、合同主体甲方：_______（小卖部名称）地址：_______（详细地址）联系人：_______联系电话：_______乙方：_______（租赁方名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的_______小卖部，乙方有意租赁该小卖部从事经营活动。双方经友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指乙方租赁甲方小卖部的起止日期。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的小卖部租金。3.会员积分系统：指乙方在经营活动中，为提高顾客忠诚度而建立的积分奖励制度。4.优惠活动：指乙方为吸引顾客消费而举办的各种促销活动。3.2关键词解释1.甲方：指拥有并出租小卖部的主体。2.乙方：指租赁并经营小卖部的主体。3.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营的小卖部。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定经营小卖部。3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业规范。4.甲方有义务在租赁期限内维护小卖部的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁小卖部。2.乙方有权在租赁期限内自主经营小卖部。3.乙方有权在租赁期限内对会员积分系统和优惠活动进行管理。4.乙方有义务按照合同约定支付租金。5.乙方有义务遵守国家法律法规和行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_______的_______小卖部。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定开展会员积分系统和优惠活动。3.乙方应按照合同约定遵守国家法律法规和行业规范。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将小卖部恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。3.合同终止后，双方应按照合同约定处理会员积分系统和优惠活动。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于场地租赁费、水电费等。2.会员积分系统维护费：乙方支付甲方为会员积分系统提供的技术支持和维护费用。3.优惠活动费用：乙方承担举办优惠活动所产生的相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及相关费用。2.乙方应在每月的_______日前，将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在租赁期限开始后的第一个月内支付第一个月的租金。2.会员积分系统维护费和优惠活动费用：乙方应在相关费用产生后的_______日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及相关费用，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.甲方有权在乙方未支付租金及相关费用的情况下，暂停小卖部的运营权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及相关费用，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变小卖部用途或进行未经甲方同意的装修，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下的赔偿金额，应根据实际情况和合同约定确定。2.赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换租赁物等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所知悉的对方商业秘密。2.乙方在经营小卖部过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的_______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构应具备相应的资质和权威性。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密不得转让。2.本合同涉及的租赁物不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.甲方保留对会员积分系统和优惠活动的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。2.甲方保留在乙方损害租赁物或违反法律法规时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.双方应在修改和补充内容上签字或盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.会员积分系统操作手册5.优惠活动策划方案6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金及相关费用。b.甲方未按时提供符合约定的租赁物。c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。d.乙方违反合同约定，擅自改变小卖部用途或进行未经甲方同意的装修。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。c.争议解决机构根据事实和法律规定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定滞纳金，必要时暂停运营权。2.问题：会员积分系统维护问题。解决办法：约定维护费用，明确维