2025年二手房产交易补充协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3补充协议定义2.交易标的2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3房产权利与义务3.房产过户手续3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户期限4.交付与验收4.1房产交付时间4.2验收标准与程序4.3验收结果处理5.房产维修与保养5.1维修责任划分5.2保养责任划分5.3维修保养费用6.附属设施与装饰6.1附属设施描述6.2装饰情况描述6.3附属设施与装饰移交7.房产税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算与支付8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除期限12.合同附件12.1附件一：房产基本信息12.2附件二：房产交易合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更与补充效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指的房产，指位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施，如停车位、储藏室等。1.2交易双方定义1.3补充协议定义第二条交易标的2.1房产基本情况房产证号：（房产证号），房产面积：（房产面积）平方米，房屋结构：（房屋结构），房屋用途：（房屋用途）。2.2交易价格及支付方式交易价格为人民币（交易价格）元整。乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内支付给甲方人民币（首付款金额）元作为首付款，剩余房款人民币（剩余房款金额）元应在房产过户手续办理完毕后支付。2.3房产权利与义务甲方保证房产权属清晰，无抵押、无查封等限制性权利。甲方应在房产过户前将房产权利义务转移给乙方，乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产。第三条房产过户手续3.1过户手续办理甲方应在房产过户前向乙方提供办理过户手续所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。3.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由（费用承担方）承担。3.3过户期限过户手续应在房产过户前完成，具体完成时间不得晚于（具体日期）。第四条交付与验收4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内将房产交付给乙方。4.2验收标准与程序乙方应在房产交付后（具体天数）内对房产进行验收，验收标准参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定。4.3验收结果处理如验收中发现质量问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后（具体天数）内进行维修或更换，直至符合验收标准。第五条房产维修与保养5.1维修责任划分房产在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修；保修期外的问题，由乙方自行负责维修。5.2保养责任划分房产的日常保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维护等。5.3维修保养费用维修保养费用按照相关法律法规和实际情况由责任方承担。第六条附属设施与装饰6.1附属设施描述附属设施包括但不限于（具体附属设施），附属设施随房产一并转移给乙方。6.2装饰情况描述房产装饰情况详见（具体装饰清单），装饰随房产一并转移给乙方。6.3附属设施与装饰移交甲方应在房产交付时将附属设施和装饰一并移交给乙方。第七条房产税费承担7.1税费种类及金额房产过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额根据当地政策执行。7.2税费承担方式过户税费由（税费承担方）承担。7.3税费缴纳期限税费应在房产过户手续办理完毕后（具体期限）内缴纳。第八条违约责任8.1违约情形及责任若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金。若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金。若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算与支付违约金应按日计算，乙方应在违约行为发生之日起（具体天数）内支付给甲方。8.3违约纠纷解决若发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构协商不成的，双方同意将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序规定进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方违约导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定处理剩余事宜。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合第十条所述的合同解除情形。11.3合同生效与解除期限合同生效后，任何一方解除合同均应提前（具体天数）通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本信息附件一应包含房产证复印件、房产评估报告、房产测绘报告等。12.2附件二：房产交易合同附件二为本合同。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方身份证明、付款凭证等。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同补充程序合同补充应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。13.3合同变更与补充效力合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知与送达除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为（具体地址）。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供专业服务、协助交易或参与争议解决的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方范围（1）房产中介：提供房产买卖信息、撮合交易、协助办理过户手续等服务的机构或个人。（2）律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。（3）评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。（4）测绘机构：对房产进行测绘的专业机构。第二条第三方介入条件与程序2.1介入条件（1）交易过程中需要专业服务或协助。（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。（3）合同解除过程中需要第三方协助处理善后事宜。2.2介入程序甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和方式，并以书面形式通知第三方。第三条第三方责任与权利3.1责任（1）提供真实、准确、完整的服务信息。（2）按照甲乙双方的要求，协助完成相关事务。（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私。3.2权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。（2）根据服务内容，收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。4.3责任限额执行若第三方在介入本合同过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应按照责任限额要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求履行相关职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的要求履行相关职责。5.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务分配。第六条第三方介入费用的承担6.1费用承担原则第三方介入费用应根据实际情况和约定进行承担。6.2费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。6.3费用支付时间第三方介入费用应在服务完成后支付。第七条第三方介入效果的确认7.1效果确认原则第三方介入效果应经甲乙双方确认。7.2效果确认程序甲乙双方应在第三方介入完成后，共同对介入效果进行评估和确认。7.3效果确认期限甲乙双方应在第三方介入完成后（具体期限）内完成效果确认。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）争议解决完毕。（3）甲乙双方协商一致终止。8.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。8.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息要求：房产证复印件、房产评估报告、房产测绘报告等。说明：此附件用于证明房产的基本情况，包括房产证号、面积、结构、用途等。2.附件二：房产交易合同要求：双方签字或盖章的原件。说明：此附件为本合同的原件，具有法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议原件，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的服务内容、费用及责任。4.附件四：房产过户手续要求：房产过户手续的原件，包括房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续的完成情况。5.附件五：房产维修保养记录要求：维修保养记录的原件，包括维修保养时间、内容、费用等。说明：此附件用于记录房产维修保养的情况。6.附件六：争议解决相关文件要求：争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议的原件，包括变更内容、双方签字或盖章等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付房款。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约程度和损失情况进行确定。损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金。若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金。若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付相当于交易价格一定比例的赔偿金。全文完。2024年二手房产交易补充协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制5.4房产维修责任6.贷款相关事宜6.1贷款方式6.2贷款金额6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款还款方式7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费缴纳责任8.房产过户相关事宜8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续办理9.房产违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房屋他项权利证书14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011991030723452.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产现状：空置，无租赁或占用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首期付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在签订本协议之日起七日内支付，余款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）在房屋过户手续办理完毕后支付。4.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.房产交付及使用5.1房产交付时间：房屋过户手续办理完毕后十五日内。5.2房产交付条件：房屋交付时，应具备合法的房产证、土地使用权证等权属证明，并符合房屋买卖合同的约定。5.3房产使用限制：甲方不得在未办理房屋过户手续前将房屋转租或进行其他形式的处分。5.4房产维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的维修责任持续至房屋过户手续办理完毕。6.贷款相关事宜6.1贷款方式：乙方自行向银行申请贷款。6.2贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.3贷款利率：按银行贷款利率执行。6.4贷款期限：贷款期限为二十年。6.5贷款还款方式：等额本息还款方式。7.房产税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算方式：按照国家和地方相关政策规定计算。7.3税费缴纳责任：甲方承担房屋交易过程中的所有税费，乙方承担房屋过户后的税费。8.房产过户相关事宜8.1过户时间：自本协议签订之日起六十日内，双方应共同办理房屋过户手续。8.2过户费用：过户费用包括但不限于房屋交易手续费、登记费等，具体费用按国家和地方相关政策规定执行。8.3过户手续办理：双方应配合办理过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳税费、领取房产证等。9.房产违约责任9.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行付款义务、交付房屋、办理过户手续等，均视为违约。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五，最高不超过人民币叁万元整（￥30,000.00）。9.3违约赔偿：违约方除支付违约金外，还应承担由此给对方造成的实际损失。10.合同解除条件及程序10.1解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约、房屋存在重大质量问题等情况，任何一方均可提出解除本协议。10.2解除程序：提出解除方应书面通知对方，并在收到书面回复后七日内办理合同解除手续。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务，并就解除造成的损失进行协商解决。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件：本协议约定的义务全部履行完毕或因双方协商一致解除本协议。12.4合同终止日期：合同终止日期以双方协商一致确定的日期为准。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房屋他项权利证书14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本协议自签订之日起生效，本协议自解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，提供专业服务、协助办理相关手续、提供咨询意见等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与本合同的履行。16.2引入方式：甲乙双方应书面通知对方，并签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务职责，并对提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的法律关系，甲方应支付第三方提供的专业服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间同样是服务与被服务的法律关系，乙方应支付第三方提供的专业服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同履行的连带责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或过错，造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同交易价格的百分之五，最高不超过人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。19.3责任赔偿程序：甲乙双方在发现第三方责任时，应立即书面通知第三方，并要求其承担相应的赔偿责任。第三方应在接到通知后三十日内支付赔偿金。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任：第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入事项的变更：甲乙双方如需变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并签订补充协议。21.第三方介入的终止1)本合同履行完毕；2)甲乙双方协商一致解除第三方服务协议；3)第三方服务协议约定的服务期限届满；4)第三方无法继续履行服务协议。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并协助第三方办理相关手续。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式，房产地址、面积、用途等详细信息，交易价格、付款方式、交付时间等条款，以及双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成交易的基础文件。2.附件二：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产地址、面积、用途等基本信息，以及评估价值、评估依据等。3.附件三：房屋他项权利证书详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等他项权利证书的复印件。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，无其他权利限制。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任，甲乙双方及第三方的签字盖章。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房产过户手续办理材料清单详细要求：列出办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于指导甲乙双方准备办理过户手续所需材料。6.附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋交付时的维修状况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五，最高不超过人民币叁万元整（￥30,000.00）。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付时间前十五日内交付房屋，则应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间前支付首期付款伍拾万元整（￥500,000.00），则应向甲方支付人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应按照实际损失进行赔偿。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。示例说明：若任何一方未按约定履行合同义务，如未按时支付房款、未按时交付房屋等，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房产交易补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1交易双方1.2房产1.3交易价格1.4交易款项1.5交易时间2.房产状况2.1房产现状2.2房产权属2.3房产瑕疵2.4房产维修3.交易流程3.1签订合同3.2房产过户3.3交易款项支付3.4交易税费3.5交易完成4.交易款项支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款责任4.4逾期付款4.5付款凭证5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付5.4税费争议6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续6.4房产交付责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1交易双方1.2房产1.3交易价格1.4交易款项交易款项包括首付款和尾款两部分。首付款为交易价格的[比例或具体金额]，尾款为交易价格的剩余部分。1.5交易时间交易时间自本合同签订之日起[具体天数]个工作日内完成。第二条房产状况2.1房产现状甲方保证该房产在交易时产权清晰，无任何权利瑕疵，且无任何第三方权利主张。2.2房产权属甲方承诺该房产权属清晰，无共有、抵押、查封等权利负担。2.3房产瑕疵甲方应如实告知乙方该房产的现有瑕疵，包括但不限于结构、设备、配套设施等。2.4房产维修甲方应在交易前对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合合同约定。第三条交易流程3.1签订合同双方应在[具体时间]前签订本合同，并支付首付款。3.2房产过户甲方应在本合同签订后[具体天数]个工作日内办理该房产的过户手续。3.3交易款项支付交易款项的支付按照本合同约定的付款方式和时间进行。3.4交易税费交易税费由买方承担，具体税费计算及支付方式详见附件。3.5交易完成交易完成以该房产过户登记至乙方名下，且交易款项已全部支付完毕为标志。第四条交易款项支付4.1付款方式交易款项的支付方式为[具体方式]，包括但不限于银行转账、现金等。4.2付款时间首付款应在合同签订后[具体天数]个工作日内支付；尾款应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]个工作日内支付。4.3付款责任双方应按照约定的付款时间和方式履行付款义务，逾期付款的，应承担相应的违约责任。4.4逾期付款逾期付款的，应向守约方支付[具体金额]的违约金。4.5付款凭证付款方应妥善保管付款凭证，并确保其真实、有效。第五条交易税费5.1税费承担交易税费由买方承担，具体税费计算及支付方式详见附件。5.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。5.3税费支付买方应在交易过程中按照税务机关的要求及时足额缴纳相关税费。5.4税费争议如对税费计算有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第六条房产交付6.1房产交付时间甲方应在交易完成之日起[具体天数]个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产交付条件交付的房产应符合合同约定的状态，无任何权利瑕疵。6.3房产交付手续甲方应协助乙方办理房产交付手续，包括但不限于钥匙交付、产权过户等。6.4房产交付责任甲方应在交付房产时承担相应的责任，包括但不限于瑕疵责任、维修责任等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行仲裁。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构裁决。第八条违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定时间办理房产过户手续；（3）一方未按合同约定提供房产或提供不符合约定的房产；（4）一方未按合同约定承担税费；（5）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的损失；（3）违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的合理费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额应依据实际情况和损失程度确定。8.4违约解除（1）违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同；（2）违约方造成守约方重大损失的，守约方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行仲裁。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成，可按第九条约定申请仲裁。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响双方因违约行为而产生的损害赔偿请求权。第十一条合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。11.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事宜进行协商；（2）协商一致后，签订补充协议或修改原合同。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后果等。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成，可按第九条约定申请仲裁。13.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响双方因违约行为而产生的损害赔偿请求权。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式等变更，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方。14.2争议管辖本合同争议管辖地为[具体地点]。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入事项与本合同内容相关。第二条甲乙方增加的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体事项及责任；（2）明确第三方介入的期限和方式；（3）明确第三方介入的费用承担。2.2第三方介入后的责任划分：（1）第三方仅对本合同中明确约定的责任负责；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等因素导致无法履行职责，甲乙双方互不追究责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额本合同中，第三方责任限额为[具体金额]元。3.2超过责任限额部分的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入事项第三方介入事项包括但不限于：（1）房产评估；（2）房产鉴定；（3）法律咨询；（4）其他甲乙双方约定的服务。4.2第三方介入期限第三方介入期限自本合同签订之日起[具体天数]个工作日内完成。4.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）现场勘查；（2）出具评估报告、鉴定报告；（3）提供法律意见；（4）其他甲乙双方约定的服务方式。第五条第三方费用承担5.1第三方费用（1）中介方费用：由买方承担；（2）评估机构、鉴定机构费用：由甲乙双方按照实际费用分担；（3）法律顾问费用：由甲乙双方按照实际费用分担。5.2费用支付第三方费用应在第三方完成服务后[具体天数]个工作日内支付。第六条第三方权利与义务6.1第三方权利（1）按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）对甲乙双方提供的资料和事项保密。6.2第三方义务（1）按照本合同约定，按时完成服务；（2）确保服务的质量和效果；（3）对服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更甲乙双方同意第三方介入的，可对本合同进行相应的变更。7.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，协商一致后，签订补充协议或修改原合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构裁决。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方存在欺诈、隐瞒等行为；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序甲乙双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成，可按第八条约定申请仲裁。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包括房产的区位、面积、结构、配套设施、周边环境等详细信息，并附有评估机构出具的评估价值。2.房产鉴定报告详细要求：鉴定报告应包括房产的结构安全、设备设施状况、权属状况等鉴定意见。附件说明：鉴定报告用于确认房产的实际情况，确保交易安全。3.交易税费明细表详细要求：明细表应列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。附件说明：明细表用于明确税费承担，确保双方按照约定缴纳相关税费。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：付款凭证用于证明交易款项已支付，确保交易顺利进行。5.合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、补充条款等内容。附件说明：补充协议用于完善合同内容，确保双方权益。6.第三方服务协议详细要求：服务协议应包括第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：服务协议用于明确第三方责任，确保服务质量。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：协议用于解决合同履行过程中的争议，维护双方权益。8.合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除条件、程序、后果等内容。附件说明：协议用于明确合同解除的相关事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间办理房产过户手续。甲方未按约定提供符合要求的房产。甲方未按约定承担税费。乙方未按约定时间支付交易款项。乙方未按约定办理房产过户手续。乙方未按约定承担税费。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的损失；违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的合理费用。3.违约示例说明甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法入住而造成的损失；乙方未按约定时间支付交易款项，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收到款项而造成的损失。全文完。2024年二手房产交易补充协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易的定义1.3双方的定义1.4术语的定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订日期2.4合同签订地点3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况3.5房产配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式的具体细节5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2需要提交的文件5.3过户费用承担5.4过户时间6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费计算方式7.3税费缴纳期限8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量问题处理9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3解除或终止合同的通知9.4解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付10.4违约争议的解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1其他特殊约定14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于（房产地址），拥有房产证编号（房产证编号）的住宅，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2交易的定义：本合同所指交易，是指甲方将其名下房产出售给乙方，乙方同意购买的行为。1.3双方的定义：本合同中的甲方，是指（甲方姓名），乙方是指（乙方姓名）。1.4术语的定义：本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息：甲方姓名（甲方姓名），身份证号码（甲方身份证号码），联系电话（甲方联系电话）。2.2乙方信息：乙方姓名（乙方姓名），身份证号码（乙方身份证号码），联系电话（乙方联系电话）。2.3合同签订日期：2024年（具体日期）。2.4合同签订地点：（合同签订地点）。3.房产基本情况3.1房产地址：（房产地址）。3.2房产面积：（房产面积）平方米。3.3房产用途：住宅。3.4房产产权状况：甲方拥有该房产的完全产权，无任何产权争议。3.5房产配套设施：包含（列举房产配套设施）。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币（交易价格）元整。4.2.1首付款：合同签订后（具体日期）内支付人民币（首付款金额）元整。4.2.2尾款：房产过户完成后支付人民币（尾款金额）元整。4.3付款时间节点：具体时间节点见4.2。4.4付款方式的具体细节：乙方应通过银行转账方式支付，转账时注明款项用途及甲方姓名。5.房产过户手续5.1过户手续的办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。5.2需要提交的文件：包括但不限于身份证、房产证、契税完税证明等。5.3过户费用承担：过户费用按照国家规定和实际情况由双方各自承担。5.4过户时间：自合同签订之日起（具体日期）内完成房产过户手续。6.房产交付与验收6.1交付时间：房产过户手续完成后（具体日期）内，甲方将房产交付给乙方。6.2验收标准：以房产现状为准，无重大质量问题。6.3验收程序：乙方应在交付之日起（具体日期）内进行验收，并签署验收报告。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在（具体日期）内进行修复，直至满足验收标准。8.房产质量保证8.1质量保证期限：自房产交付之日起，甲方对房产提供（具体期限，如一年）的质量保证。8.2.1基础设施损坏；8.2.2水电安装不符合国家标准；8.2.3门窗、墙面等存在结构性缺陷；8.2.4其他影响正常居住使用的问题。8.3质量问题处理：如出现质量问题，乙方应在发现问题之日起（具体期限，如三天）内通知甲方，甲方应在接到通知后（具体期限，如五天）内进行修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约；9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2终止合同的条件：在合同约定的解除条件成就时，合同终止。9.3解除或终止合同的通知：一方解除或终止合同时，应提前（具体期限，如三十天）书面通知对方。9.4.1甲方退还乙方已支付的全部款项；9.4.2乙方退还甲方已提供的房产；9.4.3双方应就合同解除或终止前发生的权利义务进行清算。10.违约责任10.1违约行为的定义：一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定条件的行为。10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付：违约金按照合同约定比例计算，违约方应在违约行为发生后（具体期限，如十日）内支付。10.4违约争议的解决：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商和诉讼。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同变更内容：任何变更内容均应以书面形式作为合同的一部分。14.其他约定事项14.1其他特殊约定：双方在本合同中未约定的其他事项，应按照国家法律法规和行业惯例处理。14.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务，或者参与合同履行过程中的任何第三方个人或机构。1.2.1房产中介服务；1.2.2法律咨询与代理；1.2.3房产评估与鉴定；1.2.4房产担保与贷款；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方自身的业务规则和责任范围为限。2.2第三方义务：2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务；2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；2.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方仅对甲方提供合同约定的服务，对乙方的权利义务不承担责任；3.1.2第三方提供的服务费用由甲方承担，甲方应按约定支付；3.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方仅对乙方提供合同约定的服务，对甲方的权利义务不承担责任；3.2.2第三方提供的服务费用由乙方承担，乙方应按约定支付；3.2.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后（具体期限，如三天）内给予答复。4.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同约定的义务。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方提供的服务不应影响合同的履行。5.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息1.1要求：详细列出房产的位置、面积、结构、配套设施、权属证明等基本信息。1.2说明：本附件作为合同的一部分，用于明确房产的具体情况，确保交易双方的权益。2.附件二：付款凭证2.1要求：提供所有支付款项的银行转账凭证或现金支付证明。2.2说明：本附件作为合同的一部分，用于证明交易款项的支付情况，保障合同的有效性。3.附件三：税费缴纳凭证3.1要求：提供所有税费缴纳的官方凭证。3.2说明：本附件作为合同的一部分，用于证明税费已按照规定缴纳，确保交易的合法性。4.附件四：房产过户手续办理材料4.1要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件和证明材料。4.2说明：本附件作为合同的一部分，用于指导双方办理房产过户手续，确保过户的顺利进行。5.附件五：房产验收报告5.1要求：详细记录房产验收的过程和结果，包括房屋的完好程度、设施功能等。5.2说明：本附件作为合同的一部分，用于证明房产交付时的状态，解决交付后的质量争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付房款；1.1.2房产存在重大质量问题；1.1.3隐瞒房产的真实情况；1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2拖延过户手续；1.2.3隐瞒自身财务状况。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的期限内支付首付款，应向乙方支付首付款金额的（具体比例）作为违约金，并赔偿乙方因此造成的利息损失。3.2乙方违约示例：乙方拖延过户手续，导致甲方无法按时入住，应向甲方支付（具体金额）作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年二手房产交易补充协议4本合同目录一览1.交易双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.财产权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.交易税费承担6.1契税6.2交易手续费6.3其他税费7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同份数12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署与见证13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：_________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置：__________________2.2房产面积：__________________（平方米）2.3房产用途：__________________2.4房产产权：__________________产权证号：__________________产权性质：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整（￥_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________________元整（￥_______）3.2.2尾款：人民币__________________元整（￥_______）3.2.3付款时间：首付款于签订本合同之日支付，尾款于房产交付后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日3.3.2尾款支付时间：房产交付后4.房产交付与过户4.1房产交付时间：__________________4.2过户手续办理：4.2.1甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。4.2.2过户手续办理费用由__________________方承担。4.3过户费用承担：4.3.1契税：人民币__________________元整（￥_______）4.3.2交易手续费：人民币__________________元整（￥_______）4.3.3其他税费：人民币__________________元整（￥_______）5.财产权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。5.2甲方义务：5.2.1甲方保证所售房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付房产。5.3乙方权利：5.3.1乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。5.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照合同约定支付交易款项。5.4.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。6.交易税费承担6.1契税：人民币__________________元整（￥_______）6.2交易手续费：人民币__________________元整（￥_______）6.3其他税费：人民币__________________元整（￥_______）8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。8.1.3甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同。8.1.4乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金为交易价格的百分之十（10%）。8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约金：8.3.1甲方违约，应向乙方支付人民币__________________元整（￥_______）的违约金。8.3.2乙方违约，应向甲方支付人民币__________________元整（￥_______）的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为__________________仲裁委员会。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易款项全部支付完毕。10.2.2房产过户手续办理完毕。10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达：11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同份数：11.3.1本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署与见证13.1签署日期：__________________13.2签署地点：__________________13.3签署人员：甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、见证、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括交易双方及其法定代表人、代理人、雇员或关联方。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产交易的中介服务。2.1.2房产价值的评估服务。2.1.3交易过程中提供的法律咨询和见证服务。2.1.4交易款项的担保服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的百分之五（5%）。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额按上述比例计算。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1第三方责任限额=交易价格×5%3.3.2第三方实际赔偿金额不超过责任限额。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行。4.1.2因交易双方提供虚假信息导致合同无法履行。4.1.3因交易双方违反合同约定导致合同无法履行。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求交易双方提供必要的信息和文件。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应及时向交易双方报告合同履行过程中发现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的交易行为承担直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。6.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应按照合同约定支付交易款项。7.1.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务。7.1.3甲乙双方应按照第三方的要求提供必要的信息和文件。7.1.4甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中约定的权利和义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行合同。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同无法继续履行，甲乙双方应按照合同约定终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：9.2.1甲乙双方应按照合同约定退还已收款项。9.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。9.2.3甲乙双方应承担因合同终止而产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附记页、他项权利登记页等所有必要页面。说明：附件一为房产证的复印件，是证明房产权属的重要文件。2.身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括正反面。说明：附件二为身份证复印件，用于证明交易双方的身份信息。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：附件三为房产评估报告，用于确定房产交易价格。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，合同应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：附件四为房产买卖合同，是双方达成交易意向的法律文件。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证等。说明：附件五为税费缴纳凭证，证明交易双方已缴纳相关税费。6.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完毕的凭证，如过户登记证明、房产证等。说明：附件六为过户手续办理凭证，证明房产过户已完成。7.其他相关证明文件要求：提供与交易相关的其他证明文件，如房屋租赁合同、抵押贷款证明等。说明：附件七为其他相关证明文件，用于补充证明交易过程中产生的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按约定时间交付房产。1.1.2甲方提供虚假房产信息。1.1.3甲方未按约定支付交易款项。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按约定时间支付交易款项。1.2.2乙方提供虚假个人信息。1.2.3乙方未配合甲方办理房产过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十（10%）。2.1.2甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.1.3甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的百分之十（10%）。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的百分之十（10%）。2.2.2乙方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方未配合甲方办理房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间交付房产甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十（10%）。示例金额：人民币__________________元整（￥_______）。3.2示例二：乙方未按约定时间支付交易款项乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的百分之十（10%）。示例金额：人民币__________________元整（￥_______）。全文完。2024年二手房产交易补充协议5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易价格及支付方式2.房产权属及使用权确认2.1房产权属证明2.2使用权确认3.房产产权过户手续3.1过户手续办理3.2相关费用承担4.房产维修及保养责任4.1维修责任划分4.2保养责任划分5.房产相关费用承担5.1水电气费用5.2物业管理费6.房产交易税费承担6.1税费计算方式6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产产权证复印件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除及终止程序12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同解除及终止后责任13.1合同解除后责任13.2合同终止后责任14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_________________________1.1.2房产面积：_________________________平方米1.1.3房产用途：_________________________1.1.4房产产权证号：_________________________1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格：人民币_________________________元整1.2.2支付方式：买方应在签订本合同之日起________日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。2.房产权属及使用权确认2.1房产权属证明2.1.1卖方保证所售房产拥有合法、清晰的产权，并已取得相关产权证明文件。2.1.2买方确认卖方提供的房产权属证明文件真实有效。2.2使用权确认2.2.1卖方保证所售房产无任何使用限制，买方可以依法使用、收益和处分。3.房产产权过户手续3.1过户手续办理3.1.1卖