2025年度抵押小额贷款借款合同（房产版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押小额贷款借款合同（房产版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3保证金提供方信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息支付时间4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物产权状况5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.保证金管理6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清单10.2评估报告10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除后的处理13.1借款人责任13.2贷款人责任13.3抵押物处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3保证金提供方信息保证金提供方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币____________元整（大写：____________________）2.2借款期限借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。2.3还款方式借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的____________日。3.利息计算及支付3.1利息计算方法借款利息按月计收，按年利率____________%计算，采用等额本息还款法。3.2利息支付方式借款人应于每月还款日向贷款人支付当月应还利息。3.3利息支付时间利息支付时间为每月还款日当天，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权人：____________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________元整（大写：____________________）4.3抵押物产权状况抵押物为借款人所有，产权清晰，无任何争议。5.抵押物处置5.1抵押物处置条件在借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，贷款人有权对抵押物进行处置。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照国家相关法律法规和贷款人内部规定执行。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和相关税费后，剩余部分按借款人、贷款人、保证金提供方约定的比例分配。6.保证金管理6.1保证金金额保证金金额：人民币____________元整（大写：____________________）6.2保证金支付方式借款人应于合同签订之日起____________个工作日内，将保证金支付至贷款人指定账户。6.3保证金退还条件在借款人按照合同约定偿还全部贷款本金及利息后，贷款人应在____________个工作日内退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（2）经双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。10.合同附件10.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。10.2评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，确认抵押物的评估价值。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、抵押物产权证明、贷款申请表等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件的发生；（4）其他需要变更合同的情形。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件同第九条合同解除条件。11.4合同解除程序同第九条合同解除程序。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间送达时间以邮件签收日期、快递投递日期或电子邮件发送日期为准。13.合同解除后的处理13.1借款人责任合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。13.2贷款人责任贷款人应按照合同约定退还借款人已支付的保证金。13.3抵押物处理合同解除后，抵押物处理按照第五条抵押物处置的相关规定执行。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。14.2合同份数本合同一式____________份，借款人执____________份，贷款人执____________份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数合同附件一式____________份，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、贷款人、保证金提供方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经借款人、贷款人双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入目的符合本合同的宗旨。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助借款人、贷款人达成贷款协议；（2）提供评估服务，对抵押物进行评估；（3）提供担保服务，为借款人提供担保；（4）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致借款人、贷款人损失，其责任限额为____________元整（大写：____________________）。16.2第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）第三方在责任限额内直接向借款人、贷款人支付赔偿；（2）第三方责任超出责任限额的部分，由借款人、贷款人自行承担。16.3第三方责任免除（1）借款人、贷款人明知第三方介入存在风险，但仍要求第三方介入；（2）第三方介入过程中，借款人、贷款人未按照合同约定履行义务；（3）不可抗力因素导致第三方无法履行合同义务。17.第三方权利17.1第三方权利享有（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求借款人、贷款人提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对借款人、贷款人进行监督。17.2第三方权利限制（1）第三方不得违反法律法规和本合同的约定；（2）第三方不得滥用权利，损害借款人、贷款人的合法权益；（3）第三方在介入本合同过程中，应保持独立、公正、客观。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为委托代理关系，第三方应严格按照借款人的委托行事，不得损害借款人的合法权益。18.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为服务关系，第三方应按照贷款人的要求，提供优质、高效的服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在介入本合同过程中，应保持独立、公正、客观，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他终止情形。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）书面通知借款人、贷款人；（2）按照合同约定办理相关手续；（3）终止第三方介入的法律后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、产权证明、评估价值等信息。清单应由借款人、贷款人、第三方共同签字确认。2.评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包含抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。报告应由借款人、贷款人、第三方共同签字确认。3.贷款申请表详细要求和说明：表格应包含借款人、贷款人基本信息、借款金额、期限、还款方式等。表格应由借款人、贷款人共同签字确认。4.身份证明详细要求和说明：借款人、贷款人、保证金提供方应提供有效的身份证明文件。文件应包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。5.抵押物产权证明详细要求和说明：产权证明应包括房产证、土地使用权证等。证明文件应由相关产权登记机构出具。6.保证金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括银行汇款单、转账凭证等。凭证应由借款人、贷款人共同签字确认。7.通知与送达证明详细要求和说明：证明应包括邮件签收单、快递投递单、电子邮件发送记录等。证明应由借款人、贷款人、第三方共同签字确认。8.合同变更协议详细要求和说明：协议应包含变更内容、变更日期、变更原因等。协议应由借款人、贷款人、第三方共同签字确认。9.合同解除协议详细要求和说明：协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等。协议应由借款人、贷款人、第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还贷款本金及利息；贷款人未按约定提供贷款；借款人未按约定提供抵押物；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为严重程度和实际损失确定；赔偿损失包括但不限于利息损失、评估费用、律师费等。3.示例说明示例一：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿贷款人因此产生的利息损失。示例二：贷款人未按约定提供贷款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿借款人因此产生的损失。示例三：借款人未按约定提供抵押物，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿贷款人因此产生的评估费用、律师费等。全文完。2024年度抵押小额贷款借款合同（房产版）1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.合同期限二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.还款期限三、抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物价值评估3.抵押物登记手续4.抵押权设定四、借款人义务1.按时足额还款2.遵守合同约定3.抵押物保管4.抵押物使用限制五、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放方式3.贷款发放时间4.贷款发放账户六、利息计算与支付1.利息计算方法2.利息支付方式3.利息支付时间4.利息支付违约责任七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任4.合同解除及违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.通讯地址变更3.合同附件4.不可抗力十二、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.贷款合同补充协议4.其他相关文件十三、合同修改1.合同修改程序2.合同修改通知3.合同修改效力4.合同修改争议解决十四、合同附件清单1.抵押物清单2.贷款合同附件3.贷款合同补充协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）借款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；（2）贷款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；2.合同签订时间及地点；3.合同生效条件；（1）借款人、贷款人双方签字盖章；（2）抵押物登记手续完备；4.合同期限；（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同期限为____年，自贷款发放之日起计算。二、贷款基本信息1.贷款金额；（1）贷款金额为人民币____元；2.贷款利率；（1）贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行；（2）如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整；3.还款方式；（1）等额本息还款法；（2）每月偿还金额为人民币____元；4.还款期限；（1）贷款期限为____年；（2）还款期限自贷款发放之日起计算。三、抵押物信息1.抵押物基本情况；（1）抵押物为借款人名下位于____市的____房产；（2）房产证号为____；2.抵押物价值评估；（1）抵押物评估价值为人民币____元；3.抵押物登记手续；（1）抵押物已办理抵押登记手续；4.抵押权设定；（1）借款人同意以其房产作为抵押物；（2）贷款人取得抵押权。四、借款人义务1.按时足额还款；（1）借款人应按合同约定的时间和金额偿还贷款本息；2.遵守合同约定；（1）借款人应遵守合同各项约定，不得违反；3.抵押物保管；（1）借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整；4.抵押物使用限制；（1）借款人在未经贷款人同意的情况下，不得擅自处分抵押物。五、贷款发放1.贷款发放条件；（1）借款人符合贷款条件；（2）抵押物符合贷款要求；2.贷款发放方式；（1）贷款人将贷款直接划入借款人指定的银行账户；3.贷款发放时间；（1）贷款发放时间为____年____月____日；4.贷款发放账户；（1）贷款发放账户为借款人名下银行账户。六、利息计算与支付1.利息计算方法；（1）按月计息，按季结息；2.利息支付方式；（1）借款人应按合同约定的时间和金额支付利息；3.利息支付时间；（1）每季度第一个月的____日前支付上季度利息；4.利息支付违约责任；（1）借款人未按时支付利息，应向贷款人支付____%的滞纳金。七、违约责任1.借款人违约责任；（1）借款人未按时足额还款，应向贷款人支付____%的违约金；（2）借款人擅自处分抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任；2.贷款人违约责任；（1）贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付____%的违约金；（2）贷款人违反合同约定，损害借款人合法权益，应承担相应责任；3.第三方违约责任；（1）第三方违约责任按照相关法律法规及合同约定执行；4.合同解除及违约金；（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）违约金金额按照合同约定执行。八、争议解决1.争议解决方式；（1）争议双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构；（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；3.争议解决程序；（1）按照相关法律法规及司法解释执行；4.争议解决费用；（1）争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。九、合同解除1.合同解除条件；（1）借款人严重违约；（2）贷款人严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序；（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3.合同解除通知；（1）解除合同的通知应以书面形式发出；4.合同解除后的处理；（1）合同解除后，借款人应立即归还剩余贷款本息；（2）贷款人应退还借款人已支付的超出部分。十、合同生效与终止1.合同生效条件；（1）合同双方签字盖章；（2）抵押物登记手续完备；2.合同终止条件；（1）贷款本息全部清偿；（2）合同解除；3.合同终止程序；（1）合同终止后，双方应办理相关手续；4.合同终止后的处理；（1）合同终止后，双方应相互确认无误；（2）合同终止后的债权债务关系按相关法律法规处理。十一、其他约定1.通知方式；（1）通知应以书面形式发出，自发出之日起生效；2.通讯地址变更；（1）任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方；3.合同附件；（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；4.不可抗力；（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十二、合同附件清单1.抵押物清单；2.贷款合同附件；3.贷款合同补充协议；4.其他相关文件。十三、合同修改1.合同修改程序；（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订合同修改协议；2.合同修改通知；（1）合同修改通知应以书面形式发出；3.合同修改效力；（1）合同修改协议与本合同具有同等法律效力；4.合同修改争议解决；（1）合同修改争议按照本合同争议解决方式处理。十四、合同附件1.抵押物清单；2.贷款合同附件；3.贷款合同补充协议；4.其他相关文件。借款人（盖章）：法定代表人（或负责人）签字：年月日贷款人（盖章）：法定代表人（或负责人）签字：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款（1）借款合同中，甲方对抵押物的优先受偿权高于其他债权人；（2）在合同履行过程中，如发生债务转移，甲方有权要求将抵押权一并转移。2.甲方提前解除合同权（1）甲方有权在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，提前解除合同；（2）甲方提前解除合同时，应提前____日书面通知借款人。3.甲方贷款调整权（1）甲方有权根据市场利率变动，调整贷款利率；（2）贷款利率调整应提前____日通知借款人，并经借款人书面同意。4.甲方费用承担权（1）在合同履行过程中，因借款人违约导致甲方产生的一切费用，由借款人承担；（2）费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方还款宽限期（1）乙方在贷款发放后，可享受____个月的还款宽限期；（2）宽限期内，乙方仅需支付利息，无需偿还本金。2.乙方贷款调整权（1）乙方有权根据借款人信用状况，调整贷款额度；（2）贷款额度调整应提前____日通知借款人，并经借款人书面同意。3.乙方费用减免权（1）在合同履行过程中，如借款人按时足额还款，乙方有权减免部分贷款利息；（2）费用减免比例及条件由双方协商确定。4.乙方优先选择权（1）在抵押物处置过程中，乙方有权优先选择购买抵押物；（2）乙方购买抵押物的价格，不得超过抵押物评估价值。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责（1）中介机构应协助双方完成贷款合同的签订、抵押物登记等工作；（2）中介机构应保证其提供的资料真实、准确、完整。2.中介机构费用（1）中介机构服务费用由双方协商确定，并由借款人支付；（2）中介机构服务费用包括但不限于咨询费、评估费、登记费等。3.中介机构责任（1）中介机构因故意或重大过失导致合同无效或损害双方权益，应承担相应责任；（2）中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。4.中介机构保密义务（1）中介机构对在合同履行过程中了解的借款人、贷款人商业秘密负有保密义务；（2）中介机构不得泄露或利用所掌握的商业秘密谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同附件3.贷款合同补充协议4.其他相关文件（包括但不限于借款人身份证明、抵押物产权证明、评估报告等）5.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间足额还款；借款人擅自处分抵押物；贷款人未按合同约定时间发放贷款；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可以通过书面通知、法院判决或仲裁裁决来认定；合同中应明确违约行为的认定标准和程序。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定的担保权利，在债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商延长还款期限或制定分期还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或要求借款人提供额外担保。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行贷款用于项目建设；2.个人购房贷款；3.房地产投资贷款；4.房地产开发商融资贷款；5.房地产企业并购贷款。全文完。2024年度抵押小额贷款借款合同（房产版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（贷款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方申请抵押小额贷款事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款的合规、安全、高效发放。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押小额贷款：指乙方根据甲方提供的房产抵押物，向甲方发放的金额不超过一定限额的贷款。2.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为担保，向乙方提供贷款的担保方式。3.贷款利率：指乙方根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合市场状况和双方协商确定的利率。3.2关键词解释：1.甲方：指借款人，即本合同中的房产所有权人。2.乙方：指贷款人，即本合同中的金融机构。3.房产：指甲方拥有的、用于抵押的房产。4.贷款期限：指甲方从乙方取得贷款至还清全部贷款本息的时间。5.还款方式：指甲方按照约定的还款计划，向乙方偿还贷款本息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请抵押小额贷款。2.甲方有义务按照本合同约定提供真实、准确、完整的贷款申请材料。3.甲方有义务按照本合同约定履行还款义务，确保贷款本息的按时足额偿还。4.甲方有义务按照本合同约定，妥善保管抵押房产，不得擅自处置或转让。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据本合同约定，对甲方的贷款申请进行审查。2.乙方有权根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合市场状况和双方协商确定的利率，确定贷款利率。3.乙方有义务按照本合同约定，按时足额发放贷款。4.乙方有义务按照本合同约定，对抵押房产进行监管，确保抵押物的安全。5.乙方有义务按照本合同约定，对甲方的还款情况进行监督，确保贷款本息的按时足额偿还。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定，向乙方申请贷款。2.乙方在审查合格后，按照本合同约定发放贷款。3.甲方按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的贷款期限届满，甲方已还清全部贷款本息。2.甲方与乙方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方与乙方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。2.甲方与乙方按照本合同约定，办理相关手续，终止本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应立即偿还乙方全部贷款本息。2.本合同终止后，乙方应将抵押房产返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照双方约定的贷款利率计算，从贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。2.抵押登记费：甲方因抵押房产进行抵押登记所产生的费用。3.评估费：乙方对抵押房产进行评估所产生的费用。4.保险费：甲方为抵押房产购买的保险费用。5.其他费用：根据法律法规和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期为每月的____日。2.抵押登记费、评估费、保险费：甲方应在贷款发放前一次性支付。3.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每月的支付日之前将当月利息支付至乙方指定账户。2.抵押登记费、评估费、保险费：甲方应在贷款发放前将上述费用支付至乙方指定账户。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，否则乙方有权拒绝提供贷款或采取其他法律措施。2.甲方支付的款项应明确标注合同编号、借款人姓名等信息，以便乙方核对。3.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时足额偿还贷款本息，构成违约。2.甲方擅自处置或转让抵押房产，构成违约。3.甲方未按照约定支付相关费用，构成违约。8.2乙方违约1.乙方未能按时足额发放贷款，构成违约。2.乙方未按照约定进行抵押房产的监管，构成违约。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。3.任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.甲方作为借款人，其身份和责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押房产的监管权，包括但不限于对抵押物的查封、冻结、处置等。2.乙方保留对甲方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式将抵押房产进行转让、赠与、出租、抵押等行为。2.乙方保留在甲方违约时，依法解除本合同并行使抵押权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应积极协助对方办理与本合同相关的事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于抵押小额贷款借款的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，均应经甲乙双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（贷款人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房产抵押合同2.贷款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同3.房产评估报告4.房产抵押登记证明5.保险合同6.相关法律法规文件7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时足额偿还贷款本息：认定甲方违约，需支付逾期利息。擅自处置或转让抵押房产：认定甲方违约，乙方有权解除合同并行使抵押权。未按时支付相关费用：认定甲方违约，需按照约定支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未能按时足额发放贷款：认定乙方违约，需支付违约金。未按照约定进行抵押房产的监管：认定乙方违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.抵押小额贷款：指贷款人以房产作为抵押物，向