2025年地下室买卖合同

2025年地下室买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条地下室基本情况1.1地下室位于__________，地下室产权证号：__________，地下室实测面积为__________平方米。1.2地下室现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意地下室交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记证明提交给甲方。自抵押登记完成之日起，乙方按揭贷款的每期还款金额及时间，应按时支付至甲方指定的银行账户。（2）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室交付给乙方。地下室交付时，甲方应将地下室钥匙、产权证等相关证件交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理地下室过户手续。过户手续完成后，地下室的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。如因地下室权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按本合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的____‰作为滞纳金。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下室产权证

2.地下室现状照片

3.付款凭证

4.按揭贷款合同

5.抵押登记证明

6.不动产过户手续相关文件

7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下室，或交付的地下室不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未保证地下室权属清晰，导致乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行办理过户手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.地下室：指位于地下的房间，具有独立使用功能的空间。

2.产权证：指不动产权利证书，证明地下室所有权归属的文件。

3.首付款：指买家在购买地下室时，一次性支付的房款部分。

4.滞纳金：指逾期支付房款的一方，应支付给对方的一种违约金。

5.过户手续：指将不动产所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行。2.地下室现状与约定不符：

解决办法：甲方按约定承担违约责任，或双方协商解决。3.乙方逾期支付房款：

解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决。4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。5.法律法规变化导致合同无法履行：

解决办法：双方协商变更合同内容，以适应新的法律法规。五、所有应用场景：1