




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
个人借款住房抵押合同书2025年通用合同编号:__________个人借款住房抵押合同书甲方(借款人):__________
身份证号:__________
住址:__________乙方(贷款人):__________
身份证号:__________
住址:__________鉴于甲方因购买住房需要,向乙方申请借款,并同意以自己名下的住房作为抵押物,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条借款金额
甲方向乙方借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为__________年,自借款发放之日起计算。
2.乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件后,提前解除抵押权,并办理抵押物解除抵押登记手续。第三条借款利率
1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。
2.借款利息的计算方式按日计息,按月支付,具体支付方式为每月__________日支付利息。第四条还款方式
1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。
2.甲方应按照约定的还款计划,每月偿还借款本金和利息。
3.甲方应按照约定的还款计划,每半年偿还一次本金。第五条抵押物
1.甲方将其名下的住房(房屋产权证号:__________)作为本借款合同的抵押物,向乙方提供抵押担保。
2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
3.甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议。第六条抵押权的设立与实现
1.甲方应按照乙方的要求,办理抵押物抵押登记手续,并将抵押权凭证交付乙方。
2.甲方未按约定偿还借款本息的,乙方有权依法行使抵押权,以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
3.甲方同意在抵押权实现后,配合乙方办理抵押物过户手续。第七条合同的变更和解除
1.本借款合同一经签订,即具有法律效力。
2.在合同履行期间,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。
3.甲方未按约定偿还借款本息的,乙方有权单方面解除本合同。第八条违约责任
1.甲方未按约定偿还借款本息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本借款合同未偿还部分的本金和利息的__________%。
2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并依法追究甲方的法律责任。第九条争议解决
本借款合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定
1.本借款合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.甲方名下住房产权证复印件
4.借款合同专用章
5.贷款发放确认书
6.抵押物评估报告
7.抵押登记证明
8.还款计划表二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定偿还借款本息,包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。
2.甲方未按约定用途使用借款。
3.甲方提供的抵押物权属有争议或价值不足以覆盖借款本息。
4.甲方未按约定办理抵押物抵押登记手续。
5.甲方提前解除抵押权,未按约定办理抵押物解除抵押登记手续。三、法律名词及解释:
1.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。
2.抵押权:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债权人有权优先受偿的权利。
3.违约金:指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。
4.实现债权的费用:指债权人行使债权所支付的合理费用,包括诉讼费、执行费等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期还款:乙方可以依法行使抵押权,以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
2.甲方未按约定用途使用借款:乙方有权提前收回借款,并依法追究甲方的法律责任。
3.甲方提供的抵押物权属有争议或价值不足:乙方有权拒绝发放贷款,或者要求甲方提供额外担保。
4.甲方未按约定办理抵押物抵押登记手续:乙方有权拒绝发放贷款,或者要求甲方办理抵押物抵押登记手续。
5.甲方提前解除抵押权,未按约定办理抵押物解除抵押登
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 学前教育每日一讲
- 合规管理三大防线
- 鞍山市2025年一级建造师市政工程临考冲刺试题含解析
- 大学生创业汽修店
- 幼儿园艺术与技术结合的探索计划
- 幼儿园小班的游戏教育工作计划
- 高中生职业规划与指导计划
- 艺术教育发展计划
- 仓库库存周转率的提升计划
- 战略人力资源管理改革计划
- 彝族服饰简要介绍课件
- 延迟焦化装置吸收稳定系统工艺与操作资料课件
- 医疗纠纷的法律风险与法律防范
- 山东省汽车维修工时定额(T-SDAMTIA 0001-2023)
- 《铜产业链》课件
- 临床疗效总评量表(CGI)
- 寺庙开发运营项目融资计划书
- 2023年上海市杨浦区社区工作者招聘考试真题
- 《凤仙花开花了》参考课件
- 风湿免疫科类风湿关节炎一病一品优质护理汇报课件
- 2022-2023学年重庆市重庆市两江新区部编版四年级下册期末考试语文试卷答案
评论
0/150
提交评论