第三方抵押担保合同范本(2025年)

第三方抵押担保合同范本(2025年)合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（抵押人）：地址：联系方式：丙方（担保人）：地址：联系方式：鉴于：1.甲方因资金需要，向乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.乙方为保证甲方借款的履行，同意以其名下的房产（房产证号：【】）为甲方提供抵押担保。3.丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供连带责任保证担保。第一条抵押物描述1.1乙方向甲方提供的抵押物为位于【】的房产，房产证号为：【】，房屋面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋所有权人为乙方。1.2乙方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。第二条抵押担保的范围2.1本合同的抵押担保范围包括甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得的价款优先受偿。第三条担保方式3.1丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供连带责任保证担保。3.2丙方保证在甲方未按约定履行还款义务时，愿意承担全部借款的还款责任。第四条合同的生效、变更和终止4.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的任何变更，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出修改。4.3本合同在甲方完全履行还款义务后终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的【】%。5.2乙方未按约定履行抵押义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的【】%。5.3丙方未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的【】%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（担保人）：签订日期：【】年【】月【】日

一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（抵押人）的身份证明文件

3.丙方（担保人）的身份证明文件

4.房产证原件及复印件

5.借款合同原件及复印件

6.担保合同原件及复印件

7.房产评估报告

8.抵押物保险单据

9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于未按时支付利息、本金和违约金等。

2.乙方未按约定履行抵押义务，包括但不限于未将房产抵押给甲方、未办理抵押登记手续等。

3.丙方未按约定履行担保义务，包括但不限于未提供连带责任保证、未履行担保责任等。三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。

2.连带责任保证：保证人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担履行责任。

3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定履行还款义务时，乙方应及时向丙方通知，并共同协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方未按约定履行抵押义务时，甲方有权要求乙方履行抵押义务，或者要求丙方承担相应的违约责任。

3.遇到丙方未按约定履行担保义务时，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因资金需要向乙方借款。

2.乙方以其名下房产为甲方提供抵押担保。

3.丙方为甲方的借款