保洁服务合同

郑州大学第五附属医院保洁服务委托合同签约单位：甲方乙方河南意可达物业服务有限企业签约地点：签约时间：根据《中华人民共和国协议法》、《物业管理条例》及有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合法、诚信的原则，在充足协商和友好合作的基础上，就乙方为甲方管理的郑州大学第五附属医院提供专业化保洁服务的合作事宜签订本协议。第一条协议的主体甲方：法定代表人：住所地：联络电话：乙方：河南意可达物业服务有限企业法定代表人：朱兴建住所地：郑州市惠济区西黄柳村66号301联络电话：第二条委托服务范围项目名称：郑州大学第五附属医院项目地址：委托服务范围：甲方将其实行物业管理的郑州大学第五附属医院的专题保洁物业服务工作委托给乙方。第三条人员配置及原则一、乙方负责管理甲方原有的保洁人员名，保洁班长名，甲方须向乙方提供有关的《人员编制表》、《岗位编制表》、《班次表》等有关资料。二、甲方原有派遣的保洁人员应具有如下条件：1、女性年龄18至45岁；男性年龄18至50岁；规定必须有六个月以上保洁工作经验；2、保证保洁人员身体健康、无传染疾病；3、吃苦耐劳，初中以上文化程度。4、所有上岗人员应征得乙方同意，并向乙方提供上岗人员的身份证复印件及基本状况登记表，按甲方规定实行考勤统一管理。第四条工作条件及责任划分一、甲方免费为乙方提供保洁取水点，仅限于保洁用水。二、甲方为乙方免费提供必要的物料仓库和更衣用房。三、甲方应按照乙方规定，为乙方提供的保洁人员工装。四、乙方承担保洁所需工具、保洁用品、工装、劳保用品及其他物料费用的开支。五、乙方负责提供保洁员平常管理中使用的多种登记表格和笔，保洁员应按有关规定规范填写工作记录，做到字迹清晰、记录精确。六、乙方承担保洁人员的工资、福利及政府规定交纳的费用。第五条委托服务期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为壹年。从月日至年月日止，乙方准时保质保量完毕甲方委托的服务项目，协议期满前一种月双方协商与否续签。第六条委托服务内容及原则本协议约定的保洁服务范围、作业内容、保洁周期、保洁服务质量原则等以《保洁平常工作内容》、《保洁服务质量原则》为准。第七条甲方的权利及义务一、甲方定期或不定期对乙方所承包项目根据《保洁服务质量原则》进行检查，对工作质量、卫生原则不达标的按规定《工作原则考核细则》。二、甲方负责协调乙方保洁员与委托服务范围内院方之间的关系。三、本协议生效乙方自接到甲方告知后，保证在规定期间内，将符合规定的保洁人员配置到位。四、甲方有权调配乙方人员处理协议内的突发保洁任务。第八条乙方的权利及义务一、乙方保洁人员应遵守甲方各项管理制度，接受甲方负责人的工作监督。二、乙方保洁人员在工作时按甲方规定，统一着装、佩带工牌。三、雨雪天气、节假日、甲方有重大活动或甲方认为有必要的其他事宜，乙方须根据甲方规定及时提供保洁服务。四、乙方必须全力配合甲方的创优、达标、检查、评审等项工作。五、乙方必须每月15号准时发放保洁员工工资、福利。六、乙方不得在甲方服务区域内私自承揽业务。乙方员工拣拾的客户遗留物品，一律上缴甲方，不得私自处理。七、乙方负责办理、接洽业务范围内政府部门所需办理的一切手续或证件。八、乙方所派员工实行每周六天工作制，另安排其他法定节假日休息，每天工作时间7.5小时。保洁工在休息期间，保洁班长负责协调有关人员对保洁区的环境卫生进行维护工作。九、未经甲方许可，乙方不得将该小区的保洁服务私自转让第三方。十、乙方应培养保洁人员爱惜小区内建筑物及室内外多种设施，注意节水节电的意识，发现公共设施损坏或存在隐患的应在第一时间告知甲方。十一、乙方作业应遵守甲方规定的时间规定，如有变更，双方协商处理。第九条协议费用及支付措施一、甲方以转账方式于每月15日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付上月的平常保洁服务费元（人民币大写：）；第十条违约责任一、双方应严格履行协议的规定，不得私自解除协议，如因一方私自解除协议给对方导致经济损失的，应予以赔偿。二、乙方应严格按照本协议的规定履行职责，假如因乙方未尽到本协议规定的义务给院方、病人或者来访人员导致损害、损失的，由乙方承担责任。三、乙方因工资、福利、保险以及其他任何因劳动、劳务关系产生的一切纠纷，均与甲方无关。四、因乙方违约导致本协议不能履行或不能完全履行，或乙方在收到甲方规定其纠正违约的告知后3个工作日仍不纠正其违约行为的，则甲方有权向乙方发出解除本协议的书面告知，该告知自送达乙方时生效。第十一条协议终止和解除一、有下列情形之一的，协议权利义务终止：（一）本协议因已按约定履行完毕而自然终止；（二）本协议经双方协商一致而终止；（三）乙方私自将小区保洁服务转让第三方而终止；（四）乙方未按甲方规定提供保洁服务或保洁服务质量达不到原则，经甲方三次书面告知而拒不整改的；（五）甲方丧失该项目物业委托服务经营管理权的，本协议自动终止。双方基于本协议的除保密条款外的各项权利义务自动终止。双方均不承担违约责任。（六）法律法规规定终止的其他情形。第十二条保密条款一、未经协议其他方书面同意，任何一方对本协议和各方互相提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的信息及其他信息等）负保密责任，不得向任何人泄露上述资料和信息。二、任何一方泄密导致协议其他方遭受损失的，泄密方应按违约当月服务费总额的3%向协议其他方支付违约金，违约金局限性以赔偿协议其他方损失的，应按协议其他方的实际损失赔偿。三、本保密条款具有独立性，不受本协议的终止或解除的影响。四、本条及其有关的义务和利益在本协议终止或者解除后一年内继续有效。第十三条协议免责条款一、因不可抗力原因和包括因政府政策变更导致本协议无法履行的，双方协商一致后可不承担违约责任。第十四条争议的处理甲乙双方在履行协议的过程中发生争议，应由双方协商处理。协商不成，任意一方可向物业所在地人民法院起诉。第十五条附则一、本协议未尽事宜，经双方协商一致可进行补充、修改。协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。二、本协议共7页，协议的附件作为本协议不可分割的一部分，同协议文本同样具有同等法律效力。三、协议文本一式贰份，双方各执壹份，均具有同等法律效力。协议自双措施定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效甲方：