2024年物业服务合同的续签流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务合同的续签流程本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订时间2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容2.2公共设施设备维护保养2.3环境绿化与清洁2.4安全保卫与消防管理2.5客户服务与投诉处理3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2设施设备维护保养标准4.3环境绿化与清洁标准4.4安全保卫与消防管理标准5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主大会与业主委员会6.维修基金管理6.1维修基金的使用6.2维修基金的补充6.3维修基金的监督7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1服务项目明细表10.2物业管理费收缴明细表10.3附件一：业主公约10.4附件二：物业管理服务标准11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同未尽事宜的处理12.1合同补充条款12.2合同解释与适用13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同签订主体及基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：物业管理公司法定代表人：住所地：市区路号1.2业主方基本信息业主方名称：小区业主大会法定代表人：住所地：市区路号1.3合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。第二条服务内容及范围2.1物业管理服务内容本合同约定的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护；（3）物业管理区域内的安全保卫、消防管理；（4）物业管理区域内的客户服务、投诉处理；（5）物业管理区域内停车管理；2.2公共设施设备维护保养物业服务方负责物业管理区域内公共设施的日常运行、维护和保养，确保设施的正常使用；2.3环境绿化与清洁物业服务方负责物业管理区域内绿化带的养护、修剪，保持绿化景观的整洁美观；2.4安全保卫与消防管理物业服务方负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等；2.5客户服务与投诉处理物业服务方设立客户服务中心，负责业主的咨询、投诉处理等工作。第三条服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年；3.2费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维护保养费；（3）环境绿化与清洁费；（4）安全保卫与消防管理费；3.3费用支付方式业主应按照本合同约定的费用构成和标准，于每月1日前向物业服务方支付物业管理服务费用；3.4费用调整机制物业管理服务费用可根据物价上涨等因素，经业主大会同意后进行调整。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准物业服务方应按照国家、行业及地方物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务；4.2设施设备维护保养标准物业服务方应确保公共设施设备运行正常，维护保养质量符合国家、行业及地方相关标准；4.3环境绿化与清洁标准物业服务方应保持物业管理区域内环境整洁、绿化美观，符合国家、行业及地方相关标准；4.4安全保卫与消防管理标准物业服务方应确保物业管理区域内的安全，符合国家、行业及地方相关标准。第五条业主权利与义务5.1业主权利（1）要求物业服务方提供符合约定的物业管理服务；（2）监督物业服务方履行物业管理职责；（3）参与业主大会，对物业管理事项进行决策；5.2业主义务（1）遵守国家、行业及地方物业管理相关法律法规；（2）按时缴纳物业管理服务费用；（3）维护物业管理区域内的公共秩序。第六条维修基金管理6.1维修基金的使用维修基金用于物业管理区域内公共设施的维修、更新和改造；6.2维修基金的补充维修基金不足时，由业主大会决定是否进行补充；6.3维修基金的监督维修基金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。第七条违约责任7.1物业服务方违约责任物业服务方未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；7.2业主方违约责任业主未按时缴纳物业管理服务费用，应承担违约责任，向物业服务方支付违约金；7.3违约金的计算与支付违约金的计算标准按照国家、行业及地方相关法律法规执行，业主应按照物业服务方要求支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止情形；9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、设施设备的移交及其他后续事宜。第十条合同附件10.1服务项目明细表附件一：服务项目明细表，列明具体的服务项目和标准；10.2物业管理费收缴明细表附件二：物业管理费收缴明细表，记录物业管理费的收缴情况；10.3附件一：业主公约附件三：业主公约，规定业主的权益和义务；10.4附件二：物业管理服务标准附件四：物业管理服务标准，详细说明服务质量和标准。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行；11.3合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。第十二条合同未尽事宜的处理12.1合同补充条款双方可根据实际情况，经协商一致后增加合同补充条款；12.2合同解释与适用本合同的解释与适用，应遵循诚实信用原则，合同条款的含义应按照通常理解予以解释。第十三条合同签署13.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；14.2合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因需要专业服务、技术支持、评估鉴定等目的而引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业服务质量的评估；（2）物业管理费用的合理性审查；（3）物业管理纠纷的调解；（4）物业管理服务的监督与指导；（5）法律法规或合同约定的其他第三方介入事项。2.甲乙双方在第三方介入时的责任与义务2.1甲方的责任与义务：（1）负责与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项、期限、费用等；（2）配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息；（3）对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务；（4）按照合同约定支付第三方服务费用。2.2乙方的责任与义务：（1）接受第三方的介入，配合其开展工作；（2）按照第三方的要求提供必要的资料和信息；（3）对第三方的工作提出合理意见和建议；（4）按照合同约定支付第三方服务费用。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）对所提供的服务质量承担责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）按照合同约定，对甲乙双方负责。3.2第三方的权利：（1）要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（2）根据工作需要，查阅相关资料；（3）对甲乙双方提出合理意见和建议；（4）根据合同约定，收取服务费用。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的履行：（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）第三方责任限额的赔偿，不得免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，应严格按照双方签订的协议执行，甲方应独立承担第三方服务费用及可能产生的其他费用。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，应严格按照双方签订的协议执行，乙方应独立承担第三方服务费用及可能产生的其他费用。5.3第三方与物业管理服务方的划分：第三方在介入物业管理服务过程中，应与物业管理服务方保持独立，不得干涉物业管理服务方的工作。5.4第三方与其他业主的划分：第三方在介入物业管理服务过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求：（1）列明物业管理服务项目的具体内容；（2）明确每个项目的服务标准；（3）提供每个项目的收费标准；（4）附上服务项目的图片或示意图。附件说明：服务项目明细表是合同的重要组成部分，用于明确物业服务方应提供的服务内容和标准，以及相应的收费标准。2.附件二：物业管理费收缴明细表详细要求：（1）记录物业管理费的收缴情况；（2）明确收缴费用的具体金额；（3）注明收缴费用的日期和方式；（4）附上收缴费用的凭证。附件说明：物业管理费收缴明细表用于记录物业管理费的收缴情况，确保费用的透明度和准确性。3.附件三：业主公约详细要求：（1）明确业主的权利和义务；（2）规定业主的行为规范；（3）设立业主大会和业主委员会；（4）附上业主大会和业主委员会的运作规则。附件说明：业主公约是业主共同遵守的规则，旨在维护物业管理区域的秩序和业主的合法权益。4.附件四：物业管理服务标准详细要求：（1）明确物业管理服务的质量标准；（2）规定物业管理服务的具体要求；（3）提供物业管理服务的量化指标；（4）附上物业管理服务标准的执行流程。附件说明：物业管理服务标准是物业服务方提供服务的依据，确保服务质量和效率。5.附件五：第三方服务协议详细要求：（1）明确第三方服务的具体事项；（2）约定第三方服务的期限、费用等；（3）规定第三方的责任和义务；（4）附上第三方服务协议的签订日期。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务方未按约定提供服务；（2）业主未按时缴纳物业管理服务费用；（3）第三方未按约定履行职责；（4）法律法规或合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）物业服务方违约：根据服务项目明细表和物业管理服务标准，认定物业服务方是否履行了约定的服务内容和标准；（2）业主违约：根据收缴明细表，认定业主是否按时缴纳了物业管理服务费用；（3）第三方违约：根据第三方服务协议，认定第三方是否履行了约定的职责；（4）法律法规或合同约定的其他违约行为：按照相关法律法规和合同约定进行认定。3.违约责任示例说明：（1）物业服务方违约：若物业服务方未按时清理公共区域，业主可要求物业服务方进行整改，并承担相应的违约责任；（2）业主违约：若业主未按时缴纳物业管理服务费用，物业服务方有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金；（3）第三方违约：若第三方未按约定进行评估，甲乙双方可要求第三方重新进行评估，并承担相应的违约责任；（4）法律法规或合同约定的其他违约行为：根据相关法律法规和合同约定，认定违约责任并承担。全文完。2024年物业服务合同的续签流程1本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1服务项目确认1.2合同期限约定1.3服务费用及支付方式1.4合同违约责任2.合同签订流程2.1双方协商2.2合同草案拟定2.3合同签署3.服务内容与标准3.1物业管理服务范围3.2服务标准与规范3.3服务项目具体内容4.服务费用及支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限及续签5.1合同期限5.2续签条件5.3续签流程6.服务质量监督与考核6.1质量监督机制6.2考核标准与方法6.3考核结果处理7.物业管理责任与义务7.1物业管理基本职责7.2应急处理机制7.3服务保障措施8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2维护保养责任8.3报修与维修处理9.损害赔偿9.1损害赔偿原则9.2损害赔偿范围9.3赔偿处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止流程12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服务项目明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同解释14.2合同修订14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订前的准备工作1.1服务项目确认本合同双方应就物业服务范围、服务内容进行详细沟通，明确物业服务项目，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维修保养等。1.2合同期限约定本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3服务费用及支付方式本合同服务费用为人民币____元/月，按季度支付，每季度前____日支付，具体支付方式为____。1.4合同违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条合同签订流程2.1双方协商本合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。2.2合同草案拟定经双方协商一致后，由一方起草合同草案，另一方进行审阅。2.3合同签署合同草案经双方审阅并同意后，由双方法定代表人或授权代表签署本合同。第三条服务内容与标准3.1物业管理服务范围本合同约定的物业管理服务范围为____。3.2服务标准与规范本合同约定的服务标准与规范应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理规范。3.3服务项目具体内容1.小区公共区域的清洁、绿化、安保；2.设施设备的日常维护和维修；3.公共设施的管理和使用；4.小区秩序维护和安全管理；5.业主投诉处理及协调；6.其他双方约定的服务内容。第四条服务费用及支付4.1服务费用构成1.小区公共区域的清洁、绿化、安保费用；2.设施设备的日常维护和维修费用；3.公共设施的管理和使用费用；4.小区秩序维护和安全管理费用；5.业主投诉处理及协调费用；6.其他双方约定的费用。4.2费用支付方式本合同服务费用按季度支付，每季度前____日支付，具体支付方式为____。4.3费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用，调整后的费用应在本合同约定的支付方式下执行。第五条服务期限及续签5.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.2续签条件合同期限届满前____个月，如双方均无异议，可协商续签本合同。5.3续签流程续签合同流程与合同签订流程相同。第六条服务质量监督与考核6.1质量监督机制本合同约定设立服务质量监督小组，负责监督物业服务质量的实施。6.2考核标准与方法服务质量考核标准与方法应遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理规范。6.3考核结果处理考核结果应及时反馈给物业服务方，并作为调整服务内容、改进服务质量的重要依据。第七条物业管理责任与义务7.1物业管理基本职责物业服务方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序。7.2应急处理机制物业服务方应建立健全应急处理机制，及时应对突发事件，确保业主生命财产安全。7.3服务保障措施物业服务方应采取有效措施，保障业主正常生活和工作，提高物业管理服务水平。第八条物业使用与维护8.1物业使用规定业主应遵守国家有关物业管理的规定，合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质，不得损害物业结构和外观。8.2维护保养责任物业服务方负责物业的日常维护保养工作，包括但不限于公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备检查与维护等。8.3报修与维修处理业主发现物业损坏或需要维修时，应及时向物业服务方报修。物业服务方应在接到报修后____小时内响应，并在____日内完成维修。第九条损害赔偿9.1损害赔偿原则物业服务方在履行职责过程中，如因自身原因造成业主财产损失或人身伤害，应按照国家法律法规和本合同约定承担损害赔偿责任。9.2损害赔偿范围损害赔偿范围包括但不限于业主的财产损失、医疗费用、误工费等合理费用。9.3赔偿处理流程发生损害赔偿事件后，业主应立即通知物业服务方，双方应在____日内协商解决赔偿事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。10.2争议解决机构协商不成，可提交双方约定的调解机构进行调解；调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内，双方应尽力通过协商或调解解决争议。如在此期限内未解决，可依法提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止流程合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止事宜进行书面通知，并在____日内完成合同解除或终止的相关手续。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效。12.2合同备案要求本合同生效后，双方应及时向相关部门备案。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：服务项目明细详细列明物业服务项目及具体内容。13.2附件二：服务费用明细详细列明服务费用构成及支付方式。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于业主公约、物业管理规约等。第十四条合同未尽事宜14.1合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定服务或业务需求，经甲乙双方协商一致，引入的具有相应资质和能力的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、专业评估机构、施工方等。1.2介入范围1.物业管理服务的专业咨询和评估；2.物业维修和改造项目的施工及监理；3.物业管理费用的审计和监督；4.物业管理纠纷的调解和仲裁；5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任1.按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务；2.遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和建议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2责任限额约定甲乙双方可根据第三方服务的性质和风险程度，约定第三方责任限额，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在介入本合同相关事务时，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方其他合同义务和责任。4.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方有权了解与本合同相关的事宜。第三方在了解信息时，应保守商业秘密和业主隐私。第五条第三方介入的审批流程5.1介入申请甲乙双方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。5.2审批程序对方收到介入申请后，应在____日内进行审批。如同意介入，双方应签署相关协议；如不同意，应说明理由。第六条第三方介入的合同签订6.1协议签订甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同具有同等法律效力。6.2协议内容1.第三方服务内容和范围；2.服务费用及支付方式；3.责任限额及赔偿方式；4.信息保密；5.争议解决方式。第七条第三方介入的监督与管理7.1监督机构设立第三方介入监督机构，负责监督第三方在本合同履行过程中的服务质量和履行情况。7.2监督方式1.定期检查第三方服务记录；2.举办第三方工作汇报会；3.收集业主反馈意见；4.评估第三方服务质量。第八条第三方介入的终止8.1终止条件1.第三方完成合同约定的服务；2.第三方无法继续履行合同；3.第三方违反合同约定；4.甲乙双方协商一致。8.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应向第三方发出终止通知，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求：列明物业服务项目名称、服务内容、服务标准、服务周期、服务费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和费用。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用构成、费用支付方式、费用调整机制等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方约定的服务费用及其支付方式。3.附件三：物业管理规约详细要求：规定业主在使用物业时的行为规范、共同利益维护等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范业主在物业使用过程中的行为。4.附件四：业主公约详细要求：规定业主之间的权利、义务、责任及相互关系。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确业主之间的相互关系和行为规范。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、权利等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入本合同相关事务。6.附件六：损害赔偿协议详细要求：明确损害赔偿的范围、标准、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在损害赔偿方面的权利和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。8.附件八：合同修订协议详细要求：明确合同修订的程序、内容、效力等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范合同修订的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若物业服务方未按约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务方应承担相应责任。2.违约行为：业主未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：业主应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若业主逾期未支付服务费用，物业服务方有权向业主收取滞纳金。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在维修过程中造成业主财产损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的合理费用。示例说明：若一方未按约定提交争议解决申请，另一方有权要求违约方支付相关费用。5.违约行为：一方未按合同约定提供或修改附件。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方未按约定提供附件，另一方有权要求违约方承担相应责任。全文完。2024年物业服务合同的续签流程2本合同目录一览1.合同续签的基本条件1.1合同续签的前提条件1.2合同续签的有效期限2.合同续签的流程2.1双方协商2.2签订续签意向书2.3编制续签合同草案2.4双方审议2.5签订续签合同3.合同续签内容3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务期限4.合同续签的生效条件4.1合同续签的生效时间4.2合同续签的生效条件5.合同续签的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.合同续签的违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.合同续签的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同续签的其他事项8.1合同续签的保密条款8.2合同续签的不可抗力条款8.3合同续签的合同附件9.合同续签的生效日期10.合同续签的备案11.合同续签的履行与监督11.1履行方式11.2监督方式12.合同续签的终止条件13.合同续签的终止程序14.合同续签的终止后果第一部分：合同如下：1.合同续签的基本条件1.1合同续签的前提条件1.1.1甲方物业服务合同已按照规定期限履行完毕。1.1.2乙方物业服务项目范围内的业主或业主大会已同意续签物业服务合同。1.1.3双方无未解决的争议或纠纷。1.2合同续签的有效期限1.2.1合同续签期限为一年。1.2.2合同续签期限自原合同到期之日起计算。2.合同续签的流程2.1双方协商2.1.1甲方应在原合同到期前一个月内，与乙方进行续签协商。2.1.2双方应就续签合同的主要内容进行充分沟通。2.2签订续签意向书2.2.1双方协商一致后，应签署续签意向书。2.2.2意向书应明确续签合同的主要条款。2.3编制续签合同草案2.3.1乙方应根据意向书内容，编制续签合同草案。2.3.2草案应包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。2.4双方审议2.4.1双方应对续签合同草案进行审议。2.4.2审议过程中，如有异议，应协商解决。2.5签订续签合同2.5.1双方在审议通过后，应签署续签合同。2.5.2合同签署后，即具有法律效力。3.合同续签内容3.1服务内容3.1.2乙方应保证服务质量达到合同约定的标准。3.2服务标准3.2.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定并执行服务标准。3.2.2服务标准应包括但不限于服务质量、服务时效、服务态度等。3.3服务费用3.3.1乙方应按照合同约定的收费标准收取物业服务费用。3.3.2服务费用应包括但不限于物业维护、维修、管理费用等。3.4服务期限3.4.1合同续签期限为一年。3.4.2服务期限自原合同到期之日起计算。4.合同续签的生效条件4.1合同续签的生效时间4.1.1合同续签自双方签署之日起生效。4.1.2合同续签生效后，原合同终止。4.2合同续签的生效条件4.2.1双方签署的续签合同必须合法有效。4.2.2双方签署的续签合同必须符合国家相关法律法规和行业标准。5.合同续签的变更与解除5.1合同变更5.1.1双方协商一致后，可对续签合同进行变更。5.1.2变更后的合同应重新签署，并具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。6.合同续签的违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按照合同约定提供服务。6.1.2乙方未按照合同约定收取服务费用。6.1.3双方协商一致解除合同，但未按照约定进行结算。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定。8.合同续签的其他事项8.1合同续签的保密条款8.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密义务在合同终止后仍然有效。8.2合同续签的不可抗力条款8.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。8.3合同续签的合同附件8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2附件包括但不限于服务明细、收费标准、服务协议等。9.合同续签的生效日期9.1合同续签的生效日期为双方签署合同之日。9.2合同自生效之日起对双方具有约束力。10.合同续签的备案10.1合同续签后，双方应按照相关规定进行备案。10.2未按规定备案的，合同续签不产生法律效力。11.合同续签的履行与监督11.1履行方式11.1.1双方应按照合同约定的方式和程序履行合同义务。11.1.2乙方应定期向甲方汇报服务情况。11.2监督方式11.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。11.2.2监督方式包括但不限于现场检查、查阅记录等。12.合同续签的终止条件12.1合同续签的终止条件包括但不限于：12.1.1合同期满，双方未续签。12.1.2一方违约，另一方解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同续签的终止程序13.1合同续签的终止程序包括：13.1.1双方协商一致，签署终止合同协议。13.1.2乙方应在合同终止后，按照约定进行结算。14.合同续签的终止后果14.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.2双方应按照合同约定，处理遗留问题。14.3合同终止后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在物业服务合同中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供辅助、咨询、监督或其他服务的外部主体。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等。15.2.2进行项目监督和评估，确保合同履行质量。15.2.3协助解决合同履行中的争议。15.2.4提供合同履行所需的临时性服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.2邀请第三方介入前，甲方应征得乙方的同意。16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同信息保密。16.1.4甲方应向乙方支付第三方服务费用，费用标准应在合同中明确。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应就第三方的工作结果向甲方汇报。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额：17.1.