2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年正式版房地产按揭借款抵押权协议版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份证号码1.1.3借款人的联系方式1.2贷款人的基本信息1.2.1贷款人的名称1.2.2贷款人的联系方式第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2还款方式2.2.1还款期限2.2.2还款频率2.2.3还款账户第三条抵押物的描述与评估3.1抵押物的描述3.1.1抵押物的位置3.1.2抵押物的面积3.1.3抵押物的用途3.2抵押物的评估3.2.1评估机构3.2.2评估时间3.2.3评估价值第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立4.1.1设立时间4.1.2设立手续4.2抵押权的转让4.2.1转让条件4.2.2转让手续第五条借款的用途5.1借款的具体用途5.2借款不得用于的用途第六条借款的期限6.1借款的起始日期6.2借款的终止日期第七条借款的利率7.1借款的利率7.2利率的调整方式第八条借款的还款保障措施8.1借款人的收入证明8.2借款人的财产担保8.3借款人的信用记录第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条违约责任12.1借款人的违约行为12.2贷款人的违约行为12.3违约责任的承担方式第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式13.2争议的诉讼管辖第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：1.1.2借款人的身份证号码：11010519800307567X1.2贷款人的基本信息1.2.1贷款人的名称：北京银行第二条借款金额与还款方式2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.1.2借款利息：按年利率百分之六点五计息，具体利息计算方式见附件一2.2还款方式2.2.1还款期限：借款期限为壹年，自借款发放之日起计算2.2.2还款频率：按月还款，每月十日前还款2.2.3还款账户：借款人指定的还款账户，账号为X，开户银行为北京银行第三条抵押物的描述与评估3.1抵押物的描述3.1.1抵押物的位置：北京市海淀区路号房产3.1.2抵押物的面积：建筑总面积为捌佰平方米3.1.3抵押物的用途：住宅3.2抵押物的评估3.2.1评估机构：北京华夏天产评估有限公司3.2.2评估时间：借款人签订合同前一个月3.2.3评估价值：抵押物评估价值为人民币壹亿贰仟万元整（￥120,000,000.00）第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立4.1.1设立时间：借款人签订合同之日起十五日内，由贷款人办理抵押登记手续4.1.2设立手续：按照中华人民共和国相关法律法规规定的程序办理4.2抵押权的转让4.2.1转让条件：未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押权4.2.2转让手续：按照中华人民共和国相关法律法规规定的程序办理第五条借款的用途5.1借款的具体用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼5.2借款不得用于的用途：不得用于投资、赌博等非法用途第六条借款的期限6.1借款的起始日期：2024年1月1日6.2借款的终止日期：2025年1月1日第七条借款的利率7.1借款的利率：年利率百分之六点五7.2利率的调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，借款利率可相应调整，具体调整方式见附件二第八条借款的还款保障措施8.1借款人的收入证明8.1.1借款人应向贷款人提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明8.1.2借款人的收入证明应真实有效，如有虚假，借款人应承担相应法律责任8.2借款人的财产担保8.2.1借款人应保证其提供的抵押物价值不低于借款本息的总额8.2.2借款人在抵押物上设立他项权利，应事先取得贷款人的同意8.3借款人的信用记录8.3.1借款人应保证其信用记录良好，如有不良信用记录，应立即通知贷款人8.3.2借款人应按期还款，如发生逾期，应支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件三第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息9.1.2贷款人有权对借款人的抵押物进行监管，以确保借款的还款安全9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按照合同约定发放借款9.2.2贷款人应按照合同约定提供还款服务第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.1.1借款人有权按照合同约定使用借款10.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式10.2借款人的义务10.2.1借款人应按照合同约定按时还款10.2.2借款人应保证抵押物的真实性和有效性，不得擅自处分抵押物第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同的变更不得违反法律法规和合同的约定11.2合同的解除11.2.1合同的解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议11.2.2合同的解除不得违反法律法规和合同的约定第十二条违约责任12.1借款人的违约行为12.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式见附件三12.1.2借款人提供虚假证明文件的，应承担相应法律责任12.2贷款人的违约行为12.2.1贷款人未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件四12.2.2贷款人未按约定提供还款服务的，应承担相应法律责任12.3违约责任的承担方式12.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式13.1.1合同争议应通过友好协商解决13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议的诉讼管辖13.2.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院具有管辖权第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定14.2合同的终止条件14.2.1借款人在合同约定的还款期限内全部还款，合同即告终止14.2.2合同的终止应书面通知对方，并办理相关手续14.3合同的解除条件14.3.1合同解除的条件和程序均应符合法律法规和合同的约定14.3.2合同解除后，借款人和贷款人应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人收入证明详细要求和说明：借款人应向贷款人提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。收入证明应真实有效，如有虚假，借款人应承担相应法律责任。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物的评估由北京华夏天产评估有限公司进行，评估时间应在借款人签订合同前一个月。评估价值为人民币壹亿贰仟万元整（￥120,000,000.00）。附件三：逾期利息计算方式详细要求和说明：逾期利息按日计算，计算方式为借款本金乘以年利率除以三百六十五天，再乘以逾期天数。附件四：违约金计算方式详细要求和说明：违约金按日计算，计算方式为借款本金乘以年利率除以三百六十五天，再乘以违约天数。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人提供虚假证明文件3.贷款人未按约定发放借款4.贷款人未按约定提供还款服务违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，具体计算方式见附件三。2.借款人提供虚假证明文件的，应承担相应法律责任。3.贷款人未按约定发放借款的，应支付违约金，具体计算方式见附件四。4.贷款人未按约定提供还款服务的，应承担相应法律责任。示例说明：若借款人未能在约定的还款期限内按时还款，则构成违约行为。根据附件三的计算方式，借款人应支付逾期利息。例如，若借款本金为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），逾期时间为一个月，则借款人应支付的逾期利息为壹拾万元整（￥100,000.00）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，并同意按照合同约定使用借款的个人或单位。2.贷款人：指与借款人签订合同，并同意按照合同约定发放借款的个人或单位。3.抵押物：指