2024年物业服务电梯升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务电梯升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业服务企业）基本信息1.2乙方（业主或业主委员会）基本信息2.合同标的及范围2.1电梯升级项目概述2.2升级项目范围及内容3.电梯升级项目实施计划3.1实施时间安排3.2工程进度节点4.电梯升级项目费用及支付方式4.1电梯升级项目总费用4.2分阶段费用及支付时间5.电梯升级项目质量保证5.1质量标准及验收要求5.2质量保证期限6.电梯升级项目售后服务6.1售后服务范围及内容6.2售后服务期限及响应时间7.电梯升级项目安全管理7.1安全管理要求7.2事故处理及责任划分8.电梯升级项目合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及赔偿11.1合同解除程序11.2合同解除后的赔偿12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担方式13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业服务企业）基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方（业主或业主委员会）基本信息乙方名称（如有）：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人（如有）：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.合同标的及范围2.1电梯升级项目概述项目名称：2024年物业服务电梯升级项目项目地点：____________________2.2升级项目范围及内容升级电梯数量：____________________升级内容：包括但不限于电梯控制系统升级、外观改造、安全设施升级等。3.电梯升级项目实施计划3.1实施时间安排项目启动时间：____________________项目预计完工时间：____________________3.2工程进度节点第一阶段：电梯拆除及设备检查（时间：____________________）第二阶段：设备安装及调试（时间：____________________）第三阶段：系统测试及验收（时间：____________________）4.电梯升级项目费用及支付方式4.1电梯升级项目总费用总费用：人民币____________________元整4.2分阶段费用及支付时间阶段一：合同签订后5个工作日内支付人民币____________________元整阶段二：设备安装完毕后5个工作日内支付人民币____________________元整阶段三：项目验收合格后5个工作日内支付人民币____________________元整5.电梯升级项目质量保证5.1质量标准及验收要求质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行验收要求：验收合格后方可投入使用5.2质量保证期限质量保证期限：自电梯投入使用之日起____________________个月6.电梯升级项目售后服务6.1售后服务范围及内容售后服务范围：包括电梯日常维护、故障处理、定期检查等售后服务内容：按照国家相关标准和行业标准执行6.2售后服务期限及响应时间售后服务期限：自电梯投入使用之日起____________________个月响应时间：接到故障报告后____________________小时内到达现场处理7.电梯升级项目安全管理7.1安全管理要求严格执行国家相关安全法规和行业标准对施工现场进行安全检查，确保施工安全7.2事故处理及责任划分发生事故时，立即启动应急预案责任划分：根据事故原因及双方责任，依法依规进行责任划分8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____________________个工作日书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件任何一方严重违约，经对方书面通知后____________________个工作日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；合同约定的其他解除条件。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件电梯升级项目完成并验收合格；合同约定的其他终止条件。11.合同解除及赔偿11.1合同解除程序提出解除合同的一方应提前____________________个工作日书面通知对方。双方应在接到解除通知后____________________个工作日内达成解除协议。11.2合同解除后的赔偿因解除合同给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。12.违约责任12.1违约责任类型违约金：按合同总金额的____________________%计算；损害赔偿：按实际损失计算。12.2违约责任承担方式违约方应在接到违约通知后____________________个工作日内支付违约金或赔偿金。13.合同附件及补充条款13.1合同附件电梯升级项目实施方案电梯设备清单电梯维修保养合同其他双方认为必要的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期：____________________14.2合同份数及保管本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，提供专业服务、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围电梯升级项目的专业咨询；施工过程中的质量监督；验收过程中的第三方检测；售后服务的第三方评估；争议解决过程中的调解或仲裁。2.甲乙方引入第三方的程序2.1甲乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2甲乙方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用评估报告。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。第三方对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。第三方应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。3.2第三方的权利第三方有权获得其应得的报酬。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和便利。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定第三方责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过合同总金额的____________________%。第三方责任限额应在第三方接受委托前由甲乙双方协商确定。4.2超额责任的承担若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自的过错程度承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定和要求。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法人或其他组织，相互之间不承担连带责任。第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均有义务，但不影响其与任何一方的独立法律关系。6.第三方的变更及替换6.1第三方的变更甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并取得对方的同意。变更后的第三方应满足原第三方相同的资质和条件。6.2第三方的替换当第三方无法继续履行职责时，甲乙双方应协商替换第三方。替换后的第三方应满足原第三方相同的资质和条件。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件电梯升级项目完成；双方协商一致解除第三方介入；合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在接到终止通知后____________________个工作日内完成其职责范围内的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯升级项目实施方案要求：详细描述电梯升级项目的具体步骤、时间安排、质量标准、安全措施等。说明：该方案应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。2.电梯设备清单要求：列出升级项目中所使用的所有电梯设备名称、型号、数量、规格等信息。说明：设备清单应包括采购合同、质量检验报告等证明文件。3.电梯维修保养合同要求：明确电梯维修保养的内容、周期、费用、责任等。说明：该合同应由甲乙双方与第三方维修保养单位签订，并作为合同附件。4.电梯升级项目验收报告要求：详细记录电梯升级项目的验收结果、存在问题、改进措施等。说明：验收报告应由第三方检测机构出具，并作为合同附件。5.第三方资质证明和信用评估报告要求：提供第三方的基本信息、资质证书、信用评级等证明文件。说明：甲乙双方在引入第三方前，应核实其资质和信用。6.合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜或变更事项，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，用于解决合同履行过程中产生的争议。8.其他双方认为必要的文件要求：包括但不限于与合同履行相关的各种证明文件、报告等。说明：甲乙双方可根据实际情况，协商决定是否作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成工作。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约责任认定标准违约金：按合同总金额的____________________%计算。损害赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。4.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定时间支付款项，导致第三方停工，乙方损失人民币____________________元。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方经济损失人民币____________________元。示例二：第三方未按约定时间完成工作，导致项目延期交付，甲方损失人民币____________________元。责任认定：第三方应向甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿甲方经济损失人民币____________________元。全文完。2024年物业服务电梯升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1电梯升级项目概述2.2电梯品牌、型号及数量2.3电梯升级内容2.4电梯升级时间及进度安排3.电梯升级费用3.1升级费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整及违约责任4.电梯升级施工4.1施工单位资质及人员要求4.2施工现场管理4.3施工期限及验收标准4.4施工期间的临时措施5.电梯运营管理5.1电梯日常维护保养5.2电梯故障处理5.3电梯安全监管5.4电梯运营数据统计与分析6.电梯维保服务6.1维保单位资质及人员要求6.2维保内容与标准6.3维保期限及费用6.4维保服务质量的监督与考核7.合同履行7.1履行期限及违约责任7.2履行过程中的变更及解除7.3合同争议解决方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及违约责任9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1电梯升级方案12.2电梯技术参数12.3电梯施工图纸13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：电梯有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：1395678第二条合同标的2.1电梯升级项目概述本合同标的为甲方物业小区内电梯的升级改造项目，旨在提高电梯的安全性能、舒适性和运行效率。2.2电梯品牌、型号及数量升级改造电梯品牌：品牌型号：型号数量：共计10部2.3电梯升级内容1.更换电梯主机及控制系统2.更新电梯轿厢及门系统3.增加电梯紧急通话系统4.优化电梯运行速度及噪音控制2.4电梯升级时间及进度安排升级改造开始时间：2024年4月1日升级改造结束时间：2024年6月30日具体进度安排详见附件一《电梯升级改造进度计划表》。第三条电梯升级费用3.1升级费用总额本次电梯升级改造费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2费用支付方式及时间1.乙方在合同签订后10日内，甲方支付升级费用总额的30%作为预付款。2.电梯升级改造完成并经甲方验收合格后，甲方支付升级费用总额的60%。3.电梯正式投入使用后6个月内，甲方支付升级费用总额的10%作为质保金。4.质保期满后，甲方支付剩余的10%作为尾款。3.3费用调整及违约责任1.如因政策调整、材料价格波动等原因导致升级费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。2.如乙方因自身原因导致升级费用增加，增加部分由乙方承担。3.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第四条电梯升级施工4.1施工单位资质及人员要求乙方应具备电梯安装、改造及维修的相应资质，并确保施工人员具备相应的专业技能和证书。4.2施工现场管理1.乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。2.乙方应确保施工过程中的环保措施到位，减少对环境的影响。3.乙方应配合甲方物业管理部门对施工现场进行监督管理。4.3施工期限及验收标准1.电梯升级改造施工期限为120天，自合同签订之日起计算。2.电梯升级改造完成后，双方应按照国家相关标准进行验收。4.4施工期间的临时措施1.施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保业主和使用人员的人身安全。2.施工期间，乙方应尽量减少对业主和使用人员的影响，如需临时占用公共区域，应提前与甲方协商。第五条电梯运营管理5.1电梯日常维护保养1.乙方负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全、稳定运行。2.乙方应按照国家相关标准，制定电梯维护保养计划，并及时向甲方报送。5.2电梯故障处理1.乙方接到电梯故障报告后，应在30分钟内赶到现场进行处理。2.乙方应确保电梯故障得到及时、有效的处理，减少对业主和使用人员的影响。5.3电梯安全监管1.乙方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。2.乙方应配合甲方物业管理部门对电梯安全进行监督管理。5.4电梯运营数据统计与分析1.乙方应定期向甲方报送电梯运营数据，包括运行时间、故障率等。2.甲方可根据电梯运营数据，对电梯进行优化升级。第八条保密条款8.1保密信息范围1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.合同条款、价格信息、技术参数、产品规格等非公开信息；3.任何一方要求保密的其他信息。8.2保密义务及违约责任1.双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形及违约责任1.任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况及损失程度确定。9.2违约金的计算及支付1.违约金按合同未履行部分价值的千分之五计算。2.违约金应在违约行为发生后10日内支付。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.合同一方严重违约，经另一方通知后仍不改正的；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同终止情形。10.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后15日内协商解决合同终止后的善后事宜；3.合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的合同终止情形。第十二条合同附件12.1电梯升级方案12.2电梯技术参数12.3电梯施工图纸第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关活动的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应以其在合作协议或委托书中约定的责任限额为限。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因造成的经济损失、人身伤害等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：1.按照合作协议或委托书的规定，享有参与合同活动的权利。2.要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.享有因履行合同而产生的合理报酬。4.2第三方义务：1.严格履行合作协议或委托书中的各项义务。2.对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：1.第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。2.甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非有证据证明甲方或乙方存在过错。5.2第三方与业主的责任划分：1.第三方在履行合同过程中，如对业主造成损害，应承担相应的责任。2.甲方和乙方应协助第三方妥善处理与业主的纠纷。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意第三方介入后，应签订合作协议或委托书，明确各方权利义务。6.2第三方应按照合作协议或委托书的规定，参与合同活动。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方和乙方，并采取措施制止。第七条第三方介入的监督与考核7.1甲方和乙方应定期对第三方的履约情况进行监督和考核。7.2第三方应向甲方和乙方提供履约情况的报告，包括但不限于工作进度、质量状况、成本控制等。7.3如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求其整改或解除合作协议或委托书。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除合作协议或委托书。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲方和乙方，并按照合作协议或委托书的规定进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情况，如与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第十一条本条款的解释与修改本条款的解释与修改，应由甲乙双方协商一致后进行，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《电梯升级改造方案》要求：详细描述电梯升级改造的具体内容、技术参数、施工步骤、进度安排等。说明：此附件为合同附件之一，是合同履行的重要依据。2.附件二：《电梯技术参数》要求：列出电梯的品牌、型号、规格、性能参数等。说明：此附件用于明确电梯的技术标准，确保升级改造后的电梯符合要求。3.附件三：《电梯施工图纸》要求：提供电梯升级改造所需的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件为施工的重要依据，确保施工人员按图施工。4.附件四：《电梯升级改造进度计划表》要求：列出电梯升级改造的各个阶段及预计完成时间。说明：此附件用于监控施工进度，确保项目按时完成。5.附件五：《电梯维保服务协议》要求：明确电梯维保服务的内容、标准、费用、期限等。说明：此附件为电梯运营管理的重要依据，确保电梯运行安全。6.附件六：《第三方合作协议》要求：详细列出第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。7.附件七：《合同履行过程中的变更记录》要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括时间、原因、内容等。说明：此附件用于跟踪合同履行过程中的变化，确保合同的有效性。8.附件八：《合同履行过程中的争议解决记录》要求：记录合同履行过程中产生的争议，包括时间、原因、解决过程等。说明：此附件用于分析争议产生的原因，为今后的合同履行提供借鉴。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付升级改造费用责任认定标准：根据合同约定，甲方未按约定支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定升级改造费用为100万元，甲方未按时支付，每逾期一天，需支付500元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成电梯升级改造责任认定标准：根据合同约定，乙方未按约定完成电梯升级改造，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若合同约定电梯升级改造完成时间为120天，乙方逾期完成，每逾期一天，需赔偿甲方1000元损失。3.违约行为：第三方未按约定履行合作协议或委托书责任认定标准：根据合作协议或委托书约定，第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供维保服务，每逾期一天，需向甲方支付500元违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致电梯升级改造无法按期完成，双方不承担违约责任。全文完。2024年物业服务电梯升级合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3电梯设备供应商名称及地址2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2业主大会决议2.3升级电梯的必要性3.电梯升级范围及内容3.1升级电梯的数量3.2升级电梯的具体型号及品牌3.3升级后的电梯性能指标4.升级工程实施计划4.1工程实施时间表4.2施工阶段划分4.3施工现场管理要求5.电梯设备供应商责任5.1设备质量保证5.2设备安装及调试5.3人员培训及技术支持6.物业服务公司责任6.1施工现场协调管理6.2电梯使用管理6.3电梯维保及保养7.电梯升级费用7.1升级工程总费用7.2费用支付方式及时间7.3付款条件及违约责任8.电梯使用费用调整8.1使用费用调整原则8.2调整方案及程序8.3业主意见反馈及处理9.电梯使用安全及维护保养9.1电梯使用安全管理9.2电梯维保保养周期及内容9.3电梯故障处理及应急预案10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式及送达13.3合同语言及适用法14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋第二条合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规2.2依据小区业主大会决议2.3为提升小区电梯使用性能，保障业主出行安全，提高居住品质第三条电梯升级范围及内容3.1升级电梯数量：部3.2升级电梯型号：型号3.3升级电梯品牌：品牌3.4升级后电梯性能指标：载重量、运行速度、安全性等第四条电梯升级工程实施计划4.1工程实施时间表：4.1.1项目启动：2024年1月1日4.1.2设备采购：2024年1月10日2024年1月20日4.1.3施工安装：2024年2月1日2024年3月31日4.1.4调试及验收：2024年4月1日2024年4月15日4.2施工阶段划分：4.2.1设计阶段4.2.2采购阶段4.2.3施工阶段4.2.4验收阶段4.3施工现场管理要求：4.3.1严格执行施工规范，确保施工安全4.3.2做好施工现场的围挡、防护措施，保障行人安全4.3.3施工期间保持小区环境整洁，减少对业主生活的影响第五条电梯设备供应商责任5.1设备质量保证：5.1.1供应商提供的电梯设备必须符合国家标准及合同约定5.1.2电梯设备自验收合格之日起，保修期为两年5.2设备安装及调试：5.2.1供应商应按照合同约定，按时完成电梯设备的安装和调试工作5.2.2安装调试过程中，确保电梯设备安全、稳定运行5.3人员培训及技术支持：5.3.1供应商应派技术人员对物业服务公司进行操作、维护及故障排除培训5.3.2供应商应提供电话、网络等多种方式的技术支持第六条物业服务公司责任6.1施工现场协调管理：6.1.1物业服务公司负责与业主委员会及供应商沟通协调，确保工程顺利进行6.1.2物业服务公司负责对施工现场进行巡查，确保施工质量及安全6.2电梯使用管理：6.2.1物业服务公司负责电梯的使用管理工作，确保电梯正常运行6.2.2做好电梯的日常维护保养，确保电梯安全、舒适6.3电梯维保及保养：6.3.1物业服务公司按照合同约定，对电梯进行定期维保及保养6.3.2做好电梯故障处理，确保电梯安全使用第七条电梯升级费用7.1升级工程总费用：人民币万元整7.2费用支付方式及时间：7.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元7.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点后支付人民币万元7.2.3结算款：工程验收合格后支付剩余款项7.3付款条件及违约责任：7.3.1付款条件：按照合同约定，按时支付款项7.3.2违约责任：逾期付款，按每日千分之五支付滞纳金第八条电梯使用费用调整8.1使用费用调整原则：8.1.1依据国家及地方相关政策规定8.1.2根据电梯运行成本及维护保养费用变化8.2调整方案及程序：8.2.1调整方案：由物业服务公司根据实际情况制定，并提交业主委员会审议8.2.2审议程序：业主委员会审议通过后，公示于小区公告栏，接受业主意见反馈8.3业主意见反馈及处理：8.3.1业主对调整方案有异议，可在公示期内向业主委员会提出8.3.2业主委员会收到反馈后，应及时进行调查核实，并作出答复第九条电梯使用安全及维护保养9.1电梯使用安全管理：9.1.1物业服务公司应制定电梯使用安全管理制度，明确责任9.1.2定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行9.2电梯维保保养周期及内容：9.2.1电梯维保周期：每月进行一次全面保养9.2.2保养内容：清洁、润滑、检查、调整等9.3电梯故障处理及应急预案：9.3.1电梯故障处理：物业服务公司接到故障报告后，应在第一时间进行处理9.3.2应急预案：制定电梯故障应急预案，确保业主安全第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2请求有关部门调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1业主委员会10.2.2相关行政管理部门10.3争议解决费用承担：10.3.1协商解决：双方自行承担10.3.2调解：由调解机构收取合理费用10.3.3诉讼：败诉方承担第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，解除合同11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序：11.3.1解除合同：一方提出解除合同书面通知，经另一方确认后生效11.3.2终止合同：合同到期或双方协商一致终止，合同自然终止第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2业主委员会同意12.2合同期限：12.2.1合同期限为年12.2.2合同到期前，双方可协商续签12.3合同续签及终止：12.3.1续签：双方协商一致后，签订续签合同12.3.2终止：合同到期或双方协商一致终止第十三条其他约定13.1合同附件：13.1.1电梯设备采购合同13.1.2电梯安装施工合同13.2通知方式及送达：13.2.1通知方式：书面通知、电子邮件、手机短信等13.2.2送达：通知送达至合同双方约定的地址或通讯方式13.3合同语言及适用法：13.3.1合同语言：中文13.3.2适用法：中华人民共和国法律第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数及保管：14.3.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.3.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同有效履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指物业服务公司、业主委员会、电梯设备供应商之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要专业意见、技术支持、中介服务或其他协助的情形。3.第三方介入的申请与批准3.1需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方，并共同向对方提出书面申请。3.2双方应在收到申请后X个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。4.第三方责任限额的明确4.1第三方在介入本合同时，其责任限额应在本合同约定的物业服务公司、业主委员会、电梯设备供应商的责任范围内。4.2.1第三方介入的具体事项及服务内容4.2.2第三方介入可能产生的风险4.2.3行业惯例及市场价格5.第三方责权利划分5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保工作质量。5.1.2第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.3第三方义务：5.3.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范。5.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与物业服务公司、业主委员会、电梯设备供应商之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方在介入本合同时，应接受甲乙双方的监督和管理。6.3第三方与甲乙双方应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同相关条款进行修改，以适应第三方介入的需要。7.2合同修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过