医疗研究土地租赁合同

医疗研究土地租赁合同合同编号：__________医疗研究土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，且乙方拟从事医疗研究工作，需租赁甲方土地使用权，双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地面积及位置1.甲方出租的土地面积为__________平方米，位于__________（具体地址）。2.乙方租赁的土地仅限于医疗研究用途，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.乙方应在租赁期满后__________日内将租赁土地及附属设施交还给甲方。四、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应在租赁期间负责土地的维护和管理工作，确保土地的安全和畅通。五、乙方权利和义务1.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应在租赁期间依法缴纳相关税费，并承担租赁期间土地上发生的一切费用。3.乙方应在租赁期满后按照约定将土地及附属设施交还给甲方。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供土地或存在土地权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方医疗研究单位资质证明文件3.租赁合同草案4.租赁土地平面图5.租金支付证明文件6.土地交还证明文件7.违约金支付证明文件8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或存在土地权属纠纷干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途未按约定支付租金3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。3.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。4.医疗研究：指进行科学研究、临床试验、医学实验等活动，以促进医学发展和疾病防治。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方使用土地的时间期限。6.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：如甲方未能提供权属清晰的土地，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应事先核实土地权属情况，确保合同签订后无土地使用权纠纷。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应严格按照约定用途使用土地，如有需要改变用途，应提前与甲方协商并获得甲方同意。3.租金支付纠纷：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应及时支付租金，确保合同顺利履行。4.土地交还纠纷：乙方未按约定将土地及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应在租赁期满后按照约定将土地及附属设施交还给甲方。五、所有应用场景：本合同适用于医疗研究单位租赁土地用于医疗研究活动的场景。包括但不