企业总部基地房产模板

企业总部基地房产模板合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其企业总部基地房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________（详细地址），房产证号：__________。1.2房产包括但不限于：办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等建筑物及其附属设施。1.3甲方应保证出租房产符合合同约定用途的必要条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应妥善保管和使用房产，遵守消防、安全、环保等法律法规，确保房产安全。（1）甲方负责维修房产的共用部位，包括楼房主体结构、公共设施等；（2）乙方负责维修房产的专有部位，包括门窗、室内装修等。4.4租赁期间，如房产出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.法定代表人身份证明复印件4.授权代表委托书5.房产现状照片6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.合同变更/解除申请书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产或提供的房产不符合约定用途，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定为乙方违约。3.双方未履行合同义务导致合同无法履行，认定为双方违约。4.甲方未按照约定维修共用部位，认定为甲方违约。5.乙方未按照约定维修专有部位，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有房产所有权并出租给乙方使用的法人或其他组织。2.承租方：指乙方，租赁甲方房产使用的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产或提供的房产不符合约定用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房产，或承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产出现损坏，维修责任不明确。解决办法：双方应按照合同约定承担相应的维修责任，如无约定，可协商解决或参照相关法律法规执行。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼，按照法律规定和合同