保定市物业安全防范规定

保定市物业安全防范规定合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行安全防范管理事宜，达成如下协议：第一条安全防范服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行24小时全天候安全保障监控，确保甲方物业的安全。1.2乙方负责对甲方物业的公共区域进行定期巡查，发现问题及时整改。1.3乙方应在甲方物业出入口设置安全岗，对出入甲方物业的人员进行身份验证和登记。1.4乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方物业的安全。第二条安全防范服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准提供安全防范服务。2.2乙方应保证安全防范服务的质量和效果，确保甲方物业的安全。2.3乙方应定期对安全防范服务人员进行培训，提高其专业素质和服务水平。第三条费用及支付3.1甲方应按照合同约定的服务费用支付给乙方。3.2甲方应按照合同约定的时间、方式支付服务费用。3.3乙方提供服务期间，如有额外费用产生，甲方应予以支付。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方物业的安全。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供安全防范服务，导致甲方物业发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.保定市物业安全防范规定2.甲方物业所有权证明或使用权证明3.乙方物业服务提供商资质证明4.安全防范服务人员培训记录5.安全防范服务费用支付凭证6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供24小时全天候安全保障监控，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定对甲方物业公共区域进行定期巡查，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定在甲方物业出入口设置安全岗，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定建立健全的安全管理制度，认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定支付服务费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或物业使用权人。2.乙方：指物业服务提供商。3.安全防范服务：指乙方为甲方物业提供的安全保障监控、公共区域巡查、出入口身份验证和登记等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的安全防范服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改善，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供商的情况。2.适用于甲方物业需要24小时全天候安全保障监控的情况。3.适用