市区办公大楼租赁协议含税

市区办公大楼租赁协议含税合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法拥有坐落于__________市区的办公大楼的所有权，且愿意将该大楼部分或全部出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的办公大楼部分或全部，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求进行赔偿。第五条保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供的保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁物，但不得将租赁物转租给第三方。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。4.乙方应按时支付租金，并承担因违约产生的滞纳金等费用。第七条甲方权利和义务1.甲方应按照约定将租赁物交付给乙方使用。2.甲方应保证租赁物的结构安全，设备设施正常运行。3.甲方应协助乙方办理租赁物的水、电、通讯等接入手续。4.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方承担违约责任。第八条违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定交付租赁物，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.保险单副本4.租金支付记录5.维修和损坏情况记录6.租赁物恢复原状证明7.水电通讯接入手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改动结构或损坏设备设施。4.乙方未购买或未按照约定购买保险。5.甲方未保证租赁物的结构安全或设备设施正常运行。6.甲方未协助乙方办理租赁物的水、电、通讯等接入手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，擅自改动结构或损坏设备设施。解决办法：甲方有权要求乙方停止改动或修复损坏，并要求乙方承担修复费用或赔偿。4.问题：乙方未购买或未按照约定购买保险。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：甲方未保证租赁物的结构安全或设备设施正常运行。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换设备设施。6.问题：甲方未协助乙方办理租赁物的水、电、通讯等接入手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方协助办理接入手续。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有办公大楼所有权并愿意出租的情况。2.适用于乙方需要租赁办公大楼部分或全部空间的情