2024年租赁合同：商业物业租赁与使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：商业物业租赁与使用本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）办公区域：平方米，位于楼号；（2）营业区域：平方米，位于楼号；（3）仓储区域：平方米，位于楼号；（4）其他附属设施：包括但不限于停车场、电梯、楼梯、卫生间等。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物的使用、管理、维修和保养等权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，自租赁开始之日起计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：账号：第四条押金4.1押金金额租赁押金为人民币万元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏范围之内，租赁押金无息退还。租赁押金通过银行转账的方式退还，退还时间及方式如下：（1）租赁期满或合同提前解除后，租赁物经双方验收合格，租赁押金无息退还；（2）租赁押金退还时间为租赁期满或合同提前解除后X个工作日内；（3）租赁押金退还方式为通过银行转账的方式支付到租赁方提供的账户。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围租赁方有权按照租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理责任租赁方应承担租赁物的日常管理责任，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养等费用。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任租赁期内，因租赁物本身结构、设备老化等原因导致的损坏，由出租方负责维修。6.2租赁物的保养责任租赁方应按照租赁物的使用说明进行正确使用和保养，确保租赁物的正常运行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期未满，租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%；（2）租赁期已满，租赁方未续约的，合同自然解除；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式合同双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知期限为通知内容生效前X个工作日。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期已满，双方未续约的；（2）租赁期未满，双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。12.3合同续约条件合同续约应提前X个月书面通知对方，并按双方协商一致的条款签订新的租赁合同。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件清单及说明附件清单及说明如下：（1）附件一：租赁物现状照片及说明；（2）附件二：租赁物设施设备清单及说明；（3）附件三：租赁双方身份证明文件；（4）附件四：租赁双方联系人及联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指非本合同主体甲乙双方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁介绍服务；（2）维修保养服务提供商对租赁物进行维修保养；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他经甲乙双方书面同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁合同的其他条款负责。2.2第三方服务责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为其服务合同约定的限额，超过该限额的部分由甲乙双方协商解决。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，应由第三方与甲乙方之间的服务合同或协议确定。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入引起的任何争议或损失，由第三方与甲乙方协商解决。若协商不成，按照本合同争议解决条款处理。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2第三方服务费用的支付第三方服务费用应在服务完成后X个工作日内支付，支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方服务合同的签订5.1第三方服务合同的签订甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务和责任限额。5.2第三方服务合同的备案第三方服务合同副本应提交给甲乙双方备案。第六条第三方服务的变更和解除6.1第三方服务的变更第三方服务如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务的解除第三方服务解除的条件和方式，应由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方服务期间的争议解决7.1第三方服务期间的争议解决第三方服务期间的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，按照本合同争议解决条款处理。7.2第三方服务期间的争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方服务期间的保险责任8.1第三方服务期间的保险责任第三方服务期间，若发生保险事故，第三方应按照保险合同约定承担保险责任。8.2第三方服务期间的保险索赔保险索赔程序和责任，由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方服务期间的维修保养责任9.1第三方服务期间的维修保养责任第三方服务期间，若租赁物发生损坏，第三方应按照维修保养合同约定承担维修保养责任。9.2第三方服务期间的维修保养索赔维修保养索赔程序和责任，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方服务期间的费用结算10.1第三方服务期间的费用结算第三方服务期间的费用结算，应按照服务合同约定进行。10.2第三方服务期间的费用结算方式费用结算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方服务期间的违约责任11.1第三方服务期间的违约责任第三方服务期间，若第三方违反服务合同约定，应承担违约责任。11.2第三方服务期间的违约责任限额第三方服务期间的违约责任限额，由服务合同约定。第十二条第三方服务期间的权益保护12.1第三方服务期间的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或提出不合理要求。12.2第三方服务期间的权益保护措施权益保护措施由甲乙双方与第三方协商确定。第十三条第三方服务期间的合同解除13.1第三方服务期间的合同解除条件第三方服务期间的合同解除条件，由服务合同约定。13.2第三方服务期间的合同解除程序合同解除程序由甲乙双方与第三方协商确定。第十四条第三方服务期间的合同终止14.1第三方服务期间的合同终止条件第三方服务期间的合同终止条件，由服务合同约定。14.2第三方服务期间的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片及说明详细说明：本附件包含租赁物当前的内外部照片，以及对于照片中可见的租赁物现状的文字描述。照片和说明应真实反映租赁物的实际状况，作为合同附件随同合同一起生效。附件二：租赁物设施设备清单及说明详细说明：本附件列出租赁物内的所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、照明系统等，并对于每项设施设备的功能、型号、安装位置等提供详细说明。附件三：租赁双方身份证明文件详细说明：本附件提供租赁双方（甲方、乙方）的有效身份证明文件扫描件，包括但不限于身份证、营业执照等，以证明双方的身份合法性。附件四：租赁双方联系人及联系方式详细说明：本附件列出租赁双方的联系人信息，包括姓名、职位、联系电话、电子邮箱等，用于日常沟通和紧急联系。附件五：第三方服务合同详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修保养服务、保险服务等，明确双方的权利义务和责任限额。附件六：租赁物维修保养记录详细说明：本附件记录租赁物的维修保养历史，包括每次维修保养的时间、内容、负责人等，以证明租赁物的维护状况。附件七：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等，用于证明租金的支付情况。附件八：保险单据详细说明：本附件为租赁物保险的单据，包括保险合同、保险凭证等，证明租赁物已按规定购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用和管理租赁物；3.第三方服务不符合合同约定质量标准；4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为损失金额的20%；2.违约方因未能履行合同导致的损失，应赔偿守约方实际损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权根据违约程度要求甲方支付滞纳金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担租赁物的出租方的自然人、法人或其他组织；2.乙方：指本合同中承担租赁物的承租方的自然人、法人或其他组织；3.第三方：指非本合同主体甲乙双方之外的任何