2024年度机关单位二手房买卖管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度机关单位二手房买卖管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3装修事宜5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋质量检测报告14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：X机关单位1.1.2出卖方地址：省市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：X个人1.2.2买受方地址：省市区街道号1.2.3买受方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：省市区2.1.2具体地址：街道号2.1.3房屋所在楼层：第X层2.1.4楼栋名称：号楼2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.2.3户型：两室一厅2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：房屋权证字第号2.4.2房屋所有权人：X机关单位2.4.3房屋土地使用权人：X机关单位3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1买受方在签订本合同时支付定金：人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2买受方在办理房屋过户手续前支付剩余款项：人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起X日内3.3.2剩余款项支付时间：办理房屋过户手续前X日内4.房屋交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.2入住手续4.2.1买受方在房屋交付后X日内办理入住手续4.3装修事宜4.3.1买受方在办理入住手续前X日内提出装修要求5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：本合同签订之日起X日内5.2过户费用5.2.1过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行5.3过户流程5.3.1买受方在办理产权过户手续前X日内提供相关资料5.3.2协助办理房屋产权过户手续6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准6.2房屋瑕疵说明1.窗户玻璃破损2.厨房下水道堵塞3.电梯间照明不足6.3瑕疵处理方式6.3.1出卖方在房屋交付前X日内对房屋瑕疵进行修复6.3.2修复费用由出卖方承担8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3交易手续费8.1.4其他可能产生的税费8.2税费承担比例8.2.1出卖方承担契税8.2.2买受方承担印花税、交易手续费8.2.3其他税费根据双方协商或国家规定确定承担比例8.3税费缴纳时间8.3.1契税：在办理房屋过户手续前缴纳8.3.2印花税、交易手续费：在签订本合同后X日内缴纳8.3.3其他税费：在办理过户手续时或根据相关规定缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受方在签订合同后X日内未支付定金，合同自动解除9.1.2出卖方未在约定时间内交付房屋，买受方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同9.2违约责任9.2.1买受方未按时支付定金或剩余款项，应向出卖方支付违约金9.2.2出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金9.2.3双方违约，应根据违约情况协商解决9.3违约金9.3.1违约金比例为交易总价的X%9.3.2违约金最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用按照法律规定承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章11.1.2支付定金11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事项11.3.2结算双方债权债务11.3.3退还定金12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规12.1.2房屋交付时，买受方应验收房屋，如有异议，应在X日内提出12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋质量检测报告14.合同签署14.1签署时间：2024年X月X日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人信息14.3.1出卖方代表：14.3.2买受方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款、法律服务等服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业的咨询意见，帮助甲乙双方了解交易过程中的相关法律法规和政策。15.2.1.4担保服务：第三方提供担保服务，确保交易安全。15.2.1.5贷款服务：第三方提供贷款服务，协助买受方筹集购房资金。15.2.1.6法律服务：第三方提供法律服务，协助甲乙双方处理交易过程中的法律事务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2.1中介服务：中介服务费用的一倍以内。15.3.2.2咨询服务：咨询服务费用的一倍以内。15.3.2.3评估服务：评估服务费用的一倍以内。15.3.2.4担保服务：担保服务费用的一倍以内。15.3.2.5贷款服务：贷款金额的X%以内。15.3.2.6法律服务：法律服务费用的一倍以内。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供服务过程中，应当遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应明确其服务范围和责任，并在服务协议中予以明确。15.4.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应当承担相应的责任。15.4.4甲乙双方在第三方介入时，应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方服务协议16.1.1.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。16.1.1.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方责任承担16.1.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2.2甲乙双方应要求第三方提供相应的责任保险，以保障自身的权益。16.1.3第三方信息保密16.1.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.1.4第三方服务变更16.1.4.1如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应予以确认，并在合同中予以调整。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务质量进行监督。16.3甲乙双方权利16.3.1甲乙双方有权要求第三方提供服务，并有权对第三方的服务质量进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：附件一为房屋买卖合同的正式文本，应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及入住、产权过户手续、房屋质量及瑕疵、交易税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。合同文本应使用标准格式，并由双方签字盖章。2.房屋产权证明2.1详细要求和说明：附件二为房屋产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。证明文件应真实有效，并由房屋所有权人签字或盖章。3.房屋质量检测报告3.1详细要求和说明：附件三为房屋质量检测报告，由具有资质的检测机构出具。报告应包含房屋的结构安全、设施设备、装修质量等方面的检测结果。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求和说明：附件四为房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税、交易手续费等。凭证应真实有效，并由税务机关盖章。5.第三方服务协议5.1详细要求和说明：附件五为第三方服务协议，包括中介服务协议、咨询服务协议、评估服务协议等。协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。6.第三方责任保险单6.1详细要求和说明：附件六为第三方责任保险单，由第三方购买，以保障甲乙双方的权益。保险单应包含保险金额、保险期间、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1甲方未按时支付定金或剩余款项。1.1.2乙方未按时交付房屋。1.1.3第三方未按时提供合格的服务。1.1.4双方未按时办理产权过户手续。1.1.5双方未按时缴纳相关税费。2.责任认定标准2.1.1甲方未按时支付定金或剩余款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为交易总价的X%。2.1.2乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金比例为交易总价的X%。2.1.3第三方未按时提供合格的服务，应根据服务协议的约定承担相应责任。2.1.4双方未按时办理产权过户手续，应根据相关法律法规承担相应责任。2.1.5双方未按时缴纳相关税费，应根据相关法律法规承担相应责任。3.违约责任示例3.1违约责任示例：3.1.1甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.1.2乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.1.3第三方未按时提供合格的中介服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。2024年度机关单位二手房买卖管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方关系第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收期限第六章合同违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算方式6.5违约金支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1房产产权证书复印件9.2房产评估报告9.3房产交易税费缴纳凭证9.4其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期第十一章其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充协议11.3合同解释11.4合同生效法律依据第十二章合同解除与终止后的处理12.1房产权属转移12.2房产交易税费缴纳12.3房产过户手续办理12.4合同解除与终止后的其他事宜第十三章合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产评估报告13.3房产交易税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同送达合同编号2024A0001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度机关单位二手房买卖管理服务合同”。1.2合同双方买方：______（买方全称）卖方：______（卖方全称）1.3合同签订日期______年______月______日1.4合同有效期自合同签订之日起至______年______月______日止。1.5合同签订地点______市______区______街道______号第二章房产基本信息2.1房产坐落______省______市______区______街道______号2.2房产面积______平方米2.3房产结构______层______室______厅______卫2.4房产用途______用途（如住宅、商业等）2.5房产权属房产证号为______，房产证权利人为______。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______买方地址：______联系人：______联系电话：______3.2卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______联系人：______联系电话：______3.3买卖双方关系______第四章合同价款及支付方式4.1合同价款本合同成交价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）首付金额：人民币______元整，于合同签订之日支付。（2）尾款金额：人民币______元整，于房产交付前支付。4.3付款时间（1）首付付款时间：合同签订之日起______个工作日内。（2）尾款付款时间：房产交付前______个工作日内。4.4付款地点______市______区______银行______分行4.5付款凭证买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款证明。第五章房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间为______年______月______日。5.2房产交付方式房产交付方式为买方自行接收。5.3房产验收标准（1）房产结构完整，无重大质量问题。（2）水电、燃气、通讯等配套设施齐全，符合使用要求。（3）房屋内部装修及设备符合合同约定。5.4房产验收程序（1）买方在房产交付前，应通知卖方进行交付前检查。（2）买方应在房产交付当日进行验收。（3）买方应在验收合格后签署验收报告。5.5房产验收期限买方应在房产交付之日起______个工作日内完成验收。第六章合同违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金。（2）买方未按时验收房产的，应向卖方支付______%的违约金。6.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房产的，应向买方支付______%的违约金。（2）卖方提供的房产存在重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。6.4违约金计算方式违约金按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿。6.5违约金支付方式违约金应于违约事实发生后______个工作日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月。7.3争议解决机构若协商不成，双方可向______仲裁委员会申请仲裁。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起______个工作日内回复；（3）双方应在收到回复后______个工作日内签署解除或终止合同协议。8.4合同解除与终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等；（3）解除或终止合同后，双方应相互返还已收款项和物品。第九章合同附件9.1房产产权证书复印件9.2房产评估报告9.3房产交易税费缴纳凭证9.4其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或按照第八章规定解除或终止合同。10.3合同生效日期______年______月______日10.4合同终止日期______年______月______日第十一章其他约定事项11.1合同变更任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方为原则进行解释。11.4合同生效法律依据本合同适用中华人民共和国法律。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房产权属转移合同解除或终止后，房产权属转移按照相关法律法规办理。12.2房产交易税费缴纳合同解除或终止后，房产交易税费按照相关法律法规缴纳。12.3房产过户手续办理合同解除或终止后，房产过户手续按照相关法律法规办理。12.4合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同生效日期______年______月______日14.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.4合同送达本合同自签订之日起，视为送达双方。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方对合同的执行和变更拥有决定权。条款内容：1.1.1甲方对本合同的内容、执行和变更拥有最终决定权。1.1.2甲方有权根据实际情况调整合同条款，卖方应在接到甲方通知后______个工作日内予以确认。1.2房产维护责任条款说明：本条款规定甲方在合同期间对房产的维护责任，确保房产在买卖过程中保持良好状态。条款内容：1.2.1甲方应确保房产在合同履行期间保持良好状态，如有损坏，甲方应及时修复。1.2.2甲方应承担因房产维护不当导致的任何损失或责任。1.3甲方付款优先权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中对付款的优先权，确保甲方权益。条款内容：1.3.1在合同履行过程中，甲方应优先支付合同约定的款项。1.3.2乙方应在收到甲方付款后______个工作日内完成相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方对合同的执行和变更拥有决定权。条款内容：2.1.1乙方对本合同的内容、执行和变更拥有最终决定权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整合同条款，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内予以确认。2.2房产过户责任条款说明：本条款规定乙方在合同期间对房产过户的责任，确保房产过户顺利进行。条款内容：2.2.1乙方应确保在合同履行期间，房产过户手续齐全、合法。2.2.2乙方应承担因房产过户手续不齐全、不合法导致的任何损失或责任。2.3乙方付款保障条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中对付款的保障措施，确保甲方权益。条款内容：2.3.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付合同约定的定金。2.3.2乙方未按时支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.1.1中介服务费用为交易总价的______%。3.1.2中介服务费用由买卖双方各自承担一半。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同内容的保密义务。条款内容：3.2.1第三方中介应严格遵守保密义务，不得泄露合同内容。3.2.2如因第三方中介泄露合同内容导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应协助买卖双方办理合同约定的相关手续。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式及时间。条款内容：3.4.1买卖双方在合同履行完毕后，应向第三方中介支付中介佣金。3.4.2中介佣金应在合同签订之日起______个工作日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产维修保养记录5.买卖双方身份证明6.交易双方签订的补充协议7.第三方中介服务协议8.合同解除或终止协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房产。双方未按照合同约定履行房产验收义务。任何一方未按照合同约定支付违约金。任何一方泄露合同内容。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提供证据证明。争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房产产权证书：证明房屋所有权归属的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：对原合同内容进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延长付款期限，或采取分期付款方式。2.问题：卖方未按时交付房产。解决办法：要求卖方按照合同约定交付房产，或要求赔偿损失。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.机关单位职工购买二手房。2.机关单位职工出售二手房。3.第三方中介参与二手房买卖交易。4.房产交易过程中出现违约情况。5.房产交易过程中出现争议需要解决。全文完。2024年度机关单位二手房买卖管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________2.乙方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，机关单位二手房买卖活动日益增多，为规范机关单位二手房买卖行为，维护交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在机关单位二手房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）机关单位：指国家机关、事业单位、社会团体等具有行政、事业编制的单位。（2）二手房：指已购并取得房屋所有权证，未被原所有权人居住或使用的房屋。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲乙双方就机关单位二手房达成协议，甲方将房屋所有权转让给乙方。（2）管理服务：指乙方在甲乙双方达成买卖协议后，为甲方提供包括但不限于房屋过户、产权变更、税务缴纳等全程管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供全面、准确、及时的管理服务。（2）甲方应按时足额支付乙方管理服务费用。（3）甲方应配合乙方完成房屋过户、产权变更等手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面、准确、及时的管理服务。（2）乙方应确保房屋过户、产权变更等手续的合法性、合规性。（3）乙方应承担因自身原因导致房屋买卖过程中出现的问题，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为______。5.3合同履行方式：本合同履行方式为乙方提供全程管理服务，甲方按约定支付管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的有效期满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的全部管理服务。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算管理服务费用。（3）本合同终止后，甲乙双方应相互退还已交付的款项。（4）本合同终止后，甲乙双方应妥善处理房屋买卖过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：乙方为甲方提供二手房买卖管理服务所收取的费用。（2）过户手续费：甲方在办理房屋过户手续时产生的相关费用。（3）税费：甲方在办理房屋过户手续时需缴纳的税费。（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的方式支付各项费用，支付方式如下：（1）现金支付：甲方可直接将费用以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）管理服务费：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付首期管理服务费。（2）过户手续费、税费：甲方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：甲方应在产生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时提供有效的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。（2）甲方支付的费用应明确标注用途，乙方应在收到费用后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的交易信息。（2）房屋买卖过程中的敏感信息。（3）双方在履行合同过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行合同过程中产生的保密信息，未经对方同意，不得用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例如因政策调整导致房屋买卖无法继续进行，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）涉及国家安全、公共利益的合同。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）乙方保留对房屋买卖过程中产生的新问题的解决方案的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋买卖过程中产生的收益的最终分配权。（2）乙方保留对房屋买卖过程中产生的费用的最终结算权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房屋买卖管理服务过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通。（2）按照约定履行各自的义务。（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议无关。16.3增减条款除本合同约定的条款外，甲乙双方不得擅自增减或变更合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.房屋买卖管理服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖管理服务协议3.其他相关文件（如产权证明、身份证件、税务缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。未按约定配合乙方办理房屋过户手续的，视为违