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文档简介
无偿赠与房屋协议
甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。
乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。
鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为：XXXXXX。甲方愿意无偿将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。
一、赠与内容
1.甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。
2.房屋的具体状况如下：
（1）房屋坐落：XX市XX区XX路XX号；
（2）建筑面积：XX平方米；
（3）房屋所有权证编号：XXXXXX；
（4）房屋结构：XX结构；
（5）房屋用途：XX用途；
（6）房屋现状：XX（简述房屋的现有状况，如装修情况、设施设备等）。
3.甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何债务纠纷，未被查封、扣押或设定抵押。
二、赠与条件
1.甲方赠与房屋的行为是自愿的，不存在任何强迫或欺诈行为。
2.乙方接受赠与的行为也是自愿的，不存在任何强迫或欺诈行为。
3.甲方赠与的房屋不得用于非法活动，乙方承诺将房屋用于合法用途。
三、权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证赠与的房屋符合国家法律法规的规定，有权属证明；
（2）甲方应在本协议签订后XX日内协助乙方办理房屋过户手续；
（3）甲方应保证在赠与房屋过程中，不向乙方索取任何费用；
（4）甲方应保证在赠与房屋过程中，不违反任何法律法规。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务；
（2）乙方应在本协议签订后XX日内配合甲方办理房屋过户手续；
（3）乙方应保证在接收赠与房屋后，不改变房屋的用途，不用于非法活动；
（4）乙方应保证在接收赠与房屋后，按照国家法律法规的规定，合理使用房屋。
四、过户手续
1.甲方应在本协议签订后XX日内，将房屋所有权证及相关手续交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2.乙方应在接收房屋所有权证及相关手续后XX日内，办理房屋过户手续。
3.过户过程中产生的税费，由甲方承担XX%，乙方承担XX%。
五、违约责任
1.如甲方未按照本协议约定履行赠与义务，应向乙方支付违约金XX元。
2.如乙方未按照本协议约定履行接受赠与的义务，应向甲方支付违约金XX元。
3.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：张三
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