2025年度房产中介与员工佣金分配及服务规范合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介与员工佣金分配及服务规范合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同签订目的第一条款合同签订依据第二条款合同签订目的第三章房产中介服务内容第一条款服务范围第二条款服务方式第三条款服务期限第四章员工佣金分配第一条款佣金计算方式第二条款佣金支付时间第三条款佣金支付方式第五章服务规范第一条款服务质量要求第二条款服务流程第三条款服务标准第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同变更第一条款合同变更方式第二条款合同变更程序第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同签订目的第一条款合同签订依据第二条款合同签订目的第三章房产中介服务内容第一条款服务范围第二条款服务方式第三条款服务期限第四章员工佣金分配第一条款佣金计算方式第二条款佣金支付时间第三条款佣金支付方式第五章服务规范第一条款服务质量要求第二条款服务流程第三条款服务标准第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同变更第一条款合同变更方式第二条款合同变更程序第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点甲方（房产中介）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________乙方（员工）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________附件一：佣金分配明细表附件二：服务规范细则附件三：其他相关文件[此页无]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方培训责任说明：甲方应负责对乙方进行必要的专业培训，包括但不限于房地产法律法规、市场分析、客户沟通技巧等。培训内容应定期更新，以适应市场变化。甲方应在合同签订之日起一个月内完成对新员工的入职培训。第二附加条款：甲方信息提供说明：甲方应向乙方提供最新、最准确的房源信息，包括但不限于房源描述、价格、位置、业主联系方式等。甲方有义务确保信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。第三附加条款：甲方营销支持说明：甲方应提供必要的营销支持，包括但不限于广告宣传、网络推广等，以提升乙方在市场上的知名度和业务量。甲方应确保营销费用在合同约定的范围内合理使用。第四附加条款：甲方考核标准说明：甲方应制定明确的考核标准，包括但不限于业绩目标、客户满意度、服务效率等。考核结果应作为佣金分配和服务质量评估的重要依据。第五附加条款：甲方合同续签权利说明：甲方保留在合同到期前六个月内，根据乙方表现和市场需求，提前与乙方协商续签合同的权利。乙方应积极配合甲方的工作安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方独立经营权说明：乙方在合同履行期间，享有独立开展业务的权利，包括但不限于自主选择客户、制定服务方案等。甲方不得干涉乙方的正常业务活动。第二附加条款：乙方业绩奖励说明：甲方应根据乙方的实际业绩，给予相应的业绩奖励。奖励方式包括但不限于现金、实物、旅游等。奖励标准应在合同中明确约定。第三附加条款：乙方培训费用报销说明：乙方为提升自身专业能力，参加甲方认可的培训课程，其费用可在合同约定的范围内由甲方报销。第四附加条款：乙方离职补偿说明：乙方在合同履行期间，如因甲方原因提出离职，甲方应根据乙方在公司的服务年限和贡献，给予相应的离职补偿。第五附加条款：乙方业绩考核权重说明：乙方业绩考核权重应在合同中明确，以体现乙方的努力和贡献。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：第三方中介参与条件说明：第三方中介的参与需经甲方和乙方同意，并签订三方协议。协议中应明确第三方中介的职责、权利和义务。第二附加条款：第三方中介佣金分配说明：第三方中介的佣金分配比例应在三方协议中明确，并根据实际成交情况进行调整。第三附加条款：第三方中介信息保密说明：三方协议中应包含信息保密条款，确保房源信息、客户信息等商业秘密不被泄露。第四附加条款：第三方中介违约责任说明：第三方中介如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五附加条款：第三方中介争议解决说明：三方协议中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等，以确保各方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.佣金分配明细表2.服务规范细则3.第三方中介合作协议4.甲方培训计划及记录5.乙方业绩考核报告6.客户满意度调查问卷7.离职补偿协议8.信息保密协议9.争议解决相关文件10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供房源信息或提供虚假信息。认定：通过乙方反馈或第三方调查确认甲方提供的信息存在错误或误导。2.违约行为：乙方未达到合同约定的业绩目标。认定：根据甲方提供的业绩考核报告，乙方连续三个月未达到业绩目标。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：通过内部调查或第三方举报，确认第三方中介泄露了商业秘密。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行通知义务。认定：通过书面记录或证人证言，确认一方未在规定时间内发出通知。三、法律名词及解释：1.佣金：指根据合同约定，乙方在完成房产中介服务后，由甲方支付给乙方的报酬。2.服务规范：指在合同履行过程中，乙方应遵守的服务标准和流程。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确。解决办法：建立房源信息审核机制，定期更新房源信息，确保信息的准确性。2.问题：乙方业绩未达到预期。解决办法：提供培训和支持，优化服务流程，调整业绩目标。3.问题：第三方中介违约。解决办法：严格执行三方协议，明确违约责任，及时采取法律手段