2025年度保安公司与房地产开发商的住宅小区安全服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保安公司与房地产开发商的住宅小区安全服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第二章合同标的第一条款服务项目第二条款服务内容第三条款服务范围第三章服务期限第一条款服务开始时间第二条款服务结束时间第三条款服务期限延长条件及程序第四章服务费用及支付方式第一条款服务费用第二条款支付方式第三条款付款时间及期限第四条款逾期付款责任第五章服务标准及质量要求第一条款服务标准第二条款质量要求第三条款质量监督及验收第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章保密条款第一条款保密事项第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（保安公司）乙方（房地产开发商）第二条款合同双方地址：甲方地址：_________________乙方地址：_________________第三条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人：_________________乙方法定代表人：_________________第四条款合同双方联系方式：甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________第二章合同标的第一条款服务项目：住宅小区安全服务第二条款服务内容：提供24小时巡逻、监控、门禁、消防等安全服务第三条款服务范围：覆盖整个住宅小区及配套设施第三章服务期限第一条款服务开始时间：2025年1月1日第二条款服务结束时间：2025年12月31日第三条款服务期限延长条件及程序：如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议第四章服务费用及支付方式第一条款服务费用：根据服务内容和范围，双方协商确定具体费用第二条款支付方式：乙方应按月支付服务费用，具体支付日期为每月的一个工作日第三条款付款时间及期限：乙方应在每月的一个工作日前将服务费用汇入甲方指定账户第四条款逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金第五章服务标准及质量要求第一条款服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行第二条款质量要求：确保住宅小区内安全稳定，无重大安全事故发生第三条款质量监督及验收：双方应定期对服务质量进行监督和验收，发现问题及时整改第六章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、擅自变更服务内容等第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失第三条款违约赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，可包括直接经济损失和合理费用第七章保密条款第一条款保密事项：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等第二条款保密义务：双方应对保密事项严格保密，不得向任何第三方泄露第三条款违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担相应的诉讼费用第九章合同解除第一条款合同解除条件：包括合同约定解除条件、法定解除条件等第二条款合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定或法定程序进行第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系第十章合同终止第一条款合同终止条件：包括合同期限届满、双方协商一致解除合同等第二条款合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并按照合同约定或法定程序进行第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系第十一章合同生效第一条款合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同生效时间：2025年1月1日第十二章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于服务协议、人员配备计划、安全管理制度等第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况需另行约定的，可签订补充协议第二条款其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力第十四章合同签署第一条款签署时间：_________________第二条款签署地点：_________________第三条款签署代表：甲方代表：_________________乙方代表：_________________第四条款合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方负责制定详细的服务计划说明：甲方作为主导方，负责根据住宅小区的具体情况，制定详细的服务计划，包括巡逻路线、监控覆盖范围、门禁管理措施等，以确保服务的高效性和安全性。第二条甲方定期对乙方进行服务质量评估说明：甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，包括但不限于巡逻响应时间、突发事件处理能力等，并将评估结果以书面形式通知乙方，以便乙方及时改进。第三条甲方提供专业培训说明：甲方应对乙方员工进行专业培训，包括安全知识、应急处理流程等，确保乙方员工具备必要的专业技能和职业素养。第四条甲方负责协调与第三方的关系说明：甲方应负责与第三方（如物业、居民等）进行协调，确保服务过程中各方利益得到妥善处理，避免因第三方原因影响服务效果。第五条甲方提供必要的技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持，包括监控设备维护、门禁系统升级等，确保技术设备的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方有权对甲方提供服务的内容提出修改意见说明：乙方作为主导方，有权根据实际情况对甲方提供的服务内容提出修改意见，甲方应在合理期限内予以考虑并作出相应调整。第二条乙方负责提供必要的工作条件和设施说明：乙方应负责提供甲方员工必要的工作条件和设施，包括办公场所、休息室、更衣室等，以确保甲方员工的工作环境舒适。第三条乙方负责协调小区居民的满意度调查说明：乙方应定期组织满意度调查，了解居民对甲方服务的评价，并将调查结果反馈给甲方，以便甲方改进服务。第四条乙方负责支付甲方员工的相关费用说明：乙方应按照合同约定，及时支付甲方员工的基本工资、社会保险、福利待遇等费用，确保甲方员工权益。第五条乙方负责协调小区内部的安全管理事项说明：乙方应负责协调小区内部的安全管理事项，包括消防安全、防盗安全等，确保小区内部安全稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协调甲方和乙方之间的关系，监督合同的履行情况，确保双方权益得到保障。第二条中介机构费用说明：中介机构应明确收费标准，甲方和乙方应按照中介机构提供的收费标准支付相关费用。第三条中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条中介机构争议解决说明：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，中介机构应积极介入调解，协助双方达成和解。第五条中介机构责任说明：中介机构应承担因其过错导致甲方或乙方损失的责任，并按照法律规定或合同约定进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务协议2.人员配备计划3.安全管理制度4.甲方制定的服务计划5.乙方满意度调查报告6.中介机构服务协议7.甲方和乙方签字盖章的合同副本8.甲方员工培训记录9.技术设备维护记录10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供服务或服务质量不符合要求。认定：通过乙方或第三方中介机构的评估报告，确认甲方未达到合同约定的服务标准。2.违约行为：乙方未按时支付服务费用。认定：通过银行转账记录或双方签字确认的付款凭证，确认乙方未在约定时间内支付费用。3.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：通过泄露信息的事实和证据，确认中介机构违反了保密条款。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其义务。认定：通过合同条款和实际履行情况，确认一方或双方未履行合同规定的义务。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期进行内部培训，提高服务质量，并接受乙方和第三方中介的监督。2.问题：乙方支付不及时。解决办法：设立专门的支付账户，